Dit project betreft een samengesteld areaal van drie landbouwpercelen met een totale oppervlakte van 13.918 m², gelegen in de gemeente Pizarra in het Valle del Guadalhorce. De gronden zijn deels beplant met geïrrigeerde olijfbomen en deels ingericht als weidegrond. Er is reeds basisinfrastructuur aanwezig, waaronder een wateropslagtank en een elektriciteitstransformator, wat het terrein direct operationeel maakt voor agrarische doeleinden. De locatie biedt een landelijke setting op korte afstand van de dorpskern en de stad Málaga.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het terrein bevindt zich landinwaarts in de provincie Málaga, strategisch gepositioneerd tussen de plaatsen Pizarra en Álora. Deze positie in het dal van de Guadalhorce zorgt voor een agrarische omgeving met uitzicht op het omliggende heuvellandschap. De kustlijn ligt op een afstand van 24 kilometer, wat betekent dat de directe omgeving wordt gekenmerkt door rust en open ruimte in plaats van toeristische drukte.
Dit perceel voorziet in de behoefte aan uitgebreide grondoppervlakte voor agrarische exploitatie of grootschalige projecten zoals zonne-energie. De aanwezigheid van wateropslag en elektriciteit maakt het terrein functioneel voor professioneel gebruik. Het is niet bedoeld als directe residentiële woonlocatie, maar veeleer als een functionele investering in grondgebonden activiteiten.
De ontwikkelingsstatus van het project is 'gereed'; er zijn geen geplande bouwwerkzaamheden voor woningen. De percelen zijn voorzien van nutsvoorzieningen die relevant zijn voor het huidige gebruik. Eventuele nieuwbouw of verdere ontwikkeling vereist een aparte aanvraag en vergunningstraject, aangezien de gronden een agrarische bestemming hebben.
Het project biedt geen bewoonbare ruimtes, gemeenschappelijke zwembaden of recreatieve voorzieningen die doorgaans bij woonprojecten horen. Er is geen directe toegang tot strand of zee op de locatie zelf. De gronden hebben een rustieke bestemming, wat betekent dat het bouwen van een permanente woning onderworpen is aan strenge regelgeving en niet direct mogelijk is zonder vergunning.
Ref: VL613867
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project is geschikt voor investeerders die grond zoeken met directe nutsvoorzieningen voor duurzame energieprojecten of landbouwexpansie. Ook agrariërs die extra capaciteit zoeken in de regio Málaga kunnen hier hun voordeel doen. Het is minder relevant voor particuliere kopers die een direct bewoonbare tweede woning voor vakantiegebruik zoeken, omdat er geen woonhuis aanwezig is en bouwbeperkingen gelden.
De kwaliteit van het onroerend goed is bepaald door de aanwezige infrastructuur en de staat van de vegetatie. Er is een wateropslagtank en elektriciteitstransformator aanwezig op het terrein. De olijfbomen zijn geïrrigeerd en dragen bij aan de productieve waarde. De toegangswegen zijn onverhard en volgen de reliëflijnen van het terrein, wat betekent dat de ondergrond stevig moet zijn voor zwaar transport.
De vraagprijs bedraagt vanaf €59.680 voor de gehele oppervlakte van bijna 1,4 hectare. Er is geen variatie in woningtypes of afwerkingen, aangezien het om een unieke grondtransactie gaat. Het prijsniveau ligt aanzienlijk lager dan dat van bouwgrond in residentiële zones langs de kust, wat het aantrekkelijk maakt voor investeerders die volume zoeken tegen een lage prijs per vierkante meter.
Het terrein functioneert als een werkplek voor landbouw of energieopwekking, waar de dagelijkse bezigheden bestaan uit het onderhoud van olijfbomen, het beheren van vee of het controleren van installaties. De omgeving is stil en landelijk, met een focus op productie en natuurbeheer. Voor recreatief verblijf of nachtrust moet men uitwijken naar de omliggende dorpen of de kust, aangezien het terrein zelf geen faciliteiten voor menselijke bewoning biedt.
De directe omgeving biedt een mix van agrarisch werk en dorpse voorzieningen. Pizarra ligt op korte afstand en heeft essentiële diensten zoals een apotheek en supermarkten. De regio is goed verbonden via het spoornet en de hoofdweg richting Málaga, wat het vervoer van producten of het pendelen voor werk faciliteert. Het is een gebied waar het tempo lager ligt dan aan de kust en de levensstijl meer is gericht op het land.
De kaart toont de exacte ligging van de percelen ten opzichte van de dorpskern van Pizarra en de infrastructuur. De afstanden naar Málaga en de kust zijn visueel weergegeven. Voor de Vlaming die het gewend is om naar de kust te rijden, is dit vergelijkbaar met een rit naar zee, maar dan in een landschap dat meer weg heeft van de rustige heuvels van de Ardennen dan van een drukke zeedijk.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Het project ligt centraal in het Valle del Guadalhorce, een gebied dat fungeert als groen zone tussen de kust en het binnenland. Het is strategisch gepositioneerd tussen de metropool Málaga en het bergachtige achterland. Dit zorgt voor een balans tussen bereikbaarheid en landelijke rust. De stedelijke druk van de kust is hier minder merkbaar, wat de wisselwerking met de lokale landbouwgemeenschap bevordert.
De luchthaven van Málaga is bereikbaar op een afstand van 20 kilometer. De kust en stranden liggen op 24 kilometer afstand. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt beschikbaar op 375 meter. Zorgvoorzieningen zijn aanwezig in de vorm van een apotheek op 62 meter en een ziekenhuis op 5,9 kilometer. Golfbanen zoals Lauro Golf bevinden zich op 14 kilometer van het perceel.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Pizarra | 0,4 km |
| Aljaima | 5,3 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een continentaal mediterraan klimaat met gemiddeld 3.846 zonuren per jaar. De temperaturen variëren gemiddeld van 11°C in de winter tot 28°C in de zomer, wat gunstige omstandigheden biedt voor olijf- en graanteelt. De hoogte van 77 meter boven zeeniveau zorgt voor een goede luchtcirculatie. Het zwemseizoen in de nabije zee duurt ongeveer vier maanden.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Hoewel het terrein landinwaarts ligt, zijn stranden zoals Playa de Torreblanca binnen 24 kilometer bereikbaar. De directe recreatie in de omgeving bestaat uit landelijke activiteiten en wandelroutes, zoals bij het Mirador del Chorrerón. Er zijn 19 sportfaciliteiten in de nabije regio. Voor watersport of strandbezoek is een korte rit richting de kust noodzakelijk.
19 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Het project ligt centraal in het Valle del Guadalhorce, een gebied dat fungeert als groen zone tussen de kust en het binnenland. Het is strategisch gepositioneerd tussen de metropool Málaga en het bergachtige achterland. Dit zorgt voor een balans tussen bereikbaarheid en landelijke rust. De stedelijke druk van de kust is hier minder merkbaar, wat de wisselwerking met de lokale landbouwgemeenschap bevordert.
Pizarra is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 30 kilometres from Málaga. It is located in the center of the province and belongs to the comarca of Valle del Guadalhorce.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.6°C | 64 mm |
| Februari | 11.2°C | 62 mm |
| Maart | 13.8°C | 58 mm |
| April | 16.1°C | 43 mm |
| Mei | 18.6°C | 34 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.4°C | 1 mm |
| Augustus | 27.7°C | 2 mm |
| September | 23.4°C | 20 mm |
| Oktober | 18.8°C | 57 mm |
| November | 14.3°C | 77 mm |
| December | 11.2°C | 63 mm |
In vergelijking met residentiële nieuwbouwprojecten zoals Aquamar in Torre del Mar of Lantana Residencial in Mijas, verschilt dit aanbod fundamenteel van aard. Waar de kustprojecten focussen op wooncomfort, luxe afwerking en directe strandtoegang tegen prijzen die beginnen boven €200.000, biedt dit terrein in Pizarra een grote oppervlakte voor een fractie van de prijs, maar zonder enige woonvoorzieningen. Het doelgroeppubliek verschilt hierdoor aanzienlijk: hier zoekt men functionele waarde in grond en potentiële opbrengst uit landbouw of energie, terwijl men aan de kust betaalt voor levensstijl en locatie. Voor kopers die gewend zijn aan de dichtheid van de kuststrook, biedt dit terrein de rust van het binnenland, maar vereist het ook een andere visie op vastgoedbezit: hier wordt gekocht voor mogelijkheden en grondwaarde, niet voor direct bewoonplezier.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID