Pozemok o celkovej výmere 13 918 m² sa nachádza v oblasti Pizarra v provincii Málaga. Tento nehnuteľnosťny súbor tvoria tri samostatné parcely s existujúcou vegetáciou v podobe olivových hájov a pasienkov. K pozemku je privedená elektrina cez transformátor a k dispozícii je vodná nádrž, čo zvyšuje jeho funkčnú hodnotu. Lokalita je situovaná v údolí Valle del Guadalhorce, pričom ponúka vidiecke prostredie s blízkosťou mestských služieb.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok je strategicky umiestnený medzi mestami Pizarra a Álora v centrálnej časti provincie Málaga. Nachádza sa v údolí Guadalhorce, čo je oblasť známa poľnohospodárskou činnosťou. Umiestnenie poskytuje rovnováhu medzi vidieckym súkromím a dostupnosťou infraštruktúry. Táto poloha umožňuje efektívne spravovanie pozemku s bezprostredným prístupom k dopravným spojeniam.
Vzhľadom na charakter pozemku nie je primárne určený na rezidenčné bývanie, ale na poľnohospodárske využitie. Spĺňa požiadavky na pestovanie olív a chov dobytka vďaka existujúcemu zavlažovaniu a opatreniam. Pre záujemcov o dlhodobé investovanie do pôdy poskytuje tento areál možnosť priameho pôsobenia v poľnohospodárstve. Nie je vhodný pre tých, ktorí hľadajú stavebný pozemok pre rodinný dom.
Pozemok je v stave kompletnej pripravenosti pre svoj zamýšľaný účel, bez potreby ďalšej výstavby budov. Dátum dokončenia uvedený v údajoch (1970) sa vzťahuje na existujúci stav parcely a osadenie olivových stromov. Technická infraštruktúra vrátane elektrického transformátora a vodných zásobníkov je už na mieste inštalovaná. Nejde o developerský projekt novostavieb, ale o existujúcu nehnuteľnosť pripravenú na prevádzku.
Tento pozemok nenabýva žiadne obytné ani rekreačné budovy. Neponúka vybavenie ako bazény, terasy alebo komunitné priestory. Vzhľadom na klasifikáciu poľnohospodárskej pôdy existujú obmedzenia pre novú výstavbu obytných budov. Lokalita nie je priamo pobrežná, čo vylučuje výhľad na more a bezprostredný prístup k plážam. Prístup k pozemku vedie po nespevnených cestách.
Ref: VL613867
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento pozemok je vhodný pre jednotlivcov alebo subjekty zaoberajúce sa poľnohospodárstvom, ktorí hľadajú rozsiahlejší areál pre pestovanie olív či chov. Vyhovuje tiež investorom, ktorí chcú diverzifikovať portfólio o pôdu s existujúcou infraštruktúrou. Je to riešenie pre tých, ktorí preferujú vidiecky životný štýl a manuálne ovládanie nehnuteľnosti nad kúpou hotového domu. Nevyhovuje tým, ktorí hľadajú pasívny príjem z prenájmu alebo rekreačné ubytovanie pri mori.
Kvalita tohto projektu je definovaná stavom poľnohospodárskej pôdy a existujúcou vegetáciou. Olivové háje sú v prevádzkovom stave, čo dokazuje ich dlhodobú udržiavateľnosť. Oplotenie pozemku zabezpečuje jasné vymedzenie a ochranu. Prítomnosť technických prvkov, ako sú elektrický transformátor a vodná nádrž, indikuje technickú zrelosť areálu. Pôda je charakteristická pre región Guadalhorce a umožňuje intenzívne poľnohospodárske využitie.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 59 680 eur za celkovú výmeru takmer 14 000 metrov štvorcových. Tento cenový bod predstavuje nízku cenu za meter štvorcový v porovnaní s pozemkami určenými na výstavbu v pobrežných oblastiach. Celková suma je viazaná na nákup všetkých troch parcel súčasne. Kúpna cena nezahŕňa dodatočné náklady ako sú dane z prevodu, notárske poplatky ani náklady na registráciu, ktoré musí kúpujúci anticipovať.
Denný život na tomto mieste je určený rytmom poľnohospodárskych prác a údržbou krajiny. Ticho okolia dominuje, prerušované len prírodnými zvukmi a aktivitami spojenými so starostlivosťou o olivovníky. Práca na pozemku si vyžaduje prítomnosť a fyzický zásah, čo vytvára aktívny vzťah k majetku. Mesto Pizarra je blízko, čo umožňuje rýchle doplnenie zásob alebo návštevu služieb bez straty času na cestovaní. Je to miesto pre prácu a produktívnu relaxáciu v prírode.
Okolie obce Pizarra poskytuje základný komunitný rámec s obchodmi a službami v dochádzke vzdialenosti. Železničná stanica Pizarra, vzdialená 0,4 km, ponúka spojenie s regiónom bez nutnosti používania automobilu pre každý výlet. Infraštruktúra v okolí je zmesou vidieckych ciest a miestnych komunikácií. Oblasť je známa svojou poľnohospodárskou krajinou a kultúrou, kde sa spôsob života točí okolo údržby pôdy a miestnych tradícií.
Mapa ilustruje rozloženie troch parcel v rámci katastrálneho územia Pizarry. Vyznačená je blízkosť k železničnej trati a miestnym komunikáciám. Viditeľný je rozdiel v nadmorskej výške a topografii pozemku, ktorý sa smeruje k svahom.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Pizarra je strategicky umiestnená v strede provincie Málaga, približne 30 km od hlavného mesta. Táto pozícia činí pozemok ústredným bodom medzi vnútrozemím a pobrežím. Je to časť comarcy Valle del Guadalhorce, ktorá slúži ako zásobovacia oblasť aj ako obytná zóna pre tých, ktorí pracujú v Málage. Umiestnenie poskytuje izoláciu od rušného turistického centra pri zachovaní regionálnej dostupnosti.
K prímorským plážam, ako je Playa de Torreblanca, je vzdušnou čiarou 24 km, avšak cesta autom trvá o niečo dlhšie. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 20 km, čo umožňuje rýchlu logistiku. Golfové ihriská Lauro Golf a Club de Golf de Guadalhorce sa nachádzajú v okruhu 14 až 17 km. Supermarkty a lekáreň sú dostupné v malom radiusu, čo zabezpečuje bežnú občiansku vybavenosť priamo v Pizarr.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Pizarra | 0.4 km |
| Aljaima | 5.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimát v tejto oblasti je charakteristický pre vnútrozemie Andalúzie s horúcimi letami a miernymi zimami. Priemerná ročná teplota dosahuje 18,3 °C, pričom počet hodín slnečného svitu presahuje 3 800 ročne. Výška 77 metrov nad morou prispieva k ventilácii lokality a menšej vlhkosti než pri pobreží. Tieto podmienky sú optimálne pre rast olívovníkov a ďalších stredomorských plodín, s dlhou sezónou vhodnou pre prácu vonku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Hoci sa pozemok nachádza vnútrozemsky, rekreačné zóny sú v dosahu autom. Pláže s Modrou vlajkou na pobreží Costa del Sol sú vzdialené približne 24 km. V bezprostrednom okolí Pizarry sa nachádzajú miestne športoviská a priestory pre voľnočasové aktivity. Región ponúka možnosti pre pešiu turistiku a cyklistiku v kopcovitej krajine údolia Guadalhorce. Vodné športy sú dostupné po presune k pobrežnej časti provincie.
19 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Pizarra je strategicky umiestnená v strede provincie Málaga, približne 30 km od hlavného mesta. Táto pozícia činí pozemok ústredným bodom medzi vnútrozemím a pobrežím. Je to časť comarcy Valle del Guadalhorce, ktorá slúži ako zásobovacia oblasť aj ako obytná zóna pre tých, ktorí pracujú v Málage. Umiestnenie poskytuje izoláciu od rušného turistického centra pri zachovaní regionálnej dostupnosti.
Pizarra is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 30 kilometres from Málaga. It is located in the center of the province and belongs to the comarca of Valle del Guadalhorce.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.6°C | 64 mm |
| Február | 11.2°C | 62 mm |
| Marec | 13.8°C | 58 mm |
| Apríl | 16.1°C | 43 mm |
| Máj | 18.6°C | 34 mm |
| Jún | 23.3°C | 13 mm |
| Júl | 27.4°C | 1 mm |
| August | 27.7°C | 2 mm |
| September | 23.4°C | 20 mm |
| Október | 18.8°C | 57 mm |
| November | 14.3°C | 77 mm |
| December | 11.2°C | 63 mm |
Porovnanie s pobrežnými projektmi, ako sú Aquamar v Torre del Mar alebo Lantana Residencial v Mijas, odhaľuje výrazný rozdiel v účele využitia. Kým pobřežné projekty sú zamerané na rezidenčné bývanie a cestovný ruch, tento pozemok v Pizarr ponúka poľnohospodársku hodnotu a rozsiahly priestor za nižšiu vstupnú cenu. Cena za meter štvorcový je tu výrazne nižšia, avšak návratnosť je viazaná na poľnohospodársku produkciu či hodnotu pôdy, nie na krátkodobý prenájom. Oproti projektom v Estepona je táto lokalita menej turisticky exponovaná a poskytuje autentickejší vidiecky charakter.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID