Tento soubor tří venkovských pozemků o celkové rozloze 13 918 m² se nachází v oblasti Pizarra v provincii Málaga. Pozemky se rozkládají na hranici mezi Pizarrou a Álora, v regionu Valle del Guadalhorce. Součástí areálu jsou pozemky s olivovými háji a suchými pastvinami. Nemovitost je vybavena nádrží na vodu a elektrickým transformátorem, což usnadňuje jakékoliv budoucí využití. Jedná se o území určené primárně pro zemědělské účely se základní infrastrukturou připravenou k okamžitému provozu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek se nachází ve vnitrozemí provincie Málaga, v municipiu Pizarra. Tato lokalita je součástí comarky Valle del Guadalhorce, ležící přibližně 30 kilometrů od hlavního města provincie. Oblast je charakteristická svou venkovskou atmosférou a zemědělskou tradicí, zatímco nadmořská výška činí 77 metrů. Pozemek je situován v blízkosti městské zástavby s dostupností základních služeb.
Tato nemovitost vyhovuje požadavkům na zemědělskou produkci nebo chov dobytka díky existujícímu zavlažovacímu systému a pasteveckým plochám. Vzhledem k absenci staveb je vhodná pro využití jako skladovací prostor nebo pro solární projekty. Pozemek nabízí prostor pro extenzivní využití, nikoliv pro bydlení, což určuje jeho funkční zaměření na komerční nebo výrobní aktivity.
Pozemek je ve stavu 'Gereed' připraven k okamžitému využití. Existující infrastruktura, včetně elektrického transformátoru a nádrže na vodu, je již zprovozněna. Půda se využívá pro pěstování oliv a pastvu. Nejedná se o developerský projekt s plánovanou výstavbou obytných jednotek, ale o dlouhodobě využívanou zemědělskou plochu s historií využívání datující se před rok 1970.
Pozemek nenabízí obytné prostory, proto není vhodný k bydlení bez nutné stavební úpravy a získání povolení. Vzhledem ke své vnitrozemské poloze neumožňuje přímý výhled na moře ani bezprostřední přístup k plážím. Lokalita také vyžaduje vlastní dopravu pro přesun do větších městských center, ačkoliv základní občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti.
Ref: VL613867
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt je relevantní pro investory hledající pozemky pro solární energie nebo zemědělskou produkci v oblasti s vysokým počtem slunečných hodin. Vhodný je také pro zemědělce zaměřené na pěstování oliv nebo chov dobytka, kteří potřebují rozlehlé plochy s existujícím zdrojem vody a elektřiny. Pozemek vyhovuje i těm, kteří hledají dlouhodobou investici do půdy v regionu s rostoucí dostupností z Malagy. Vzhledem k absenci budov není tento majetek určen pro rodiny hledající hotové bydlení, ale pro jednotlivce nebo entity s vizí rozvoje agrovýroby nebo energetiky. Těm, kteří preferují městské pohodlí a okamžitý přístup k plážím, nemusí tato vnitrozemská lokalita vyhovovat.
Kvalita pozemku je definována přítomností technické infrastruktury pro hospodářské využití. Pozemek je oplocen, což zajišťuje vymezení a bezpečnost pro chov či kultivaci. Součástí vybavení je vodní nádrž pro skladování vody nezbytné pro zavlažování, což zvyšuje hodnotu parcely číslo 95 s olivovými háji. Elektrický transformátor na místě umožňuje přímý přívod energie pro provoz zařízení. Půda na zavlažovaném pozemku je upravena pro pěstování, zatímco suché pastviny vyžadují minimální údržbu. Terén je mírně svažitý, což podporuje přirozené odvodnění. Vzhledem k roku původu před rokem 1970 jde o stabilizované pozemky s prověřenou historií využívání, bez nutnosti počátečních zemních prací pro základní funkce. Komunikace uvnitř areálu jsou zpevněny polními cestami.
Nabízená cena činí 59 680 eur za celou plochu 13 918 m². Představuje investici do pozemků, které jsou klasifikovány jako venkovské (suelo rústico) a nabízejí variabilitu využití. Cena zahrnuje tři samostatné parcely s rozdílným charakterem: jednu zavlažovanou a dvě suché. Součástí transakce není provize realitní kanceláře, která je již zahrnuta v ceně. Konečné náklady pro kupujícího zahrnují daň z převodu nemovitostí, notářské a katastrální poplatky. Dostupnost je omezena na tento specifický soubor pozemků bez možnosti rozdělení prodeje v uvedeném rozsahu.
Tato lokalita představuje klidnou venkovskou oblast, kde se životní rytmus řídí zemědělskými potřebami a přírodními cykly. Prostředí je tvořeno olivovými háji a pastvinami, což vytváří soukromí a odstup od rušných turistických center. Denní využití pozemku může zahrnovat údržbu sadů, správu zavlažování nebo provozování drobných agrovýrobních aktivit. V blízkém okolí se nachází město Pizarra, které zajišťuje přístup k základnímu zboží a službám. Okolní krajina je kopcovitá s výhledy na krasové útvary oblasti Guadalhorce. Prostory jsou vhodné pro práci v exteriéru, skladování materiálu nebo chov zvířat. Ticho a absence hluku z hlavních dopravních tahů přispívají k odpočinkové atmosféře mimo sezónní ruch.
Okolí pozemku nabízí kombinaci venkovského života s přístupem k městským službám v Pizarrě, která je vzdálena několik set metrů. Město poskytuje základní obchody, restaurace a zdravotnická zařízení včetně lékárny. Oblast je obsluhována železniční stanicí Pizarra ve vzdálenosti 400 metrů, což umožňuje dopravu do Malagy bez nutnosti používat auto. Infrastruktura zahrnuje banky a sportovní zařízení. Lokalita je integrována do regionu Guadalhorce, který je známý svou zemědělskou produkcí a blízkostí k přírodním památkám, jako je Mirador del Chorrerón. Přestože se jedná o venkov, dostupnost veřejných služeb je na dobré úrovni.
Mapa zobrazuje tři parcely vedené pozemkovými úpravami v oblasti Pizarra. Viditelná je těsná blízkost k železniční trati a zástavbě města Pizarra na severovýchodě. Terén klesá směrem k řece Guadalhorce. Přístupové komunikace vedou od místních asfaltových cest.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Pozemek je strategicky umístěn mezi městy Pizarra a Álora v údolí Guadalhorce. Tato pozice jej činí centrálním bodem pro přístup k západní části provincie Málaga. Pizarra slouží jako místní administrativní a služební centrum, zatímco Álora nabízí historickou atmosféru. Vzdálenost 30 kilometrů od Malagy zajišťuje, že pozemek není izolován, ale stále si zachovává klid vnitrozemí. Regionální poloha je výhodná pro logistiku a distribuci zemědělských produktů směrem do pobřežních měst.
Letiště Málaga-Costa del Sol se nachází ve vzdálenosti přibližně 20 kilometrů, což zajišťuje mezinárodní dopravní dostupnost. Nejbližší pláže, jako je Playa de Torreblanca, jsou vzdušnou čarou vzdáleny 24 kilometrů, ale reálná doba jízdy je delší kvůli vnitrozemské poloze. Golfová hřiště, konkrétně Lauro Golf, leží 14 kilometrů daleko. Regionální silnice spojují Pizarru s dálnicí vedoucí podél pobřeží. Vzhledem k poloze v údolí je doprava do pobřežních letovisek závislá na osobním automobilu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Pizarra | 0.4 km |
| Aljaima | 5.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Pizarra se vyznačuje kontinentálním klimátem s vlivy Středozemního moře. Průměrná roční teplota se pohybuje kolem 18,3 °C s teplotním rozpětím od 11 do 28 °C. Ročně zde je zaznamenáno přibližně 3 846 slunečních hodin, což podporuje zemědělskou činnost a potenciál pro solární energetiku. Nadmořská výška 77 metrů přináší mírnější klima než v horách, ale stále teplejší večery než na pobřeží. Koupací sezóna v sousedních vodních nádržích nebo na pobřeží trvá zhruba čtyři měsíce. Svažitý terén přispívá k přirozenému větrání a odvodnění pozemku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Přímý přístup k plážím v této lokalitě chybí, avšak pobřeží Costa del Sol je v dosahu automobilu. V okolí Pizarry se nachází 19 sportovních zařízení pokrývajících různé aktivity. Golfové hřiště Lauro Golf, vzdálené 14,5 km, nabízí možnosti pro rekreační golf. Pro rekreační účely lze využívat místní vyhlídku Mirador del Chorrerón. Rybolov a vodní sporty jsou možné na řece Guadalhorce nebo v blízkých přehradách, zatímco plážová rekreace vyžaduje cestu na pobřeží. Oblast je spíše určena pro turistiku a aktivity v přírodě než pro klasický pobřežní turismus.
19 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Pozemek je strategicky umístěn mezi městy Pizarra a Álora v údolí Guadalhorce. Tato pozice jej činí centrálním bodem pro přístup k západní části provincie Málaga. Pizarra slouží jako místní administrativní a služební centrum, zatímco Álora nabízí historickou atmosféru. Vzdálenost 30 kilometrů od Malagy zajišťuje, že pozemek není izolován, ale stále si zachovává klid vnitrozemí. Regionální poloha je výhodná pro logistiku a distribuci zemědělských produktů směrem do pobřežních měst.
Pizarra is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 30 kilometres from Málaga. It is located in the center of the province and belongs to the comarca of Valle del Guadalhorce.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.6°C | 64 mm |
| Únor | 11.2°C | 62 mm |
| Březen | 13.8°C | 58 mm |
| Duben | 16.1°C | 43 mm |
| Květen | 18.6°C | 34 mm |
| Červen | 23.3°C | 13 mm |
| Červenec | 27.4°C | 1 mm |
| Srpen | 27.7°C | 2 mm |
| Září | 23.4°C | 20 mm |
| Říjen | 18.8°C | 57 mm |
| Listopad | 14.3°C | 77 mm |
| Prosinec | 11.2°C | 63 mm |
Ve srovnání s pobřežními projekty jako Aquamar v Torre del Mar nebo Lantana Residencial v Mijas, které se zaměřují na rezidenční bydlení s cenami nad 200 000 eur, představuje tento pozemek v Pizarrě zcela jinou kategorii investice. Zatímco pobřežní nemovitosti nabízejí luxusní bydlení s okamžitým přístupem k plážím, tento projekt poskytuje rozsáhlou půdu za cenu nižší než 60 000 eur. Rozdíl spočívá v účelu: zatímco pobřežní projekty jsou určeny pro bydlení a turismus, pozemek v Pizarrě je funkční pro zemědělství nebo průmysl. Cena za metr čtvereční je výrazně nižší než v pobřežních zónách, což odráží vnitrozemskou lokalitu a absenci obytné zástavby. Na rozdíl od Etherna Homes 2 v Estepona, kde se prodává hotové bydlení, zde kupující získává surový potenciál s nutností vlastní realizace. Regionální výhodou je nižší hustota zalidnění a větší klid.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID