यह परियोजना मालागा प्रांत के पिज़ारा में स्थित भूमि का एक समूह है, जिसका कुल क्षेत्रफल 13,918 वर्ग मीटर है। संपत्ति में तीन अलग-अलग भूखंड शामिल हैं: एक सिंचित जैतून का बागान और दो सूखी चराई की जमीन। भूमि पर पानी की भंडारण टंकी और विद्युत ट्रांसफार्मर स्थापित हैं, जो तत्काल उपयोग के लिए आवश्यक बुनियादी ढांचा प्रदान करते हैं। मूल्य €59,680 से शुरू होता है। यह कृषि उपयोग, सौर ऊर्जा परियोजनाओं या दीर्घकालिक भूमि निवेश के लिए एक विकल्प प्रस्तुत करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह भूमि पिज़ारा और आलोरा के बीच स्थित है, जो मालागा प्रांत के ग्वादलहोर्स घाटी क्षेत्र में आती है। यह शहरी क्षेत्र के करीब है जहां पैदल दूरी पर मूलभूत सुविधाएं उपलब्ध हैं। स्थान भूमध्यसागरीय तट से अंदरूनी हिस्से में है, जो एक ग्रामीण वातावरण प्रदान करता है।
यह परियोजना उन आवश्यकताओं के लिए उपयुक्त है जो कृषि भूमि, पशुपालन या भंडारण की आवश्यकता रखते हैं। यह आवासीय आवश्यकताओं को पूरा नहीं करता क्योंकि कोई निर्मित मकान मौजूद नहीं है। यह उन लोगों के लिए है जो भूमि का उपयोग उत्पादन या दीर्घकालिक भंडारण के लिए करना चाहते हैं।
यह भूमि एक पूर्ण और स्थापित स्थिति में है। कोई निर्माण चालू नहीं है और न ही भविष्य में किसी इमारत की योजना है। भूमि की सुविधाओं, जैसे कि बाड़ और उपयोगिता कनेक्शन, पहले से मौजूद हैं। यह वर्तमान स्थिति में सीधे उपयोग के लिए तैयार है।
इस परियोजना में कोई आवासीय इकाई, स्विमिंग पूल या मनोरंजन क्षेत्र शामिल नहीं है। यह समुद्र तट से 24 किलोमीटर दूर है, इसलिए यह समुद्र तट के निकटता वाले जीवनशैली विकल्प नहीं है। यह उन लोगों के लिए उपयुक्त नहीं है जो एक तैयार मकान या तत्काल किराए की आय की तलाश कर रहे हैं।
Ref: VL613867
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह परियोजना उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो एक भूमि-आधारित परियोजना की तलाश कर रहे हैं। उदाहरण के लिए, कोई जो सौर ऊर्जा स्थापित करना चाहता है या व्यावसायिक खेती करना चाहता है। यह उन लोगों के लिए भी है जो मालागा के पास एक दीर्घकालिक संपत्ति होल्डिंग चाहते हैं लेकिन तटीय क्षेत्रों की उच्च लागत से बचना चाहते हैं। यह एक परिवार के लिए आवास के रूप में उपयुक्त नहीं है जो तुरंत रहना चाहता है। यह कृषि व्यवसाय के मालिकों के लिए भी फिट बैठता है जो अपने संचालन का विस्तार करना चाहते हैं।
भूमि में स्थापित बुनियादी ढांचे पर ध्यान केंद्रित किया गया है। एक पानी की भंडारण टंकी और एक विद्युत ट्रांसफार्मर मौजूद हैं, जो परियोजना शुरू करने के लिए तकनीकी रूप से महत्वपूर्ण हैं। जमीन में दो तरह के खंड हैं: सिंचित जैतून के बागान और सूखी चराई की जमीन। जैतून के पेड़ों को पानी की आवश्यकता होती है, जो टंकी के माध्यम से प्रबंधित की जाती है। बाड़ लगाना सुरक्षा और सीमांकन को दर्शाता है। कोई निर्माण गुणवत्ता नहीं है क्योंकि कोई इमारत नहीं है। मिट्टी की स्थिति और सिंचाई प्रणाली यहाँ की मुख्य गुणवत्ता संपत्ति हैं।
मूल्य €59,680 है, जो 13,918 वर्ग मीटर के लिए एक संकेतक है। प्रति वर्ग मीटर मूल्य क्षेत्र के आवासीय मूल्यों की तुलना में कम है। लेनदेन लागत, कर और नोटरी शुल्क इस मूल्य में शामिल नहीं हैं। यह एक संपत्ति खरीदने के लिए एक कम बाधा प्रविष्टि बिंदु प्रदान करता है। बाजार में इस आकार की तैयार कृषि भूमि की पेशकश सीमित है, जो मूल्य निर्धारण को प्रभावित कर सकती है।
दैनिक जीवन यहाँ ग्रामीण गतिविधियों पर केंद्रित है। चूंकि यह भूमि मुख्य रूप से कृषि के लिए है, दिन का ताल जैतून के पेड़ों की देखभाल और भूमि प्रबंधन के इर्द-गिर्द घूमता है। शहरी केंद्र से निकटता का मतलब है कि आपूर्ति के लिए लंबी यात्रा करने की आवश्यकता नहीं है। क्षेत्र शांत है, समुद्र तट के पर्यटन स्थलों की भीड़ से मुक्त। यह वातावरण उन लोगों के लिए है जो भूमि पर शारीरिक रूप से काम करने या प्रकृति के साथ एक व्यावहारिक संबंध बनाने का आनंद लेते हैं। आसपास का दृश्य पहाड़ियों और खेतों से बना है, जो एक अलग ही दृष्टिकोण प्रदान करता है।
आसपास का माहौल पिज़ारा के शहरी क्षेत्र के साथ मिश्रित एक ग्रामीण वातावरण है। पिज़ारा रेलवे स्टेशन केवल 400 मीटर दूर है, जो मालागा तक कनेक्टिविटी प्रदान करता है। एक सुपरमार्केट 375 मीटर और एक फार्मेसी 62 मीटर की दूरी पर है, जो दैनिक आवश्यकताओं को सुविधाजनक बनाता है। क्षेत्र में 19 खेल सुविधाएं और कई रेस्तरां हैं। यह इस बात का संकेत देता है कि जबकि भूमि ग्रामीण है, सामुदायिक सेवाएं आसानी से सुलभ हैं। रास्ते आंशिक रूप से पक्के और आंशिक रूप से कच्चे हैं, जो देहाती पहुंच को दर्शाते हैं।
नक्शा पिज़ारा के पश्चिमी क्षेत्र को दर्शाता है। यह तीन खंडों को उजागर करता है जो ढलान वाली जमीन पर हैं। पिज़ारा शहर केंद्र और रेलवे स्टेशन की निकटता स्पष्ट है। आसपास का क्षेत्र मिश्रित शहरी और कृषि भूमि उपयोग दिखाता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
परियोजना ग्वादलहोर्स घाटी में स्थित है, जो मालागा प्रांत के केंद्र में है। पिज़ारा शहर से सटी होने के नाते, यह मालागा शहर से लगभग 30 किलोमीटर दूर है। यह आलोरा के पास भी है। यह स्थिति पश्चिमी तट से अंदरूनी हिस्से में है, जो तटीय पर्यटन केंद्रों से अलग है। यह क्षेत्र कृषि परिदृश्य प्रदान करता है।
समुद्र तट तक की दूरी सीधी रेखा में लगभग 24 किलोमीटर है, जिसमें ड्राइविंग का समय शामिल है। मालागा हवाई अड्डा 20 किलोमीटर दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए अच्छी पहुंच प्रदान करता है। निकटतम गोल्फ कोर्स, लॉउरो गोल्फ, 14 किलोमीटर दूर है। स्थानीय अस्पताल 5.9 किलोमीटर दूर है। एक वाहन लंबी दूरी की यात्राओं के लिए उपयोगी है, लेकिन दैनिक जरूरतों के लिए पैदल चलना संभव है।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Pizarra | 0.4 km |
| Aljaima | 5.3 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र की ऊंचाई समुद्र तल से 77 मीटर है, जो इसे समुद्र तट की तुलना में थोड़ा गर्म बनाती है। वार्षिक औसत तापमान 18.3°C है। साल में 3,846 घंटे धूप मिलती है, जो कृषि उत्पादकता के लिए अनुकूल है। पानी का तापमान वर्ष में चार महीने के लिए 20°C से ऊपर रहता है। जलवायु महाद्वीपीय भूमध्यसागरीय है, जिसमें गर्मियों में गर्मी और सर्दियों में हल्की ठंड पड़ती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
तटीय मनोरंजन की पेशकश सीधे तौर पर नहीं की जाती है। निकटतम समुद्र तट जैसे प्लाया डे टोरेब्लांका 24 किलोमीटर दूर हैं। गोल्फ सुविधाएं क्षेत्र में मौजूद हैं, जिनमें से लॉउरो गोल्फ 14.5 किलोमीटर दूर है। आसपास 19 खेल सुविधाएं हैं, जो स्थानीय स्तर पर मनोरंजन के अवसर प्रदान करती हैं। मिराडोर डेल चोरेरॉन एक दृश्य बिंदु है जो 1.1 किलोमीटर दूर है।
19 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
परियोजना ग्वादलहोर्स घाटी में स्थित है, जो मालागा प्रांत के केंद्र में है। पिज़ारा शहर से सटी होने के नाते, यह मालागा शहर से लगभग 30 किलोमीटर दूर है। यह आलोरा के पास भी है। यह स्थिति पश्चिमी तट से अंदरूनी हिस्से में है, जो तटीय पर्यटन केंद्रों से अलग है। यह क्षेत्र कृषि परिदृश्य प्रदान करता है।
Pizarra is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 30 kilometres from Málaga. It is located in the center of the province and belongs to the comarca of Valle del Guadalhorce.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 10.6°C | 64 mm |
| फरवरी | 11.2°C | 62 mm |
| मार्च | 13.8°C | 58 mm |
| अप्रैल | 16.1°C | 43 mm |
| मई | 18.6°C | 34 mm |
| जून | 23.3°C | 13 mm |
| जुलाई | 27.4°C | 1 mm |
| अगस्त | 27.7°C | 2 mm |
| सितंबर | 23.4°C | 20 mm |
| अक्टूबर | 18.8°C | 57 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 77 mm |
| दिसंबर | 11.2°C | 63 mm |
तटीय परियोजनाओं जैसे टोर्रे डेल मार में एक्वामर या मिजास में लांटाना रेजिडेंशियल की तुलना में, यह पिज़ारा भूमि एक अलग बाजार खंड का प्रतिनिधित्व करती है। तटीय विकल्प €200,000 से €270,000 के बीच आते हैं और तैयार आवास प्रदान करते हैं। इसके विपरीत, यह भूमि €59,680 पर है और इसमें कोई निवास नहीं है। तटीय परियोजनाएं समुद्र तट के दृश्य और सुविधाओं पर केंद्रित हैं, जबकि यह परियोजना कृषि क्षमता और भूमि के आकार पर केंद्रित है। पिज़ारा में प्रति वर्ग मीटर की लागत काफी कम है, जो एक बड़े क्षेत्र की अनुमति देती है। तटीय क्षेत्रों के विपरीत, यहाँ मौसम गर्म हो सकता है और गर्मियों में भीड़ कम है।
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