Esta propriedade situa-se em Coín, na província de Málaga, oferecendo uma residência unifamiliar com uma parcela de terreno de 2.500 m². A casa, com 72 m² de área construída, dispõe de dois quartos e uma casa de banho, com abastecimento de água garantido por um poço privado legalizado. A localização proporciona um equilíbrio entre a vida urbana e a privacidade rural, estando inserida num tecido urbano com serviços básicos próximos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada no interior de Coín, a cerca de 23 km do aeroporto de Málaga e a aproximadamente 17 km das praias de Fuengirola (Torreblanca). Encontra-se a uma altitude de 191 metros acima do nível do mar, o que oferece um clima mais fresco em comparação com a linha de costa. O acesso é rodoviário, com facilidade de ligação às redes viárias principais que ligam a Marbella e Málaga.
Com um terreno de 2.500 m², esta villa responde à necessidade de espaço exterior e privacidade. A área habitável de 72 m² é adequada para um casal ou residência secundária, com infraestrutura para expansão (terceiro quarto). A piscina privada e a autonomia hídrica através do poço satisfazem requisitos de sustentabilidade e lazer sem dependências externas.
A propriedade apresenta potencial de desenvolvimento, com a estrutura já preparada para a ampliação de um terceiro quarto. O sistema de abastecimento de água através de poço legalizado é um ponto técnico relevante, garantindo independência da rede pública. A piscina existente acrescenta valor imediato ao lazer residencial.
A configuração atual de 2 quartos limita a capacidade para famílias grandes sem obras de ampliação. A localização não é à beira-mar (praia) e requer o uso de automóvel para aceder à costa (17 km). A manutenção de um terreno de 2.500 m² implica custos de trabalho e tempo que não existem em apartamentos ou villas com parcelas mais pequenas.
Esta casa é adequada para quem procura o seu primeiro lar com espaço para crescer, ou para quem pretende uma residência secundária com mais privacidade do que um apartamento turístico. É ideal para quem gosta de jardinagem ou procura isolamento sem estar completamente remoto. Também se adequa a investidores que pretendam valorizar a propriedade através da expansão já prevista na estrutura.
Os acabamentos são funcionais, focando a praticidade. A existência de um poço próprio legalizado é um diferencial técnico importante, garantindo água para consumo e irrigação. A estrutura da casa permite modificações, indicando uma boa base construtiva. O exterior conta com piscina, sendo o ponto central do lazer.
Com um preço de partida de € 275.000, o imóvel apresenta uma relação preço/área de terreno atrativa em comparação com a Costa del Sol. O custo por m² de terreno é baixo. É necessário considerar no orçamento a manutenção da piscina e do jardim, bem como as possíveis obras para finalizar o terceiro quarto, caso desejado.
Viver aqui significa ter um estilo de vida focado no exterior, com amplo espaço para jardinar e relaxar junto da piscina privada. A rotina diária pode incluir uma curta caminhada até ao supermercado ou farmácia (menos de 500 metros) para o essencial. A água do poço permite a manutenção de áreas verdes sem preocupações com restrições hídricas municipais. À noite, a tranquilidade é uma constante, longe do ruído do turismo costeiro, mas com a possibilidade de ir ao centro de Coín para jantar ou entretenimento.
O ambiente em Coín é urbano e residencial. Existem escolas básicas e secundárias na cidade, bem como um centro de saúde. A mobilidade é servida por 8 linhas de transporte público, mas o carro é recomendado para maior comodidade. A cidade tem uma população ativa e oferece serviços típicos de uma vila espanhola autêntica, longe do excesso de massa turística.
O mapa ilustra a localização da villa em Coín, destacando a proximidade de serviços essenciais (supermercado e farmácia) e a distância estratégica de 23 km ao aeroporto de Málaga.
Coín está localizada a cerca de 30 km de Marbella e 33 km de Málaga, servindo como um ponto central no interior da Costa del Sol Ocidental. Esta localização permite aceder a ambas as cidades em cerca de 25-30 minutos, desfrutando do ambiente calmo do interior e das comodidades das grandes cidades costeiras quando necessário.
O supermercado está a 485 metros e a farmácia a 161 metros, facilitando a vida diária. O hospital está a 10 km. Para praia, a opção mais próxima é Fuengirola, a 17 km (linha reta). O campo de golfe Lauro Golf está a 11 km, permitindo a prática de desporto sem longas deslocações.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Coín tem um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 10°C e 27°C. A altitude de 191m ajuda a refrescar as noites de verão. A piscina privada é um grande trunfo durante os 4 meses de época de banho marítimo, mas a água do poço permite desfrutar do jardim durante todo o ano, com cerca de 3.866 horas de sol anuais.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A cerca de 17-18 km encontram-se as praias de Fuengirola (Playa de los Boliches, Torreblanca). Para o desporto local, a Piscina Municipal Juan Montes Hoyo fica a 0,5 km. Os amantes de golfe têm o Campo Europa e Lauro Golf a cerca de 11-13 km. Existem miradouros próximos como o Mirador de Sierra Gorda para caminhadas.
24 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín está localizada a cerca de 30 km de Marbella e 33 km de Málaga, servindo como um ponto central no interior da Costa del Sol Ocidental. Esta localização permite aceder a ambas as cidades em cerca de 25-30 minutos, desfrutando do ambiente calmo do interior e das comodidades das grandes cidades costeiras quando necessário.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.5°C | 60 mm |
| Fevereiro | 11.0°C | 64 mm |
| Março | 13.3°C | 59 mm |
| Abril | 15.6°C | 43 mm |
| Maio | 18.0°C | 35 mm |
| Junho | 22.6°C | 9 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 15 mm |
| Outubro | 18.4°C | 57 mm |
| Novembro | 14.1°C | 79 mm |
| Dezembro | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL209646
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projetos como 'Arosa' em Mijas (a partir de € 490.000), este imóvel em Coín oferece uma alternativa com custo de entrada muito mais baixo. Em vez de pagar pela localização premium à beira-mar e pelas infraestruturas comunitárias, aqui adquire-se uma parcela de terreno muito maior e privacidade total. É ideal para quem não precisa de estar permanentemente na praia e prefere investimento em espaço físico em vez de localização turística.
Maiko é especialista imobiliário focado no mercado imobiliário espanhol. Com conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda compradores a encontrar a casa certa. Analisa imóveis com base em localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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