关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于 Coín 市区，靠近药房和超市等主要便利设施。该地点在城市生活和亲近自然之间取得了平衡，距离马贝拉约 30 公里，距离马拉加省会城市也大致相同。距离海岸线约 17 公里。
该物业非常适合那些正在寻找翻新项目并希望完全根据自身需求定制家园的人。房屋的三层结构以及利用外部空间的可能性提供了灵活性。必要的升级，例如管道和电气系统的更新，将有助于在旧建筑中创造现代化的居住体验。
这不是一个新建项目，而是一处需要进行大量翻新的旧物业。所有房屋技术，如管道、电气线路和窗户，都需要更换。屋顶防水和地板找平也是必不可少的工程。该物业为买家提供了根据其愿望进行彻底改造的机会。
该物业按部分家具出售，但需要进行全面的翻新，包括所有技术系统。厨房未配备。东北朝向可能会限制某些房间的阳光照射。此外，房屋的三层结构和所需的翻新工作可能对行动不便人士构成挑战。
Ref: VL814391
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该物业非常适合夫妻或小型家庭，他们梦想从头开始创造自己的家。对于动手能力强的人或希望聘请专业人士实现愿景的人来说，这是一个理想的翻新项目。对于投资者而言，它提供了在翻新后实现潜在增值的物业。对于行动不便或寻找拎包入住房屋的人来说，在没有重大改造的情况下，该物业可能不太合适。对于热爱阳光明媚的气候和自然风光的人来说，Coín 提供了一个良好的基地。
该物业需要全面翻新，因此其目前的装修水平是基础的，部分已破损。室内空间在各个方面都需要更新：地板找平、天花板改善、管道和电气系统更换以及窗户更换是必不可少的。外部有一个带顶棚的露台，提供额外的空间。房屋配备了光纤连接。部分家具出售意味着一些家具会留下，但全面的表面翻新和家具配置由买家负责。
这处四居室物业的挂牌价为 190,000 欧元。由于该物业需要大量翻新，其价格反映了其当前状况和未来的潜力。Coín 地区近来房地产活动活跃，对于那些愿意投资翻新的人来说，该物业提供了以合理价格购买空间的绝佳机会。Coín 及其周边地区提供各种规模和类型的物业，但这个需要翻新的物业以其空间和位置脱颖而出。
Coín 是马拉加省一个充满活力的城镇，提供触手可及的日常生活所需。这处需要翻新的物业位于城市环境中，附近有许多餐馆、学校和药房。该镇官方人口约为 22,000 人，位于马拉加市以西约 33 公里处。这个位置在宁静与便利设施的可达性之间取得了平衡，对于那些寻求地道西班牙生活方式而又不想远离大都市喧嚣的人来说，这是一个有吸引力的选择。快速到达高速公路也方便了出行。
Coín 的城市化环境通过便利的周边服务提升了日常生活。该物业位于一个区域，附近有药房（161 米）和超市（485 米）等主要便利设施，步行即可到达。有 12 个公共交通站点，7 条线路服务该区域，这使得在没有私家车的情况下也能出行，尽管建议拥有汽车以便更方便地出行。附近有几家餐馆和学校，营造了一个繁华而功能齐全的社区。
此地图显示了 Coín 在安达卢西亚马拉加省的地理位置。它强调了该镇的内陆位置，到海岸线以及马拉加和马贝拉等主要城镇的距离。地图有助于了解该区域的地理背景及其与主要交通路线和服务的关系。
Coín 地理位置优越，位于马拉加省内陆，距离马拉加西部约 33 公里，距离马贝拉北部约 30 公里。这个位置提供了与沿海地区的活力和省内陆自然的良好连接。它是大 Costa del Sol 地区的一部分，但提供了更平静、更传统的安达卢西亚城镇生活。靠近马拉加市和机场使其成为一个实用的居住地。
最近的海滩 Playa Torreblanca-Carvajal 距离约 17 公里（直线距离）。马拉加机场距离约 23 公里（直线距离），确保了良好的国际连接。最近的高尔夫球场，如 Lauro Golf，距离约 11 公里。在城市内，步行或乘坐公共交通即可轻松出行，但拥有汽车尤其方便前往海滩和其他目的地。最近的医院在 10 公里外。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Coín 位于海拔 191 米处，气候宜人，平均气温在 10-27°C 之间，年平均气温为 18.0°C。该地区阳光充足，每年约 3,866 小时，使得户外活动成为可能。游泳季节（水温≥20°C）持续约 4 个月。山区景观提供了美丽的景色，并为徒步旅行和享受大自然提供了机会。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
虽然 Coín 位于内陆，但地中海沿岸及其众多蓝旗海滩均可到达。最近的海滩，如 Playa Torreblanca-Carvajal，距离约 17 公里。该地区还有几个游泳池，如 Piscina Municipal Juan Montes Hoyo（0.5 公里）。附近有高尔夫球场，如 Lauro Golf（11 公里），镇上还有体育中心。当地的节日和 24 个体育设施提供了多样化的休闲选择。
24 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Coín 地理位置优越，位于马拉加省内陆，距离马拉加西部约 33 公里，距离马贝拉北部约 30 公里。这个位置提供了与沿海地区的活力和省内陆自然的良好连接。它是大 Costa del Sol 地区的一部分，但提供了更平静、更传统的安达卢西亚城镇生活。靠近马拉加市和机场使其成为一个实用的居住地。
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.5°C | 60 mm |
| 二月 | 11.0°C | 64 mm |
| 三月 | 13.3°C | 59 mm |
| 四月 | 15.6°C | 43 mm |
| 五月 | 18.0°C | 35 mm |
| 六月 | 22.6°C | 9 mm |
| 七月 | 26.7°C | 1 mm |
| 八月 | 27.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.9°C | 15 mm |
| 十月 | 18.4°C | 57 mm |
| 十一月 | 14.1°C | 79 mm |
| 十二月 | 11.1°C | 67 mm |
与托雷德尔马（Aquamar 起价 219,950 欧元）或米哈斯（Lantana Residencial 起价 205,000 欧元）等热门沿海目的地相比，Coín 的房地产市场通常提供更实惠的选择。虽然这些沿海目的地提供直接的海滨通道，但 Coín 位于内陆，提供更真实的安达卢西亚城镇生活体验。埃斯特波纳的 Etherna Homes 2（起价 259,000 欧元）代表了沿海地区更高价位的新建项目。这处位于 Coín、挂牌价为 190,000 欧元的物业，适合那些正在寻找翻新项目并欣赏内陆宁静生活节奏，同时又希望保持在距海岸线及其便利设施合理距离内的买家。该镇自身的发展潜力和不断完善的基础设施使其成为投资者和寻求更稳定居所人士的有吸引力的选择。
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