Dieses Projekt umfasst eine Gesamtfläche von 13.918 m² landwirtschaftlicher Nutzfläche in der Gemeinde Pizarra, in der Comarca Valle del Guadalhorce. Das Grundstück ist in drei separate Parzellen unterteilt, von denen eine mit bewässerten Olivenbäumen bepflanzt ist, während die anderen zwei als Weideland dienen. Die technische Infrastruktur ist durch einen bestehenden Wassertank und einen Stromtransformator bereits auf dem Gelände vorhanden. Die Lage ist landeinwärts, etwa 30 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt, und bietet eine ländliche Umgebung ohne direkte Wohnbebauung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Parzellen befinden sich strategisch zwischen den Ortschaften Pizarra und Álora im geographischen Zentrum der Provinz Málaga. Die Umgebung ist geprägt von der landwirtschaftlichen Nutzung des Guadalhorce-Tals. Trotz der ländlichen Charakteristik handelt es sich um eine Zone mit städtischer Infrastruktur in unmittelbarer Nähe, was die Erreichbarkeit und Versorgung sichert.
Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die nach funktionalem Landbesitz, landwirtschaftlicher Fläche oder einem langfristigen Bodenschatz suchen. Es eignet sich für intensive Landwirtschaft, Olivenanbau oder potenzielle Energieprojekte. Für Personen, die eine sofortige, bezugsfertige Wohnlösung suchen, ist dieses Objekt nicht geeignet, da es keine residentiale Bebauung aufweist.
Der Baustatus ist als fertiggestellt vermerkt, was sich auf die vorhandene Erschließung und Infrastruktur des Landes bezieht. Das Gelände ist seit den 1970er Jahren in Nutzung. Es sind keine neuen Wohngebäude geplant; der Fokus liegt auf der Nutzung der vorhandenen Ressourcen wie Wasseranschluss und Stromtransformator für landwirtschaftliche Zwecke.
Das Projekt bietet keine Wohngebäude, Schlafzimmer oder Badezimmer. Es gibt keinen direkten Zugang zum Meer und keine Meerblicke. Die Nutzung ist primär landwirtschaftlich oder investiv gedacht. Eine direkte Bebauung für Wohnzwecke unterliegt den spanischen Raumordnungsplänen und ist nicht Teil des aktuellen Angebots. Die Parzellen liegen an einer unbefestigten Straße.
Ref: VL613867
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt passt für Käufer, die eine langfristige Kapitalanlage in physischem Land suchen oder eine landwirtschaftliche Tätigkeit aufnehmen möchten. Auch Investoren, die Potenzial für Solarparks sehen, könnten hier ein geeignetes Ziel finden. Aufgrund der fehlenden Wohnbebauung ist es weniger geeignet für Familien, die einen fertigen Zweitwohnsitz für Urlaubszwecke suchen. Die räumliche Größe erfordert eine gewisse Verpflichtung zur Pflege oder das Engagement von Personal. Wer die spanische Landwirtschaft kennenlernen möchte oder nach einem Rückzugsort in den Bergen sucht, findet hier Entwicklungsmöglichkeiten abseits der Küste.
Die Qualität dieses Grundstücks definiert sich durch seine technischen Anschlüsse und den Bewässerungsstatus. Der vorhandene Wassertank und der Stromtransformator sind wesentliche Merkmale, die den sofortigen Betrieb ermöglichen. Ein Teil der Fläche (7.470 m²) verfügt über eine Bewässerungsanlage für die Olivenbäume, was den Ertrag und Wert stabilisiert. Die Zäune und Wege sind funktional und rustikal. Der Boden besteht aus einer Mischung, die für Olivenbäume und Weidewirtschaft geeignet ist. Es handelt sich nicht um Garten-Landschaftsarchitektur, sondern um solide Agrarfläche mit bestehender Erschließung.
Der Einstiegspreis liegt bei 59.680 Euro für insgesamt fast 1,4 Hektar Land. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von deutlich unter 5 Euro, was im Vergleich zu bebauten Immobilien an der Costa del Sol sehr niedrig ist. Da es sich um eine Gesamtfläche handelt, ist eine Aufteilung in verschiedene Einheiten nicht vorgesehen. Neben dem Kaufpreis sind die üblichen Notar- und Registergebühren sowie die Grundsteuer (IBI) zu berücksichtigen. Die Kosten für die Instandhaltung der Bewässerungsanlagen und der landwirtschaftlichen Wege liegen im Ermessen des neuen Eigentümers.
Der Alltag auf diesem Grundstück wird von der ländlichen Ruhe und den Arbeitsabläufen der Landwirtschaft bestimmt. Mit 3.846 Sonnenstunden im Jahr ist das Klima für die outdoor-Arbeit förderlich. Die Nähe zum Bahnhof Pizarra (400 m) ermöglicht eine unkomplizierte Anreise auch ohne eigenes Fahrzeug, was die Erreichbarkeit der Parzellen für Eigentümer oder Personal erleichtert. Die Umgebung ist eine Mischung aus Olivenhainen und trockenem Grasland, typisch für die Hochebene des Guadalhorce-Tals. Es ist ein Ort der Produktion und Stille, fernab vom touristischen Trubel der Küste, aber dennoch gut angebunden an die lokale Dörferstruktur.
Pizarra bietet als Gemeinde alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Bahnhof Pizarra ist nur 400 Meter entfernt, was eine direkte Zugverbindung nach Málaga ermöglicht. Dies ist ein entscheidender Vorteil für die Bewirtschaftung des Landes ohne ständige Abhängigkeit vom Auto. Die Umgebung ist dörflich geprägt mit lokalen Restaurants und Banken. Die Luftqualität im Guadalhorce-Tal gilt als gut, entfernt von den direkten Emissionen der Küstenautobahn. Das Mirador del Chorrerón in der Nähe bietet einen Ausblick auf die geologischen Besonderheiten der Region.
Die Karte zeigt die Lage der drei Parzellen (95, 60, 61) im Verhältnis zur Stadtgrenze von Pizarra. Man erkennt die unmittelbare Nähe zum Bahnhof und die Verbindungswege nach Álora. Die topografischen Linien deuten auf eine leichte Hanglage hin, die für die natürliche Entwässerung und den Olivenanbau vorteilhaft ist.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Pizarra liegt geografisch im Zentrum der Provinz Málaga und gehört zur Comarca Valle del Guadalhorce. Diese Position ist strategisch, da sie den schnellen Zugriff auf die Stadt Málaga und den Flughafen im Süden und den Zugang zum Hinterland im Norden ermöglicht. Im Vergleich zu den Küstenregionen ist hier noch ein ursprünglicheres, spanisches Leben vorhanden, weniger geprägt von internationalem Tourismus.
Die Strände der Costa del Sol, wie Playa de Torreblanca, sind in einer geraden Linie 24 Kilometer entfernt, was einer Fahrtzeit von etwa 25 bis 30 Minuten entspricht. Der internationale Flughafen Málaga ist nur 20 Kilometer entfernt. Golfplätze wie Lauro Golf (14 km) sind gut erreichbar. Für den täglichen Bedarf gibt es einen Supermarkt in 375 Metern Entfernung und eine Apotheke in nur 62 Metern. Die Versorgung ist also exzellent für ein so ländliches Projekt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Pizarra | 0,4 km |
| Aljaima | 5,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Pizarra ist typisch mediterran mit Durchschnittstemperaturen zwischen 11 und 28 Grad Celsius. Auf 77 Metern Höhe über dem Meeresspiegel liegt das Grundstück geschützt in einem Tal. Mit 3.846 Sonnenstunden pro Jahr ist die Sonneneinstrahlung hoch. Das Schwimmseason in den Küstenbädern dauert etwa 4 Monate, während das Land selbst das ganze Jahr über für landwirtschaftliche Zwecke nutzbar ist. Die Niederschläge sind im Winter typisch für Andalusien und unterstützen die Vegetation ohne extremere Bedingungen zu erzeugen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl das Grundstück landeinwärts liegt, ist der Strandbesuch durch die kurze Distanz von 24 Kilometern problemlos möglich. Playa Bonita und Playa de Torreblanca sind schnell erreichbar. Lokale Freizeitaktivitäten konzentrieren sich jedoch eher auf Natur und Sport: Es gibt 19 Sportanlagen in der Umgebung, und der Mirador del Chorrerón ist ein beliebter Aussichtspunkt in 1,1 Kilometer Entfernung. Golfspieler finden mit Lauro Golf (14 km) eine anspruchsvolle Anlage in der Nähe.
19 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Pizarra liegt geografisch im Zentrum der Provinz Málaga und gehört zur Comarca Valle del Guadalhorce. Diese Position ist strategisch, da sie den schnellen Zugriff auf die Stadt Málaga und den Flughafen im Süden und den Zugang zum Hinterland im Norden ermöglicht. Im Vergleich zu den Küstenregionen ist hier noch ein ursprünglicheres, spanisches Leben vorhanden, weniger geprägt von internationalem Tourismus.
Pizarra is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 30 kilometres from Málaga. It is located in the center of the province and belongs to the comarca of Valle del Guadalhorce.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 64 mm |
| Februar | 11.2°C | 62 mm |
| März | 13.8°C | 58 mm |
| April | 16.1°C | 43 mm |
| Mai | 18.6°C | 34 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.4°C | 1 mm |
| August | 27.7°C | 2 mm |
| September | 23.4°C | 20 mm |
| Oktober | 18.8°C | 57 mm |
| November | 14.3°C | 77 mm |
| Dezember | 11.2°C | 63 mm |
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) handelt es sich hier um eine völlig andere Assetklasse. Während jene Projekte fertige Wohnungen für Endverbraucher an der Küste bieten, bietet dieses Projekt in Pizarra rohes Land zu einem Bruchteil des Preises. Der Quadratmeterpreis liegt weit unter dem Durchschnitt der Küstenregionen. Der Fokus liegt hier auf Substanzwert und landwirtschaftlichem Potenzial statt auf Wohnkomfort oder Meerblick. Für Anleger, die nicht an der Küste gebunden sein möchten, bietet das Guadalhorce-Tal eine solide, weniger spekulative Alternative mit hoher Nachfrage nach landwirtschaftlichen Flächen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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