Представляется к продаже земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 13 918 м², расположенный в муниципалитете Писарра, провинция Малага. Объект состоит из трех наделов и включает оливковые рощи на поливных землях, а также пастбищные территории. На участке присутствует базовая инфраструктура, такая как резервуар для воды и электрический трансформатор, что обеспечивает техническую готовность для сельскохозяйственной деятельности или инвестиционных проектов. Локация находится в долине Гвадальорсе, примерно в 30 км от города Малага.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок расположен в центре долины Гвадальорсе, между городами Писарра и Álora. Район находится во внутренней части провинции, на высоте 77 метров над уровнем моря, что обеспечивает континентальный климат с умеренными температурами. Ближайшая городская инфраструктура находится в непосредственной близости, что сочетает сельскую изоляцию с доступом к услугам.
Данный объект соответствует потребностям в ведении сельского хозяйства, в частности выращивания оливок или использовании под пастбище. Наличие электричества и воды открывает возможности для проектов по установке солнечных панелей или интенсивного земледелия. Это также вариант для долгосрочного вложения средств в твердый актив вдали от прибрежных зон.
Объект имеет статус готового к эксплуатации (Completed), с историческим контекстом использования с 1970 года. Это сформированный земельный участок, готовый к передаче собственности и использованию без необходимости завершения строительных работ. Планировка и коммуникации позволяют приступить к реализации проектов немедленно.
Участок не имеет готовой жилой постройки и не предназначен для постоянного проживания без получения разрешений на строительство. Расстояние до морского побережья составляет 24 км, что исключает пешеходный доступ к пляжам. Использование объекта ограничено рамками сельскохозяйственного назначения и не предполагает готовой инфраструктуры для отдыха.
Ref: VL613867
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект подходит инвесторам, ищущим земельные активы с потенциалом дохода от сельского хозяйства или энергетики. Он также может заинтересовать тех, кто планирует заняться выращиванием оливок или скотоводством. Это решение для людей, которым не требуется непосредственная близость к пляжу и кто готов управлять земельным участком. Покупка подойдет и для тех, кто ищет стратегическое приобретение земли в растущем регионе долины Гвадальорсе.
Качество объекта определяется состоянием почвы и наличием инженерной инфраструктуры. Один из наделов площадью 7 470 м² оборудован для орошения, что повышает его продуктивность. Наличие электрического трансформатора и водяного бака на участке снижает начальные затраты на подключение коммуникаций. Границы участков обозначены, рельеф местности холмистый, что типично для данной географической зоны.
Цена объекта составляет от 59 680 евро, что соответствует низкой стоимости за квадратный метр для данной локации. Учитывая общую площадь более 13 гектаров, ставка на квадратный метр является доступной по сравнению с более мелкими участками или объектами на побережье. Указанная цена является стартовой и включает брокерскую комиссию, но не учитывает налоги и регистрационные расходы покупателя.
Это рабочая сельская местность с характерным ландшафтом холмов, оливковых деревьев и сухих трав. Ритм жизни здесь определяется сезонами сельскохозяйственных работ и природными циклами, а не туристическим потоком. Близость к городу Писарра (аптека в 62 м, супермаркет в 375 м) позволяет легко сочетать управление участком с доступом к городским удобствам, сохраняя при этом уединение и тишину сельской зоны. Окружение подходит для тех, кто ценит функциональность земли и простор.
Окружение представляет собой смесь сельских угодий и городской инфраструктуры Писарры. В радиусе 1 км находятся рестораны, банки и несколько аптек. Железнодорожная станция Писарра находится всего в 400 метрах, что обеспечивает прямую связь с Малагой. Это создает условия, когда землевладелец имеет доступ к стандартным услугам и транспорту, находясь непосредственно в сельской зоне.
На карте объект отображается как группа земельных участков к югу от центра Писарры, вплотную прилегающая к городской черте, но с сельской застройкой. Рельеф местности переходит от равнинных участков у города к холмистым склонам, занятым оливковыми рощами.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Писарра занимает центральное положение в провинции Малага, являясь частью комарки Валье-дель-Гвадальорсе. Это inland-локация, которая служит связующим звеном между побережьем и внутренними сельскохозяйственными районами. Район находится на равном удалении от крупных центров, таких как Малага, и туристических зон побережья, сохраняя при этом свою сельскую самобытность.
Ближайшая инфраструктура находится в пешей доступности: аптека в 62 метрах, продуктовый магазин в 375 метрах. Автомобильная дорога позволяет добраться до международного аэропорта Малаги за 25, 30 минут (20 км по прямой). Пляжи Коста-дель-Соль находятся на расстоянии около 24 км, что требует использования автомобиля для поездки к морю. Гольф-поля "Lauro Golf" расположены в 14 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Pizarra | 0.4 km |
| Aljaima | 5.3 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Локация характеризуется средиземноморским климатом с высокой инсоляцией: около 3846 часов солнечного света в год. Среднегодовая температура составляет 18,3°C, с диапазоном от 11°C зимой до 28°C летом. Высота 77 метров над уровнем моря способствует вентиляции и отсутствию изнуряющей жары. Период, благоприятный для купания в море, длится около 4 месяцев.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
До ближайших пляжей, таких как Playa de Torreblanca, около 24 км. Эти пляжи имеют развлекательную инфраструктуру и голубые флаги. Ближе к объекту находятся возможности для активного отдыха в природе: viewpoints, такие как Mirador del Chorrerón в 1,1 км. Гольф-инфраструктура представлена клубом Lauro Golf на расстоянии 14 км.
19 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Писарра занимает центральное положение в провинции Малага, являясь частью комарки Валье-дель-Гвадальорсе. Это inland-локация, которая служит связующим звеном между побережьем и внутренними сельскохозяйственными районами. Район находится на равном удалении от крупных центров, таких как Малага, и туристических зон побережья, сохраняя при этом свою сельскую самобытность.
Pizarra is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 30 kilometres from Málaga. It is located in the center of the province and belongs to the comarca of Valle del Guadalhorce.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.6°C | 64 mm |
| Февраль | 11.2°C | 62 mm |
| Март | 13.8°C | 58 mm |
| Апрель | 16.1°C | 43 mm |
| Май | 18.6°C | 34 mm |
| Июнь | 23.3°C | 13 mm |
| Июль | 27.4°C | 1 mm |
| Август | 27.7°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.4°C | 20 mm |
| Октябрь | 18.8°C | 57 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 77 mm |
| Декабрь | 11.2°C | 63 mm |
В отличие от таких жилых проектов на побережье, как Aquamar в Торре-дель-Мар или Lantana в Михасе, где цены начинаются от 200 000 евро за квартиру, данный объект в Писарре представляет собой чисто земельный актив с низкой точкой входа. Покупка здесь означает приобретение площади, а не готового жилья. По сравнению с прибрежными зонами, Писарра предлагает более низкие цены за квадратный метр, но требует наличия автомобиля для доступа к морю и инфраструктуре Costa del Sol. Район Guadalhorce больше ориентирован на сельский образ жизни и автопутешествия до города.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID