A projekt Málaga tartományban, Coín településen található. Ez a 60 m² lakótérrel rendelkező, kétszobás ikerház (Semi-Detached House) városi környezetben helyezkedik el, alapvető szolgáltatások gyalogos távolságon belül. A telek méretei és az elrendezés kompakt, fenntartható életmódot biztosítva. A jellegét tekintve az ingatlan megfelel állandó lakhelyként vagy üdülőként is.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Coín közigazgatási területén található, tengerszint felett mintegy 191 méteres magasságban. A terep jellege enyhén dombos, amely hatással van a kilátásra és a telekre épült ház elrendezésére. A megközelítés aszfaltált úton lehetséges.
A két hálószoba és a nappali helyiséget magában foglaló 60 m² alapterületű ház ideális választás lehet párok vagy kisebb családok számára. A kisebb alapterület könnyebb karbantartást tesz lehetővé. A terasz és a beépített grillsarok támogatja a szabadidő eltöltését a szabadban.
Az épület a hagyományos, helyi építészeti stílusban készült. A burkolatok és a belső anyaghasználat (fa bútorok, csempék) a tartósságot szolgálják. A fürdőszobában zuhanyzó található. Az ingatlan lakható állapotban van, költözéshez azonnal.
A 60 m² lakótér miatt a belső terek korlátozottak, ami nem ideális nagy társaságok vagy sok vendég fogadására. Mivel ikerházként épült (eggyel a szomszéddal érintkezik), a laterális privát szféra kisebb, mint egy önálló ház esetében.
Ez az ingatlan alkalmas lehet nyugdíjasok számára, akik alacsonyabb fenntartási költséget és kisebb teret keresnek, vagy befektetőknek, akik kiadnák (turisztikai engedéllyel rendelkezik). Azok számára is megfelelő, akik kedvelik a nyugodtabb, belső területeket, de nem akarnak távol élni a városi kényelemtől.
A ház burkolása csempe, a konyha és a nappali fa bútorokkal van ellátva. A fürdőszoba zuhanykabinnal felszerelt. Az anyaghasználat funkcionális és megbízható, megfelelve a regionális építési szabványoknak.
Az ingatlan ára 115 000 €-tól indul. Ez a kezdő ár a piacon elérhető hasonló paraméterekkel rendelkező ingatlanokért. Az ingatlan adásvételével kapcsolatos további költségek (illetékek, ügyvédi díjak) a vevőt terhelik.
Coín városa mintegy 22 000 lakossal rendelkezik, Málaga központjától 33 km-re nyugatra. A helyi átlaghőmérséklet 18,0 °C, évi 3866 napsütéses órával. A városban 9 általános iskola és 5 középiskola, valamint egy egészségközpont található. A helyi tömegközlekedés 8 buszvonallal és 12 megállóval szolgálja ki a lakosokat.
A környék alkalmas a gyalogos közlekedésre a helyi boltokhoz és a gyógyszertárhoz (161 m). Távolabbra utazva azonban, például a repülőtérre (23 km) vagy a tengerpartra (17 km), ajánlott a saját autó használata. A közösségi közlekedés korlátozottabb.
A térkép az ingatlan elhelyezkedését mutatja Coín városában. Fontos megjegyezni, hogy a tengerparttól való távolság miatt autóval szükséges megközelíteni a strandokat.
Coín pozíciója előnyös Málaga és Marbella között, bár inkább a belföldhöz tartozik. Ez a helyszín kínálja a városi infrastruktúra és a vidéki nyugalom keverékét, elkerülve a tengerparti túltelítettséget.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület 191 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, évi átlaghőmérséklete 18,0 °C. A fürdőszezon kb. 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 °C-ot. A nagy számú napsütéses óra kedvez a szabadtéri tevékenységeknek.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A rekreációs lehetőségek közé tartozik a helyi uszoda (0,5 km) és a Lauro Golf pálya (11 km). A tengerpart legközelebbi szakaszai kb. 17 km-re vannak, ahová autóval lehet eljutni.
24 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Coín pozíciója előnyös Málaga és Marbella között, bár inkább a belföldhöz tartozik. Ez a helyszín kínálja a városi infrastruktúra és a vidéki nyugalom keverékét, elkerülve a tengerparti túltelítettséget.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.5°C | 60 mm |
| Február | 11.0°C | 64 mm |
| Március | 13.3°C | 59 mm |
| Április | 15.6°C | 43 mm |
| Május | 18.0°C | 35 mm |
| Június | 22.6°C | 9 mm |
| Július | 26.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.9°C | 15 mm |
| Október | 18.4°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| December | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL430721
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A környékbeli luxusprojekt, például az Acqua Gardens Estepona (418 800 €-tól) ára jelentősen meghaladja ennek a háznak az árát. A Coín-i ingatlan vonzóbb belépési pontot kínál, bár a tengerparti prémium helyett a vidéki nyugalmat és városi kényelmet preferálja.
Maiko ingatlanpiaci szakértő, aki a spanyol ingatlanpiacra specializálódott. Mélyreható tudással rendelkezik a Costa del Sol, a Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók területén, és segít a vásároknak megtalálni a megfelelő ingatlant. Az ajánlatokat helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és őszinte, adatalapú tanácsot nyújt a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
