Esta moradia gemea localizada em Coín, no interior de Málaga, oferece uma área habitacional de 60 m² com dois quartos. Situada a cerca de 191 metros acima do nível do mar, a propriedade insere-se num contexto urbano com serviços essenciais nas proximidades. A localização equilibra a vida residencial com a tranquilidade do interior andaluz, estando a aproximadamente 17 km (em linha reta) das costas mediterrânicas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A residência está situada no município de Coín, a 23 km (em linha reta) do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol. A área é classificada como urbana com serviços ao alcance a pé; existe uma farmácia a 161 metros e um supermercado a 485 metros. O hospital mais próximo encontra-se a 10 km.
Com uma superfície de 60 m², a casa dispõe de dois quartos e uma casa de banho, configurando-se como uma solução adequada para um casal ou para uso como residência de férias. A presença de uma área coberta com churrasqueira e de um terraço privado no terraço estende o espaço habitacional para o exterior durante as estações amenas.
Embora a propriedade seja descrita como uma moradia tradicional com características rústicas, apresenta elementos personalizados. A estrutura inclui uma escadaria em madeira que conduz a uma zona de sótão e um acesso ao terraço superior. O sistema de ar condicionado está instalado no quarto principal.
Estando situada no interior, a propriedade não oferece vista direta para o mar nem acesso direto à praia a pé. A dimensão de 60 m² com apenas uma casa de banho pode ser limitada para famílias numerosas ou para quem habitualmente recebe hóspedes por longos períodos.
Esta propriedade pode adaptar-se a quem procura uma segunda casa com um custo de entrada reduzido, disposto a trocar a proximidade à praia por maior poupança e privacidade. É adequada também para quem procura uma base para explorar o interior ou para investidores focados no mercado de arrendamentos, apoiados pela presença de uma licença turística. Pode não ser adequada para famílias que necessitem de espaços amplos ou para quem procura serviços balneares imediatos.
A habitação mantém elementos estruturais tradicionais, como as escadas em madeira maciça e os azulejos na casa de banho. O quarto principal está equipado com ar condicionado, enquanto a sala beneficia de luz natural. O exterior apresenta um pórtico coberto equipado com churrasqueira e acesso facilitado graças a uma estrada alcatroada. O telhado é acedido por uma escotilha, oferecendo um espaço adicional panorâmico.
O preço de partida para esta propriedade é de €115.000. Este valor coloca o imóvel numa faixa económica acessível em relação à média regional, considerando a área de 60 m². No entanto, não estão indicados os custos de condomínio ou as despesas de manutenção extraordinária que poderiam incidir no custo total de propriedade.
Coín apresenta uma atmosfera urbana com uma população de cerca de 22.000 habitantes. A altitude de 191 metros acima do nível do mar confere ao clima uma leve ventilação mesmo nos meses mais quentes. A vida quotidiana decorre num contexto onde estão disponíveis 24 estruturas desportivas e diversas piscinas públicas, como a Piscina Municipal Juan Montes Hoyo situada a 500 metros. O acesso às localidades costeiras requer uma viagem de automóvel, posicionando a habitação numa zona mais tranquila em comparação com os centros balneares concorridos.
Coín dista cerca de 33 km da capital Malaga e 30 km a norte de Marbella. A posição geográfica permite alcançar diversas localidades costeiras como Fuengirola (Torreblanca e Los Boliches) a cerca de 17-18 km em linha reta. A infraestrutura local inclui 8 linhas de transporte público e 12 paragens nas imediações, facilitando os deslocamentos sem recorrer exclusivamente ao automóvel.
Este mapa mostra a posição da propriedade no interior de Coín, evidenciando a distância em relação ao mar e às principais vias de comunicação da Costa del Sol ocidental.
Coin funciona como um nó entre a área metropolitana de Malaga e a zona turística de Marbella. Estando a 30 km a norte de Marbella e 33 km a oeste de Malaga, situa-se numa posição estratégica para quem deseja evitar os preços elevados da primeira linha de praia mantendo-se ligado às principais localidades da região.
O Aeroporto de Malaga encontra-se a 23 km em linha reta. Quanto ao desporto e lazer, o campo de golfe Lauro Golf está a 11 km. O supermercado mais próximo está a 485 metros e a farmácia a 161 metros, tornando as compras diárias autónomas. As praias mais próximas, como Playa de Torreblanca, distam cerca de 17 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A zona desfruta de cerca de 3.866 horas de sol por ano com uma temperatura média anual de 18,0°C. A época balnear, com temperatura da água superior a 20°C, dura cerca de 4 meses. A altitude de 191 metros influencia temperaturas noturnas ligeiramente mais frescas em comparação com a costa, especialmente nos meses de inverno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Embora situada no interior, a propriedade dista cerca de 17 km das praias da Costa del Sol. A zona oferece oportunidades recreativas interiores com 24 estruturas desportivas e piscinas municipais. Para os entusiastas de golfe, o campo de golfe Lauro Golf é acessível a cerca de 11 km de distância.
24 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coin funciona como um nó entre a área metropolitana de Malaga e a zona turística de Marbella. Estando a 30 km a norte de Marbella e 33 km a oeste de Malaga, situa-se numa posição estratégica para quem deseja evitar os preços elevados da primeira linha de praia mantendo-se ligado às principais localidades da região.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.5°C | 60 mm |
| Fevereiro | 11.0°C | 64 mm |
| Março | 13.3°C | 59 mm |
| Abril | 15.6°C | 43 mm |
| Maio | 18.0°C | 35 mm |
| Junho | 22.6°C | 9 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 15 mm |
| Outubro | 18.4°C | 57 mm |
| Novembro | 14.1°C | 79 mm |
| Dezembro | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL430721
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos como Acqua Gardens ou Alba Benalmadena, cujos preços partem respetivamente de €418.800 e €699.000, esta propriedade em Coín oferece um ponto de entrada significativamente mais baixo. Embora os projetos na costa se concentrem no luxo e vistas mar, esta habitação aproveita a tranquilidade e custos reduzidos do interior. Contudo, é necessário considerar a distância das praias, que em Coín é de cerca de 17 km contra a proximidade imediata das localidades costeiras. Para quem procura espaço exterior, o jardim privado e o terraço representam uma vantagem em relação a apartamentos com varandas típicos das zonas turísticas.
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