Denne ejendom, beliggende i hjertet af Coín, Málaga, tilbyder en unik mulighed for dem, der søger et personligt renoveringsprojekt. Med et boligareal på 153 m² og 4 soveværelser kræver huset omfattende arbejde for at genoprette dets fulde potentiale. Placeringen i et etableret byområde garanterer nærhed til væsentlige faciliteter, hvilket gør det til en praktisk base for dagligdagen. Ejendommen ligger cirka 33 km fra den provinsielle hovedstad, Málaga, og omkring 30 km fra kysten, hvilket giver en balance mellem ro og adgang til regional infrastruktur. Startprisen er €190.000.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger i Coíns bycentrum og nyder godt af nærheden til væsentlige faciliteter inden for gåafstand. Selvom den ligger i et bymæssigt miljø, tilbyder den en autentisk lokal atmosfære, langt fra den turistmæssige travlhed på kystområderne. Dens placering gør den til et praktisk udgangspunkt for at udforske det andalusiske bagland eller nå strandene, som ligger ca. 17 km væk.
Dette hus er designet til købere med vision og et ønske om personlig tilpasning. Det er ideelt for dem, der søger et renoveringsprojekt, der tillader skabelsen af et skræddersyet hjem ved fuldstændig opdatering af installationer, finish og rum. Det tilbyder fleksibiliteten til at transformere hvert rum efter egne behov, hvad enten det er til en permanent bolig eller en målrettet investering.
Ejendommen er eksisterende og kræver en komplet renovering. Det er ikke en nybyggeri, men et hus, der skal transformeres. Nødvendigt arbejde omfatter opdatering af al infrastruktur, såsom VVS, el-installationer, vinduer, gulve og terrasse. Muligheden ligger i at kunne redesigne de indre og ydre rum i overensstemmelse med aktuelle standarder og præferencer.
Dette hus er ikke en ny ejendom og kræver en betydelig investering i tid og ressourcer til renovering. Installationer, finish og struktur kræver en komplet opdatering. Der er ingen moderne finish eller nye bygningsfunktioner. Nærheden til kysten er tilgængelig med bil, men ejendommen ligger ikke direkte ved havet.
Ref: VL814391
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom er velegnet til dem, der ønsker at påtage sig et betydeligt renoveringsprojekt og omdanne en eksisterende bolig til et skræddersyet hjem. Det er et valg for dem, der har erfaring eller er villige til at håndtere moderniseringsarbejdet, herunder VVS, el-installationer og finish. Også ideel for investorer, der ser potentialet i at øge ejendommens værdi gennem en veludført renovering. Familier, der søger et rummeligt hus i et bymiljø med faciliteter inden for rækkevidde, men som er klar til at investere i personlig tilpasning, vil finde denne ejendom interessant. Nærheden til strandene (17 km) og lufthavnen (23 km) gør den også til en praktisk base for dem, der søger en fritidsbolig med potentiale for turistudlejning efter renovering.
På nuværende tidspunkt kræver ejendommen en komplet renovering, hvilket betyder, at finishstandarderne er forældede og kræver en total opdatering. Det vil være nødvendigt at intervenere på gulve, lofter, VVS, el-installationer og vinduesrammer. Den eksisterende struktur inkluderer elementer som en overdækket terrasse og en privat terrasse, som kan forbedres med moderne materialer og passende isoleringsteknikker. Køkkenet er ikke udstyret, og de nuværende vinduesrammer vil kræve udskiftning for at forbedre energieffektiviteten og komforten. Huset udbydes delvist møbleret, men prioriteringen vil være den fulde opdatering af alle finish og installationer for at opnå moderne boligstandarder.
Ejendommen udbydes til en startpris på €190.000. Dette beløb afspejler ejendommens nuværende stand, som kræver en komplet renovering. Huset har 4 soveværelser og 1 badeværelse med et beboelsesareal på 153 m². Konfigurationen over tre etager med en udendørs terrasse giver et betydeligt potentiale, når arbejdet er fuldført. Ejendomme, der kræver et sådant renoveringsniveau, kan tiltrække et specifikt publikum, uanset om de er interesserede i at skabe et personligt hjem eller foretage en investering med potentiale for værdistigning efter renovering.
Coín præsenterer sig som en autentisk andalusisk by, der tilbyder et roligere tempo end de travle kystbyer. Ejendommen er beliggende i et byområde, hvor daglige fornødenheder som supermarkeder og apoteker er inden for kort gåafstand. Tilstedeværelsen af restauranter og nærheden til sports- og fritidsfaciliteter bidrager til et livligt, men lokalt miljø. Selve huset, med sine 153 m², er fordelt på tre etager og tilbyder separate rum til familielivet og daglige aktiviteter. Renoveringen vil gøre det muligt at tilpasse disse rum til moderne behov, samtidig med at ejendommens eksisterende karakter bevares.
At bo i Coín betyder at fordybe sig i en mere traditionel spansk bykontekst, hvor bekvemmelighederne er inden for rækkevidde. Ejendommen ligger i et byområde med restauranter, apoteker og skoler få minutters gang derfra. Dagligdagen er præget af en lokal rytme, med ca. 26.574 indbyggere forventet i 2025. Nærheden til sundhedscentre (10 km) og tilstedeværelsen af 12 lokale offentlige transportstoppesteder (7 linjer) letter transporten. Beliggenheden 191 meter over havets overflade giver et generelt mildt klima med gennemsnitstemperaturer mellem 10°C og 27°C, og omkring 3.866 solskinstimer om året.
Placeringen af denne ejendom i Coín placerer den i et byområde i baglandet af provinsen Málaga. Kortet fremhæver nærheden til væsentlige lokale faciliteter og dens placering i rimelig afstand fra de største byer på Costa del Sol og lufthavnen, hvilket giver et klart billede af mobilitets- og adgangsmulighederne.
Coín er strategisk placeret i baglandet af provinsen Málaga, ca. 33 km fra hovedstaden og ca. 30 km fra den berømte kyst ved Marbella. Denne placering giver mulighed for at drage fordel af roen i et lokalt bycentrum, samtidig med at der opretholdes relativt hurtig adgang til de vigtigste kommunikationsruter, der fører til turistområderne og den internationale lufthavn. Byen er en del af comarca Sierra de las Nieves, et område kendt for sit naturlandskab og kulturarv, og tilbyder et alternativ til de mere udviklede kystområder på Costa del Sol.
Ejendommen er velplaceret for adgang til faciliteter. Apoteket ligger kun 161 meter væk, supermarkedet 485 meter væk, og et sundhedscenter 10 km væk. De nærmeste strande, som Playa Torreblanca-Carvajal, ligger ca. 17 km væk. Málaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP) kan nås på cirka 23 km ad landevejen (den angivne afstand er i luftlinje). For golfentusiaster ligger Lauro Golf 11 km væk, med andre baner som Campo Europa og Campo América i nærheden. Lokal mobilitet understøttes af 7 offentlige transportlinjer med 12 stoppesteder, hvilket gør bilbrug ikke altid nødvendigt, selvom det anbefales for at udforske regionen yderligere.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Coín nyder et middelhavsklima med kontinentale karakteristika på grund af sin beliggenhed i baglandet. Gennemsnitstemperaturen om året ligger omkring 18.0°C, med sæsonmæssige udsving fra en gennemsnit på 10°C i de koldeste måneder til 27°C om sommeren. Solskinstimerne er rigelige med omkring 3.866 historisk registrerede solskinstimer om året, hvilket fremmer en lang periode med udendørsaktiviteter. Kommunen ligger 191 meter over havets overflade og tilbyder et generelt mildt klima. Den ideelle periode for udendørsaktiviteter strækker sig over det meste af året, med en sommer, der også tillader brug af de lokale svømmebassiner i cirka 4 måneder.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De nærmeste strande, som Playa Torreblanca-Carvajal og Playa de Los Boliches, ligger ca. 17 km væk. Disse strandområder giver adgang til Middelhavet for svømning og vandaktiviteter. Coín selv har kommunale svømmebassiner, såsom Piscina Municipal Juan Montes Hoyo, 0,5 km væk, ideel til at køle af i de varmere måneder. For golfentusiaster ligger Lauro Golf ca. 11 km væk, med andre baner som Campo Europa og Campo América i nærheden. Regionen tilbyder talrige sportsfaciliteter med i alt 24 tilgængelige anlæg, hvilket antyder rigelige muligheder for aktiv fritid.
24 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Coín er strategisk placeret i baglandet af provinsen Málaga, ca. 33 km fra hovedstaden og ca. 30 km fra den berømte kyst ved Marbella. Denne placering giver mulighed for at drage fordel af roen i et lokalt bycentrum, samtidig med at der opretholdes relativt hurtig adgang til de vigtigste kommunikationsruter, der fører til turistområderne og den internationale lufthavn. Byen er en del af comarca Sierra de las Nieves, et område kendt for sit naturlandskab og kulturarv, og tilbyder et alternativ til de mere udviklede kystområder på Costa del Sol.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 60 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| Marts | 13.3°C | 59 mm |
| April | 15.6°C | 43 mm |
| Maj | 18.0°C | 35 mm |
| Juni | 22.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 15 mm |
| Oktober | 18.4°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| December | 11.1°C | 67 mm |
I forhold til lignende projekter på Costa del Sol, såsom Aquamar i Torre del Mar (fra €219.950) og Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000), positionerer denne ejendom i Coín sig med en mere tilgængelig startpris (€190.000). Det er dog afgørende at overveje, at de nævnte projekter muligvis tilbyder nybyggeri eller delvist renoverede enheder, i modsætning til denne ejendom, der kræver en omfattende renovering. Etherna Homes 2 i Estepona, med en pris fra €259.000, repræsenterer et højere markedssegment, typisk forbundet med nybyggeri af høj kvalitet. Valget af denne ejendom i Coín er derfor rettet mod købere, der foretrækker et personligt restaureringsprojekt i en autentisk bykontekst, frem for en færdig løsning eller nybyggeri i mere turistprægede kystområder. Den merværdi vil ligge i den investering og det renoveringsarbejde, der udføres.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystområder hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og beboelighed og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
