Oportunitate de teren rustic de vânzare în Pizarra, provincia Málaga. Acest teren vast de 13.918 m², compus din trei parcele distincte, oferă un potențial considerabil pentru diverse proiecte, de la agricultură intensivă la dezvoltări energetice sau investiții pe termen lung. Situat într-o zonă cu acces facil și în apropierea facilităților urbane, terenul combină liniștea rurală cu avantajele proximității față de centrele urbane și infrastructura esențială.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este amplasat într-o zonă strategică, între localitățile Pizarra și Álora, în provincia Málaga. Această poziționare facilitează accesul la infrastructura rutieră și la servicii, oferind în același timp un cadru natural specific regiunii Guadalhorce.
Propunerea se adresează investitorilor sau dezvoltatorilor care caută un teren extins pentru proiecte agricole, energetice (parcuri solare) sau pentru crearea unei baze pentru activități rurale. Potențialul pentru dezvoltare personalizată este ridicat, având în vedere suprafața și resursele existente.
Terenul este gata pentru dezvoltare, având o istorie a construcției din 1970 (indicativ) și fiind marcat ca 'Gata'. Există deja infrastructură de bază, cum ar fi un rezervor de apă și un transformator electric, ceea ce reduce timpul și costurile de demarare a proiectelor noi.
Acest teren este clasificat ca rustic și este destinat preponderent utilizărilor agricole, energetice sau ca investiție imobiliară fără posibilitate de construcție rezidențială imediată, conform reglementărilor specifice terenurilor neurbane. Potențialul de dezvoltare este dependent de aprobările urbanistice locale.
Ref: VL613867
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se adresează investitorilor cu viziune pe termen lung, interesati de sectoare precum agricultura sustenabilă sau energia regenerabilă. Terenul este o opțiune viabilă pentru dezvoltarea unui parc fotovoltaic, datorită suprafeței generoase și a expunerii solare favorabile, conform datelor istorice despre orele de soare (3.846 ore/an). De asemenea, este potrivit pentru cei care doresc să reia sau să inițieze activități agricole, valorificând prezența măslinilor irigați și a terenurilor de pășune. Poziționarea strategică, la o distanță rezonabilă de orașul Málaga și de aeroportul internațional, îl face interesant și ca o investiție imobiliară cu potențial de apreciere, beneficiind de dezvoltarea constantă a regiunii Valle del Guadalhorce.
Informațiile privind calitatea finisajelor sunt limitate, dat fiind natura terenului ca proprietate rustică gata pentru dezvoltare, cu o istorie ce datează din 1970. Terenul dispune de utilități esențiale preexistente, precum un rezervor de apă și un transformator electric, elemente ce constituie o bază solidă pentru inițierea unor proiecte noi. Suprafața este compusă din terenuri cu măslini irigați și zone de pășune, indicând o utilizare anterioară predominant agricolă. Detaliile specifice legate de calitatea construcțiilor sau a amenajărilor nu sunt furnizate, accentul fiind pus pe potențialul de dezvoltare și pe resursele naturale și utilitățile de bază disponibile la fața locului.
Terenul este disponibil pentru achiziție la prețul de 59.680 €. Suprafeța totală de 13.918 m² este împărțită în trei parcele distincte: 7.470 m² cu măslini irigați, 3.097 m² de pășune uscată și 3.351 m² de pășune uscată. Această fragmentare oferă flexibilitate pentru diverse scenarii de utilizare sau investiție. Prețul indicat nu include taxele și cheltuielile aferente tranzacției, cum ar fi Taxa de Transfer de Proprietate (aproximativ 7% în Andaluzia), taxele notariale și de înregistrare (estimat 0.2%-0.5%), precum și alte costuri legale ce revin cumpărătorului.
Pizarra, situată în inima văii Guadalhorce, oferă un ritm de viață caracteristic zonelor rurale andaluze, dar cu acces rapid la facilitățile urbane. Acest teren, amplasat într-un cadru natural, cu măslini irigați și zone de pășune, propune un mediu propice activităților agricole sau proiectelor sustenabile. Proximitatea față de orașul Pizarra și accesul la rețeaua de transport public (tren la 0.4 km) sugerează o integrare practică în contextul regional, în timp ce distanța de 20 km față de aeroportul din Málaga permite o conectivitate internațională facilă. Climatul temperat, cu temperaturi medii între 11-28°C, favorizează activitățile în aer liber pe tot parcursul anului, contribuind la un confort sporit pentru utilizatorii terenului.
Viața în Pizarra este definită de echilibrul dintre tradiția rurală și accesul la facilitățile moderne. Acest teren, situat la o distanță mică de centrul localității (farmacie la 62 m, supermarket la 375 m), permite integrarea ușoară în viața cotidiană. Rețeaua de transport public, cu 11 opriri de autobuz și o stație de tren la 0.4 km, facilitează deplasările fără necesitatea unui autoturism pentru toate activitățile. Proximitatea față de facilități medicale (spital la 5.9 km) și bancare (1 bancă în raza de 2 km) contribuie la un confort sporit. Mediul natural din jur, caracterizat de altitudinea de 77 m și de peisaje predominant uscate, oferă un cadru liniștit, propice activităților în aer liber, în timp ce apropierea de centre urbane mai mari, precum Málaga, asigură accesul la o gamă largă de servicii și opțiuni de agrement.
Amplasarea terenului în Pizarra, Valea Guadalhorce, oferă o perspectivă asupra poziționării sale strategice în provincia Málaga. Zona se caracterizează prin peisaje rurale, cu o prezență notabilă a culturilor agricole, dar și prin proximitatea față de centre urbane și infrastructura de transport, fiind un punct de interes pentru dezvoltare.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Terenul se află în Pizarra, o localitate strategic plasată în centrul provinciei Málaga, aparținând comarca Valle del Guadalhorce. Este situat la aproximativ 30 km de orașul Málaga, capitala provinciei, și la o distanță de 20 km de aeroportul internațional. Această poziționare în interiorul regiunii, dar cu acces facil către coastă și principalele artere de transport, oferă un echilibru între liniștea rurală și beneficiile proximității față de centre urbane dinamice și facilități turistice majore.
Accesibilitatea terenului este un punct forte, fiind situat la aproximativ 20 km de Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP), unul dintre cele mai importante noduri aeriene din sudul Spaniei. Această proximitate facilitează călătoriile internaționale și logistica pentru proiecte. Cea mai apropiată stație de tren, Pizarra, se află la doar 0.4 km, oferind conexiuni regionale. Deși un autoturism este recomandat pentru explorarea completă a zonei, multe facilități esențiale sunt accesibile pe jos sau prin transport public: supermarketul este la 375 m, iar farmacia la 62 m. Zonele de agrement includ terenuri de golf, cum ar fi Lauro Golf la 14 km, și plaje la aproximativ 24 km distanță, permițând un acces relativ rapid la activități recreative diverse.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Pizarra | 0.4 km |
| Aljaima | 5.3 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean specific, cu o medie anuală a temperaturii de 18.3°C și o medie a variației zilnice între 11°C și 28°C. Numărul de ore de soare pe an este ridicat, estimat la 3.846, ceea ce susține activitățile agricole și potențialul pentru generarea de energie solară. Sezonul de înot, definit de temperaturi ale apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ 4 luni. Altitudinea de 77 de metri deasupra nivelului mării contribuie la temperaturi moderate, iar peisajul natural, cu măslini și pășuni, este caracteristic climatului uscat din această parte a Andaluziei. Aceste condiții favorizează un stil de viață activ în aer liber pe durata marelui parte a anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși terenul este situat în interior, zonele de recreere sunt accesibile. Cele mai apropiate plaje, cum ar fi Playa de Torreblanca, Playa Bonita și Playa Torreblanca-Carvajal, se află la aproximativ 24 km distanță, oferind opțiuni pentru activități marine. Pentru pasionații de golf, Lauro Golf este la 14.5 km, iar Club de Golf de Guadalhorce la 17 km. Există, de asemenea, un teren de golf de tip Pitch & Putt la 22 km. Regiunea dispune de 19 facilități sportive, iar punctul de belvedere Mirador del Chorrerón se află la 1.1 km, oferind oportunități de relaxare și admirare a peisajului.
19 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Terenul se află în Pizarra, o localitate strategic plasată în centrul provinciei Málaga, aparținând comarca Valle del Guadalhorce. Este situat la aproximativ 30 km de orașul Málaga, capitala provinciei, și la o distanță de 20 km de aeroportul internațional. Această poziționare în interiorul regiunii, dar cu acces facil către coastă și principalele artere de transport, oferă un echilibru între liniștea rurală și beneficiile proximității față de centre urbane dinamice și facilități turistice majore.
Pizarra is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 30 kilometres from Málaga. It is located in the center of the province and belongs to the comarca of Valle del Guadalhorce.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.6°C | 64 mm |
| Februarie | 11.2°C | 62 mm |
| Martie | 13.8°C | 58 mm |
| Aprilie | 16.1°C | 43 mm |
| Mai | 18.6°C | 34 mm |
| Iunie | 23.3°C | 13 mm |
| Iulie | 27.4°C | 1 mm |
| August | 27.7°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.4°C | 20 mm |
| Octombrie | 18.8°C | 57 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 77 mm |
| Decembrie | 11.2°C | 63 mm |
În comparație cu proiecte precum Aquamar din Torre del Mar (de la 269.950 €), Lantana Residencial din Mijas (de la 205.000 €) sau Etherna Homes 2 din Estepona (de la 259.000 €), acest teren rustic din Pizarra se diferențiază prin natura sa de investiție în teren neurbanizat, cu un preț de intrare semnificativ mai scăzut. În timp ce proiectele menționate sunt rezidențiale, axate pe apartamente și vile, proprietatea din Pizarra oferă o oportunitate unică pentru dezvoltări specifice, cum ar fi agricultura intensivă sau energia solară. Locația sa în interiorul regiunii, în contrast cu proiectele de pe coastă, sugerează un potențial diferit de piață, orientat mai mult spre proiecte industriale sau agricole, dar beneficiază de o accesibilitate bună către centre urbane și infrastructura de transport. Prețul de 59.680 € reflectă utilizarea potențială a terenului, spre deosebire de complexele rezidențiale complet dezvoltate, oferind o bază de investiție cu costuri inițiale reduse, dar cu cerințe de dezvoltare specifice.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
