Este terreno rústico de 13.918 m² em Pizarra, Málaga, representa uma oportunidade de investimento com potencial de desenvolvimento diversificado. Localizado numa área com acesso a infraestruturas essenciais, como eletricidade e água, e a uma curta distância de serviços urbanos, este imóvel oferece uma base sólida para projetos agrícolas, energéticos ou de lazer. A sua dimensão e localização estratégica na província de Málaga posicionam-no como um ativo com valor intrínseco e potencial de valorização futura, adaptável a diversas necessidades de exploração.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado entre Pizarra e Álora, este terreno rústico insere-se numa paisagem natural característica do Vale do Guadalhorce. A proximidade a núcleos urbanos garante o acesso a serviços, enquanto a sua extensão territorial oferece um ambiente de tranquilidade e espaço, longe da agitação das zonas costeiras mais densamente povoadas.
Este terreno não é destinado à construção de habitações residenciais convencionais. Destina-se a investidores ou entidades com projetos específicos de aproveitamento agrícola, energético ou de lazer em larga escala, que requeiram amplas extensões de terra e infraestruturas básicas para operação.
O terreno foi concluído em 1970 e está pronto para ser utilizado. Não se trata de um empreendimento de construção nova, mas sim de um terreno rústico com potencial de desenvolvimento e infraestruturas existentes, como tanque de água e transformador elétrico.
Este terreno rústico não dispõe de licença para construção de habitações ou complexos residenciais. O seu aproveitamento está limitado a atividades agrícolas, energéticas (como parques solares) ou de lazer que não impliquem edificação de caráter permanente não autorizada, sendo essencial a verificação do plano urbanístico local.
Ref: VL613867
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este terreno rústico é adequado para investidores que procuram um ativo com potencial de desenvolvimento a longo prazo, como a criação de um parque solar devido à boa exposição solar histórica (3.846 horas/ano) e à disponibilidade de infraestruturas elétricas. É também uma opção para agricultores ou empresas agrícolas que desejem expandir ou iniciar operações, aproveitando os 13.918 m² que incluem olival irrigado e áreas de pastagem, com acesso a água. Adicionalmente, pode ser considerado por promotores com visão de futuro que antecipem a valorização de terrenos rústicos em zonas com boa acessibilidade e proximidade a infraestruturas de transporte, como o aeroporto de Málaga (20 km).
A qualidade deste terreno rústico reside na sua aptidão para o desenvolvimento e na presença de infraestruturas básicas que facilitam a sua exploração. O terreno possui um tanque de armazenamento de água e um transformador elétrico, elementos cruciais para atividades agrícolas ou projetos energéticos. A área combina zonas de olival irrigado e pastagens, indicando a sua fertilidade e potencial produtivo. A sua conclusão data de 1970, o que sugere um solo consolidado e uma paisagem estabelecida. A ausência de construção residencial principal significa que a 'qualidade de acabamento' se traduz na preparação do solo e na disponibilidade de recursos naturais e técnicos para futuros projetos.
O preço de venda deste terreno rústico é de 59.680 €. Este valor corresponde à totalidade dos três lotes que compõem a propriedade, totalizando 13.918 m². Não se trata de um imóvel residencial pronto a habitar, mas sim de um investimento em terra com potencial para diversos tipos de exploração. A disponibilidade é imediata, dado que a estrutura do terreno e as infraestruturas básicas (água e eletricidade) estão já estabelecidas, aguardando um novo projeto de desenvolvimento. O preço reflete a dimensão e a localização estratégica dentro de uma região com potencial de crescimento.
Este terreno rústico em Pizarra, com 13.918 m², situa-se numa zona estratégica do Vale do Guadalhorce, oferecendo um ambiente rural com a conveniência de acesso a serviços urbanos. A presença de infraestruturas como um tanque de água e um transformador elétrico pré-existentes facilita o desenvolvimento de projetos agrícolas, como o cultivo de oliveiras, ou de energia renovável, como parques solares. A topografia, com áreas de olival irrigado e pastagens secas, permite uma diversidade de usos. A proximidade a Pizarra (a uma curta distância a pé de algumas comodidades e com estação de comboio a 400m) e a cerca de 20 km do aeroporto de Málaga confere-lhe um valor logístico considerável para o transporte de bens e o acesso de pessoal.
O quotidiano em Pizarra, onde este terreno se localiza, oferece um equilíbrio entre a vida rural e o acesso a comodidades urbanas. A proximidade a supermercados (375 m) e farmácias (62 m) garante conveniência para as necessidades básicas. A presença de uma estação de comboio em Pizarra (0.4 km) e 11 paragens de transporte público na área facilitam a mobilidade dentro da comarca do Vale do Guadalhorce e o acesso a cidades maiores como Málaga. A paisagem circundante, com 77 metros de altitude, proporciona vistas sobre áreas naturais, com uma média de temperatura anual de 18.3°C, ideal para atividades ao ar livre durante grande parte do ano.
Este terreno em Pizarra encontra-se no coração do Vale do Guadalhorce, uma área fértil e de importância agrícola na província de Málaga. A sua localização a cerca de 30 km da capital provincial e a 20 km do aeroporto internacional sublinha o seu potencial de acessibilidade e desenvolvimento.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Pizarra situa-se no centro da província de Málaga, pertencendo à comarca do Valle del Guadalhorce, a aproximadamente 30 km da cidade de Málaga. Esta posição central facilita o acesso a diversas partes da Andaluzia. A sua proximidade ao litoral da Costa del Sol (cerca de 24 km das praias) e a infraestruturas de transporte de relevância internacional, como o Aeroporto de Málaga (20 km), conferem-lhe uma importância logística e estratégica dentro da região.
A acessibilidade a partir deste terreno é um ponto forte, com o aeroporto de Málaga a apenas 20 km de distância, facilitando viagens internacionais. Para necessidades diárias, um supermercado encontra-se a 375 metros e uma farmácia a 62 metros. Os amantes de golfe têm várias opções nas proximidades, como o Lauro Golf a 14 km. Embora o terreno em si não seja para habitação, a sua localização é estratégica para aceder a zonas balneares, com as praias mais próximas situadas a cerca de 24 km, permitindo desfrutar do litoral da Costa del Sol em aproximadamente 30 minutos de carro.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Pizarra | 0,4 km |
| Aljaima | 5,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Este terreno em Pizarra beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18.3°C, variando entre 11°C e 28°C ao longo do ano. Com um histórico de 3.846 horas de sol por ano, a região é propícia a atividades agrícolas e ao desenvolvimento de projetos de energia solar. O zwemseizoen, com temperaturas de água superiores a 20°C, estende-se por aproximadamente 4 meses. A altitude de 77 metros acima do nível do mar contribui para um ambiente agradável, com uma paisagem natural que inclui oliveiras e áreas de pastagem, inserida no Vale do Guadalhorce.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Embora este terreno seja rústico e não residencial, a sua localização permite acesso a diversas atividades de lazer. As praias mais próximas, como Playa de Torreblanca, estão a 24 km, oferecendo cerca de 4 meses de temporada balnear com temperaturas agradáveis. Para os golfistas, existem campos como o Lauro Golf a 14 km e o Club de Golf de Guadalhorce a 17 km. A área local também dispõe de 19 instalações desportivas e miradouros como o Mirador del Chorrerón (1.1 km), enriquecendo as opções de recreação e contacto com a natureza.
19 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Pizarra situa-se no centro da província de Málaga, pertencendo à comarca do Valle del Guadalhorce, a aproximadamente 30 km da cidade de Málaga. Esta posição central facilita o acesso a diversas partes da Andaluzia. A sua proximidade ao litoral da Costa del Sol (cerca de 24 km das praias) e a infraestruturas de transporte de relevância internacional, como o Aeroporto de Málaga (20 km), conferem-lhe uma importância logística e estratégica dentro da região.
Pizarra is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 30 kilometres from Málaga. It is located in the center of the province and belongs to the comarca of Valle del Guadalhorce.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.6°C | 64 mm |
| Fevereiro | 11.2°C | 62 mm |
| Março | 13.8°C | 58 mm |
| Abril | 16.1°C | 43 mm |
| Maio | 18.6°C | 34 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.4°C | 1 mm |
| Agosto | 27.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.4°C | 20 mm |
| Outubro | 18.8°C | 57 mm |
| Novembro | 14.3°C | 77 mm |
| Dezembro | 11.2°C | 63 mm |
Comparado com projetos residenciais como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) ou Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este terreno rústico em Pizarra apresenta uma proposta de valor fundamentalmente diferente. Enquanto os projetos mencionados são focados em habitação nova com preços significativamente mais elevados, este terreno é um ativo para desenvolvimento, com um preço de entrada de 59.680 €. A sua localização em Pizarra, no interior, contrasta com a proximidade à costa dos outros projetos. O potencial de investimento aqui reside na exploração de terra para fins agrícolas ou energéticos, e não na compra de uma moradia pronta a habitar. A infraestrutura básica existente (água e eletricidade) é um diferencial em relação a terrenos rústicos sem tais comodidades, mas o seu valor reside na sua versatilidade de uso futuro, distinto do mercado residencial consolidado da costa.
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