立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
コインの都市部、マラガ県に位置し、賑やかな地域にありながらも、徒歩圏内に複数のアメニティ施設があります。この立地は、都市の利便性と、郊外に住むことの静けさのバランスを提供します。近隣にはレストラン、学校、薬局などが点在しており、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。
この物件は、全面的な改修を必要とするため、自身の好みに合わせて住宅をカスタマイズしたいと考える購入者に最適です。配管、電気系統、窓、床、天井など、住宅の主要なインフラストラクチャの更新が想定されます。テラスの防水処理も必要となるでしょう。
この物件は既存の建物であり、新築ではありません。現在、改修が必要な状態にあり、購入者は、テラスの防水、床の均し、天井の改善、配管、電気、窓の全面的な改修を含む、ほぼ全面的な改修を行う必要があります。この改修プロセスは、購入者が住宅を自分の好みに合わせて設計できる機会を提供します。
この物件は、全面的な改修が必要であり、現在の状態では居住に適していません。テラスの防水、床の均し、天井の改善、配管、電気系統、窓の交換など、広範な工事が予想されます。また、キッチンは未設置です。これらの改修は、物件の価値を高めるための投資となります。
Ref: VL814391
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、改修プロジェクトに情熱を注ぎ、自分の手で夢の家を創り上げたいと考える個人や家族に最適です。広々とした間取りは、4つの寝室と1つの浴室を提供し、十分なスペースを確保しています。また、投資家にとっては、この物件は、その立地と潜在的な改修価値から、魅力的な機会となります。テラス、ユーティリティルーム、光ファイバーなどの特徴があり、改修後に現代的な快適さを提供できます。物件は部分的に家具が付いていますが、キッチンは未設置で、全面的にカスタマイズ可能です。この物件は、キャラクターのある住宅を求める人、または、将来的な価値向上を目指す人に向いています。
この物件は、全面的な改修と修復が必要な状態です。現在のところ、キッチンは設置されておらず、部分的に家具が付いています。断熱、配管、電気系統、窓など、広範囲な更新が不可欠です。しかし、カバードテラス、プライベートテラス、ユーティリティルーム、光ファイバーといった特徴は、改修後に付加価値となります。購入者は、これらの要素を最新の基準に合わせてアップグレードし、快適で機能的な居住空間を創り出す機会を得ます。この物件は、購入者が自身の好みと現代的な基準に合わせて、仕上げの質を完全にコントロールできるプラットフォームを提供します。
この物件の価格は€190,000からです。4つの寝室と1つの浴室を備えています。153平方メートルの広々とした居住空間は、広範囲な改修を前提としています。この価格帯は、コイン地域における、改修を必要とする物件の市場価値を反映しています。購入者は、この物件の潜在能力を最大限に引き出すための改修投資を計画する必要があります。この価格は、地域における他の改修物件と比較して、競争力のあるエントリーポイントを提供します。
コインの都市部、マラガ県に位置するこの物件は、地域社会の中心にありながら、静かな環境を提供します。生活に必要なアメニティが徒歩圏内にあり、日常生活は便利です。約485m先にはスーパーマーケットがあり、薬局も161mという近さです。7つの公共交通機関の路線と12のバス停があり、車の必要性は限定的ですが、より広範囲の移動には車があると便利です。近隣には7軒のレストラン、4つの学校、8つの薬局があり、住民は充実した都市生活を送ることができます。この地域は、スペインの地方都市の典型的な生活リズムを提供し、住民は地元の文化やコミュニティに浸ることができます。
コインは、マラガ県に位置する活気ある町で、約33km西に州都マラガ、約30km北にマルベーリャがあります。標高191mに位置し、年間平均気温は18.0℃、平均気温は10〜27℃です。年間3,866時間の豊富な日照時間があり、4ヶ月間（水温20℃以上）は海水浴シーズンが楽しめます。人口は約26,574人（2025年予測）で、9つの小学校、5つの中学校、1つの健康センターがあり、教育と医療へのアクセスは良好です。地域には321件の不動産取引があり、活発な市場を示しています。34の地方の祝日があり、地元の文化が豊かです。24のスポーツ施設があり、アクティブなライフスタイルをサポートします。
この地図は、コインの町における物件の場所を示しています。都市環境内に位置し、アメニティへのアクセスが良好であることを示しています。周辺にはレストラン、学校、薬局、公共交通機関のハブがあり、日常生活の利便性を視覚的に示しています。
コインは、アンダルシア州マラガ県の西部に位置し、州都マラガから約33km、人気の海岸リゾートであるマルベーリャから約30kmの距離にあります。この内陸部の立地は、沿岸部の賑やかさとは異なる、より伝統的なスペインの生活様式を提供します。コスタ・デル・ソル地域の一部として、地中海沿岸の気候と文化にアクセスしやすいという利点があります。この地域は、山々や田園風景に囲まれ、自然と都市の利便性のバランスが取れています。マラガ空港への近さ（約23km）は、国際的なアクセスを容易にします。
この物件は、都市環境にありながら、主要なインフラへのアクセスも良好です。最寄りのスーパーマーケットまでは485m、薬局までは161mです。総合病院は10km先にあります。主要な空港であるマラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは、直線距離で約23kmです。広範囲の移動には車が便利ですが、12の公共交通機関のバス停と7つの路線が利用可能で、都市内や近隣への移動は公共交通機関でも可能です。10km圏内にはEV充電ステーションもあります。ゴルフ愛好家には、ラウロ・ゴルフ（11.5 km）、カンポ・エウロパ（13.3 km）、カンポ・アメリカ（13.8 km）といったゴルフコースが近接しています。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コインは、アンダルシア地方の内陸部に位置し、年間平均気温18.0℃、平均気温は10℃から27℃の間で推移します。年間3,866時間という豊富な日照時間は、温暖な気候を特徴づけています。標高191mに位置し、年間を通じて快適な気候を提供します。4ヶ月間（水温20℃以上）は、近隣のビーチで水泳などのウォータースポーツを楽しめる期間となります。この地域は、穏やかな冬と暑すぎない夏が特徴で、アウトドア活動に適した気候です。その標高と内陸部の位置は、沿岸部とは少し異なる、より大陸的な気候パターンをもたらします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
コインは内陸部に位置するため、ビーチへのアクセスは限定的ですが、直線距離で約17km〜18km先にプラヤ・トレブランカ・カルバハル、プラヤ・デ・ロス・ボリチェス、プラヤ・デ・トレブランカなどのビーチがあります。これらのビーチは、リラックスやウォータースポーツを楽しむのに適しています。また、地域には municipal swimming pools (0.5 km) や Piscina Municipal (1.5 km) といった公営プールがあり、水泳の機会を提供します。ゴルフ愛好家には、ラウロ・ゴルフ（11.5 km）、カンポ・エウロパ（13.3 km）、カンポ・アメリカ（13.8 km）といった複数のゴルフコースが近接しています。さらに、24のスポーツ施設が利用可能で、多様なレクリエーション活動に対応しています。
24 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
コインは、アンダルシア州マラガ県の西部に位置し、州都マラガから約33km、人気の海岸リゾートであるマルベーリャから約30kmの距離にあります。この内陸部の立地は、沿岸部の賑やかさとは異なる、より伝統的なスペインの生活様式を提供します。コスタ・デル・ソル地域の一部として、地中海沿岸の気候と文化にアクセスしやすいという利点があります。この地域は、山々や田園風景に囲まれ、自然と都市の利便性のバランスが取れています。マラガ空港への近さ（約23km）は、国際的なアクセスを容易にします。
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.5°C | 60 mm |
| 2月 | 11.0°C | 64 mm |
| 3月 | 13.3°C | 59 mm |
| 4月 | 15.6°C | 43 mm |
| 5月 | 18.0°C | 35 mm |
| 6月 | 22.6°C | 9 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 27.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 15 mm |
| 10月 | 18.4°C | 57 mm |
| 11月 | 14.1°C | 79 mm |
| 12月 | 11.1°C | 67 mm |
コスタ・デル・ソル地域におけるこの物件の価格帯（€190,000〜）は、特に大規模な改修が必要な物件としては、比較的手頃な部類に入ります。例えば、トレ・デル・マルにあるAquamar（€219,950〜）、ミハスにあるLantana Residencial（€205,000〜）、エステポナにあるEtherna Homes 2（€259,000〜）といった近隣のプロジェクトと比較すると、初期投資額は抑えられます。これらの比較対象物件は、一般的に新築またはより良好な状態にある傾向がありますが、このコインの物件は、購入者が自由に設計できるという点でユニークな機会を提供します。コインは内陸部に位置するため、沿岸部のリゾート地とは異なるライフスタイルを求める層にアピールします。この物件の価格は、その改修の必要性を反映したものであり、完成後の潜在的な価値向上を見込む投資家にとって魅力的な選択肢となり得ます。地域全体の不動産市場の動向を考慮すると、このような改修ポテンシャルのある物件は、長期的な視点での価値創造の可能性を秘めています。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な住宅を見つけるのを支援します。彼は立地、市場価値、建設品質、住みやすさに基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて公正でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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