Objekt se sastoji od tri ruralne parcele ukupne površine 13.918 m² smještene u općini Pizarra, provincija Málaga. Zemljište raspolaže vodospremnikom i transformatorom električne energije, što ukazuje na spremnost za operativnu upotrebu. Trenutni status uključuje navodnjavane maslinike na jednom dijelu te suhe pašnjake na preostalom području. Ovo je funkcionalno poljoprivredno zemljište u unutrašnjosti, bez stambenih zgrada.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Pizarra se nalazi u središnjoj provinciji Málaga, unutar comarke Valle del Guadalhorce, oko 30 kilometara od obale. Parcela je smještena u poljoprivrednoj zoni s bliskim pristupom urbanom tkivu mjesta. Okolina karakterizira dolinska topografija s vidikovcima poput Mirador del Chorrerón. Ova pozicija nudi ravnotežu između ruralne izolacije i pristupačnosti općinskim uslugama.
Ovo zemljište odgovara potrebama za poljoprivredne projekte, uzgoj maslina ili implementaciju solarnih energetskih sustava. Zbog svoje namjene i statusa ruralnog zemljišta, ne zadovoljava potrebe za stambenim životom ili rekreacijskim smještajem. Prisutnost postojeće infrastrukture olakšava trenutnu operativnu upotrebu, ali ne nudi komfor stambenih objekata.
Zemljište je formirano i podijeljeno na tri katastarske čestice (95, 60 i 61). Status ne uključuje novu izgradnju stambenih jedinica, već se odnosi na gotovo poljoprivredno zemljište dostupno za trenutnu eksploataciju. Svi neophodni elementi za poljoprivrednu djelatnost su prisutni na terenu, uključujući ogradu i pristupne puteve.
Projekt ne nudi stambeni prostor, zgrade ili objekte namijenjene stanovanju. Nema izravnog pristupa moru, plaži ili luksuznim sadržajima tipičnim za obalna odmarališta. Nemoguće je koristiti zemljište za turističko smještavanje bez novih dozvola za izgradnju, koje su na ruralnom zemljištu restriktivne. Lokacija zahtijeva vlastiti prijevoz za većinu aktivnosti izvan pješačkog dosega.
Ref: VL613867
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovo svojstvo odgovara investitorima koji trače zemljište za poljoprivrednu proizvodnju, uzgoj ili postrojenja za obnovljivu energiju. Također je primjereno za onima koji traže dugoročno čuvanje kapitala kroz nekretnine u unutrašnjosti regije. Nije prikladno za kupce koji traže gotovu kuću za odmor ili pripadajuću infrastrukturu za obiteljski život. Kupci moraju biti svjesni ograničenja ruralnog zemljišta i spremni na upravljanje poljoprivrednim posjedom.
Kvaliteta zemljišta razlikuje se po sektorima: jedna parcela površine 7.470 m² ima navodnjavane maslinike, dok su preostale dvije parcele ukupno 6.448 m² suhe pašnjake. Postojeća infrastruktura uključuje vodospremnik za navodnjavanje i transformator za električnu energiju, što značajno povećava funkcionalnost parcele. Ograda je prisutna na dijelovima zemljišta, jasno označavajući granice posjeda. Pristupni putovi su zemljani, prilagođeni poljoprivrednoj mehanizaciji.
Cijena zemljišta iznosi 59.680 eura. Cijena po četvornom metru odražava ruralni karakter tla i udaljenost od obalne linije, predstavljajući niži ulazni prag u odnosu na građevinsko zemljište. Ukupna cijena obuhvaća tri parcele s različitim namjenama, što nosi određenu fleksibilnost u investicijskom pristupu. Ovo je kapitalno ulaganje u zemljište bez troškova izgradnje u osnovnoj cijeni.
Dnevni ritam na ovoj lokaciji određen je poljoprivrednim aktivnostima i održavanjem zemljišta, umjesto turističkog prometa. Okolina je ruralna s fokusom na uzgoj maslina i iskorištavanje pašnjaka, pružajući mir i tišinu daleku od gradske vreve. Pristup osnovnim potrepštinama moguć je pješice u obližnjem urbanom središtu Pizarre, gdje se nalaze ljekarna i trgovine, što omogućuje praktičnu organizaciju rada na parceli. Ovo je prostor za produktivni rad na otvorenom, gdje su sunčani sati i klimatski uvjeti ključni faktori.
Okolina nudi pristup osnovnim svakodnevnim uslugama; ljekarna je udaljena svega 62 metra, a supermarket 375 metara od parcela. Željeznička postaja Pizarra nalazi se na 400 metara, što omogućuje izravnu vezu s Málagom bez potrebe za automobilom. Riječ Guadalhorce i okolna brda definiraju vizualni okoliš, nudeći panoramske poglede s viših točaka. Područje je pretežito mirno, s fokusom na lokalnu zajednicu i poljoprivredu.
Kartografski prikaz pokazuje tri odvojene parcele u blizini urbane jezgre Pizarre. Reljef je blago nagnut prema dolini rijeke Guadalhorce, s jasno vidljivim granicama zemljišta i pristupnim putovima. Polazna točka za posjet je željeznička stanica Pizarra ili centar mjesta.
Približno područje · točna adresa na upit
Projekt je smješten između Pizarre i Álore, u srcu Valle del Guadalhorce. Ova regija služi kao poljoprivredno središte i veza između obale Costa del Sol i unutrašnjosti Andaluzije. Pozicija nudi veću privatnost i niže cijene zemljišta u odnosu na priobalna podružstva, uz zadržavanje dobra prometna povezanosti s glavnim gradom provincijom Málagom.
Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je oko 20 km u ravnoj liniji, što omogućuje brzu logističku povezanost. Najbliže plaže u Fuengiroli nalaze se na udaljenosti od 24 km. Golf tereni kao što su Lauro Golf i Club de Golf de Guadalhorce su na 14 do 17 km udaljenosti, što zahtijeva planiranje prijevoza automobilom. Uže okolice obuhvaćaju restorane i banke unutar radijusa od 2 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Pizarra | 0.4 km |
| Aljaima | 5.3 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija bilježi više od 3.800 sunčanih sati godišnje s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,3°C. Lokacija je na 77 metara nadmorske visine, što doprinosi umjerenjemu klimatu. Zimske temperature su blage (prosječno 11°C), a ljetna vrućina (do 28°C) pogoduju rastu mediteranskih kultura. Ovi klimatski uvjeti omogućuju rad na otvorenom i poljoprivrednu aktivnost tijekom cijele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako je more na 24 km, primarni rekreacijski sadržaji ovdje su vezani uz prirodu i sport na otvorenom. Postoji 19 sportskih objekata u okviru općine Pizarra. Ljubitelji golfa mogu koristiti terene Lauro Golf i Guadalhorce u okolini. Područja za šetnju i izletničke destinacije poput Mirador del Chorrerona su lako dostupna. Plaže s plavom zastavom nalaze se duž obale Fuengirole, ali zahtijevaju vožnju automobilom.
19 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Projekt je smješten između Pizarre i Álore, u srcu Valle del Guadalhorce. Ova regija služi kao poljoprivredno središte i veza između obale Costa del Sol i unutrašnjosti Andaluzije. Pozicija nudi veću privatnost i niže cijene zemljišta u odnosu na priobalna podružstva, uz zadržavanje dobra prometna povezanosti s glavnim gradom provincijom Málagom.
Pizarra is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 30 kilometres from Málaga. It is located in the center of the province and belongs to the comarca of Valle del Guadalhorce.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 10.6°C | 64 mm |
| Veljača | 11.2°C | 62 mm |
| Ožujak | 13.8°C | 58 mm |
| Travanj | 16.1°C | 43 mm |
| Svibanj | 18.6°C | 34 mm |
| Lipanj | 23.3°C | 13 mm |
| Srpanj | 27.4°C | 1 mm |
| Kolovoz | 27.7°C | 2 mm |
| Rujan | 23.4°C | 20 mm |
| Listopad | 18.8°C | 57 mm |
| Studeni | 14.3°C | 77 mm |
| Prosinac | 11.2°C | 63 mm |
U usporedbi s obalnim projektima poput Aquamar u Torre del Mar ili Lantana u Mijas, ovaj predmet nudi zemljište umjesto stambenih jedinica. Dok su navedeni projekti fokusirani na apartmane s bazenima i pogledom na more po višim cijenama, ova nekretnina u Pizarri nudi veliku površinu za produktivnu namjenu. Život ovdje prati ritmove žetve u dolini Guadalhorce umjesto turističke sezone. Cijena po m² je značajno niža, ali to reflektira namjenu tla i udaljenost od mora. Za kupce koji trače fizičku imovinu s potencijalom za aktivno korištenje ili rentu od poljoprivrede, ovo je drugačija investicijska klase od pasivnog vlasništva nad apartmanom.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID