Această proprietate constă într-un set de trei parcele rustice cu o suprafață totală de 13.918 m², situată în zona Pizarra. Terenul este poziționat între localitățile Pizarra și Álora și include o livadă de măslini irigați și zone de pășune. Infrastructura existentă include un rezervor de apă și un transformator electric. Accesul este facil datorită proximității față de drumurile principale. Regiunea este recunoscută pentru agricultură și liniște. Stația de tren Pizarra se află la o distanță scurtă, ceea ce facilitează legătura cu Málaga. Parcela are o poziție elevată cu vedere la peisajul rural.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este amplasat în valea Guadalhorce, între Pizarra și Álora. Acesta oferă acces la facilități urbane în Pizarra, situată la distanță de mers pe jos. Zona se caracterizează printr-un peisaj rural cu dealuri și culturi agricole. Proximitatea față de stația de cale ferată asigură conexiuni regionale. Poziția permite integrarea în comunitatea locală păstrând intimitatea.
Această proprietate se potrivește utilizărilor agricole, cum ar fi cultivarea măslinilor sau pășunatul, având infrastructură de apă și electricitate. De asemenea, oferă opțiuni pentru proiecte de energie solară sau investiții pe termen lung. Lipsa clădirilor rezidențiale existente necesită o nouă construcție dacă dorința este locativă. Spațiul extins suportă activități în aer liber.
Terenul este complet delimitat și disponibil pentru utilizare imediată, cu stația de transformare electrică și rezervorul de apă deja instalate. Nu este necesară așteptarea unor faze de construcție pentru infrastructura de bază. Orice nouă dezvoltare va necesita respectarea reglementărilor locale actuale. Starea actuală permite pornirea operațiunilor agricole fără întârzieri.
Proprietatea nu include o locuință construită, fiind exclusiv teren agricol. Accesul la plaje necesită deplasare cu autoturismul pe o distanță de aproximativ 24 de kilometri. Utilizarea rezidențială este restricționată de clasificarea funciară rustică. Zona nu oferă facilități turistice precum cluburi de plajă sau porturi maritime direct în apropiere.
Ref: VL613867
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate este relevantă pentru investitorii interesați de agricultură sau proiecte de energie regenerabilă, datorită infrastructurii de utilități. De asemenea, se potrivește celor care caută o suprafață mare de teren pentru utilizare privată în apropierea unei localități cu servicii, dar fără a locui direct în centrul orașului. Situația este adecvată pentru cumpărătorii care doresc să dezvolte o afacere agricolă, cum ar fi cultura măslinilor, existând deja pomii plantați. Persoanele care apreciază autonomia și spațiul deschis vor găsi aici oportunități, în timp ce rămân conectate la rețeaua feroviară spre Málaga. Nu este o soluție pentru cei care caută o casă gata de locuit sau acces direct la plajă.
Terenul dispune de infrastructură tehnică funcțională, inclusiv un transformator electric și un rezervor de stocare a apei, esențiale pentru operarea agricolă. Solul suportă culturi irigate și pășune, iar măslinii existenți sunt plantați pe parcelele delimitate. Împrejmuirea terenului este prezentă, asigurând delimitarea proprietății. Drumul de acces este pietruit, adaptat topografiei colinare. Calitatea terenului agricol permite producții constante datorită sistemului de irigație. Nu există clădiri, astfel încât finisajele se referă strict la pregătirea terenului pentru utilizare economică.
Prețul de pornire este de 59.680 de euro pentru totalitatea celor trei parcele care însumează 13.918 metri pătrați. Această valoare reflectă natura terenului agricol și infrastructura existentă. Nu există variații de preț pentru unități locative, deoarece proprietatea este un teren unitar. Costurile suplimentare, cum ar fi taxele de transfer și notariale, nu sunt incluse în acest preț. Prețul per metru pătrat este competitiv pentru zona Valle del Guadalhorce.
Viața în Pizarra urmează ritmul unei localități andaluze tradiționale, dominată de agricultură și liniște. Ziua începe adesea devreme, cu lumină naturală abundentă datorită celor peste 3.800 de ore de soare pe an. Locuitorii se bazează pe automobil sau pe calea ferată pentru deplasările către Málaga, gara aflându-se la 400 de metri. Facilitățile de bază, cum ar fi farmacia și supermarketurile, sunt accesibile pe jos, structurând activitățile zilnice în jurul centrului orașului. Peisajul este definit de dealuri și livezi, oferind o vizibilitate largă asupra văii Guadalhorce. Temperatura medie anuală de 18,3 grade Celsius permite utilizarea exterioară a terenului pe tot parcursul anului. Seara, atmosfera este liniștită, fără agitația turistică a zonei de coastă.
Infrastructura din jur favorizează un stil de viață conectat la rețeaua regională. Stația de tren Pizarra, la 400 de metri, oferă legături regulate către Málaga și Álora, reducând dependența de autoturism pentru navetă. Autostrada principală este accesibilă pentru a ajunge la aeroportul din Málaga în aproximativ 30 de minute. Serviciile medicale se află la 6 kilometri, iar facilitățile sportive locale sunt la o distanță scurtă cu mașina. Zona rurală înconjoară proprietatea, dar centrul orașului Pizarra este suficient de aproape pentru aprovizionare zilnică.
Harta indică poziția parcelelor între Pizarra și Álora, evidențiind accesul la drumurile principale și stația de cale ferată. Zona este marcată de relief colinar și expunere solară. În Valea Guadalhorce, ritmul este dat de trenurile care leagă satele de oraș. Proprietatea beneficiază de această conexiune directă cu infrastructura regională.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Pizarra este poziționată central în provincia Málaga, în comarca Valle del Guadalhorce. Acest loc servește ca punct de legătură între zona metropolitană a Málaga și zonele rurale mai îndepărtate precum Álora. Proximitatea față de râul Guadalhorce și rețeaua feroviară accentuează rolul său logistic. Localitatea este situată la aproximativ 30 de kilometri vest de capitala provinciei, integrându-se în aria sa de influență economică.
Luchthavenul Internațional Málaga-Costa del Sol este situat la o distanță de 20 de kilometri în linie dreaptă. Plajele cele mai apropiate, precum Playa de Torreblanca, se află la aproximativ 24 de kilometri sud, accesibile prin autostradă. Terenurile de golf din zona Lauro și Guadalhorce sunt la o distanță între 14 și 17 kilometri. Supermarketurile și farmaciile sunt disponibile în Pizarra la câteva sute de metri, asigurând acces rapid la bunuri esențiale.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Pizarra | 0.4 km |
| Aljaima | 5.3 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se caracterizează printr-un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 18,3 grade Celsius. Înălțimea de 77 de metri deasupra nivelului mării contribuie la o circulație a aerului favorabilă. Sezonul de înot în zonele de coastă apropiate durează aproximativ patru luni. Cu 3.846 de ore de soare anual, terenul beneficiază de expunere solară extinsă, ideală pentru culturi precum măslinii. Peisajul rural este format din dealuri cu vegetație uscată și zone irigate.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși Pizarra este o localitate interior, accesul la zona de coastă este posibil prin autostrada care traversează valea. Plajele de pe Costa del Sol, inclusiv Torreblanca, se află la 24 de kilometri. Pentru entuziaștii golfului, Clubul de Golf Lauro este la 14 kilometri, oferind o opțiune de agrement în apropiere. În zona locală există facilități sportive și puncte de interes precum Mirador del Chorrerón, la 1,1 kilometri, potrivite pentru drumeții și activități în natură.
19 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Pizarra este poziționată central în provincia Málaga, în comarca Valle del Guadalhorce. Acest loc servește ca punct de legătură între zona metropolitană a Málaga și zonele rurale mai îndepărtate precum Álora. Proximitatea față de râul Guadalhorce și rețeaua feroviară accentuează rolul său logistic. Localitatea este situată la aproximativ 30 de kilometri vest de capitala provinciei, integrându-se în aria sa de influență economică.
Pizarra is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 30 kilometres from Málaga. It is located in the center of the province and belongs to the comarca of Valle del Guadalhorce.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.6°C | 64 mm |
| Februarie | 11.2°C | 62 mm |
| Martie | 13.8°C | 58 mm |
| Aprilie | 16.1°C | 43 mm |
| Mai | 18.6°C | 34 mm |
| Iunie | 23.3°C | 13 mm |
| Iulie | 27.4°C | 1 mm |
| August | 27.7°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.4°C | 20 mm |
| Octombrie | 18.8°C | 57 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 77 mm |
| Decembrie | 11.2°C | 63 mm |
Comparativ cu proiectele rezidențiale de pe coastă, precum Aquamar în Torre del Mar sau Lantana Residencial în Mijas, acest teren din Pizarra oferă o categorie de activ diferită. Proiectele de coastă implică prețuri de la 200.000 de euro și se adresează locuirii permanente sau de vacanță aproape de mare. Proprietatea din Pizarra, cu un preț de pornire sub 60.000 de euro, este o oportunitate pentru investiții funciare sau agricultură, oferind mai mulți metri pătrați pentru bugetul alocat. Spre deosebire de zonele urbane dens populate, Pizarra oferă spațiu și intimitate rurală. Diferența principală constă în distanța față de plajă și tipul de activitate suportat: producție agricolă versus turism litoral.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID