Ez a nagyméretű, 13 918 m²-es, Pizarra és Álora között elhelyezkedő vidéki telek kiváló lehetőséget kínál azok számára, akik a Málaga tartomány szívében keresnek befektetési lehetőséget. Az ingatlan jelenleg művelés alatt álló olajfaligetekből és legelőkből áll, ami további mezőgazdasági vagy napenergiapark fejlesztési potenciált rejt magában. A területen víz- és villanyhálózati csatlakozási pontok is rendelkezésre állnak, ami növeli a hasznosíthatóságát.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek Pizarra és Álora között helyezkedik el, Málaga tartomány központi részén. Ez a stratégiai elhelyezkedés viszonylag jó hozzáférést biztosít a környező városokhoz és a természeti környezethez, miközben a helyi infrastruktúra is elérhető távolságban van.
Ez az ingatlan elsősorban nagyméretű földterületet keresőknek, mezőgazdasági vállalkozóknak, vagy napenergiaprojektek kivitelezőinek felel meg. Az infrastruktúra megléte (víz, villany) megkönnyíti a fejlesztési terveket, de lakóingatlan építésére ezen a területen korlátozások lehetnek.
Az ingatlan egy 1970-ben befejezett, mezőgazdasági célra kialakított földterület. Jelenleg nincs építés alatt álló új fejlesztés, a telek adottságai és jelenlegi állapota a jövőbeli beruházások alapját képezik.
Az ingatlan egy földterület, így lakóingatlanokhoz kapcsolódó kényelmi szolgáltatásokkal, például medencével, kerttel vagy épülettel nem rendelkezik. A fejlesztési lehetőségek a helyi építési szabályzatoktól és a terület besorolásától függnek, amely korlátozhatja az építkezés típusát és méretét.
Ref: VL613867
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan azoknak ajánlott, akik nagyméretű, mezőgazdasági vagy ipari (például napenergiapark) célú fejlesztési lehetőséget keresnek vidéki környezetben. Ideális választás lehet befektetők számára, akik hosszú távú értéknövekedést remélnek, vagy akik jelenleg működő vagy potenciálisan újraindítható mezőgazdasági tevékenységet terveznek. A meglévő víz- és villanykapcsolatok megkönnyítik a projekt indítását. Azok számára is megfelelő lehet, akik a spanyol vidéki élet nyugalmát keresik, és hajlandóak autóval közlekedni a távolabbi szolgáltatások elérése érdekében. Nem ajánlott azoknak, akik azonnal lakóingatlant vagy tengerparti elhelyezkedést keresnek.
Mivel ez egy földterület, amelynek utolsó fejlesztése 1970-ben történt, nincsenek új építésű ingatlanokra jellemző minőségi vagy kivitelezési részletek. A területen található olajfák és legelők természetes állapotban vannak. A meglévő infrastruktúra, mint a víztároló tartály és az elektromos transzformátor, a korábbi használatból ered, és állapotuk, valamint alkalmasságuk a további fejlesztésekhez felülvizsgálatot igényelhet. Az ingatlan értéke és potenciálja a jövőbeli beruházásokon és fejlesztéseken múlik, nem a jelenlegi építészeti minőségen.
Az ingatlan ára 59 680 euró. Ez az ár a 13 918 m²-es teljes telekterületre vonatkozik. A telek 'gereed' státuszban van, ami azt jelenti, hogy nincs folyamatban építkezés, és a földterület a jelenlegi állapotában megvásárolható. Az ár magában foglalja az ingatlan közvetítési díját, de nem tartalmazza az adókat és illetékeket, mint például az illetékátruházási adó (Andalúziában általában 7%), valamint a közjegyzői és földhivatali díjakat. Az ingatlan azonnal elérhető.
Ez a nagyméretű földterület Pizarra és Álora között kínál vidéki környezetet, amely mezőgazdasági művelésre vagy nagyobb léptékű projektekre alkalmas. A területen olajfák és legelők találhatók, valamint víz- és villanyhálózat áll rendelkezésre. A közvetlen közelben kisebb települések kínálnak alapvető szolgáltatásokat, mint például boltok és gyógyszertárak. A távolság a tengerparttól és a nagyobb városoktól jelentős, így ez a helyszín elsősorban a csendet, a természetet és a fejlesztési potenciált keresőknek ajánlott. A napi ritmusot a vidéki élet diktálja, a szolgáltatások eléréséhez autó használata javasolt.
Pizarra egy csendes település Málaga tartományban, amely a Valle del Guadalhorce comarcához tartozik. A terület mezőgazdasági jellegű, olajfaligetekkel és egyéb termőföldekkel tarkított. A helyi élet a vidéki nyugalomra épül, de a településen alapvető szolgáltatások, mint gyógyszertár és néhány üzlet, megtalálhatóak. Az infrastruktúra, mint a vonatállomás és az OV-megállók, javítja a helyi mobilitást. A nagyobb városok, mint Málaga, viszonylag közel vannak (kb. 30 km), így a városi élet és a bevásárlási lehetőségek könnyen elérhetőek egy rövidebb autózással.
Ez a telek Pizarra és Álora között helyezkedik el a Málaga tartományban. A térkép jól mutatja a települések közötti elhelyezkedést, valamint a közelben található infrastruktúrát, mint a vasútállomás és az autópályák, amelyek segítik a hozzáférést.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Pizarra Málaga tartományban, Andalúziában helyezkedik el, a Guadalhorce völgyében. Ez a pozíció a tartomány központi részén található, mintegy 30 kilométerre Málaga városától és a repülőtértől. A terület mezőgazdasági jellegű, és viszonylag közel esik a Costa del Sol nyugati részéhez is, de nem közvetlenül a tengerparton. A környező városok, mint Álora és Cártama, szintén könnyen elérhetők, ami hozzájárul a régió infrastrukturális és gazdasági összeköttetéséhez.
Az ingatlan Pizarra közelében található, kb. 375 méterre egy szupermarkettől és 62 méterre egy gyógyszertártól. A legközelebbi strandok, mint Playa de Torreblanca, 24 km távolságra vannak. Málaga repülőtere (AGP) légvonalban 20 km-re, míg a strandok is kb. 24 km-re helyezkednek el. A golfpályák, mint a Lauro Golf, 14 km-re találhatók. A közlekedéshez autó ajánlott, bár a helyi tömegközlekedési vonalak és megállók is elérhetők. Az EV-töltőállomás 3.6 km-re van.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Pizarra | 0.4 km |
| Aljaima | 5.3 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület magassága 77 méterrel a tengerszint felett van, ami enyhe klímát biztosít. Az átlagos éves hőmérséklet 18.3°C, a napos órák száma pedig kiemelkedő, évi 3 846 órával. A hőmérséklet általában 11°C és 28°C között mozog. A mediterrán éghajlatnak köszönhetően a nyári hónapokban a hőmérséklet kellemes, a téli pedig enyhe. A napfényes órák magas száma kedvez a mezőgazdasági tevékenységnek és a szabadtéri kikapcsolódásnak. A vizet is tartalmazó medencék vize kb. 4 hónapon keresztül tartja a 20°C feletti hőmérsékletet.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok, mint a Playa de Torreblanca, Playa Bonita és Playa Torreblanca-Carvajal, mind körülbelül 24 km távolságra találhatók légvonalban. Ezek a strandok jellemzően a Costa del Sol népszerű üdülőhelyei közé tartoznak. A golf szerelmeseinek több lehetőség is van a közelben: a Lauro Golf 14 km-re, a Club de Golf de Guadalhorce 17 km-re, a Golf Benalmadena Pitch& Putt pedig 22 km-re található. A településen belül sportlétesítmények is elérhetők, összesen 19 ilyen helyszínnel.
19 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Pizarra Málaga tartományban, Andalúziában helyezkedik el, a Guadalhorce völgyében. Ez a pozíció a tartomány központi részén található, mintegy 30 kilométerre Málaga városától és a repülőtértől. A terület mezőgazdasági jellegű, és viszonylag közel esik a Costa del Sol nyugati részéhez is, de nem közvetlenül a tengerparton. A környező városok, mint Álora és Cártama, szintén könnyen elérhetők, ami hozzájárul a régió infrastrukturális és gazdasági összeköttetéséhez.
Pizarra is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 30 kilometres from Málaga. It is located in the center of the province and belongs to the comarca of Valle del Guadalhorce.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.6°C | 64 mm |
| Február | 11.2°C | 62 mm |
| Március | 13.8°C | 58 mm |
| Április | 16.1°C | 43 mm |
| Május | 18.6°C | 34 mm |
| Június | 23.3°C | 13 mm |
| Július | 27.4°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.7°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.4°C | 20 mm |
| Október | 18.8°C | 57 mm |
| November | 14.3°C | 77 mm |
| December | 11.2°C | 63 mm |
A Costa del Sol számos fejlesztési lehetőséget kínál, de ez a Pizarra melletti telek egyedi pozíciót foglal el. Míg az olyan tengerparti projektek, mint az Aquamar Torre del Marban (269 950 eurótól), a Lantana Residencial Mijasban (205 000 eurótól) vagy az Etherna Homes 2 Esteponában (259 000 eurótól) elsősorban lakóingatlanokat kínálnak közvetlenül a tenger közelében, ez az ajánlat egy nagyméretű, vidéki földterületre összpontosít. Az ár (59 680 euró) lényegesen alacsonyabb, ami a terület adottságaiból és elhelyezkedéséből fakad: távolabb a tengerparti infrastruktúrától, de közelebb a tartomány központi részéhez és potenciálisan mezőgazdasági vagy megújuló energia projektekhez. A tengerparti fejlesztésekkel ellentétben itt a hangsúly a földterület nagyságán és a fejlesztési potenciálon van, nem pedig a kész lakóingatlanokon. Ez a projekt a befektetők és fejlesztők számára lehet vonzó, akik a tengerparti luxus helyett a vidéki lehetőségeket keresik.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
