Ce terrain, d'une superficie de 13 918 m², est situé à Pizarra, Málaga, offrant un potentiel de développement significatif. Initialement une exploitation agricole avec oliveraie et pâturages, il bénéficie d'infrastructures existantes telles qu'un réservoir d'eau et un transformateur électrique. Sa localisation, entre Pizarra et Álora, le place dans une zone en développement à proximité de commodités urbaines, tout en conservant un cadre naturel.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est niché dans un cadre rural mais proche des centres urbains de Pizarra et Álora, offrant un équilibre entre tranquillité et accès aux services. Sa position géographique le situe à une distance raisonnable des infrastructures de transport majeures et des zones côtières, tout en étant à une altitude modérée bénéficiant d'un climat agréable.
Ce terrain s'adresse à des projets nécessitant de grands espaces et une connexion avec la nature, que ce soit pour un usage agricole, des installations récréatives ou un développement énergétique. La présence d'eau et d'électricité sur site facilite la mise en œuvre de diverses initiatives, répondant à des besoins d'exploitation ou d'investissement spécifiques.
Le terrain est prêt à être développé, avec une construction datant de 1970 à titre indicatif pour les infrastructures existantes. Il s'agit d'un terrain constructible offrant une toile vierge pour de nouveaux projets, sans limitations de construction immédiates liées à des bâtiments existants prévus pour la vente.
Ce terrain rustique, d'une superficie conséquente, ne comprend pas de constructions résidentielles prêtes à l'emploi ni d'aménagements touristiques. Il est proposé tel quel, nécessitant des projets de développement pour en exploiter le potentiel. Les commodités urbaines comme les commerces ou les centres de loisirs ne sont pas directement sur site mais accessibles à proximité.
Ref: VL613867
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain s'adresse à des investisseurs ou des promoteurs recherchant une parcelle étendue avec des infrastructures de base pour un développement à grande échelle. Les projets potentiels incluent l'installation de parcs solaires, l'agriculture intensive, ou encore la création d'espaces événementiels ou récréatifs. Les personnes souhaitant une déconnexion de l'environnement urbain tout en restant à proximité des commodités trouveront ici un cadre propice. Les amateurs de nature et d'agriculture, cherchant à exploiter la richesse du sol andalou, y trouveront également leur compte. La présence d'eau et d'électricité facilite la mise en œuvre de projets nécessitant ces raccordements dès le départ, réduisant ainsi les délais et les coûts initiaux.
Le terrain est proposé dans son état actuel, combinant des zones d'oliveraie irriguée et des pâturages secs. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, les infrastructures existantes, telles qu'un réservoir d'eau et un transformateur électrique, témoignent d'une planification antérieure visant à optimiser l'usage du sol. Ces éléments sont fondamentaux pour le démarrage de toute activité agricole ou de développement énergétique. La nature du terrain, avec sa végétation existante, suggère un sol potentiellement fertile et adapté à diverses cultures méditerranéennes. La proximité de la ville de Pizarra assure une connexion aisée aux réseaux de services publics si des extensions ou des améliorations sont nécessaires pour le projet envisagé.
Le prix de ce terrain de 13 918 m² est fixé à 59 680 €, ce qui représente un coût par mètre carré d'environ 4,30 €. Cette offre se situe dans une gamme de prix accessible pour l'acquisition de vastes parcelles dans la région de Málaga. La disponibilité est immédiate, le terrain étant prêt à accueillir tout projet de développement. Les trois parcelles (95, 60 et 61) peuvent être acquises conjointement, offrant une superficie totale homogène. Il est important de noter que le prix indiqué ne comprend pas les frais annexes tels que les taxes de transfert de propriété, les frais de notaire et d'enregistrement, qui peuvent varier. L'agence immobilière est incluse dans ce tarif.
Pizarra, une municipalité de la province de Málaga, offre un cadre de vie authentique, intégré dans la comarque du Valle del Guadalhorce. Ce terrain, d'une étendue notable, combine des oliveraies irriguées et des pâturages secs, offrant une diversité d'environnements naturels sur une seule propriété. La proximité de la ville (à 30 km de Málaga) garantit un accès aisé aux services essentiels tels que les commerces, les pharmacies et les banques, tout en préservant une atmosphère de tranquillité rurale. Les infrastructures existantes, comme le réservoir d'eau et le transformateur électrique, sont des atouts majeurs pour tout projet de développement futur, qu'il soit agricole, énergétique ou autre. Le terrain se situe à une altitude de 77 mètres, ce qui contribue à un climat tempéré tout au long de l'année, avec des températures moyennes variant entre 11°C et 28°C.
Vivre à proximité de Pizarra signifie s'intégrer dans une communauté andalouse dynamique, tout en bénéficiant de la quiétude de la campagne. Le terrain est situé à une distance raisonnable des centres urbains, rendant l'accès aux supermarchés (375 m), pharmacies (62 m), restaurants (1 dans un rayon de 2 km) et banques (1 dans un rayon de 2 km) aisé. La présence de 11 arrêts de transports publics et de 19 installations sportives à proximité immédiate contribue à un cadre de vie pratique. L'altitude de 77 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un climat agréable, avec des journées ensoleillées typiques de la Costa del Sol.
Cette carte met en évidence la localisation du terrain à Pizarra, dans la province de Málaga. Elle souligne sa position dans la comarque du Valle del Guadalhorce, à l'intérieur des terres mais à une distance raisonnable de la côte et de l'aéroport. Les points d'intérêt environnants, tels que les centres urbains, les plages et les parcours de golf, sont visualisés pour offrir une perspective géographique complète.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Pizarra se situe stratégiquement au cœur de la province de Málaga, dans la comarque du Valle del Guadalhorce. Elle est positionnée à environ 30 kilomètres à l'ouest de la ville de Málaga et de son aéroport international. Cette localisation centrale facilite l'accès aux principales villes côtières comme Marbella, Fuengirola et Benalmádena, tout en offrant une immersion dans un paysage rural andalou. La proximité des axes routiers majeurs, comme l'A-486, assure une bonne connexion avec le reste de la Costa del Sol et l'intérieur des terres.
La localisation de ce terrain offre une accessibilité intéressante. L'aéroport de Málaga se trouve à environ 20 km, facilitant les voyages internationaux. Les plages de Torreblanca ne sont qu'à 24 km, offrant un accès rapide à la côte. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles : Lauro Golf (14 km), Club de Golf de Guadalhorce (17 km) et Golf Benalmadena Pitch& Putt (22 km). Les commodités essentielles sont à portée de main, avec un supermarché à 375 m, une pharmacie à 62 m et un hôpital à 5,9 km. La présence de stations de train à Pizarra (0,4 km) et dans les environs renforce les options de mobilité.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Pizarra | 0,4 km |
| Aljaima | 5,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Pizarra est typiquement méditerranéen, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux. La température moyenne annuelle s'établit à 18,3°C, avec des variations allant de 11°C en hiver à 28°C en été. Les 3 846 heures d'ensoleillement par an, un record pour l'Europe, garantissent un climat idéal pour les activités de plein air et l'agriculture. La région bénéficie d'un long zwemseizoen de 4 mois, avec des températures de l'eau atteignant ou dépassant 20°C. L'altitude de 77 mètres confère une certaine fraîcheur aux soirées d'été, tandis que le paysage vallonné environnant, parsemé d'oliviers, offre des vues pittoresques.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que le terrain soit situé à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol sont facilement accessibles. Playa de Torreblanca, Playa Bonita et Playa Torreblanca-Carvajal se trouvent à environ 24 km. Pour les amateurs de golf, Lauro Golf est à 14 km, et d'autres parcours sont également à proximité. La région offre 19 installations sportives variées, et de nombreux points de vue, comme le Mirador del Chorrerón à 1,1 km, permettent d'apprécier la beauté des paysages. La présence de 11 lignes de transport public et de 19 arrêts à proximité rend l'accès aux loisirs et aux activités diversifié.
19 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Pizarra se situe stratégiquement au cœur de la province de Málaga, dans la comarque du Valle del Guadalhorce. Elle est positionnée à environ 30 kilomètres à l'ouest de la ville de Málaga et de son aéroport international. Cette localisation centrale facilite l'accès aux principales villes côtières comme Marbella, Fuengirola et Benalmádena, tout en offrant une immersion dans un paysage rural andalou. La proximité des axes routiers majeurs, comme l'A-486, assure une bonne connexion avec le reste de la Costa del Sol et l'intérieur des terres.
Pizarra is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 30 kilometres from Málaga. It is located in the center of the province and belongs to the comarca of Valle del Guadalhorce.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.6°C | 64 mm |
| Février | 11.2°C | 62 mm |
| Mars | 13.8°C | 58 mm |
| Avril | 16.1°C | 43 mm |
| Mai | 18.6°C | 34 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.4°C | 1 mm |
| Août | 27.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.4°C | 20 mm |
| Octobre | 18.8°C | 57 mm |
| Novembre | 14.3°C | 77 mm |
| Décembre | 11.2°C | 63 mm |
Par rapport à d'autres biens immobiliers sur la Costa del Sol, ce terrain à Pizarra présente une proposition de valeur distincte. Alors que les projets côtiers comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) se concentrent sur des appartements ou villas proches de la mer, et que Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) offre également des résidences, ce terrain s'adresse à un marché différent. Son prix de 59 680 € est significativement plus bas, reflétant sa nature de terrain agricole et sa localisation à l'intérieur des terres. Il est destiné à des projets de développement personnalisés plutôt qu'à l'achat d'une résidence prête à l'emploi. La disponibilité d'eau et d'électricité sur site est un avantage notable pour ce type de développement, moins fréquent sur les terrains de cette catégorie dans des zones plus développées de la côte.
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