Properti tanah ini terdiri dari tiga plot perdesaan dengan total luas 13.918 meter persegi, terletak di antara Pizarra dan Álora di Provinsi Málaga. Kawasan ini memiliki ketinggian sekitar 77 meter di atas permukaan laut dan menawarkan akses ke utilitas dasar seperti transformator listrik dan tangki penyimpanan air. Lahan ini mencakup area perkebunan zaitun yang diairi dan padang rumput kering. Lokasinya menyediakan keseimbangan antara pedesaan yang tenang dan akses ke jaringan transportasi regional, termasuk stasiun kereta api terdekat.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Lahan ini terletak di wilayah pedesaan Pizarra, bagian dari Valle del Guadalhorce. Lokasi ini berada sekitar 30 kilometer dari pusat kota Málaga dan memiliki akses langsung ke jaringan jalan lokal. Kedudukan geografisnya menempatkan properti ini di area transisi antara kawasan pertanian yang subur dan pemukiman perkotaan kecil.
Properti ini tidak menyediakan akomodasi hunian langsung karena tidak memiliki bangunan. Properti ini memenuhi kebutuhan fungsional bagi pencari lahan untuk aktivitas pertanian, seperti budidaya zaitun, atau proyek energi alternatif. Kehadiran infrastruktur utilitas mendukung operasional langsung tanpa kebutuhan koneksi yang ekstensif di tahap awal.
Status pembangunan terdaftar sebagai selesai dengan indikasi tahun 1970, yang mengacu pada status lahan yang sudah ada dan subdivisi saat ini. Tidak ada aktivitas konstruksi perumahan baru yang sedang berlangsung. Lahan siap digunakan untuk tujuan agraris atau instalasi infrastruktur ringan sesuai dengan peraturan zonasi lokal.
Proyek ini tidak menawarkan unit hunian siap huni, kolam renang, atau area rekreasi komersial. Tidak ada fasilitas komunitas atau keamanan terpusat yang tersedia di lokasi. Akses internet broadband berkecepatan tinggi mungkin terbatas dibandingkan dengan area perkotaan yang padat. Properti ini tidak cocok untuk mereka yang mencari tempat tinggal tanpa perencanaan pembangunan tambahan.
Ref: VL613867
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Properti ini sesuai untuk investor yang mencari aset produktif di sektor pertanian atau energi terbarukan. Cocok bagi individu yang memiliki keahlian dalam manajemen lahan dan membutuhkan area luas untuk budidaya tanaman keras atau peternakan skala kecil. Situasi ini juga relevan bagi mereka yang ingin memanfaatkan potensi pengembangan infrastruktur panel surya mengingat paparan sinar matahari yang tinggi di wilayah Málaga. Bagi pembeli yang mencari ketenangan dan otonomi, lahan ini menawarkan ruang untuk kegiatan mandiri jauh dari area hunian padat. Tidak cocok untuk mereka yang membutuhkan akomodasi instan atau fasilitas kota dalam jangkauan langsung tanpa bepergian.
Karena ini adalah lahan kosong, kualitas penyelesaian interior tidak berlaku. Namun, kualitas infrastruktur yang ada menjadi fokus utama. Lahan dilengkapi dengan tangki penyimpanan air dan transformator listrik, menunjukkan kesiapan utilitas yang memadai untuk operasional langsung. Tanah di Plot 95 digunakan untuk perkebunan zaitun beririgasi, menandakan sistem manajemen air yang sudah ada. Plot 60 dan 61 adalah padang rumput kering yang menawarkan tanah yang stabil untuk berbagai kegunaan. Kualitas tanah perlu dinilai lebih lanjut untuk hasil pertanian maksimal. Pembatas area terlihat dalam dokumentasi visual, memberikan keamanan dasar dan definisi batas properti.
Harga properti ditetapkan mulai dari €59.680 untuk total luas lebih dari 13.000 meter persegi. Harga ini mencerminkan valuasi pasar untuk lahan perdesaan tanpa bangunan utama, memperhitungkan keberadaan utilitas dasar seperti listrik dan air. Biaya tambahan seperti pajak transfer properti, biaya notaris, dan pendaftaran tidak termasuk dalam harga jual dan harus diperhitungkan secara terpisah oleh pembeli. Dibandingkan dengan properti hunian di kawasan pesisir Costa del Sol, harga ini menunjukkan entri pasar yang lebih rendah namun memerlukan investasi tambahan jika dikembangkan untuk hunian.
Kehidupan sehari-hari di lokasi ini berpusat pada manajemen lahan dan aktivitas pedesaan. Suasana didominasi oleh ketenangan lanskap pertanian dengan pemandangan perbukitan dan area terbuka. Karena lokasinya di Pizarra, ritme harian dipengaruhi oleh siklus agraris dan cuaca Mediterania yang khas. Akses ke stasiun kereta api pada jarak 400 meter memungkinkan konektivitas ke kota besar tanpa ketergantungan total pada kendaraan pribadi untuk perjalanan jarak jauh. Pengguna lahan akan menghabiskan waktu luang di luar ruangan, memelihara tanaman zaitun atau mengelola proyek energi. Suara lingkungan umumnya berasal dari alam dan aktivitas pertanian lokal. Penggunaan kendaraan pribadi masih diperlukan untuk mobilitas lokal yang efisien menuju fasilitas umum yang lebih besar, meskipun kebutuhan sehari-hari seperti apotek dan restoran dapat dicapai dengan berjalan kaki.
Lingkungan sekitar ditandai oleh infrastruktur pedesaan yang terhubung ke jaringan regional Pizarra. Jarak ke supermarket sekitar 375 meter memudahkan pembelian kebutuhan pokok, sementara apotek berada dalam jarak sangat dekat, hanya 62 meter dari lokasi. Stasiun kereta api Pizarra berjarak 400 meter, memberikan opsi transportasi publik yang vital menuju Málaga dan kota-kota lain. Rumah sakit terdekat terletak sekitar 6 kilometer, yang dapat ditempuh dalam waktu singkat dengan kendaraan. Fasilitas olahraga lokal berjumlah 19 di area tersebut, menunjukkan komunitas yang aktif. Keberadaan restoran dan bank di radius 2 kilometer mendukung kebutuhan administratif dan sosial dasar.
Peta ini menunjukkan lokasi ketiga plot di dekat Pizarra. Area yang disorot menggambarkan topografi berbukita dan akses jalan lokal. Tanda-tanda visual menunjukkan jarak relatif terhadap fasilitas penting seperti stasiun kereta api dan area permukiman, serta batas-batas administratif kawasan.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Pizarra menempati posisi strategis di Valle del Guadalhorce, bertindak sebagai titik penghubung antara kawasan pesisir dan pedalaman Andalusia. Lokasinya lebih dekat ke Málaga daripada kota-kota pegunungan yang jauh di pedalaman, memberikan keseimbangan antara biaya tanah yang lebih rendah dan aksesibilitas ke pasar utama. Posisinya di jantung provinsi membuatnya menjadi pusat logistik yang efisien untuk distribusi produk agraris.
Akses ke fasilitas utama memerlukan perencanaan logistik karena lokasinya di pedalaman. Pantai terdekat, Playa de Torreblanca, berjarak sekitar 24 kilometer, membutuhkan perjalanan sekitar 30 menit dengan kendaraan. Luchthaven Málaga-Costa del Sol dapat dicapai dalam waktu kurang dari 30 menit mengingat jarak lurus 20 kilometer. Lapangan golf Lauro Golf berjarak 14 kilometer, menjadi opsi rekreasi terdekat bagi pecinta golf. Akses ke kota Málaga berjarak sekitar 30 kilometer.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Pizarra | 0.4 km |
| Aljaima | 5.3 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Iklim di wilayah Pizarra dikategorikan sebagai Mediterania dengan rata-rata suhu tahunan 18,3 derajat Celcius. Ketinggian 77 meter di atas permukaan laut memberikan sedikit pendinginan dibandingkan pesisir. Data historis menunjukkan 3.846 jam sinar matahari per tahun, memberikan potensi energi surya yang sangat besar. Musim berenang berlangsung sekitar 4 bulan ketika suhu air mencapai atau melampaui 20 derajat Celcius. Rentang suhu rata-rata antara 11 hingga 28 derajat Celcius menciptakan variasi musiman yang jelas. Topografi meliputi perbukitan dan lereng, yang mendukung drainase alami.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Meskipun terletak di pedalaman, akses rekreasi pesisir memungkinkan kunjungan harian ke pantai Costa del Sol. Pantai seperti Playa de Torreblanca menawarkan fasilitas standar untuk olahraga air. Untuk rekreasi lokal, fasilitas olahraga di Pizarra cukup beragam dengan 19 fasilitas yang tercatat. Golf adalah atraksi utama di area yang lebih luas, dengan Lauro Golf sebagai lapangan terdekat yang menawarkan jalur permainan di tengah lanskap alam. Aktivitas luar ruang seperti hiking dan bersepeda dimungkinkan langsung dari lokasi lahan karena adanya jalur pedesaan.
19 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Pizarra menempati posisi strategis di Valle del Guadalhorce, bertindak sebagai titik penghubung antara kawasan pesisir dan pedalaman Andalusia. Lokasinya lebih dekat ke Málaga daripada kota-kota pegunungan yang jauh di pedalaman, memberikan keseimbangan antara biaya tanah yang lebih rendah dan aksesibilitas ke pasar utama. Posisinya di jantung provinsi membuatnya menjadi pusat logistik yang efisien untuk distribusi produk agraris.
Pizarra is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 30 kilometres from Málaga. It is located in the center of the province and belongs to the comarca of Valle del Guadalhorce.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 10.6°C | 64 mm |
| Februari | 11.2°C | 62 mm |
| Maret | 13.8°C | 58 mm |
| April | 16.1°C | 43 mm |
| Mei | 18.6°C | 34 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.4°C | 1 mm |
| Agustus | 27.7°C | 2 mm |
| September | 23.4°C | 20 mm |
| Oktober | 18.8°C | 57 mm |
| November | 14.3°C | 77 mm |
| Desember | 11.2°C | 63 mm |
Berbeda dengan proyek perumahan mewah seperti Aquamar di Torre del Mar atau Lantana Residencial di Mijas yang menawarkan apartemen dan villa lengkap dengan fasilitas komunitas mulai dari €200.000 ke atas, properti tanah di Pizarra ini adalah kategori aset utilitarian yang sama sekali berbeda. Harga €59.680 merepresentasikan nilai tanah mentah tanpa biaya konstruksi hunian, yang secara signifikan lebih rendah daripada harga masuk untuk hunian siap pakai di wilayah pesisir seperti Estepona (Etherna Homes). Sementara proyek-proyek pesisir tersebut menargetkan pembeli gaya hidup yang mencari kemewahan dan akses pantai, lahan Pizarra menargetkan investor fungsi atau pertanian. Dari segi lokasi, Pizarra lebih panas dan lebih pedalaman dibandingkan pesisir, namun menawarkan ukuran aset yang jauh lebih luas per euro yang diinvestasikan. Bagi pembeli yang membandingkan antara membeli apartemen kecil di kota atau lahan besar di pedesaan, perbedaan utama terletak pada kebutuhan pengembangan mandiri di Pizarra versus kenyamanan instan di proyek perumahan.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID