Dit object betreft een omvangrijk pand van 700 m² gelegen in het centrum van Coín, een stedelijke omgeving in de provincie Málaga. Het pand, dat momenteel nog niet is afgewerkt en renovatie behoeft, biedt uitgebreide mogelijkheden voor zowel residentiële als commerciële ontwikkeling. De locatie in een levendige zone met voorzieningen op loopafstand en goede bereikbaarheid, zoals de nabijheid van de luchthaven van Málaga, positioneert dit pand als een object met potentieel voor diverse toepassingen. De prijsindicatie voor dit object is €750.000.
Dit object in Coín, geprijsd vanaf €750.000, positioneert zich als een unieke ontwikkelingskans in het binnenland van Málaga, in tegenstelling tot de meer direct beschikbare appartementen en villa's aan de kust. Vergeleken met projecten zoals Acqua Gardens (€418.800) en Aby Upper (€320.000) in Estepona, die zich richten op afgewerkte woningen, biedt dit pand een grotere schaal en een fundamenteel andere insteek: de herontwikkeling van een bestaande structuur. Alba Benalmádena (€699.000) ligt qua prijs dichterbij, maar is waarschijnlijk een bestaand gebouw dichter bij de kust. De prijs van dit object weerspiegelt de omvang en het transformatiepotentieel in een stedelijke setting, eerder dan de afwerkingsgraad of directe kustligging. Dit onderscheidt het van projecten die zich richten op de standaard tweede woningkoper aan de kust. De locatie in Coín biedt een alternatieve levensstijl met toegang tot zowel lokale voorzieningen als de infrastructuur van de Costa del Sol, zonder de directe prijspressie van de kuststrook voor projecten van deze omvang.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Centraal gelegen in Coín, biedt dit pand directe toegang tot stedelijke voorzieningen, wat het potentieel verhoogt voor commercieel gebruik of een multifunctionele residentiële invulling. De nabijheid van winkels en apotheken op loopafstand accentueert de stedelijke context, terwijl de afstand tot strand en luchthaven een brug slaat naar bredere regionale connectiviteit.
Voor kopers die zoeken naar een project met veel ruimte en aanpassingsvermogen, biedt dit pand met 700 m² woonoppervlak een blanco canvas. De mogelijkheid tot het creëren van diverse ruimtes, van kantoren tot appartementen of zelfs een medisch centrum, spreekt aan wie een project zoekt dat aangepast kan worden aan specifieke zakelijke of residentiële behoeften.
Dit object betreft een bestaand gebouw dat aanzienlijke renovatie vereist. Het is niet van toepassing op nieuwbouwprojecten. De structuur omvat een begane grond met drie bovenliggende verdiepingen, een vrachtlift-schacht die omgebouwd kan worden tot personenlift, een binnenpatio, opslagruimte en een klein terras op de bovenste verdieping. De focus ligt op transformatie en herontwikkeling.
De huidige staat van het pand vereist een grondige renovatie, wat extra investeringen en planning met zich meebrengt. Dit object wordt aangeboden zonder de standaard woningkenmerken zoals slaapkamers of badkamers, aangezien de bestemming momenteel open is voor ontwikkeling. Specifieke lokale bouwvoorschriften en vergunningstrajecten voor herontwikkeling dienen nader onderzocht te worden.
Dit pand is een geschikte optie voor investeerders of ontwikkelaars die op zoek zijn naar een grootschalig project met aanzienlijk potentieel in een stedelijke omgeving. Kopers die bereid zijn te investeren in renovatie en herontwikkeling, en die zich richten op commerciële toepassingen zoals kantoren, winkels met opslagruimte, toeristische appartementen of zelfs een medisch centrum, zullen de mogelijkheden waarderen. Het is eveneens interessant voor partijen die een unieke residentiële ontwikkeling ambiëren, zoals een co-working space of een kleinschalige woonresidentie. De locatie in het centrum van Coín, met voorzieningen op loopafstand en goede bereikbaarheid tot de luchthaven van Málaga, spreekt aan bij diegenen die waarde hechten aan een centrale positie en de levendigheid van een stedelijk centrum. De noodzaak tot een auto voor sommige verplaatsingen is een overweging voor dagelijkse logistiek.
Dit object wordt aangeboden met de kenmerkende 'Renovation Required'. De bestaande structuur omvat een vrachtlift-schacht die potentieel kan worden omgebouwd tot een personenlift, een binnenpatio, opslagruimte en een klein terras. De afwerking is momenteel onvoltooid, met zichtbare constructiematerialen en een staat van verlatenheid op de beelden, wat duidt op een blanco lei voor de toekomstige afwerking. Materialen en technische installaties zullen volledig vernieuwd en aangepast moeten worden aan de beoogde nieuwe functie, hetzij residentieel of commercieel. De oriëntatie op het zuiden en zuidwesten kan invloed hebben op de lichtinval en energieprestaties na renovatie, afhankelijk van de gekozen isolatie en beglazing.
Dit pand in Coín, Málaga, wordt aangeboden voor een prijs vanaf €750.000. Het betreft een object met een aanzienlijk woonoppervlak van 700 m² op een perceel van 700 m², wat de prijs per vierkante meter realistisch maakt voor een gebouw dat volledige renovatie behoeft en potentieel heeft voor transformatie. Er zijn geen specificaties over de indeling in slaap- en badkamers, wat impliceert dat de koper deze naar eigen inzicht kan realiseren. De regionale markt in de provincie Málaga kent een dynamiek van 321 vastgoedtransacties, wat wijst op een actieve markt. De vraagprijs reflecteert de omvang van het object en de noodzakelijke investering in renovatie en herontwikkeling, rekening houdend met de centrale stedelijke locatie.
Coín, gelegen in het binnenland van de provincie Málaga, is een stad met een officiële bevolking van ruim 26.000 inwoners, wat wijst op een actieve stedelijke gemeenschap buiten de directe kustgebieden. De omgeving kenmerkt zich door een mix van stedelijke voorzieningen en toegang tot natuurlijke landschappen, met een gemiddelde jaartemperatuur van 18.0°C en 3.866 zonuren per jaar. Het is een locatie waar het dagelijks leven zich afspeelt rondom lokale winkels, scholen en gezondheidscentra, met een gevestigde infrastructuur. De aanwezigheid van sportfaciliteiten en zwembaden, zoals de Piscina Municipal op 0.5 km afstand, draagt bij aan de recreatieve mogelijkheden voor de lokale bevolking. De historische bezienswaardigheden, zoals uitzichtpunten op de omliggende heuvels, bieden een contrast met de stedelijke dynamiek. De stad functioneert als een regionaal centrum, wat resulteert in een constante stroom van zowel voetgangers- als autoverkeer.
Coín, gelegen op 33 km van de provinciehoofdstad Málaga, biedt een stedelijke levensstijl met voorzieningen binnen handbereik. Met 7 restaurants, 8 apotheken en 4 scholen binnen een straal van 2 km, is de directe omgeving functioneel ingericht voor het dagelijks leven. De stad zelf telt ruim 26.000 inwoners, wat zorgt voor een constante activiteit. De nabijheid van het ziekenhuis (10 km) en een EV-laadpaal (10 km) verhoogt het gemak. Hoewel de afstand tot de stranden circa 17-18 km hemelsbreed is, zijn er op lokaal niveau zwembaden aanwezig, zoals de Piscina Municipal op 0.5 km afstand. De hoogte van 191 meter boven zeeniveau en de omliggende uitzichtpunten zoals Mirador de Sierra Gorda (3.9 km) bieden een andere dimensie dan de kustgebieden.
Dit pand bevindt zich in het hart van Coín, een stad in het binnenland van de provincie Málaga. De kaart toont de stedelijke dichtheid en de nabijheid van lokale voorzieningen, wat de centrale ligging benadrukt. De ligging landinwaarts biedt een ander perspectief dan de kustgebieden van de Costa del Sol, met een focus op stedelijk leven en regionale connectiviteit.
Coín is strategisch gelegen in het binnenland van de provincie Málaga, op ongeveer 33 km van de hoofdstad Málaga en circa 30 km van de kustplaats Marbella. Deze positie biedt een balans tussen de rust van een stedelijke omgeving landinwaarts en de nabijheid van populaire toeristische bestemmingen aan de Costa del Sol. De afstand tot de luchthaven van Málaga (23 km hemelsbreed) vergemakkelijkt internationale verbindingen. Coín functioneert als een regionaal centrum dat de verbinding legt tussen de kust en de meer landinwaartse gebieden van Andalusië, waardoor het een uitvalsbasis kan zijn voor het verkennen van zowel de kustlijn als het binnenland.
De bereikbaarheid van dit pand in Coín is gunstig voor stedelijk gebruik. Een supermarkt bevindt zich op slechts 485 meter afstand, en een apotheek op 161 meter, wat dagelijkse boodschappen vergemakkelijkt. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol (AGP) is hemelsbreed circa 23 km verwijderd, wat zorgt voor goede internationale verbindingen. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa Torreblanca-Carvajal, liggen op hemelsbrede afstanden van 17 km. Voor golfers zijn er meerdere banen binnen bereik, met Lauro Golf op 11 km. Het openbaar vervoer wordt ondersteund door 8 OV-lijnen met 12 haltes in de stad, wat de noodzaak voor een auto vermindert voor lokale verplaatsingen, hoewel een auto voor bredere verkenning van de regio handig blijft.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Coín bevindt zich in een regio met een mediterraan klimaat, gekenmerkt door een gemiddelde jaartemperatuur van 18.0°C en een klimaat dat varieert tussen 10°C en 27°C gedurende het jaar. Met historisch 3.866 zonuren per jaar, geniet de regio van veel zonlicht, wat bijdraagt aan een aangename leefomgeving. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van minimaal 20°C, duurt ongeveer vier maanden. De stad ligt op 191 meter boven zeeniveau, omringd door landschappen die uitzichtpunten zoals Mirador de Sierra Gorda (3.9 km) bieden. De ligging landinwaarts biedt een ander klimaatprofiel dan de directe kustgebieden, met mogelijk minder vochtigheid en meer temperatuurvariaties tussen dag en nacht.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel Coín landinwaarts is gelegen, zijn de stranden aan de Costa del Sol binnen bereik; Playa Torreblanca-Carvajal ligt op hemelsbrede afstand van 17 km. Lokale recreatiemogelijkheden zijn er in overvloed, met een gemeentelijk zwembad op slechts 0.5 km afstand. Voor sportliefhebbers zijn er 24 sportfaciliteiten in de regio, en specifieke attracties zoals Ciudad del Airsoft op 3.9 km. De nabijheid van golfbanen zoals Lauro Golf (11 km) en Campo Europa (13 km) is een belangrijke factor voor recreanten. De stedelijke omgeving biedt tevens toegang tot 7 restaurants binnen een straal van 2 km, wat bijdraagt aan de algemene vrijetijdsbesteding.
24 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Coín is strategisch gelegen in het binnenland van de provincie Málaga, op ongeveer 33 km van de hoofdstad Málaga en circa 30 km van de kustplaats Marbella. Deze positie biedt een balans tussen de rust van een stedelijke omgeving landinwaarts en de nabijheid van populaire toeristische bestemmingen aan de Costa del Sol. De afstand tot de luchthaven van Málaga (23 km hemelsbreed) vergemakkelijkt internationale verbindingen. Coín functioneert als een regionaal centrum dat de verbinding legt tussen de kust en de meer landinwaartse gebieden van Andalusië, waardoor het een uitvalsbasis kan zijn voor het verkennen van zowel de kustlijn als het binnenland.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.5°C | 60 mm |
| Februari | 11.0°C | 64 mm |
| Maart | 13.3°C | 59 mm |
| April | 15.6°C | 43 mm |
| Mei | 18.0°C | 35 mm |
| Juni | 22.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augustus | 27.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 15 mm |
| Oktober | 18.4°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| December | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL229857
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
