Този поземлен имот в Пизара се простира на площ от почти 14 000 м² в сърцевината на провинция Малага. Състои се от три парцела с различно предназначение, включващи напоителни маслинови горички и сухи пасища. Обектът е оборудван с ключови съоръжения като воден резервоар и електрически трансформатор, което осигурява функционална основа за селскостопанска дейност или енергийни проекти. Локацията предлага баланса между inland спокойствието и достъпността до градските центрове на Коста дел Сол.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е стратегически разположен между градовете Пизара и Алора в долината Вале дел Гуадалхорс. Позициониран е на около 20 километра от летище Малага и 24 километра от бреговата линия на Торебланка. Тази inland локация предоставя изолирана, но свързана среда с добър достъп до основните транспортни коридори на региона.
Този проект отговаря на нуждите на инвеститори или земеделски производители, търсщи operational land с налична инфраструктура. Поради липсата на жилищна сграда, той не е подходящ за целогодишно живеене, но предлага потенциал за развитие на соларни паркове или интензивно земеделие. Голямата площ позволява мащабни инициативи, невъзможни в градските зони.
Като поземлен имот с статус 'Готов', обектът не подлежи на строителни фази или планирана разработка от страна на продавача. Индикативната дата от 1970 г. отразява първоначалната регистрация на имота. Теренът е напълно достъпен за незабавно използване според текущото му предназначение за земеделие или инвестиция.
Проектът не предлага жилищни удобства като готова сграда, басейн или градинска архитектура. Липсата на директен излаз на море е характерно за inland локациите. Достъпът до имота се осъществява чрез селски пътища, а близостта до търговски центрове е ограничена до основните услуги в Пизара.
Ref: VL613867
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за физически лица или фирми, търсщи диверсификация в недвижими имоти с аграрен или енергиен потенциал. Също така пасва на инвеститори, които желаят да се възползват от развитието на възобновяема енергия в Андалусия. Не е подходящ за купувачи, търсщи готова ваканционна резиденция или непосредствена близост до плажа.
Качеството на обекта се дефинира от техническата годност на земята и съоръженията. Парцелите са оградени, което осигурява сигурност за аграрна дейност. Почвата е разделена на напоителна зона с маслинови дървета и сухи пасища. Наличието на воден резервоар е критично за сушавия климат, а електрическият трансформатор позволява директно връзане към мрежата, избягвайки дългите процедури за захранване.
Цената от €59,680 представлява нисък входен праг за придобиване на голям поземлен актив в сравнение с крайбрежните пазари. Стойността на квадратен метър е конкурентна за района, като включва добавената стойност от съществуващата инфраструктура за вода и електричество. Позиционирането на цената прави имота достъпен за дългосрочни инвестиции без тежестта на разходи за ново строителство.
Ежедневието на този имот е определено от ритъма на природата и селското стопанство. Утрините започват с изглед над хълмовете и маслиновите дръвчета, а тишината е основен акустичен елемент. Теренът е подходящ за физически работа на открито, поддържане на култури или техническо обслужване на соларни инсталации. Вечерите са тихи, без светлинно замърсяване от градове, което допринася за усещането за изолираност, макар и на минути от цивилизацията.
Околността предлага съчетание от селски уют и логистични удобства. Жп гара Пизара, намираща се на 400 метра, осигурява редовна връзка с Малага, което е рядкост за такъв тип имоти. В радиус от 2 километра се намират аптеки, банки и ресторанти, което позволява ефективно ежедневен режим без необходимост от постоянно пътуване до големите търговски центрове.
Картата илюстрира позицията на трите съседни парцела в контекста на топографията между Пизара и Алора. Видими са транспортните връзки, включително жп линията и пътищата, водещи до имота, както и релефът, който осигурява естествена ventilация и панорама.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Пизара заема централна позиция в провинцията, действаща като портал между крайбрежието и вътрешността на Андалусия. Тази локация предлага предимството на по-ниските цени на имотите в сравнение с Малага и Михрана, съчетани с бърза достъпност. Имотът се намира в зона с установена земеделска традиция и развиваща се инфраструктура.
Летището Малага-Коста дел Сол е на 20 километра, което позволява бърза логистика за международни партньори. Най-близките плажове са в района на Торебланка на около 24 километра. Геймърите и любителите на голфа имат достъп до полето Lauro Golf на 14 километра. Селскостопанските нужди могат да бъдат задоволени от локалните доставки в Пизара.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Pizarra | 0.4 km |
| Aljaima | 5.3 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се характеризира с над 3800 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 18,3 °C. Височината от 77 метра над морското ниво допринася за умерен климат, подходящ за маслини. Зимите са меки, а летата сухи, което благоприятства диверсификацията на културите и експлоатацията на соларни системи с висока ефективност.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Въпреки inland позицията, морето е достъпно след 30 минути път с кола до плажовете на Торебланка. Спортните възможности в близост включват голф и разходки в природата околоMirador del Chorrerón. Липсата на търговски развлекателни комплекси в непосредствена близост е компенсирана от възможностите за активна почивка на открито в селската среда.
19 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Пизара заема централна позиция в провинцията, действаща като портал между крайбрежието и вътрешността на Андалусия. Тази локация предлага предимството на по-ниските цени на имотите в сравнение с Малага и Михрана, съчетани с бърза достъпност. Имотът се намира в зона с установена земеделска традиция и развиваща се инфраструктура.
Pizarra is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 30 kilometres from Málaga. It is located in the center of the province and belongs to the comarca of Valle del Guadalhorce.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.6°C | 64 mm |
| Февруари | 11.2°C | 62 mm |
| Март | 13.8°C | 58 mm |
| Април | 16.1°C | 43 mm |
| Май | 18.6°C | 34 mm |
| Юни | 23.3°C | 13 mm |
| Юли | 27.4°C | 1 mm |
| Август | 27.7°C | 2 mm |
| Септември | 23.4°C | 20 mm |
| Октомври | 18.8°C | 57 mm |
| Ноември | 14.3°C | 77 mm |
| Декември | 11.2°C | 63 mm |
В сравнение с крайбрежните проекти като Aquamar в Торре дел Мар или Lantana в Михас, имотът в Пизара предлага съвсем различен профил на риск и възвръщаемост. Докато крайбрежните апартаменти се ценят заради туризма и удобствата, този land имот е суров актив с по-ниска цена на влизане, но изискващ активно управление или разработка. Пизара предлага автентична андалуска атмосфера и по-ниски разходи за поддръжка в контраст с високите такси на общините по брега. Инвестицията тук е по-малко зависима от сезонността на туризма и повече свързана с реалния сектор и енергийния пазар.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID