ピサッラとアローラの間、マラガ県に位置するこの広大な土地は、13,918平方メートルの敷地面積を誇ります。都市部へのアクセスが容易でありながら、田園風景に囲まれたこの物件は、多様な用途に適したポテンシャルを秘めています。開発は完了しており、インフラも整備されているため、プロジェクトの即時開始が可能です。この土地は、持続可能な農業、再生可能エネルギー、または長期的な資産形成を目指す投資家にとって、戦略的な立地条件を備えています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この土地は、ピサッラとアローラの間の戦略的な地域に位置し、アンダルシア地方の活気ある都市生活と静かな田園風景の間にあります。周囲にはオリーブ畑や牧草地が広がり、自然環境との調和が保たれています。都市部へのアクセスも良好でありながら、静かで広々とした環境を提供します。
広大な敷地面積と整備されたインフラは、大規模なプロジェクトや持続可能な開発を計画している購入者にとって理想的です。農業、太陽光発電、またはレクリエーション施設など、多様なニーズに対応できる柔軟性を持っています。自然環境との近接性は、静かでプライベートな空間を求める人々に適しています。
この物件は、1970年頃に完成した状態であり、既存のインフラ（貯水槽、電気変圧器）が整備されています。新規開発プロジェクトの基盤として、または既存の土地利用を再開するための準備が整っています。土地の区画整理も完了しており、即時利用が可能です。
この物件は、現況のまま販売されるため、購入者は土地の利用方法に応じて、追加のインフラ整備や許認可取得が必要になる場合があります。また、都市部やビーチへのアクセスは、公共交通機関のみでは限定的であり、自動車の利用が推奨されます。物件の区画は農地としての性質が強く、住宅建設には特別な条件や規制が適用される可能性があります。
Ref: VL613867
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この土地は、自然環境を活かした事業展開を計画している開発業者や投資家にとって、魅力的な選択肢となります。例えば、再生可能エネルギー分野でのプロジェクト（太陽光発電所など）、持続可能な農業の推進、または広大な敷地を活かしたレクリエーション施設の開発などを検討している場合に適しています。また、長期的な資産保全や、将来的な価値上昇を見込んだ投資としても考えられます。周囲のインフラ（水、電気）が整備されているため、初期投資を抑えつつプロジェクトを開始できる可能性があります。都市部へのアクセスも考慮されており、利便性と静かな環境を両立させたいと考える人々にも適しています。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、屋外での活動や農業に適した条件を提供します。この土地は、単なる不動産投資以上の、地域社会への貢献や持続可能な未来への投資を志向する購入者に響くでしょう。
この物件は、1970年頃に完成した土地であり、現況のまま引き渡されます。敷地内には、灌漑用のオリーブ畑と牧草地が広がっており、その維持管理に必要なインフラとして、水の貯蔵タンクと電力変圧器が設置されています。これらの設備は、土地の利用価値を高め、新たなプロジェクトの開始を容易にするものです。土地は複数の区画に分かれており、それぞれが特定の用途（オリーブ栽培、放牧）に適した状態になっています。購入者は、これらの既存のインフラを活かしつつ、自身の計画に合わせて土地の改良や開発を進めることになります。周辺の自然環境との調和を考慮した開発が望まれます。この土地は、その広大さとインフラの整備状況から、多様な開発ニーズに対応できるポテンシャルを秘めています。
この13,918平方メートルの土地は、59,680ユーロからという価格設定で提供されています。これは、広大な敷地面積と整備されたインフラ、そして将来的な開発ポテンシャルを考慮すると、市場において競争力のある価格帯です。物件は複数の区画（95番：7,470㎡、60番：3,097㎡、61番：3,351㎡）に分かれており、それぞれの区画はオリーブ畑や牧草地として利用されてきました。この土地は現在、開発が完了しており、即時利用が可能です。購入に関する諸経費（不動産取得税、公証人・登記費用、仲介手数料など）は、表示価格に含まれていない場合があるため、購入前に詳細を確認することが推奨されます。この物件は、その規模と立地から、多様な投資機会を提供します。
ピサッラとアローラの間に広がるこの13,918平方メートルの土地は、戦略的な立地と多様な可能性を秘めています。現状では、灌漑されたオリーブ畑と乾燥した牧草地から構成されており、農業プロジェクトの再開や、太陽光発電所の設置、または長期的な資産保全に適しています。敷地内には、水の貯蔵タンクと電力変圧器が設置されており、インフラ面での利便性が確保されています。周辺地域は、マラガ空港から約20km、ピサッラの町へは徒歩圏内という利便性を持ちながらも、静かな田園風景が広がっています。この地域は、アンダルシア地方の豊かな文化と自然に触れられる機会を提供し、地域経済の成長とともに資産価値の上昇も期待できるエリアです。日照時間も豊富で、年間平均気温も快適なため、年間を通じて活動的なライフスタイルが送れます。
ピサッラは、アンダルシア州マラガ県に位置する町で、州都マラガから約30km、 Guadalhorce渓谷地域に属します。この地域は、豊かな農業地帯として知られ、特にオリーブ栽培が盛んです。標高は約77メートルで、温暖な地中海性気候に恵まれ、年間平均気温は18.3℃、夏は28℃、冬は11℃程度と、年間を通じて快適な気候です。日照時間も年間3,846時間と非常に豊富で、4ヶ月間は20℃以上の水温で海水浴が楽しめます。この土地は、ピサッラとアローラの間に位置し、都市部へのアクセスも比較的良好です。最寄りの鉄道駅（ピサッラ駅）まで0.4km、公共交通機関のバス路線も利用可能です。スーパーマーケットまで375m、薬局まで62m、病院まで5.9kmと、日々の生活に必要な施設は徒歩圏内または短距離でアクセスできます。また、1.1km先には景観の良い展望台「Miradordel Chorrerón」があり、自然を満喫できます。
この地図は、ピサッラとアローラの中間に位置する広大な土地の位置を示しています。周辺の道路網、鉄道駅、主要な町、そしてマラガ空港への距離が視覚的に示されており、この土地の戦略的な立地とアクセスの良さを理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この土地は、アンダルシア州マラガ県に位置し、 Guadalhorce渓谷地域の中央部にあります。州都マラガ市からは約30km、マラガ空港からは約20kmの距離にあり、交通の便が良い場所に位置しています。近隣には、ピサッラ（0.4km）やアローラ（6.1km）といった歴史的な町があり、これらの町へのアクセスも容易です。この地域は、豊かな農業地帯として知られ、特にオリーブ栽培が盛んです。地中海沿岸のビーチやリゾート地へもアクセス可能でありながら、内陸部ならではの静かで穏やかな環境を提供しています。この立地は、都市の利便性と田園の静けさの両方を享受したい人々にとって、バランスの取れた選択肢となります。
この土地は、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで直線距離で約20kmと、良好なアクセスを誇ります。公共交通機関としては、ピサッラ駅まで0.4km、11のバス停が周辺にあり、11の公共交通路線が利用可能です。自動車があれば、スーパーマーケット（375m）、薬局（62m）、病院（5.9km）などの生活必需施設へ容易にアクセスできます。ビーチへは、プラヤ・デ・トレブランカ、プラヤ・ボニータ、プラヤ・トレブランカ・カルバハルまで約24kmです。ゴルフ愛好家には、ラウロ・ゴルフ（14km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（17km）、ゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆パット（22km）といった複数のゴルフコースが近隣にあります。電気自動車の充電ステーションも3.6kmの距離にあります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Pizarra | 0.4 km |
| Aljaima | 5.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.3℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。夏は平均28℃まで上昇し、冬でも平均11℃と、年間を通じて過ごしやすい気候です。年間日照時間は3,846時間と非常に長く、太陽の光を存分に享受できます。この豊富な日照時間は、屋外での活動や農業に最適です。また、4ヶ月間は海水温が20℃以上を保つため、ビーチでのレジャーシーズンも長くなります。土地の標高は77mで、穏やかな丘陵地帯に位置しています。周辺にはオリーブ畑や牧草地が広がり、自然豊かな景観を楽しめます。この気候と自然環境は、リラックスしたライフスタイルを求める人々にとって理想的な条件を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この土地は内陸部に位置していますが、主要なビーチへのアクセスは比較的良好です。プラヤ・デ・トレブランカ、プラヤ・ボニータ、プラヤ・トレブランカ・カルバハルといった人気のビーチまで、直線距離で約24kmです。これらのビーチは、広々とした砂浜と澄んだ水で知られ、様々なウォータースポーツやリラクゼーションに適しています。ゴルフ愛好家にとっては、ラウロ・ゴルフ（14km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（17km）、ゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆パット（22km）など、複数のゴルフコースが近隣に点在しており、気軽にプレーを楽しめます。また、地域には19のスポーツ施設があり、多様なアクティビティに参加できる機会があります。周辺の自然環境は、ハイキングやサイクリングなどのアウトドア活動にも適しています。
19 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この土地は、アンダルシア州マラガ県に位置し、 Guadalhorce渓谷地域の中央部にあります。州都マラガ市からは約30km、マラガ空港からは約20kmの距離にあり、交通の便が良い場所に位置しています。近隣には、ピサッラ（0.4km）やアローラ（6.1km）といった歴史的な町があり、これらの町へのアクセスも容易です。この地域は、豊かな農業地帯として知られ、特にオリーブ栽培が盛んです。地中海沿岸のビーチやリゾート地へもアクセス可能でありながら、内陸部ならではの静かで穏やかな環境を提供しています。この立地は、都市の利便性と田園の静けさの両方を享受したい人々にとって、バランスの取れた選択肢となります。
Pizarra is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 30 kilometres from Málaga. It is located in the center of the province and belongs to the comarca of Valle del Guadalhorce.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.6°C | 64 mm |
| 2月 | 11.2°C | 62 mm |
| 3月 | 13.8°C | 58 mm |
| 4月 | 16.1°C | 43 mm |
| 5月 | 18.6°C | 34 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.4°C | 1 mm |
| 8月 | 27.7°C | 2 mm |
| 9月 | 23.4°C | 20 mm |
| 10月 | 18.8°C | 57 mm |
| 11月 | 14.3°C | 77 mm |
| 12月 | 11.2°C | 63 mm |
コスタ・デル・ソル地域では、近年、沿岸部の開発が進む一方で、内陸部においても、その広大な土地と開発ポテンシャルに注目が集まっています。例えば、トレ・デル・マル近郊のアクマール（Aquamar）は、沿岸部の利便性を活かしたレジデンスで、269,950ユーロからとなっています。ミハスのランタナ・レジデンシアル（Lantana Residencial）は、丘陵地に位置し、205,000ユーロからの価格帯で、海の眺望と静かな環境を提供します。エステポナのエイテルナ・ホームズ2（Etherna Homes 2）は、より高級志向の物件で、259,000ユーロからとなっています。これらの沿岸部の物件と比較して、今回ご紹介するピサッラのアローラ間の土地は、59,680ユーロという圧倒的に手頃な価格設定でありながら、13,918平方メートルという広大な面積を誇ります。これは、沿岸部の物件が主に居住用または商業用として開発されているのに対し、この土地は、太陽光発電、大規模農業、またはレクリエーション施設など、より広範な開発プロジェクトに適していることを示唆しています。また、マラガ空港へのアクセスは沿岸部の物件と遜色なく、内陸部ならではの静けさと自然環境を提供できる点が、この土地の独自性を際立たせています。この価格帯でこれほどの広大な土地を入手できる機会は、コスタ・デル・ソル地域においては稀であり、特に開発プロジェクトや長期的な資産形成を目指す投資家にとって、非常に魅力的な選択肢となり得ます。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
