Denne eiendommen, som ligger i hjertet av Coín, Málaga, tilbyr en unik mulighet for de som søker et personlig oppussingsprosjekt. Med et boareal på 153 m² og 4 soverom, krever huset omfattende arbeid for å gjenopprette sitt fulle potensial. Beliggenheten i et etablert byområde garanterer nærhet til essensielle fasiliteter, noe som gjør det til en praktisk base for dagliglivet. Eiendommen ligger omtrent 33 km fra provinshovedstaden Málaga og ca. 30 km fra kysten, og tilbyr en balanse mellom ro og tilgang til regional infrastruktur. Startprisen er €190.000.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Denne eiendommen ligger i sentrum av Coín og drar nytte av nærheten til essensielle fasiliteter innen gangavstand. Selv om den ligger i et urbant miljø, tilbyr den en autentisk lokal atmosfære, langt fra kystområdenes turistmessige mas. Dens beliggenhet gjør den til et praktisk utgangspunkt for å utforske det andalusiske innlandet eller nå strendene, som ligger ca. 17 km unna.
Dette huset er designet for kjøpere med visjon og et ønske om personalisering. Det er ideelt for de som søker et oppussingsprosjekt som tillater skapelse av et skreddersydd hjem ved fullstendig oppdatering av installasjoner, overflater og rom. Det tilbyr fleksibiliteten til å omforme hvert rom etter egne behov, enten det er for permanent bolig eller en målrettet investering.
Eiendommen er eksisterende og krever en fullstendig renovering. Det er ikke en nybygging, men et hus som skal forvandles. Nødvendig arbeid inkluderer oppdatering av all infrastruktur, som VVS, elektriske installasjoner, vinduer, gulv og terrasse. Muligheten ligger i å kunne redesigne de indre og ytre rommene i samsvar med gjeldende standarder og preferanser.
Dette huset er ikke en ny eiendom og krever en betydelig investering i tid og ressurser for renovering. Installasjoner, overflater og struktur krever en fullstendig oppdatering. Det finnes ingen moderne overflater eller nybyggingsfunksjoner. Nærheten til kysten er tilgjengelig med bil, men eiendommen ligger ikke direkte ved havet.
Ref: VL814391
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne eiendommen er egnet for de som ønsker å påta seg et betydelig oppussingsprosjekt og forvandle en eksisterende bolig til et skreddersydd hjem. Det er et valg for de som har erfaring eller er villige til å håndtere moderniseringsarbeidet, inkludert VVS, elektriske installasjoner og overflater. Også ideell for investorer som ser potensialet i å øke eiendommens verdi gjennom en godt utført renovering. Familier som søker et romslig hus i et bymiljø med fasiliteter innen rekkevidde, men som er klare til å investere i personalisering, vil finne denne eiendommen interessant. Nærheten til strendene (17 km) og flyplassen (23 km) gjør den også til en praktisk base for de som søker en fritidsbolig med potensial for turistutleie etter renovering.
For øyeblikket krever eiendommen en fullstendig renovering, noe som betyr at overflate-standardene er utdaterte og krever en total oppdatering. Det vil være nødvendig å intervenere på gulv, tak, VVS, elektriske installasjoner og vindusrammer. Den eksisterende strukturen inkluderer elementer som en overbygd terrasse og en privat terrasse, som kan forbedres med moderne materialer og passende isolasjonsteknikker. Kjøkkenet er ikke utstyrt, og de nåværende vindusrammene vil kreve utskifting for å forbedre energieffektiviteten og komforten. Huset tilbys delvis møblert, men prioriteringen vil være den fullstendige oppdateringen av alle overflater og installasjoner for å oppnå moderne boligstandarder.
Eiendommen tilbys til en startpris på €190.000. Dette beløpet reflekterer eiendommens nåværende tilstand, som krever en fullstendig renovering. Huset har 4 soverom og 1 bad med et boareal på 153 m². Konfigurasjonen over tre etasjer med en utendørs terrasse gir betydelig potensial når arbeidet er fullført. Eiendommer som krever et slikt oppussingsnivå kan tiltrekke seg et spesifikt publikum, enten de er interessert i å skape et personlig hjem eller en investering med potensial for verdistigning etter renovering.
Coín presenterer seg som en autentisk andalusisk by som tilbyr et roligere tempo enn de travle kystbyene. Eiendommen ligger i et byområde hvor daglige behov, som supermarkeder og apotek, er innen kort gangavstand. Tilstedeværelsen av restauranter og nærheten til sports- og fritidsfasiliteter bidrar til et livlig, men lokalt miljø. Selve huset, med sine 153 m², er fordelt over tre etasjer og tilbyr separate rom for familielivet og daglige aktiviteter. Renoveringen vil muliggjøre tilpasning av disse rommene til moderne behov, samtidig som den eksisterende karakteren bevares.
Å bo i Coín betyr å fordype seg i en mer tradisjonell spansk bykontekst, hvor fasilitetene er innen rekkevidde. Eiendommen ligger i et byområde med restauranter, apotek og skoler innen få minutters gange. Dagliglivet er preget av en lokal rytme, med ca. 26.574 innbyggere forventet i 2025. Nærheten til helsesentre (10 km) og tilstedeværelsen av 12 lokale holdeplasser for offentlig transport (7 linjer) letter forflytninger. Beliggenheten 191 meter over havet gir et generelt mildt klima med gjennomsnittstemperaturer mellom 10°C og 27°C, og ca. 3.866 soltimer per år.
Plasseringen av denne eiendommen i Coín plasserer den i et byområde i innlandet av provinsen Málaga. Kartet fremhever nærheten til viktige lokale fasiliteter og dens beliggenhet på rimelig avstand fra de største byene på Costa del Sol og flyplassen, noe som gir et klart bilde av mobilitets- og tilgangsmulighetene.
Coín er strategisk plassert i innlandet av provinsen Málaga, ca. 33 km fra hovedstaden og ca. 30 km fra den kjente kysten ved Marbella. Denne plasseringen gjør det mulig å dra nytte av roen i et lokalt bysentrum, samtidig som man beholder relativt rask tilgang til de viktigste kommunikasjonsveiene som fører til turistområdene og den internasjonale flyplassen. Byen er en del av comarca Sierra de las Nieves, et område kjent for sitt naturlandskap og kulturarv, og tilbyr et alternativ til de mer utviklede kystområdene på Costa del Sol.
Eiendommen er godt plassert for tilgang til fasiliteter. Apoteket ligger kun 161 meter unna, supermarkedet 485 meter unna, og et helsesenter 10 km unna. De nærmeste strendene, som Playa Torreblanca-Carvajal, ligger ca. 17 km unna. Málaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP) kan nås på ca. 23 km via landevei (den oppgitte avstanden er i luftlinje). For golfentusiaster ligger Lauro Golf 11 km unna, med andre baner som Campo Europa og Campo América i nærheten. Lokal mobilitet støttes av 7 linjer for offentlig transport med 12 holdeplasser, noe som gjør bilbruk ikke alltid nødvendig, selv om det anbefales for å utforske regionen ytterligere.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Coín nyter et middelhavsklima med kontinentale trekk på grunn av sin beliggenhet i innlandet. Gjennomsnittstemperaturen over året ligger rundt 18.0°C, med sesongmessige variasjoner fra et gjennomsnitt på 10°C i de kaldeste månedene til 27°C om sommeren. Solskinnet er rikelig, med rundt 3.866 historisk registrerte soltimer per år, noe som fremmer en lang periode med utendørsaktiviteter. Kommunen ligger 191 meter over havet og tilbyr et generelt mildt klima. Den ideelle perioden for å nyte utendørsaktiviteter strekker seg over det meste av året, med en sommer som også tillater bruk av de lokale svømmebassengene i ca. 4 måneder.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
De nærmeste strendene, som Playa Torreblanca-Carvajal og Playa de Los Boliches, ligger ca. 17 km unna. Disse strandstrekningene gir tilgang til Middelhavet for svømming og vannaktiviteter. Coín har egne kommunale svømmebassenger, som Piscina Municipal Juan Montes Hoyo, 0,5 km unna, ideelle for å kjøle seg ned i de varmere månedene. For golfentusiaster ligger Lauro Golf ca. 11 km unna, med andre baner som Campo Europa og Campo América i nærheten. Regionen tilbyr en rekke sportsfasiliteter med totalt 24 tilgjengelige anlegg, noe som antyder rikelig med muligheter for aktiv fritid.
24 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Coín er strategisk plassert i innlandet av provinsen Málaga, ca. 33 km fra hovedstaden og ca. 30 km fra den kjente kysten ved Marbella. Denne plasseringen gjør det mulig å dra nytte av roen i et lokalt bysentrum, samtidig som man beholder relativt rask tilgang til de viktigste kommunikasjonsveiene som fører til turistområdene og den internasjonale flyplassen. Byen er en del av comarca Sierra de las Nieves, et område kjent for sitt naturlandskap og kulturarv, og tilbyr et alternativ til de mer utviklede kystområdene på Costa del Sol.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 60 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.3°C | 59 mm |
| April | 15.6°C | 43 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Juni | 22.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 15 mm |
| Oktober | 18.4°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| Desember | 11.1°C | 67 mm |
Sammenlignet med lignende prosjekter på Costa del Sol, som Aquamar i Torre del Mar (fra €219.950) og Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000), posisjonerer denne eiendommen i Coín seg med en mer tilgjengelig startpris (€190.000). Det er imidlertid avgjørende å vurdere at de nevnte prosjektene kan tilby nybygg eller delvis renoverte enheter, i motsetning til denne eiendommen som krever en omfattende renovering. Etherna Homes 2 i Estepona, med en pris fra €259.000, representerer et høyere markedssegment, typisk assosiert med nye, eksklusive bygg. Valget av denne eiendommen i Coín er derfor rettet mot kjøpere som prioriterer et personlig restaureringsprosjekt i en autentisk bykontekst, snarere enn en ferdig løsning eller nybygg i mer turistpregede kystområder. Merverdien vil ligge i investeringen og oppussingsarbeidet som utføres.
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering i det spanske boligmarkedet. Med dypgående kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne den rette boligen. Han analyserer tilbudet basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og levekår, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
