マラガ県のコインに位置するこの物件は、72平方メートルの居住空間と2,500平方メートルの広大な敷地を提供するデタッチドビラです。2つの寝室と1つのバスルームを備え、地域の自然環境の中でプライバシーを重視する住環境を構成しています。コインは内陸部に位置しながらも、海岸までのアクセスが可能な立地にあり、年間を通じて安定した気候に恵まれています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はコイン市街地内に位置し、薬局が161メートル、スーパーマーケットが485メートルと、基本的な生活インフラが圏内に収まっています。マラガ空港とは直線距離で23キロメートル、最寄りの海岸であるプレジャ・トレブランカとは17キロメートルの距離にあります。
2,500平方メートルの広大な敷地を活かし、屋外プライベートプールやガーデンスペースでの活動が可能です。構造的には3つ目の寝室を追加する余地があり、将来的な拡張ニーズに対応できる柔軟性を備えています。独自の井戸を備えているため、水道料金の節約や自律性の確保という機能的なメリットがあります。
現存する物件であり、既に完成しているため即時の入居が可能です。井戸に関する法的な手続きは完了しており、水の供給システムは確立されています。構造的な追加（寝室）が必要な場合、その変更は既存の建物構造に基づいて計画可能です。
この物件は72平方メートルと、広大な敷地に比べて居住スペースが限られています。海岸からは内陸部へ17キロメートル離れており、海辺のレストランやビーチライフを頻繁に利用する場合は自動車での移動が必要です。コイン中心部へのアクセスも考慮する必要があります。
広い庭でのガーデニングやDIYによる改修を楽しめる層に適しています。都市の喧騒を離れ、プライベートな空間を確保したいと考える常勤者や、リモートワークを行う住人、あるいは静かな環境で休暇を過ごしたいセカンドホーム需要に合致します。また、将来的に物件の拡張を計画する投資家にとっても基礎となります。
井戸による水供給システムは合法化されており、屋外プールの維持管理において重要なインフラとなっています。構造的には3つ目の寝室の追加が可能であることから、建物の基礎やフレームにある程度の強度があることが示唆されますが、既存の内装設備は機能性重視のスタイルと評価できます。
販売価格は275,000ユーロからとなっています。同地域の類似プロジェクト（ミハスのアロサやフエンヒローラの物件など）と比較すると、面積あたりの単価は広い敷地を考慮すると、土地活用の観点から競争力があると言えます。
この物件の生活は、広大な私有地と屋外プールを中心に展開されます。アンダルシアの内陸部特有の静けさの中で、自身の庭で過ごす時間が主となります。気候は穏やかでありながら、夏場の日差しには配慮が必要です。日常の買い物は近隣のスーパーマーケットで賄えますが、文化的な活動やショッピングを楽しむ場合は、コインの市街地やマラガ方面への移動が想定されます。
コインは人口約22,000人の街で、主要な道路網を通じてマラガ（33キロメートル）やマルベージャ（30キロメートル）と結ばれています。公共交通機関は8路線あり、地域内の移動は可能ですが、海岸部へのアクセスには自動車が効率的です。周辺には視察ポイントやスポーツ施設が点在しています。
地図は、内陸部の住宅エリア内における物件の位置を示しています。直線距離で17キロメートル先の海岸線と、23キロメートル先のマラガ空港との位置関係を確認できます。
コスタ・デル・ソールの内陸部に位置するコインは、海岸リゾート地と山岳地帯の中間地点にあたります。マラガとマルベージャという二つの主要都市へのアクセスが比較的均衡しており、交通の要衝として機能しています。海岸の喧騒から離れつつも、日帰りで海へ出ることのできる距離感が特徴です。
最寄りのスーパーマーケットは485メートル、薬局は161メートルと近距離にあり、日々の必需品の調達には不便がありません。しかし、国際的な空路を利用するためのマラガ空港は23キロメートル離れており、最寄りの海岸であるプレジャ・トレブランカへは直線距離で17キロメートルの移動が必要です。ラウロゴルフ場までは11キロメートルです。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高191メートルに位置し、年平均気温は18.0度、年間日照時間は3,866時間です。4ヶ月間は水温が20度以上となるため、屋外プールの利用も比較的長い期間可能です。内陸部のため、沿岸部よりも若干の気温差がある可能性があります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りの海浜は直線距離で17キロメートル離れたプレジャ・トレブランカ・カルバハルです。レクリエーションとしては、敷地内のプールの他、近隣にはCiudad del Airsoftなどのスポーツセンターや、市営プールが0.5キロメートル圏内にあります。ゴルフ爱好者には11キロメートル圏内のラウロゴルフが利用可能です。
24 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
コスタ・デル・ソールの内陸部に位置するコインは、海岸リゾート地と山岳地帯の中間地点にあたります。マラガとマルベージャという二つの主要都市へのアクセスが比較的均衡しており、交通の要衝として機能しています。海岸の喧騒から離れつつも、日帰りで海へ出ることのできる距離感が特徴です。
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.5°C | 60 mm |
| 2月 | 11.0°C | 64 mm |
| 3月 | 13.3°C | 59 mm |
| 4月 | 15.6°C | 43 mm |
| 5月 | 18.0°C | 35 mm |
| 6月 | 22.6°C | 9 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 27.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 15 mm |
| 10月 | 18.4°C | 57 mm |
| 11月 | 14.1°C | 79 mm |
| 12月 | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL209646
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ミハスのアロサ（Arosa）プロジェクトは490,000ユーロから、フエンヒローラのウォーターフォール・レジデンスは720,000ユーロからという価格設定に対し、このコインの物件は275,000ユーロと、初期投資額を抑えられます。ただし、これらの比較対象物件は海岸部に位置しており、立地条件（海への近接性）には明確な違いがあります。コインは、広い土地スペースを優先し、海岸へのアクセスを妥協する buyer にとって、代替案となります。
Maikoはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソール、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を活かし、購入者が適切な物件を見つけるお手伝いをしています。立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供しています。
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