Questo terreno rustico di 13.918 m² si trova in un'area strategica tra Pizarra e Álora, nella provincia di Málaga. Con una concessione edilizia completata nel 1970, questo appezzamento offre notevole versatilità per diversi utilizzi, dall'agricoltura intensiva allo sviluppo di energia solare. La sua posizione combina la tranquillità rurale con la vicinanza alle principali infrastrutture, rendendolo un'opzione interessante per investimenti a lungo termine o progetti specifici.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in un'enclave tra Pizarra e Álora, il terreno si trova in un contesto rurale ma con accesso a servizi essenziali entro pochi minuti di auto. La vicinanza a centri urbani come Málaga (circa 30 km) e la presenza di trasporti pubblici locali facilitano la connessione con la regione circostante, pur mantenendo un'atmosfera di quiete.
Questo terreno è ideale per chi cerca spazio e potenziale di sviluppo in un ambiente rurale. La sua ampia metratura e le infrastrutture esistenti, come l'allacciamento elettrico e la riserva idrica, lo rendono adatto a progetti agricoli, installazioni energetiche o come investimento immobiliare. Non è destinato alla costruzione di abitazioni residenziali immediate.
Il terreno è classificato come rustico e dispone di una struttura edificata (presumibilmente un serbatoio d'acqua o locale tecnico) completata nel 1970. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione, bensì di un appezzamento di terreno con infrastrutture esistenti, pronto per sviluppi futuri o per essere utilizzato in base alla sua attuale classificazione.
Questo è un terreno rustico con edificazioni preesistenti risalenti al 1970; non è un immobile residenziale pronto all'uso o edificabile secondo le normative urbanistiche vigenti per abitazioni in zone rustiche senza permessi specifici. La sua vocazione principale è agricola o per progetti di energia rinnovabile, non per uso residenziale diretto.
Ref: VL613867
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appezzamento si rivolge a investitori con una visione a lungo termine, agricoltori che cercano terreno fertile e ben posizionato, o sviluppatori interessati a progetti di energia rinnovabile. È la soluzione ideale per chi desidera avviare un'attività agricola specializzata, come la coltivazione di ulivi, o per chi mira a realizzare un parco solare data l'elevata esposizione solare della regione. Anche chi cerca semplicemente un vasto spazio naturale per scopi non residenziali, ma con potenziale di valorizzazione, troverà in questo terreno un'opportunità concreta. La sua natura rustica lo rende meno adatto a chi cerca una 'casa pronta', ma più attraente per chi desidera costruire o sviluppare un progetto specifico.
Essendo un terreno rustico, non si applicano concetti di qualità o finitura come in un'abitazione. Tuttavia, il terreno presenta caratteristiche intrinseche rilevanti: aree coltivate con ulivi irrigati e zone di pascolo secco. Le infrastrutture presenti includono un serbatoio d'acqua e un trasformatore elettrico, elementi che ne aumentano il valore pratico e la funzionalità per usi agricoli o industriali. La topografia è leggermente collinare, come suggerito dalle foto, con pendenze moderate che potrebbero richiedere interventi per specifiche coltivazioni o installazioni. Il terreno è recintato, garantendo una certa sicurezza perimetrale.
Il prezzo di €59.680 si riferisce all'intero lotto di terreno rustico di 13.918 m², suddiviso in tre particelle (95, 60 e 61). Questa offerta è unica nel suo genere per la combinazione di estensione, posizione strategica e presenza di infrastrutture primarie (acqua ed elettricità). Attualmente, non sono disponibili altre opzioni simili per metratura e caratteristiche nella zona immediata di Pizarra. Il valore è da considerarsi in relazione al potenziale di sviluppo agricolo o energetico, piuttosto che come prezzo per un immobile residenziale.
Pizarra, incastonata nella comarca del Valle del Guadalhorce, offre un ritmo di vita che bilancia la tranquillità della campagna andalusa con la praticità della vicinanza ai servizi. Il terreno si trova in un'area urbana con servizi raggiungibili a piedi o con brevi spostamenti in auto. Le giornate qui sono scandite dal clima mediterraneo, con estati calde e inverni miti, ideali per attività all'aperto e un ritmo di vita rilassato. La prossimità a Málaga e all'aeroporto assicura accessibilità, mentre la natura circostante invita a godere di un ambiente più sereno e legato alle tradizioni agricole locali, come suggerito dalla presenza di uliveti.
Vivere nei pressi di Pizarra significa immergersi in un contesto che offre un buon equilibrio tra vita rurale e accesso a servizi urbani. La vicinanza a piedi a una farmacia (62 m) e la presenza di supermercati (375 m) e altri negozi a breve distanza in auto (entro 2 km si contano ristoranti, banche e ulteriori farmacie) garantiscono comodità quotidiana. La posizione, a 77 metri sul livello del mare, offre un clima temperato e una certa ventilazione. La presenza di stazioni ferroviarie (Pizarra a 0.4 km) e linee di trasporto pubblico (11 fermate nel raggio di riferimento) migliora la mobilità, rendendo l'uso dell'auto meno indispensabile per spostamenti locali, sebbene consigliabile per raggiungere aree più distanti.
Questa mappa mostra la localizzazione del terreno rustico nei pressi di Pizarra, provincia di Málaga. Evidenzia la sua posizione nell'entroterra andaluso, ma con notevole vicinanza a centri urbani, vie di comunicazione principali e servizi essenziali, offrendo un quadro chiaro del contesto territoriale e delle potenziali connessioni.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Pizarra si posiziona strategicamente nel cuore della provincia di Málaga, all'interno del Valle del Guadalhorce. La sua collocazione la rende un punto di accesso comodo sia alla costa che alle aree interne dell'Andalusia. Dista circa 30 km dalla città di Málaga, un importante centro urbano e culturale, e circa 21 km dall'aeroporto internazionale. La sua prossimità a cittadine come Álora (6.1 km) e la presenza di infrastrutture di trasporto come stazioni ferroviarie (Pizarra a 0.4 km) facilitano gli spostamenti e l'integrazione nel tessuto regionale.
La posizione del terreno offre un'ottima accessibilità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 20 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali agevoli. Le spiagge della Costa del Sol, come Playa de Torreblanca, si trovano a circa 24 km, accessibili in un tempo ragionevole in auto. Per gli appassionati di golf, Lauro Golf e Club de Golf de Guadalhorce sono rispettivamente a 14 km e 17 km. La vicinanza a una farmacia (62 m) e a supermercati (375 m) facilita le necessità quotidiane, mentre la disponibilità di punti di ricarica per veicoli elettrici a 3.6 km supporta la mobilità sostenibile.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Pizarra | 0,4 km |
| Aljaima | 5,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il terreno si trova a un'altitudine di 77 metri sul livello del mare, in una regione caratterizzata da un clima mediterraneo temperato. Le temperature medie annuali si attestano intorno ai 18.3°C, con escursioni termiche che variano tra gli 11°C nei mesi più freddi e i 28°C in estate. Il numero di ore di sole annuali è elevato, con circa 3.846 ore, favorendo l'agricoltura e le attività all'aperto. Il periodo ideale per attività acquatiche, come il nuoto, si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La zona circostante presenta paesaggi collinari con uliveti e vegetazione tipica mediterranea.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene il terreno sia di natura rustica e situato nell'entroterra, la sua posizione consente un facile accesso alle zone costiere e alle attività ricreative. Le spiagge più vicine, come Playa de Torreblanca e Playa Bonita, distano circa 24 km. La regione vanta anche numerose strutture sportive e ricreative; sono presenti 19 strutture sportive nell'area di influenza. Per gli amanti del golf, Lauro Golf è a 14 km e Club de Golf de Guadalhorce a 17 km. La vicinanza a punti panoramici, come il Mirador del Chorro, aggiunge un ulteriore elemento di attrattiva naturalistica.
19 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Pizarra si posiziona strategicamente nel cuore della provincia di Málaga, all'interno del Valle del Guadalhorce. La sua collocazione la rende un punto di accesso comodo sia alla costa che alle aree interne dell'Andalusia. Dista circa 30 km dalla città di Málaga, un importante centro urbano e culturale, e circa 21 km dall'aeroporto internazionale. La sua prossimità a cittadine come Álora (6.1 km) e la presenza di infrastrutture di trasporto come stazioni ferroviarie (Pizarra a 0.4 km) facilitano gli spostamenti e l'integrazione nel tessuto regionale.
Pizarra is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 30 kilometres from Málaga. It is located in the center of the province and belongs to the comarca of Valle del Guadalhorce.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.6°C | 64 mm |
| Febbraio | 11.2°C | 62 mm |
| Marzo | 13.8°C | 58 mm |
| Aprile | 16.1°C | 43 mm |
| Maggio | 18.6°C | 34 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.4°C | 1 mm |
| Agosto | 27.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.4°C | 20 mm |
| Ottobre | 18.8°C | 57 mm |
| Novembre | 14.3°C | 77 mm |
| Dicembre | 11.2°C | 63 mm |
Rispetto ai progetti residenziali come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas o Etherna Homes 2 a Estepona, questo terreno offre una proposta di valore radicalmente diversa. Mentre questi ultimi si concentrano su immobili costruiti e stili di vita orientati alla costa e alle comunità chiuse, il terreno di Pizarra si distingue per la sua natura rustica e le potenzialità di sviluppo autonomo. Il prezzo di €59.680 è significativamente inferiore rispetto alle opzioni residenziali che partono da oltre €200.000, riflettendo la differenza di tipologia e destinazione d'uso. La sua ubicazione nell'entroterra, pur rimanendo accessibile, lo differenzia dal focus prevalentemente costiero degli altri progetti menzionati. Questo appezzamento è ideale per chi cerca un'opportunità di investimento in terra agricola o energetica, piuttosto che una proprietà immobiliare pronta all'uso abitativo.
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