Situada en Coín, Málaga, esta villa ocupa una parcela grande de 2500 m² con una superficie habitable de 72 m². La propiedad incluye 2 dormitorios y 1 baño. Cuenta con piscina privada y se beneficia de un suministro de agua mediante un pozo privado legalizado. La ubicación es interior, en un entorno urbano donde las comodidades están a corta distancia a pie. Estructuralmente, la casa ofrece el potencial de añadir fácilmente un tercer dormitorio.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra dentro del núcleo urbano de Coín, situada a 191 metros sobre el nivel del mar. El entorno inmediato es urbano, caracterizado por propiedades residenciales y servicios locales. Hay una farmacia a 161 metros y un supermercado a 485 metros. Esto permite realizar gestiones diarias andando, aunque la ubicación mantiene privacidad debido al tamaño de la parcela.
Con una parcela de 2500 m², esta propiedad ofrece mucho espacio exterior, adecuada para quienes priorizan la privacidad y la jardinería. Los 72 m² de vivienda son manejables, mientras que la preparación estructural para un tercer dormitorio ofrece flexibilidad futura. La piscina privada sirve como centro para la vida al aire libre.
Se trata de una vivienda existente disponible para ocupación inmediata. La construcción permite una ampliación sencilla, específicamente para un tercer dormitorio. La propiedad incluye un pozo funcional y legalizado para el suministro de agua.
La propiedad está en el interior; las playas más cercanas están a unos 17 km. El espacio habitable de 72 m² es más compacto que las nuevas construcciones en la costa. Aunque se puede andar al pueblo, es necesario un coche para acceder al aeropuerto y las zonas costeras de manera eficiente.
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan valor en términos de superficie de terreno en lugar de proximidad inmediata a la playa. Es adecuada para personas que valoran la autonomía, como el suministro de agua propio. También es una consideración para quienes necesitan una habitación de invitados en el futuro.
La casa cuenta con acabados funcionales con cocina y baño. La presencia de un pozo legalizado es una característica práctica importante. La estructura está preparada para la ampliación, indicando que la construcción original consideró el crecimiento futuro.
El precio de salida es de €275.000. Comparado con desarrollos similares en zonas costeras como Mijas (desde €490.000), esta propiedad ofrece un punto de entrada mucho más bajo con el beneficio adicional de una parcela mucho mayor. La fijación de precios refleja la ubicación interior.
Vivir en Coín ofrece un equilibrio entre la vida andaluza tradicional y la comodidad moderna. Con más de 22.000 habitantes, el pueblo está activo pero no abrumado. La altitud de 191 metros asegura temperaturas agradables. Para esta propiedad específica, la gran parcela permite un estilo de vida aislado donde se puede disfrutar del exterior y la jardinería con total privacidad.
El vecindario es una mezcla de residentes locales y expatriados. Los servicios esenciales como farmacias y supermercados están a unos pocos cientos de metros. La ciudad de Coín proporciona una gama completa de servicios. La zona es generalmente tranquila.
El mapa muestra la posición interior de la propiedad en el valle del Guadalhorce. Destaca la distancia al Mediterráneo y las conexiones viales a Málaga y Marbella.
Coín está posicionado estratégicamente a 33 km al oeste de Málaga y 30 km al norte de Marbella. Actúa como puerta de enlace entre la región del valle del Guadalhorce y la zona costera. Esta ubicación permite trabajar tanto en Marbella como en Málaga residiendo en una zona más amplia y económica.
El aeropuerto de Málaga está a 23 km en línea recta. La playa (Playa Torreblanca-Carvajal) está a 17 km, lo que supone unos 25 minutos en coche. La compra diaria está disponible en un supermercado a 485 metros. Para golf, Lauro Golf es el campo más cercano a 11 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Coín disfruta de una temperatura media anual de 18.0°C con 3.866 horas de sol al año. La altitud de 191 metros sitúa la propiedad en un paisaje de valles rodeado de colinas, proporcionando un clima algo más fresco que en la costa en verano. La temporada de baño dura unos 4 meses.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las playas de la Costa del Sol son accesibles en coche, siendo la más cercana Torreblanca a 17 km. Los alrededores de Coín son populares para el senderismo. Las instalaciones locales incluyen la piscina municipal a 0,5 km.
24 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Coín está posicionado estratégicamente a 33 km al oeste de Málaga y 30 km al norte de Marbella. Actúa como puerta de enlace entre la región del valle del Guadalhorce y la zona costera. Esta ubicación permite trabajar tanto en Marbella como en Málaga residiendo en una zona más amplia y económica.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 10.5°C | 60 mm |
| Febrero | 11.0°C | 64 mm |
| Marzo | 13.3°C | 59 mm |
| Abril | 15.6°C | 43 mm |
| Mayo | 18.0°C | 35 mm |
| Junio | 22.6°C | 9 mm |
| Julio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.9°C | 15 mm |
| Octubre | 18.4°C | 57 mm |
| Noviembre | 14.1°C | 79 mm |
| Diciembre | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL209646
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado con desarrollos costeros como Arosa en Mijas (desde €490.000), esta villa en Coín ofrece una entrada al mercado mucho más asequible con significativamente más terreno. Mientras que las propiedades costeras exigen una prima por las vistas al mar, esta propiedad ofrece espacio y privacidad. Comparado con Astra Homes (€364.000), ofrece un precio más bajo y una parcela más grande.
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