Questo terreno situato a Pizarra, nella comarca del Valle del Guadalhorce, offre una superficie totale di 13.918 m² suddivisa in tre lotti distinti. La proprietà comprende uliveti irrigui e zone a pascolo, dotata di infrastrutture essenziali come un serbatoio idrico e un trasformatore elettrico. Situato a circa 30 chilometri da Málaga, il terreno si trova in un contesto rurale accessibile, con una storia agricola attestata dal 1970. Il prezzo di partenza è di 59.680 euro.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è posizionato nell'entroterra della Costa del Sol, specificamente nel comune di Pizarra, tra le località di Pizarra e Álora. L'area si caratterizza per essere un contesto rurale urbanizzato con servizi fondamentali a breve distanza. La vicinanza alla stazione ferroviaria di Pizarra (400 metri) collega l'area con la rete di trasporti regionali, mentre l'accesso stradale facilita il movimento verso la costa e l'autostrada.
Questa proprietà soddisfa esigenze legate allo sfruttamento agricolo, all'investimento immobiliare a lungo termine o a progetti energetici. Non è destinata a residenza immediata senza interventi edilizi, ma offre privacy e ampia superficie per attività produttive. La presenza di acqua ed elettricità rende il terreno operativo per la ripresa delle coltivazioni o per l'installazione di infrastrutture, rispondendo a bisogni di funzionalità tecnica piuttosto che abitativa.
Il terreno si trova in uno stato di completamento con riferimento alla sua configurazione attuale come suolo agricolo, con una data indicativa di origine del 1970. Non vi sono piani di costruzione residenziale attivi; l'eventuale sviluppo futuro richiederebbe verifiche urbanistiche. Le infrastrutture presenti, come l'impianto idrico e elettrico, sono già operativi, permettendo l'utilizzo immediato per scopi compatibili con la destinazione d'uso rustica.
Il terreno non offre alloggiamenti pronti all'uso, piscine, spazi comuni o servizi di portineria. Essendo una proprietà rustica, non presenta le finiture residenziali tipiche degli appartamenti o ville sulla costa. L'assenza di una struttura abitativa costruita significa che non è adatto come residenza principale o vacanziera senza investimenti aggiuntivi in costruzione. Inoltre, la posizione non è fronte mare.
Ref: VL613867
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo progetto è adatto per investitori alla ricerca di terreni con potenziale agricolo o per impianti fotovoltaici, data l'esistenza del trasformatore elettrico. Si adatta anche a chi desidera avviare un'attività agricola, come la coltivazione di olive, sfruttando le risorse idriche già presenti. È una scelta rilevante per chi cerca un asset fisico nell'entroterra con un costo inferiore rispetto alle proprietà costiere, senza la necessità immediata di un'abitazione costruita. Non è indicato per chi cerca una seconda casa pronta per abitarci.
In termini di terreni, la qualità si riferisce alla preparazione del suolo e alle infrastrutture. Il terreno è recintato e suddiviso in lotti funzionali. La qualità agricola è dimostrata dalla presenza di ulivi irrigui, che richiedono una manutenzione regolare e un sistema di irrigazione funzionante, assicurato dal serbatoio idrico esistente. Il trasformatore elettrico privato garantisce l'approvvigionamento energetico necessario per le macchine agricole o per eventuali sistemi di sicurezza, indicando un livello di infrastrutturazione tecnica superiore alla media dei terreni abbandonati.
Il prezzo richiesto è di 59.680 euro per l'intera estensione di 13.918 m², che si traduce in un costo al metro quadro contenuto per terreni con servizi attivi. Non ci sono varianti tipologiche interne dato che si tratta di una singola unità fondiaria. Il valore è determinato dalla presenza di utenze (acqua e luce) e dalla vocazione agricola del suolo. Le spese accessorie d'acquisto, come tasse e notarile, sono a carico dell'acquirente e non sono incluse nel prezzo esposto.
La vita quotidiana in questa zona si svolge seguendo i ritmi dell'entroterra andaluso, caratterizzati da una calma relativa rispetto alla costa affollata. L'ambiente è definito dagli uliveti e dalla morfologia collinare delle vicinanze. Il proprietario o l'utilizzatore può accedere facilmente ai servizi essenziali nel centro di Pizarra a piedi o in breve auto. L'atmosfera è quella di una comunità agricola integrata, dove la mobilità locale è agevolata dalla presenza della stazione ferroviaria, consentendo spostamenti verso Málaga senza l'uso esclusivo dell'automobile.
L'infrastruttura circostante supporta sia la vita agricola che i collegamenti urbani. La stazione di Pizarra a 400 metri offre collegamenti ferroviari, mentre l'autostrada è accessibile per spostamenti rapidi. L'aeroporto di Málaga si trova a 20 km di distanza. Nelle immediate vicinanze (entro 2 km) sono presenti servizi fondamentali come una farmacia a 62 metri e un supermercato a 375 metri, rendendo la gestione quotidiana pratica nonostante la natura rurale della proprietà. L'ospedale più vicino è a 5,9 km.
La mappa evidenzia la posizione strategica del terreno nel triangolo formato da Pizarra, Álora e Cártama. I confini dei tre lotti (95, 60 e 61) sono delineati nell'area verde circumdata dalla rete stradale locale. La vicinanza alla ferrovia e ai servizi urbani di Pizarra è visibile, mostrando come la proprietà mantenga una privacy rurale pur essendo integrata nel tessuto urbanizzato del comune.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Pizarra occupa una posizione centrale nella provincia di Málaga, servendo da cerniera tra l'area metropolitana e la campagna interna. Rispetto ai progetti costieri, questa posizione offre un'alternativa più economica e tranquilla. È situata a circa metà strada tra la città di Málaga e il comune di Álora, fungendo da residenza rurale ben collegata per chi lavora in città ma preferisce vivere in un contesto agricolo.
La posizione garantisce una buona accessibilità ai servizi primari. La spiaggia più vicina (Playa de Torreblanca) dista 24 km, rendendo il mare accessibile in auto in circa 25-30 minuti. Per il golf, il campo Lauro Golf è a 14 km. L'accesso ai servizi di ricarica EV è possibile a 3,6 km. La rete viaria locale collega efficientemente Pizarra con la costa e con la capitale Malaga, facilitando sia la logistica agricola che gli spostamenti privati.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Pizarra | 0,4 km |
| Aljaima | 5,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima è mediterraneo continentale con temperature medie annue di 18,3°C. L'area gode di 3.846 ore di sole all'anno, favorendo l'agricoltura e l'energia solare. La stagione balneare, intesa come temperatura dell'acqua adatta al bagno nelle vicine coste, dura circa 4 mesi. La quota di 77 metri sul livello del mare garantisce una ventilazione naturale. Le estati sono calde, ideali per le colture mediterranee, mentre gli inverni sono miti, permettendo operazioni all'aperto per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene il terreno sia nell'entroterra, le opzioni ricreative non mancano. A 24 km si trovano le spiagge della Costa del Sol occidentale. Per lo sport locale, ci sono 19 strutture sportive nel raggio d'azione e il campo da golf Lauro Golf a 14 km. L'ambiente circostante offre opportunità per escursioni a piedi o in bicicletta, sfruttando i sentieri del Valle del Guadalhorce e il vicino Mirador del Chorrerón, un punto panoramico naturale situato a 1,1 km.
19 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Pizarra occupa una posizione centrale nella provincia di Málaga, servendo da cerniera tra l'area metropolitana e la campagna interna. Rispetto ai progetti costieri, questa posizione offre un'alternativa più economica e tranquilla. È situata a circa metà strada tra la città di Málaga e il comune di Álora, fungendo da residenza rurale ben collegata per chi lavora in città ma preferisce vivere in un contesto agricolo.
Pizarra is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 30 kilometres from Málaga. It is located in the center of the province and belongs to the comarca of Valle del Guadalhorce.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.6°C | 64 mm |
| Febbraio | 11.2°C | 62 mm |
| Marzo | 13.8°C | 58 mm |
| Aprile | 16.1°C | 43 mm |
| Maggio | 18.6°C | 34 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.4°C | 1 mm |
| Agosto | 27.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.4°C | 20 mm |
| Ottobre | 18.8°C | 57 mm |
| Novembre | 14.3°C | 77 mm |
| Dicembre | 11.2°C | 63 mm |
Confrontando questo terreno con progetti residenziali costieri come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas, emergono differenze sostanziali sia funzionali che economiche. Mentre i progetti costieri offrono abitazioni finite e servizi turistici a prezzi superiori (€200.000+), questo terreno a Pizarra rappresenta un'opzione 'terra grezza' a un prezzo di ingresso molto più basso (€59.680). A differenza delle zone turistiche, qui lo stile di vita è legato alla 'dolce vita' rurale dell'entroterra andaluso, con ritmi più lenti e una comunità locale consolidata, distante dal turismo di massa. Per un investitore, il rendimento non deriva da affitti vacanzieri, ma dalla produttività agricola o dall'apprezzamento del suolo. La scelta dipende quindi se l'obiettivo è una residenza immediata al mare o un investimento strutturale nella campagna malagueña.
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