يقع هذا المشروع في بيثارا، مالقا، ويشمل مجموعة من ثلاث قطع أرض ريفية بمساحة إجمالية تبلغ 13,918 متر مربع. تتميز المواقع بموقعها بين بيثارا وألورا في منطقة غوادالهورسي، وتوفر فرصة للأراضي الزراعية والمشاريع الاستثمارية. الأرض مجهزة بخزان مياه ومحول كهرباء، مما يعزز قدرتها التشغيلية الفورية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض في موقع استراتيجي داخل منطقة غوادالهورسي، على بعد حوالي 30 كم من مالقا. توفر المنطقة توازناً بين الطابع الريفي والوصول إلى البنية التحتية الحضرية، مع وجود محطة قطار على مسافة قريبة.
هذا المشروع ليس مخصصاً للسكن المباشر، بل يلبى احتياجات الاستخدام الزراعي المكثف أو مشاريع الطاقة الشمسية. توفر المساحة الكبيرة وإمكانية الري فرصاً لتنمية المحاصيل الزراعية مثل الزيتون.
حالة المشروع جاهزة، حيث تم تطوير الأرض مسبقاً ببنية تحتية أساسية تشمل خزان مياه وتوصيلات الكهرباء. لا توجد خطط بناء سكنية، ويركز المشروع على الاستغلال الفوري للأرض.
لا توفر هذه الأرض سكناً جاهزاً، حيث أنها مصنفة كأراضي ريفية (suelo rústico). تقع على مسافة 24 كم من أقرب شاطئ، مما يعني أنها ليست منتجعاً ساحلياً. يحتاج المشروع إلى صيانة زراعية مستمرة.
Ref: VL613867
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع المستثمرين الباحثين عن أصول زراعية أو أراضي لمشاريع الطاقة المتجددة. مناسب أيضاً لأولئك الذين يسعون لتطوير زراعي مكثف بفضل توفر المياه والكهرباء. لا ينبغي للمشترين الباحثين عن منزل ساحلي جاهز للإقامة النظر في هذا المشروع.
بما أن المشروع عبارة عن أرض، فإن "الجودة" تشير إلى حالة التربة والبنية التحتية. الأرض مزروعة بأشجار الزيتون المروية ومناطق المراعي. وجود خزان ميوم ومحول كهرباء يشير إلى استعداد البنية التحتية للاستخدام التجاري أو الزراعي الفوري.
يبدأ سعر المشروع من 59,680 يورو لمساحة تتجاوز 1.3 هكتار. هذا السعر يعكس تكلفة الأرض الزراعية بدلاً من العقارات السكنية، مما يجعله نقطة دخول منخفضة نسبياً مقارنة بالعقارات السكنية في المنطقة.
يتميز الموقع بنمط حياة ريفي هادئ يركز على الزراعة والطبيعة. المحيط يتميز بتلال مشجرة بزيتون الري ومناطق مراعي جافة. يعيش السكان المحليون في بلدات مجاورة، ويعتمد النشاط اليومي في المنطقة على الزراعة وإدارة الأراضي. توفر القرب من بيثارا إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية بسهولة.
توفر المنطقة بيئة ريفية مع وصول سريع إلى الخدمات الحضرية. يوجد سوبر ماركت على بعد 375 متر وصيدلية على بعد 62 متراً، مما يسهل العمليات اليومية. تقع محطة قطار بيثارا على بعد 400 متر فقط، مما يوفر رابطاً مباشراً بمدينة مالجا.
توضح الخريطة موقع الأرض على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من مركز بيثارا، مع إبراز الوصول إلى محطة القطار والطرق الرئيسية المؤدية إلى مالجا والساحل.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع بيثارا في قلب مقاطعة مالaga، وتعمل كمركز زراعي في إقليم غوادالهورسي. الموقع يربط بين المناطق الداخلية والساحل، مما يمنح الأرض أهمية لوجستية.
يقع أقرب شاطئ على بعد 24 كم، بينما تبعد مالقا الدولية حوالي 20 كم. يمكن الوصول إلى ملاعب الغولف مثل لاورو غولف في غضون 14 كم بالسيارة. البنية التحتية للطرق تسمح بالوصول إلى هذه المرافق، ولكن الاعتماد على السيارة أمر ضروري لمعظم التنقلات.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Pizarra | 0.4 km |
| Aljaima | 5.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز المنطقة بمناخ متوسطي مع 3,846 ساعة شمسية سنوياً ومتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.3 درجة مئوية. يبلغ موسم السباحة 4 أشهر، وتوفر الارتفاعات المنخفضة (77 متراً فوق مستوى سطح البحر) مناخاً معتدلاً يناسب الزراعة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن الشاطئ ليس على بُعد خطوات، إلا أن شواطئ مثل بلايا دي توريبلانكا تقع على بعد 24 كم. تركز المرافق الترفيهية المحلية على الأنشطة الخارجية والرياضية، مع 19 منشأة رياضية في المنطقة.
19 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع بيثارا في قلب مقاطعة مالaga، وتعمل كمركز زراعي في إقليم غوادالهورسي. الموقع يربط بين المناطق الداخلية والساحل، مما يمنح الأرض أهمية لوجستية.
Pizarra is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 30 kilometres from Málaga. It is located in the center of the province and belongs to the comarca of Valle del Guadalhorce.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.6°C | 64 mm |
| فبراير | 11.2°C | 62 mm |
| مارس | 13.8°C | 58 mm |
| أبريل | 16.1°C | 43 mm |
| مايو | 18.6°C | 34 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.4°C | 20 mm |
| أكتوبر | 18.8°C | 57 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 77 mm |
| ديسمبر | 11.2°C | 63 mm |
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع ساحلية مثل Aquamar في توري ديل مار (التي تبدأ من 269,950 يورو) أو Lantana Residencial في ميخاس (205,000 يورو)، يتضح الفارق في النوع والغرض. هذه المشاريع الساحلية توفر شققاً سكنية فاخرة بأسعار أعلى بكثير للمتر المربع. في المقابل، يوفر مشروع بيثارا مساحة أرضية واسعة جداً بسعر إجمالي أقل، ولكنه يفتقر إلى المرافق السكنية والقرب من البحر. الاستثمار هنا موجه نحو الأرض وإمكاناتها الزراعية أو الصناعية بدلاً من السياحة السكنية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID