Pizarra'da yer alan bu arazi, toplam 13.918 metrekarelik bir alana yayılan üç ayrı parseli kapsar. Málaga'nın iç kesimlerinde, Guadalhorce vadisinde konumlanan mülk, mevcut altyapısıyla dikkat çeker. Zeytinlik ve mera alanlarından oluşan arazide su depolama tankı ve elektrik trafo bağlantısı bulunur. Arazi, tarımsal faaliyetler veya alternatif enerji projeleri için fiziksel uygunluğa sahiptir. Bölge, şehir merkezi ve temel yaşam alanlarına yakınlığıyla erişilebilir bir yapı sunar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu arazi, Pizarra ve Álora arasındaki geçiş bölgesinde, kırsal ve kentsel dokunun kesiştiği bir noktada yer alır. Deniz seviyesinden 77 metre yükseklikte konumlanan mülk, etrafındaki zeytinliklerle tarımsal bir karakter taşır. Pizarra kasabasına yaklaşık 30 kilometre mesafede olmasına rağmen, yerel tedarik noktalarına ve ulaşım ağlarına olan yakınlığı, araziyi izole olmayan bir kırsal alan olarak konumlandırır.
Bu mülk, tarımsal üretim yapmak veya arazi yatırımı yapmak isteyenler için işlevsel bir temel sunar. Mevcut durumuyla konut yapımı için gerekli imar planlarını içermez, bu nedenle yaşama amacıyla yapılaşma öncesi yasal kontroller gereklidir. Sulama altyapısı ve elektrik erişimi, tarımsal faaliyetlerin hemen başlatılabilmesi için gerekli koşulları oluşturur.
Proje, yeni bir konut inşaatından ziyade mevcut bir arazi parçası olarak değerlendirilir. Parseller üzerinde herhangi bir bina inşaatı devam etmemektedir ve yapı stokuna dahil değildir. Arazi üzerinde geliştirme yapılması durumunda, yerel imar yasalarına ve Pizarra belediyesinin yapı izin prosedürlerine tabi olunacaktır.
Bu arazi, hazır bir konut, deniz manzarası veya sosyal yaşam tesisleri sunmaz. Mülk, site yönetimi, ortak havuz veya güvenlik hizmetleri gibi konut projelerine özgü hizmetleri içermez. Ayrıca, parselin kırsal niteliği nedeniyle, kentsel alanlarda bulunan altyapı yoğunluğundan yoksundur ve belirli ticari kullanımlar için kısıtlamalar olabilir.
Ref: VL613867
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu arazi, doğrudan konut edinme amacı gütmeyen, bunun yerine tarımsal üretim, hayvancılık veya uzun vadeli arazi yatırımı arayan bireyler için uygundur. Zeytin yetiştiriciliği yapmak isteyenler veya sürdürülebilir tarım projeleri geliştirmek isteyenler için gerekli fiziksel altyapıya sahiptir. Ayrıca, güneş enerjisi santrali gibi yenilenebilir enerji projeleri için değerlendirilebilecek geniş bir alan arayan yatırımcılar için de bir seçenek oluşturur. Mülkün mevcut haliyle yapı kullanım izni olmaması, bu araziyi kısa sürede taşınmaya hazır bir ev arayanlar için uygun olmayan bir seçenek haline getirir.
Arazinin kalitesi, toprak yapısı ve mevcut tesislerin işlevselliği üzerinden değerlendirilir. Parsellerin bir kısmı sulanabilir zeytinlik olarak kullanılmakta olup, bu durum toprağın tarımsal potansiyelini gösterir. Zeytin ağaçlarının varlığı, arazinin bakım gördüğünü ve verimli topraklara işaret ettiğini kanıtlar. Diğer kısımlar ise kuru mera alanı olarak nitelendirilir. Altyapı açısından, arazide su depolama tankı ve elektrik trafo bağlantısı mevcuttur. Bu tesisler, arazi üzerindeki faaliyetlerin başlatılması için gerekli temel kaynakları sağlar. Arazi sınırları çitlerle belirlenmiştir ve giriş noktası kapılıdır.
Listelenen satış fiyatı 59.680 Euro'dan başlamaktadır. Bu rakam, 13.918 metrekarelik toplam arazi alanını kapsar. Fiyatlandırma, arazinin metrekaresi bazında hesaplandığında bölge standartlarına uygun bir seviyededir. Maliyet, arazi üzerindeki mevcut tesisleri su deposu ve elektrik trafo dahilinde değerlendirir. Alıcı, satın alma sürecinde ek olarak mülkiyet devir vergisi, noter ve tapu kayıt ücretleri gibi yasal giderleri ödemekle yükümlüdür.
Pizarra'nın bu bölgesi, günlük hayatın temposundan uzak, tarımsal ritmlerin belirleyici olduğu bir atmosfere sahiptir. Arazi, sahibine toprakla uğraşma veya doğa koruma gibi faaliyetler için alan tanır. Sabahları, zeytin ağaçları arasında yürüyüşler yapılabilir veya tarımsal bakım işleri planlanabilir. Bölgede yaşam, hava koşullarına ve mevsimsel döngülere göre şekillenir. Yaz aylarında sıcaklıkların artmasıyla çalışma saatleri genellikle erkene alınır. Yakın çevredeki yerel tren istasyonu ve kasaba merkezi, temel ihtiyaçların karşılanması için gerekli sosyal temas noktalarını sağlar. Burada yaşamak veya araziyi kullanmak, kentsel kolaylıklardan ziyade doğal süreçlere ve geniş açık alanlara odaklanmayı gerektirir.
Pizarra çevresindeki yaşam altyapısı, temel ihtiyaçları karşılayacak seviyededir. Araziye en yakın eczane sadece 62 metre mesafededir, bu da günlük sağlık ihtiyaçları için büyük bir kolaylıktır. Temel gıda alışverişi için bir süpermarket 375 metre uzaklıktadır. Ulaşım bağlantıları açısından, Pizarra tren istasyonuna 400 metrelik bir yürüme mesafesi vardır. Bu istasyon, Málaga merkezine ve çevre ilçelere demiryolu ile erişim imkanı tanır. Daha kapsamlı sağlık hizmetleri için 5.9 kilometre mesafedeki hastanelere ulaşmak gerekir.
Harita, arazinin Pizarra ve Álora arasındaki konumunu göstermektedir. Parseller, demiryolu hattına ve Pizarra tren istasyonuna yakın bir noktada yer alır. Etrafı zeytinliklerle çevrili arazi, köy merkezine yürüme mesafesindedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Mülk, Málaga ilinin merkezinde, Valle del Guadalhorce bölgesinde yer alır. Málaga şehir merkezine yaklaşık 30 kilometre, Álora kasabasına ise 6 kilometre mesafededir. Bu konum, metropolün kaosundan uzak ama şehirsel bağlantıları kopuk olmayan bir ara nokta sunar. Bölge, Endülüs'ün iç kesimlerinin tipik tarım topluluklarından biridir.
Mülkün konumu, hem kentsel hem de doğal olanaklara erişim açısından denge sağlar. En yakın eczane 62 metre, süpermarket 375 metre mesafededir. Deniz tatili olanakları en yakın plajlara 24 kilometrelik bir sürüş mesafesindedir. Golf tutkunları için Lauro Golf 14 kilometre, Guadalhorce Golf Kulübü ise 17 kilometre uzaklıktadır. Málaga Havalimanı, uluslararası uçuş bağlantıları için 20 kilometre mesafede yer alır.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Pizarra | 0.4 km |
| Aljaima | 5.3 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Pizarra, Akdeniz ikliminin etkisi altındadır. Yıllık ortalama sıcaklık 18.3 derece olup, yaz aylarında ortalama 28 dereceye kadar çıkar. Bölge, yılda ortalama 3.846 saat güneşlenme süresine sahiptir. Deniz seviyesinden 77 metre yükseklikte bulunan arazi, deniz etkisinden biraz uzaklaşarak daha karasal bir iklim özelliği gösterir. Yaz günleri sıcak ve kurak geçerken, kışlar ılımandır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Arazinin denize kıyı uzaklığı 24 kilometredir. En yakın plajlar olan Playa de Torreblanca ve Playa Bonita, araçla yaklaşık 30 dakikalık bir mesafededir. Bu plajlar yerli halk ve turistler tarafından yaz aylarında sıkça ziyaret edilir. Bölgede spor ve rekreasyon olanakları çeşitlilik gösterir; 19 farklı spor tesisi ve yakındaki golf sahaları bulunur. Kırsal alanda olduğu için, yerel yürüyüş parkurları ve doğa gözlemi gibi aktiviteler daha ön plandadır.
19 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Mülk, Málaga ilinin merkezinde, Valle del Guadalhorce bölgesinde yer alır. Málaga şehir merkezine yaklaşık 30 kilometre, Álora kasabasına ise 6 kilometre mesafededir. Bu konum, metropolün kaosundan uzak ama şehirsel bağlantıları kopuk olmayan bir ara nokta sunar. Bölge, Endülüs'ün iç kesimlerinin tipik tarım topluluklarından biridir.
Pizarra is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 30 kilometres from Málaga. It is located in the center of the province and belongs to the comarca of Valle del Guadalhorce.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 10.6°C | 64 mm |
| Şubat | 11.2°C | 62 mm |
| Mart | 13.8°C | 58 mm |
| Nisan | 16.1°C | 43 mm |
| Mayıs | 18.6°C | 34 mm |
| Haziran | 23.3°C | 13 mm |
| Temmuz | 27.4°C | 1 mm |
| Ağustos | 27.7°C | 2 mm |
| Eylül | 23.4°C | 20 mm |
| Ekim | 18.8°C | 57 mm |
| Kasım | 14.3°C | 77 mm |
| Aralık | 11.2°C | 63 mm |
Bu arazi projesi, Costa del Sol bölgesindeki tipik konut projelerinden (Aquamar, Lantana, Etherna) belirgin şekilde farklılaşır. Kıyı şeridindeki projeler genellikle yüksek apartman fiyatları (200.000 Euro ve üzeri) ve tatil odaklı konfor sunarken, Pizarra'daki bu arazi giriş fiyatıyla tarımsal ve yatırım odaklı bir segmenti hedefler. Kıyı bölgelerinde hayat deniz ve plaj merkezlidir; ancak burası Guadalhorce vadisinin kırsal dokusuna bağlıdır. Kıyıdaki projelerde metrekare fiyatları yüksektir ve alanlar sınırlıyken, bu arazi geniş bir açık alan ve tarımsal özerklik sağlar. Ulaşım açısından, havalimanına benzer bir mesafede (20 km) olsa da, denize olan uzaklığı (24 km) nedeniyle tatilcilere değil, bölgesel yaşama veya tarıma odaklanan alıcılara hitap eder.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID