قطعة أرض ريفية بمساحة 13,918 متر مربع في بيزارا، مالاغا، جاهزة لمشاريع زراعية أو طاقة شمسية. توفر المنطقة المحيطة توازنًا بين هدوء الريف وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية، مع قربها من المطارات وشواطئ كوستا ديل سول. تم الانتهاء من تطوير المشروع في عام 1970، ويقدم فرصة استثمارية في منطقة ذات إمكانات نمو مستمرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في بيزارا، مالاغا، وهي منطقة ذات طابع حضري ريفي. تتوفر المرافق على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يوفر سهولة الوصول للخدمات اليومية. الموقع مناسب لمن يبحث عن مساحة مع إمكانية الوصول السهل إلى البنية التحتية الإقليمية.
هذه الأرض، بمساحتها الكبيرة ومرافقها الأساسية مثل خزان مياه ومحول كهرباء، توفر إمكانيات متعددة. إنها مناسبة للمشاريع الزراعية المكثفة، أو مشاريع الطاقة الشمسية، أو كمخزن للأصول طويلة الأجل، مع الأخذ في الاعتبار طبيعتها الريفية.
تم الانتهاء من بناء المشروع في عام 1970. هذه الأرض لا تندرج ضمن مشاريع البناء الجديدة، بل هي أصل قائم يتطلب التخطيط والتطوير للمشاريع المستقبلية. تم الانتهاء من البنية التحتية الأولية مثل محول الكهرباء وخزان المياه.
لا يوفر هذا العقار بنية تحتية سكنية جاهزة أو مباني قائمة. هو أرض ريفية تتطلب تطويرًا مخصصًا. لا يقدم المشروع أي مرافق ترفيهية أو خدمات مجتمعية متكاملة، ويجب على المالك المستقبلي تحمل مسؤولية تطوير البنية التحتية اللازمة للمشاريع المقترحة.
Ref: VL613867
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تُعد هذه الأرض مناسبة للمستثمرين الذين يهدفون إلى تطوير مشاريع في قطاع الطاقة المتجددة، مثل إنشاء مزارع الألواح الشمسية، نظرًا لمساحتها الواسعة وإمكانية الوصول إلى شبكة الكهرباء عبر المحول الموجود. كما أنها خيار جيد للمطورين الزراعيين المهتمين بالزراعة المكثفة أو استعادة الأراضي الرعوية، مستفيدين من توفر خزان المياه. المستثمرون الذين يبحثون عن أصول طويلة الأجل مع إمكانية زيادة القيمة بمرور الوقت، خاصة في منطقة ذات طلب متزايد على الأراضي، سيجدون هذه الفرصة جذابة. علاوة على ذلك، فإن قربها من المرافق الحضرية والمطار يجعلها مناسبة لمشاريع قد تتطلب سهولة الوصول والخدمات اللوجستية.
تم الانتهاء من تطوير هذه الأرض في عام 1970، مما يعني أنها ليست مشروع بناء جديد. الحالة الحالية للأرض تشمل أشجار الزيتون المروية ومناطق المراعي الجافة. يتوفر نظام لتخزين المياه ومحول كهرباء، وهي بنية تحتية أساسية جاهزة للاستخدام. لا تتوفر تفاصيل حول جودة التشطيبات أو المواد المستخدمة حاليًا، حيث أن العقار عبارة عن أرض. أي تطوير مستقبلي سيحدد جودة التشطيبات النهائية. الأولوية هنا هي لإمكانيات التطوير واستخدامات الأرض المتاحة، وليس لجودة بناء سكنية قائمة.
يُعرض هذا العقار بسعر بدء يبلغ 59,680 يورو، ويمثل فرصة استثمارية في سوق الأراضي بريف مالاغا. نظرًا لطبيعة العقار كأرض، فإن السعر يعكس المساحة الكبيرة البالغة 13,918 مترًا مربعًا. لا توجد معلومات عن تفاصيل أسعار أخرى لتقسيمات الأراضي الفردية (القطع 95، 60، 61)، ولكن المساحة الإجمالية تشير إلى قيمة تعتمد على إمكانات التطوير. يتطلب الشراء دفع ضرائب النقل العقاري ورسوم التسجيل والتوثيق، بالإضافة إلى أي تكاليف وكالة محتملة.
بيزارا هي بلدة وبلدية في مقاطعة مالاغا، تقع في قلب الأندلس. تتميز المنطقة بتوازنها بين الحياة الريفية الهادئة والقرب من المرافق الحضرية. تقع على بعد حوالي 30 كيلومترًا من مدينة مالاغا، مما يتيح سهولة الوصول إلى الخدمات والمطارات. المناخ معتدل على مدار العام، مع متوسط درجة حرارة يتراوح بين 11 و 28 درجة مئوية. تتميز المدينة بوجود 11 خط مواصلات عامة و 11 محطة، مما يوفر خيارات تنقل متنوعة. يبلغ ارتفاع المدينة 77 مترًا فوق مستوى سطح البحر. المنطقة تشتهر بـ 'Mirador del Chorrerón'، وهو نقطة مشاهدة ذات مناظر خلابة، تقع على بعد 1.1 كيلومتر. توفر المنطقة 19 مرفقًا رياضيًا، مما يعزز أسلوب الحياة النشط. تعتبر هذه الأرض مكانًا مثاليًا لتطوير مشاريع تتطلب مساحة واسعة مثل الحدائق الشمسية أو الاستخدامات الزراعية المكثفة.
تقع بيزارا في قلب وادي غوادالخورسي، وهي منطقة تشتهر بطبيعتها الخلابة وثرائها الزراعي. تقع البلدة على بعد حوالي 30 كيلومترًا من مدينة مالاغا، مما يتيح سهولة الوصول إلى المدينة الكبرى بكافة ما تقدمه من مرافق ثقافية وترفيهية وتجارية. تتوفر في بيزارا نفسها الخدمات الأساسية مثل الصيدليات والبنوك والمطاعم، مما يجعل الحياة اليومية مريحة. المسافة إلى الشواطئ مثل بلايا دي تورريبلانكا هي حوالي 24 كيلومترًا، مما يوفر خيارًا للترفيه الساحلي. يسهل الوصول إلى المطار الدولي لمالاغا (AGP) عبر الطريق، على بعد حوالي 20-21 كيلومترًا. تتوفر شبكة جيدة من المواصلات العامة، بما في ذلك 11 خطًا و 11 محطة للحافلات، بالإضافة إلى محطة قطار بيزارا القريبة (0.4 كم)، مما يقلل من الاعتماد على السيارة لبعض الأنشطة. تتوفر أيضًا محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد حوالي 3.6 كيلومتر.
تقع هذه الأرض في بيزارا، وهي منطقة داخلية في مقاطعة مالاغا. يوضح الموقع على الخريطة قربها النسبي من مدينة مالاغا والمطار، بالإضافة إلى كونها في منطقة زراعية خصبة. المسافة إلى الساحل والمدن الساحلية الرئيسية توفر خيارات إضافية للترفيه والخدمات.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع بيزارا في قلب مقاطعة مالاغا، وهي جزء من منطقة وادي غوادالخورسي. تتميز بموقعها المركزي الذي يبعد حوالي 30 كيلومترًا عن مدينة مالاغا، عاصمة المقاطعة. هذا القرب يجعلها قريبة من مراكز النقل الرئيسية مثل مطار مالاغا الدولي (AGP)، الذي يبعد حوالي 20 كيلومترًا (مسافة طيران مباشرة). كما أنها تقع على مسافة معقولة من مدن ساحلية أخرى، مما يتيح الوصول إليها نسبيًا. يربطها بالمدن المحيطة شبكة من الطرق والمواصلات العامة، بما في ذلك خطوط القطار التي تعزز الاتصال الإقليمي.
تتمتع الأرض بموقع استراتيجي يسهل الوصول منه إلى مختلف المرافق. تقع أقرب محطة قطار على بعد 400 متر فقط (بيزارا)، بينما تقع محطات أخرى مثل ألجايمة وألورا على بعد 5.3 كم و 6.1 كم على التوالي. تبعد أقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية حوالي 3.6 كم. تقع أقرب صيدلية على بعد 62 مترًا، مما يوفر سهولة الوصول للرعاية الصحية الأساسية. تقع أقرب سوبر ماركت على بعد 375 مترًا، مما يسهل تلبية الاحتياجات اليومية. يقع المستشفى على بعد 5.9 كم، ويوفر رعاية طبية متقدمة. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل لورو جولف على بعد 14 كيلومترًا، ونادي غوادالخورسي للجولف على بعد 17 كيلومترًا. أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي تورريبلانكا، تبعد حوالي 24 كيلومترًا، والمطار الدولي لمالاغا يبعد حوالي 20 كيلومترًا (مسافة طيران مباشرة).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Pizarra | 0.4 km |
| Aljaima | 5.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع بيزارا بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية حول 18.3 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة الممتع لمدة أربعة أشهر، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تتلقى المنطقة حوالي 3,846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية والزراعة. يبلغ ارتفاع المدينة 77 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا لطيفًا نسبيًا. تتنوع التضاريس في المنطقة بين التلال والأراضي المنخفضة، مما يتيح مناظر طبيعية متنوعة. هذه الظروف المناخية والبيئية تدعم بشكل كبير الاستخدامات الزراعية، بما في ذلك زراعة الزيتون، وتطور مشاريع الطاقة الشمسية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر خيارات ترفيهية متنوعة في محيط بيزارا. على الرغم من أن الأرض نفسها ريفية، إلا أن الشواطئ مثل بلايا دي تورريبلانكا وبلايا بونيتا وبلايا تورريبلانكا-كارفاخال تقع على بعد حوالي 24 كيلومترًا، مما يوفر سهولة الوصول إلى البحر لقضاء أيام ممتعة. المنطقة غنية بالمرافق الرياضية، حيث يوجد 19 مرفقًا رياضيًا متاحًا، مما يشجع على نمط حياة نشط. بالنسبة لعشاق الجولف، تتوفر خيارات متعددة مثل لورو جولف (14.5 كم) ونادي غوادالخورسي للجولف (17 كم). كما أن وجود نقاط مشاهدة مثل Mirador del Chorrerón (1.1 كم) يوفر فرصًا للاستمتاع بالمناظر الطبيعية المحيطة.
19 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع بيزارا في قلب مقاطعة مالاغا، وهي جزء من منطقة وادي غوادالخورسي. تتميز بموقعها المركزي الذي يبعد حوالي 30 كيلومترًا عن مدينة مالاغا، عاصمة المقاطعة. هذا القرب يجعلها قريبة من مراكز النقل الرئيسية مثل مطار مالاغا الدولي (AGP)، الذي يبعد حوالي 20 كيلومترًا (مسافة طيران مباشرة). كما أنها تقع على مسافة معقولة من مدن ساحلية أخرى، مما يتيح الوصول إليها نسبيًا. يربطها بالمدن المحيطة شبكة من الطرق والمواصلات العامة، بما في ذلك خطوط القطار التي تعزز الاتصال الإقليمي.
Pizarra is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 30 kilometres from Málaga. It is located in the center of the province and belongs to the comarca of Valle del Guadalhorce.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.6°C | 64 mm |
| فبراير | 11.2°C | 62 mm |
| مارس | 13.8°C | 58 mm |
| أبريل | 16.1°C | 43 mm |
| مايو | 18.6°C | 34 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.4°C | 20 mm |
| أكتوبر | 18.8°C | 57 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 77 mm |
| ديسمبر | 11.2°C | 63 mm |
مقارنةً بمشاريع عقارية أخرى في مناطق مثل توريه ديل مار (أسعار بدءًا من 269,950 يورو)، ميخاس (205,000 يورو)، وإستيپونا (259,000 يورو)، تتميز هذه الأرض بسعرها المنخفض للغاية، نظرًا لطبيعتها كأرض ريفية وعدم وجود بناء سكني قائم. هذه المشاريع المذكورة هي مشاريع سكنية جديدة غالبًا ما تكون قريبة من الساحل، بينما تقع هذه الأرض في منطقة داخلية. على سبيل المثال، تقع Aquamar في توريه ديل مار، وهي منطقة ساحلية معروفة، بينما تقع هذه الأرض في بيزارا، وهي بلدة داخلية. سعر هذه الأرض (59,680 يورو) يضعها في فئة استثمارية مختلفة تمامًا، تركز على تطوير الأراضي بدلاً من شراء منازل جاهزة. إنها توفر فرصة لا تتكرر في المناطق الساحلية الأكثر اكتظاظًا بالسكان، حيث تكون أسعار الأراضي أعلى بكثير. تبرز هذه الأرض بإمكانياتها المتنوعة للاستخدام، سواء كان ذلك للزراعة أو الطاقة المتجددة، مقارنة بالوحدات السكنية التقليدية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
