Objektą sudaro trys žemės sklypai, esantys Pizarros ir Áloros savivaldybėse, Malagos provincijoje. Bendras plotas siekia 13 918 kvadratinių metrų, o teritorija apima drėkinamų alyvmedžių plantacijas bei sausas ganyklas. Vietovė turi įrengtą vandens saugojimo rezervuarą ir elektros transformatorių. Šis žemės ūkio paskirties objektas yra strategiškai įsikūręs Guadalhorce slėnyje, maždaug 30 km atstumu nuo Malagos, o jo būklė leidžia pradėti eksploataciją be pradinio statybos etapo.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas yra 77 metrų virš jūros lygio, Guadalhorce slėnio viduryje. Jis įsikūręs pusiau urbanizuotoje zonoje, kurioje kaimiška aplinka susilieja su Pizarros miesto infrastruktūra. Iki vietovės centro yra 400 metrų. Teritorija pasižymi reljefo skirtumais, būdingais alyvmedžių plantacijoms, ir turi tiesioginę prieigą prie vietinių kelių.
Šis objektas nėra pritaikytas gyvenamosioms funkcijoms, todėl tenka atsižvelgti į žemės ūkio ar investicinius poreikius. Esami inžineriniai tinklai leidžia juos naudoti intensyviame žemės ūkyje. Plotas užtikrina erdvę augalų auginimui, tačiau nėra numatyta vietos poilsiui ar rekreacijai. Pirkėjas turi numatyti automobilio naudojimą kasdieniams darbams.
Objekto būklė nurodyta kaip baigta, kas reiškia, kad žemė yra paruošta naudojimui, o ne statyboms. Visi pagrindiniai inžineriniai elementai, tokie kaip elektros transformatorius ir vandens kaupiklis, yra įrengti. Nėra planuojama naujų pastatų statybos. Infrastruktūros techninė būklė atitinka 1970-ųjų metų standartus ir leidžia vykdyti ūkinę veiklą be papildomų prijungimų.
Sklypas neturi jokių gyvenamųjų pastatų, todėl negali būti naudojamas kaip būstas be naujo statybos leidimo. Objektas neturi jūros panoramos ar tiesioginės prieigos prie paplūdimių. Vietovė nėra skirta turizmui, todėl nėra viešbučinių ar pramoginių paslaugų kaimynystėje. Nepaisant artumo miestui, asmeninis transportas yra būtinas didesniam mobiliumui užtikrinti.
Ref: VL613867
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas tinka investuotojams, ieškantiems stabilios vertės žemės ūkio sektoriuje. Jis taip pat patinka tiems, kurie planuoja vystyti projektuotas žemės ūkio veiklas, pavyzdžiui, alyvų aliejaus gamybą. Galimybė įrengti saulės energijos parką pritraukia susidomėjusių atsinaujinančiosios energetikos srities atstovų. Tai gali būti ilgalaikė investicija dėl strateginės padėties tarp dviejų miestų ir augančios reikalingumo maisto produkto srityje.
Žemė pasižymi derlingu dirvožemiu, tinkamu alyvmedžių auginimui. Beveik 7 470 kvadratinių metrų yra drėkinama, kas užtikrina aukštą derlių. Pasienio dalys apribotos tvoromis, o gruntiniai keliai yra pravažiuojami sunkesneja technika. Esamas vandens rezervuaras ir transformatorius yra pagrindiniai techniniai elementai, garantuojantys veiklos vykdymą be papildomų investicijų į infrastruktūrą. Dirvožemio sudėtis ir reljefas yra pritaikyti ilgaamžiems augalams.
Kaina prasideda nuo 59 680 eurų, atspindint bendrą 13 918 kvadratinių metrų plotą ir esamą infrastruktūrą. Palyginti su kitais regiono objektais, kaina už kvadratinį metrą yra žema, kas atitinka žemės ūkio paskirties žemės rinkos lygį. Galimi kainos svyravimai priklauso nuo galimo paskirties keitimo arba investicijų apimties. Pirkėjas taip pat turi numatyti papildomus išlaidas, tokias kaip nekilnojamojo turto mokestis (7 proc.) ir notariniai mokesčiai.
Kasdienė veikla šioje vietoje orientuota į žemės ūkio procesus ir projektų vystymą. Rytai prasideda darbais alyvmedžių giraitėse, naudojant esamą drėkinimo sistemą. Dėl artumo Pizarrai, būtinos prekės ir paslaugos yra pasiekiamos per keletą minučių važiavimo. Aplinka tyli, dominuoja gamtos garsai, o susisiekimas su Malaga užtrunka apie 30 minučių. Čia nėra naktinio gyvenimo triukšmo, todėl ritmas nustatomas pagal sezoninius darbus ir saulės ciklą, kas sudaro tinkamas sąlygas tiems, kurie ieško produktyvumo, o ne pramogų.
Aplinka pasižymi vietinio charakterio parduotuvių ir paslaugų artumu, iki vaistinės vos 62 metrai, o iki supermarketo 375 metrai. Viešasis transportas prieinamas per 400 metrų Pizarros stotyje, kas sujungia vietovę su Malaga. Kaimiškas peizažas derinamas su urbanizuotu gyvenimu, kas užtikrina pakankamą komfortą kasdieniams poreikiams. Regiono vystymosi planai numato tolesnę infrastruktūros plėtrą, bet dabartinė padėtis leidžia efektyviai vykdyti ūkinę veiklą.
Žemėlapis vizualizuoja trijų atskirų sklypų išdėstymą šalia esančio kalvoto reljefo. Matyti artimas susisiekimas su A-357 greitkeliu ir vietiniais keliais. Raudonos linijos rodo sklypų ribas, o žalios zonos indikuoja alyvmedžių plantacijas. Objektas matomai yra integruotas į vietinę žemės ūkio struktūrą netoli Pizarros urbanizuotos dalies.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Pizarra yra Guadalhorce slėnio centre, tarp Malagos ir Álora. Ši padėtis suteikia strateginį pranašumą, nes objektas yra toliau nuo pajūrio šurmulio, tačiau vis dar arti pagrindinio provincijos centro. Miesto dinamika pasiekiama greičiau nei iš gilesnių kalnų kaimų. Regioninės plėtros tikslai nurodo šią zoną kaip svarbią žemės ūkio širdį, todėl čia mažiau koncentracijos turistiniams objektams nei pakrantėje.
Artimiausias paplūdimys, Playa de Torreblanca, yra 24 km atstumu, kas reiškia maždaug 25 minučių važiavimą automobiliu. Malagos oro uostas nutolęs 20 km ir pasiekiamas per 20-25 minutes. Golfo aikštynai, tokie kaip Lauro Golf, yra 14 km atstumu. Svarbiausios ligoninės įsikūrę 5,9 km nuo sklypo, o EV įkrovos stotelė, 3,6 km atstumu. Vietovės geografinė padėtis leidžia lengvai pasiekti tiek pakrantę, tiek kalnų zonas.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Pizarra | 0.4 km |
| Aljaima | 5.3 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vidutinė metinė temperatūra svyruoja nuo 11 iki 28 laipsnių Celsijaus. Regionas pasižymi daugiau kaip 3800 saulės valandų per metus, kas yra palanku saulės energetikos projektams. Nors sklypas yra žemyje (77 m aukštyje), jis patiria Viduržemio jūros klimato įtaką. Plaukiojimo sezonas vandenyne trunka apie 4 mėnesius, tačiau pati vieta pasižymi šilta ir sausa vasara bei minkšta žiema, tinkama žemės ūkiui be didelių atšiaurumo nuostolių.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors objektas yra žemyne, pakrantė yra lengvai pasiekiama automobiliu per 25 minutes. Artimiausi Mėlynojo vėliavos paplūdimiai yra Torreblancoje. Sporto entuziastams galima rasti 19 sporto objektų 2 km spinduliu. Be to, netoliese yra kelios golfo aikštynų trasos, siūlančios aktyvias pramogas. Lokalios šventės, vykstančios 32 kartus per metus, praturtina socialinį gyvenimą ir rodo aktyvią bendruomenę.
19 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Pizarra yra Guadalhorce slėnio centre, tarp Malagos ir Álora. Ši padėtis suteikia strateginį pranašumą, nes objektas yra toliau nuo pajūrio šurmulio, tačiau vis dar arti pagrindinio provincijos centro. Miesto dinamika pasiekiama greičiau nei iš gilesnių kalnų kaimų. Regioninės plėtros tikslai nurodo šią zoną kaip svarbią žemės ūkio širdį, todėl čia mažiau koncentracijos turistiniams objektams nei pakrantėje.
Pizarra is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 30 kilometres from Málaga. It is located in the center of the province and belongs to the comarca of Valle del Guadalhorce.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 10.6°C | 64 mm |
| Vasaris | 11.2°C | 62 mm |
| Kovas | 13.8°C | 58 mm |
| Balandis | 16.1°C | 43 mm |
| Gegužė | 18.6°C | 34 mm |
| Birželis | 23.3°C | 13 mm |
| Liepa | 27.4°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 27.7°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.4°C | 20 mm |
| Spalis | 18.8°C | 57 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 77 mm |
| Gruodis | 11.2°C | 63 mm |
Palyginti su pajūrio projektais, tokiais kaip Aquamar Torre del Mar ar Lantana Residencial Mijase, šis Pizarros objektas siūlo visiškai kitokią vertę. Nuo 200 000 eurų prasidedančios pajūrio butų kainos čia paverčiamos 60 000 eurų žemės ūkio investicija. Pajūrio projektai orientuoti į gyvenamąją funkciją ir turizmą, tuo tarpu šis objektas skirtas produkcijai ar ilgalaikiam kapitalui. Pizarra siūlo mažesnį gyvenimo triukšmą, bet reikalauja didesnio susirūpinimo mobiliumu. Nėra baseinų ar bendrųjų erdvių, kas sumažina išlaikymo išlaidas, tačiau neberodo investicijos augimo potencijalo kaip turistiniuose rajonuose.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID