Pizarra községében található ez a 13 918 négyzetméteres földterület, amely három különálló telekből áll. Málaga tartomány középső részén, a Guadalhorce-völgyben helyezkedik el, vegyes növényzettel, öntözött olajfákkal és száraz legelővel. A telep rendelkezik víztározóval és elektromos transzformátorral, ami azonnali használatot tesz lehetővé. A fekvése lehetővé teszi a mezőgazdasági hasznosítást vagy hosszú távú befektetést, miközben a városi szolgáltatások gyalog is elérhetőek. A környék vidéki jellegű, ám jól kapcsolódik a tartományi közlekedési hálózathoz.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek Pizarra városának közigazgatási területén, Málaga tartomány közepén fekszik. A terület városi környezetben helyezkedik el, ahol a szolgáltatások és a vasútállomás gyalogosan is elérhetők. A Guadalhorce-völgy stratégiai pozíciójának köszönhetően a település könnyen megközelíthető a közeli autópályák és a vasútvonalak mentén. A tengerszint feletti magasság 77 méter, ami enyhe és kiegyensúlyozott klímát biztosít.
Ez a földterület nem lakóépülettel rendelkező ingatlan, így elsősorban mezőgazdasági vagy hasznosítási igényekre kínál megoldást. Az infrastruktúra jelenléte és a vízellátás kulcsfontosságú a termelékenység szempontjából. A terület mérete lehetőséget ad különböző növények termesztésére vagy állattartásra. A helyszín nem szolgál állandó lakhatási célokat, hanem gazdasági tevékenységhez vagy befektetéshez nyújt alapot.
Az ingatlan fejlesztése lezárultnak tekinthető, a jelenlegi állapot 1970-re datálható. A területen nincs folyamatban lévő építkezés vagy új lakóegység tervezése. A meglévő létesítmények, mint a víztározó és az elektromos hálózat, már korábban kiépítésre kerültek. Jövőbeli fejlesztések esetén az aktuális építési előírások és övezeti tervezés betartása szükséges.
A terület nem tartalmaz lakóépületet, így azonnali beköltözésre vagy üdülési célokra nem alkalmas. A tengerpart távolsága 24 kilométer, ami nem teszi lehetővé a tengerparti életstílust közvetlen közelről. A telek kizárólag földterületet jelent, kertrendezés vagy medenceépítés előtt egyéb engedélyezési eljárások szükségesek. A környék nem kínál közvetlen strandparti vagy turistaközponti szolgáltatásokat, és a közlekedés bizonyos helyzetekben gépjárművet igényel.
Ref: VL613867
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a projekt megfelelő lehet azok számára, akik mezőgazdasági tevékenységet szeretnének folytatni vagy bővíteni, különösen olívatermesztés területén. A földterület alkalmas hosszú távú befektetésre is, amely nem igényel azonnali lakóépület építését. A környék klímája és a napsütött órák magas száma kedvez a növénytermesztésnek és a szoláris projekteknek. Azok a vásárlók, akik keresnek egy stratégiai helyen lévő, infrastruktúrával ellátott területet Andalúzia közepén, találnak itt megoldást. A telek nem ajánlott azon személyek számára, akik azonnali lakhatást keresnek, vagy akik a tengerparti nyüzsgést részesítik előnyben. A természettel való közvetlen kapcsolat és a vidéki környezet iránt érdeklődők számára nyújt lehetőséget.
A telek műszaki állapota és kialakítása a mezőgazdasági használatra irányul. A területen egy víztározó található, amely biztosítja az öntözéshez szükséges víz tárolását, ez kulcsfontosságú a szárazabb időszakokban. Az elektromos transzformátor jelenléte lehetővé teszi a villamos energia közvetlen hozzáférését, ami megkönnyíti a gépek működtetését vagy a jövőbeni építkezéseket. A földterület kerítéssel van határolva, ami biztosítja a terület védelmét és az átláthatóságot. A talaj minősége változatos, egyes részeit öntözött olajfák, másokat száraz legelő borít. Az infrastruktúra funkcionális, de a jövőbeli felhasználás során karbantartást igényelhet.
A vételár 59 680 euró, amely a 13 918 négyzetméteres teljes területre vonatkozik. Ez az ár a méretéhez képest kedvezőnek tekinthető a helyi piacon, különösen a meglévő infrastruktúra miatt. Az árfekyzés nem tartalmazza a tranzakciós költségeket, az adókat és a közjegyzői díjakat. A földterület értéke hosszú távon megtartható, a víz- és elektromos hozzáférés pedig növelheti a befektetés megtérülését. Az ingatlan nem kínál különböző lakástípusokat, mivel egyetlen, egységes telekcsomagról van szó.
A helyszín napi használata elsősorban a mezőgazdasági munkavégzés köré szerveződik. A reggelek a táj és a növényzet állapotának felmérésével kezdődhetnek, amelyet a közel 14 000 négyzetméteres terület miatt gépjármű vagy mezőgazdasági eszköz használatával célszerű végezni. A terület domborzati viszonyai és a kerítéssel határolt részek strukturált művelést tesznek lehetővé. A környék csendes, a helyi forgalom mérsékelt, ami a természeti környezet érintetlenségét támogatja. A napirendet a természeti feltételek, például az évi 3846 napsütöses óra és a mediterrán klíma befolyásolja. A szomszédos Pizarra városa lehetőséget ad a napi bevásárlásra és a postai vagy banki ügyintézésre, ám a telek maga elszigeteltséget kínál. A víztározó jelenléte megkönnyíti az öntözést, különösen a melegebb hónapokban.
A telek környezete Pizarra és Álora városai között helyezkedik el, a Guadalhorce-völgyben. A közeli városok alapvető szolgáltatásokat kínálnak, mint boltok, egészségügyi ellátás és éttermek. A közlekedési infrastruktúra jól kiépített, a Málaga repülőtér 20 kilométerre található, ami nemzetközi elérhetőséget biztosít. A legközelebbi vasútállomás 400 méterre van, ami előnyös a Málaga felé történő ingázáshoz. A környezet szárazabb, mediterrán jellegű, dombokkal és olajfaligetekkel tarkított. A tengerpart 24 kilométerre fekszik. A térségben 19 sportlétesítmény található. A helyi közösségek hagyományőrzőek, a környék biztonságos és csendes, távol a nagy turistacsoportoktól.
A térkép a Guadalhorce-völgy központi részén elhelyezkedő ingatlant mutatja, Pizarra közigazgatási határain belül. Látható a közelség a fő közlekedési útvonalakhoz és a vasútállomáshoz. A domborzati viszonyok és a terület tagoltsága is követhető a térképi adatok alapján. A jelzett pontok a legfontosabb ellátó központokat és a tengerpart irányát tükrözik.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Pizarra stratégiai helyen található Málaga tartomány középső részén, a Valle del Guadalhorce comarca szívében. A település kb. 30 kilométerre fekszik Málaga városától. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy a vidéki csend és a városi közelség egyensúlyban legyen. A régió kulcsfontosságú mezőgazdasági terület, amit a hálózatosan kiépített utak és vasútvonalak kötnek össze a tengerparttal és a tartományi székhellyel. A szomszédos Álora és Cártama városai is rövid autóúttal elérhetők.
Az ingatlantól Málaga-Costa del Sol repülőtér 20 kilométerre található. A legközelebbi strandok, mint a Playa de Torreblanca, 24 kilométerre helyezkednek el. A golf szerelmesei számára a Lauro Golf 14 kilométerre, a Club de Golf de Guadalhorce pedig 17 kilométerre található. A mindennapi bevásárlást egy 375 méterre lévő szupermarket teszi lehetővé, míg a legközelebbi gyógyszertár mindössze 62 méterre van. A kórházi ellátás 5,9 kilométerre elérhető. A közlekedésre vasútállomás is rendelkezésre áll 400 méteren belül.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Pizarra | 0.4 km |
| Aljaima | 5.3 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület 77 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, ami enyhe klímát eredményez. Az átlaghőmérséklet 18,3 Celsius-fok, a nyári hónapokban gyakran eléri a 28 fokot, míg télen ritkán süllyed 11 fok alá. Évente átlagosan 3846 óra napsütés várható, ami kedvező a mezőgazdaságnak. A zwemseizoner, vagyis amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 fokot, körülbelül négy hónapig tart. A csapadékmennyiség mérsékelt, főként a tavaszi és őszi hónapokban koncentrálódik. A domborzati viszonyok enyhén hullámzóak.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok a Costa del Sol mentén, 24 kilométerre találhatók, mint például a Playa de Torreblanca és a Playa Bonita. Ezeken a strandokon a szolgáltatások általában elérhetők. A golf lehetőségek jól reprezentáltak a régióban, a Lauro Golf és a Guadalhorce Golf Club közvetlen autópálya-kapcsolattal rendelkeznek. A helyszín környezetében 19 sportlétesítmény található, amelyek változatos kikapcsolódási lehetőségeket kínálnak. A természetjárók számára a közeli kilátópontok, mint a Mirador del Chorrerón, nyújtanak panorámát.
19 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Pizarra stratégiai helyen található Málaga tartomány középső részén, a Valle del Guadalhorce comarca szívében. A település kb. 30 kilométerre fekszik Málaga városától. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy a vidéki csend és a városi közelség egyensúlyban legyen. A régió kulcsfontosságú mezőgazdasági terület, amit a hálózatosan kiépített utak és vasútvonalak kötnek össze a tengerparttal és a tartományi székhellyel. A szomszédos Álora és Cártama városai is rövid autóúttal elérhetők.
Pizarra is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 30 kilometres from Málaga. It is located in the center of the province and belongs to the comarca of Valle del Guadalhorce.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.6°C | 64 mm |
| Február | 11.2°C | 62 mm |
| Március | 13.8°C | 58 mm |
| Április | 16.1°C | 43 mm |
| Május | 18.6°C | 34 mm |
| Június | 23.3°C | 13 mm |
| Július | 27.4°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.7°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.4°C | 20 mm |
| Október | 18.8°C | 57 mm |
| November | 14.3°C | 77 mm |
| December | 11.2°C | 63 mm |
Ezzel a földterülettel szemben az Aquamar (Torre del Mar) és a Lantana Residencial (Mijas) projektek elsősorban lakóingatlanokat kínálnak, magasabb árkategóriában (€200,000 felett). Az Etherna Homes 2 (Estepona) szintén teljesen felszerelt lakópark, amely közvetlen tengerparti hozzáférést biztosít. A pizarrai telek jellegében különbözik: nincs rajta lakóépület, és az árszintje drasztikusan alacsonyabb. Míg a tengerparti projektek a turizmusra és a nyaralóéletmódra fókuszálnak, ez a földterület mezőgazdasági hasznosításra vagy csendes vidéki befektetésre szolgál. A Mijas és Estepona területek drágábbak és jobban beépítettek, Pizarra viszont autentikusabb andalúz vidéki légkört nyújt közelebb a természethez. A földterület a méretéhez képest alacsony belépési küszöböt jelent, míg a lakóparkok magasabb fenntartási költségekkel járnak.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID