Ta projekt predstavlja kompleks rustičnih zemljišč s skupno površino 13.918 m², situiranih v Pizarri, provinca Málaga. Teren je razdeljen na tri parcele, ki vključujejo namakani oljčnik in suhe pašnike. Na parceli so prisotni vodni rezervoar in električni transformator, kar omogoča takojšnjo uporabo infrastrukture. Lokacija v notranjosti doline Guadalhorce nudi podeželsko vzdušje z bližino mestnih storitev.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v urbani okolici Pizarra, približno 30 kilometrov od Malage. Lega omogoča enostaven dostop do cest in železniškega omrežja, ki povezuje dolino s središčem province in obalo. Območje je razvito in dostopno.
Zemljišče je primerno za kupce s kmetijskimi ali investicijskimi nameni. Oljčni nasad zahteva redno vzdrževanje, kar ustreza uporabnikom, ki želijo aktivno upravljati zemljišče. Zaradi manjkajočih bivalnih enot ni primerno za stanovanjsko rabo brez dodatnega razvoja.
Projekt je bil razvit in dokončan leta 1970. Trenutno stanje kaže na obstoječo kmetijsko rabe. Vsako novo gradnjo ali spremembo namena zemljišča določajo lokalni prostorski akti, ki zahtevajo preverbo pri nadzornih organih.
Objekt ne ponuja bivalnih prostorov, bazenov ali vrta v okviru stanovanjskega koncepta. Gre za kmetijsko zemljišče, kjer so stanovanjske gradnje omejene. Zaradi urbanega okolja ni mogoče pričakovati popolne izolacije ali tišine kot v divjini.
Ref: VL613867
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta primerek je primeren za investitorje, ki iščejo zemljišče za dolgoročno naložbo ali obnovljive vire energije. Ustreza tudi kmetom ali osebam, ki želijo vzdrževati oljčni nasad. Manj primerna je za tiste, ki iščejo takojšnje stanovanjsko rešitev ali oddih na plaži, saj je obala oddaljena.
Teren je opremljen z infrastrukturo za kmetijsko dejavnost. Namakalni sistem na parceli 95 omogoča vzdrževanje oljk. Prisotnost električnega transformatorja in vodnega zbiralnika povečuje uporabno vrednost. Ograja okoli zemljišča zagotavlja varnost meja.
Vstopna cena za celoten kompleks se začne pri 59.680 evrih. To predstavlja nizko ceno na kvadratni meter v primerjavi z obalnimi območji. Zaradi različnih parcel (oljčnik vs. pašnik) se lahko vrednost razlikuje glede na potencialni donos pridelkov. Cena ne vključuje davkov na prenos.
Pizarra je mesto z dolgoletno tradicijo kmetijstva, kjer se življenje vrti okoli obrdelovalnih površin. Delo na zemljišču poteka na prostem s pogledom na hribovito pokrajino. Zaradi oddaljenosti od morja je vsakodnevno ritem bolj osredotočen na lokalne storitve in naravo, kot pa na turizem. V mesto pridejo domačini iz sosednjih vasi za nakup in storitve.
Pizarra ponuja osnovne storitve na hojo. Lekarna je na 62 metrih, supermarket pa na 375 metrih. Železniška postaja Pizarra, oddaljena 400 metrov, omogoča povezavo z Malago. Okolje je urejeno z mešanico stanovanjskih hiš in kmetijskih zemljišč.
Zemljevid prikazuje parcelacijo med Pizarro in Áloro. Vidni so razgibani tereni, namakana zemljišča in dostopne poti. Lega v dolini jasno kaže odmik od obalnega pasu.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Pizarra leži geografsko v središču province Málaga, v dolini Guadalhorce. To lokacija deluje kot prehodno območje med obalo in notranjostjo. V primerjavi s sosednjo Áloro je Pizarra bolj urbana in manj turistična.
Najbližja letališča so Malaga (20 km) in Gibraltar (89 km). Do plaž, kot sta Playa de Torreblanca in Playa Bonita, je po zračni črti 24 km, dejanska vožnja pa traja približno 30-40 minut. Golf igralci so odvisni od vožnje; najbližja igrišča sta Lauro Golf in Club de Golf de Guadalhorce.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Pizarra | 0.4 km |
| Aljaima | 5.3 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje ima 3.846 sončnih ur na leto in povprečno temperaturo 18,3 °C. Zaradi nadmorske višine 77 m so poletni dnevi vroči, a zvečer prispeva hladnejši zrak z hribov. Kmalu so kratki in mile, kar omogoča kmetijstvo skozi vse leto, z izjemo vročih poletnih mesecev.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Plaže vzhodne Costa del Sol so oddaljene približno 24 km in nimajo oznake Modra zastava v neposredni bližini. Za rekreacijo v bližini so športni objekti v Pizarri. Miradordel Chorrerón, oddaljen 1,1 km, ponuja razgledno točko nad dolino.
19 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Pizarra leži geografsko v središču province Málaga, v dolini Guadalhorce. To lokacija deluje kot prehodno območje med obalo in notranjostjo. V primerjavi s sosednjo Áloro je Pizarra bolj urbana in manj turistična.
Pizarra is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 30 kilometres from Málaga. It is located in the center of the province and belongs to the comarca of Valle del Guadalhorce.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 64 mm |
| Februar | 11.2°C | 62 mm |
| Marec | 13.8°C | 58 mm |
| April | 16.1°C | 43 mm |
| Maj | 18.6°C | 34 mm |
| Junij | 23.3°C | 13 mm |
| Julij | 27.4°C | 1 mm |
| Avgust | 27.7°C | 2 mm |
| September | 23.4°C | 20 mm |
| Oktober | 18.8°C | 57 mm |
| November | 14.3°C | 77 mm |
| December | 11.2°C | 63 mm |
V primerjavi s projektom Aquamar v Torre del Mar, ki stane od 269.950 evrov za stanovanjske enote ob morju, ponuja to zemljišče v Pizarri bistveno nižjo vstopno ceno za veliko večjo površino. Medtem ko sta Lantana Residencial in Etherna Homes v obalnih mestih osredotočena na stanovanjsko bivanje in kakovostno življenje, je ta primerek osredotočen na gospodarsko rabo in kmetijstvo. Cene na obali Costa del Sol bistveno presegajo cene v zaledju doline Guadalhorce, kjer kupci pridobijo več količine zemljišča za enak proračun, vendar brez neposrednega dostopa do plaže. Lokacija Pizarra je bolj primerna za tiste, ki iščejo avtentično špansko podeželsko življenje, za razliko od turističnih središč ob obali.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID