Цей об'єкт являє собою земельний масив загальною площею 13 918 м², розташований в муніципалітеті Пісаарра, провінція Малага. Територія складається з трьох суміжних ділянок, включаючи зрошувані оливкові гаї та сухі пасовища. Існуюча інфраструктура включає резервуар для води та електричний трансформатор, що технічно готує ділянку для аграрного або енергетичного використання. Локація знаходиться в континентальній зоні долини Гвадалорсе, на пагорбі, що забезпечує панорамні види на навколишнє сільське середовище.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ділянка розташована в центрі провінції Малага, в комарці Valle del Guadalhorce, безпосередньо біля міста Пісаарра. Це сільська місцевість з нерівним рельєфом, оточена природною рослинністю та іншими сільськогосподарськими угіддями. Відстань до історичного центру міста та основної інфраструктури складає кілька хвилин їзди або пішої прогулянки, що поєднує ізоляцію з доступом до міських послуг.
Цей об'єкт відповідає запиту на землю для реалізації комерційних або особистих аграрних проектів. Він підходить для вирощування оливок, скотарства або створення сонячної електростанції. Об'єкт не задовольняє потреби в негайному житлі, оскільки на території відсутні житлові споруди. Це рішення для тих, хто шукає функціональний актив для ведення господарства або довгострокового інвестування.
Об'єкт має статус завершеної нерухомості в кадастрі (близько 1970 року) як земельна ділянка. Будівництво на ній не планувалося в рамках поточного проекту. Наявність підключень до електромережі та водопостачання створює технічну базу для початку будівельних робіт або модернізації господарства, але для цього необхідно розробити новий проект та отримати відповідні дозволи від місцевих органів влади.
Ділянка не пропонує готових житлових рішень, місць для відпочинку на березі моря або розважальної інфраструктури поблизу. Відсутність житлового будинку означає неможливість негайного проживання. Рельєф є горбистим, що може ускладнити будівництво без проведення земляних робіт. Також об'єкт не має послуг консьєржа або спільних зручностей, характерних для житлових комплексів.
Ref: VL613867
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей варіант підходить для інвесторів, зацікавлених у сільськогосподарському секторі або відновлювальній енергетиці. Він є доречним для підприємців, які планують організувати фермерське господарство, зокрема вирощування оливок. Також це може бути рішенням для осіб, які мають власний проект будівництва житла за містом та готові інвестувати час в узгодження документації. Цей об'єкт не підходить для тих, хто шукає готову квартиру для відпочинку або оренди в туристичній зоні.
Ґрунти ділянки різноманітні: частина є зрошуваною, придатною для інтенсивного землеробства, а частина використовується як сухе пасовище. Наявність бетонного резервуара для зберігання води та електричного трансформатора свідчить про попередню інфраструктурну підготовку. Оливкові дерева є зрілими плодоносними рослинами. Периметр ділянки огороджений, що визначає чіткі кордони власності. Доступ забезпечується через ґрунтову дорогу.
Вартість об'єкта становить 59 680 євро, що відповідає приблизно 4,3 євро за квадратний метр. Це доступний ціновий сегмент для великих земельних масивів в регіоні. Ціна включає наявні комунікації (вода, електрика), що знижує початкові інвестиції в підключення. Додаткові витрати для покупця включають податок на передачу нерухомості (ITP), нотаріальні та реєстраційні збори.
Це місце функціонує як робочий простір, де щоденний ритм визначається сезонами та потребами сільського господарства. Тиша та відсутність міського шуму створюють умови, зосереджені на роботі на землі. Пагорбистий рельєф та висота 77 метрів над рівнем моря забезпечують природну вентиляцію та панораму на долину. Завдяки близькості до залізничної станції (400 м) можливо поєднувати роботу на ділянці з поїздками до Малаги, хоча автомобіль залишається необхідним для перевезення вантажів. Клімат з більш ніж 3800 сонячними годинами на рік сприяє тривалому періоду активності на відкритому повітрі.
Пісаарра提供 базові міські послуги в межах пішої доступності: супермаркет знаходиться за 375 метрів, а аптека, за 62 метри. Місто має розвинену мережу ресторанів та банківських установ. Лікарня розташована на відстані 5,9 км. В самому муніципалітеті є 19 спортивних об'єктів. Наявність залізничного сполучення з Малагою дозволяє жителям долини користуватися перевагами великого міста без постійного проживання в ньому.
Карта демонструє межі трьох земельних ділянок на пагорбі між Пісааррою та Álora. Червоними контурами позначені кордони власності. Синім кольором вказані водні об'єкти долини. Також видна близькість до залізничної станції та міської забудови Пісаарри.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Пісаарра займає центральне положення в провінції Малага, будучи воротами до Valle del Guadalhorce. Це стратегічна точка, що забезпечує доступ як до столиці провінції, так і до внутрішніх гірських районів, таких як Álora. Позиціонування об'єкта дозволяє уникнути перенасичення туристичних зон, пропонуючи спокійніше оточення з гарним транспортним сполученням.
Узбережжя Коста-дель-Соль знаходиться на відстані приблизно 24 кілометри, зокрема пляжі Playa de Torreblanca. Міжнародний аеропорт Малаги розташований за 20 кілометрів, що забезпечує логістичну зручність. Для любителів гольфу найближчим полем є Lauro Golf (14 км). EV-заправка знаходиться в 3,6 км від об'єкта. Залізнична станція Pizarra (0,4 км) забезпечує пряме сполучення з Малагою.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Pizarra | 0.4 km |
| Aljaima | 5.3 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 77 метрів над рівнем моря в долині Гвадалорсе забезпечує помірний клімат. Середньорічна температура становить 18,3°C, з літніми показниками до 28°C. Кількість сонячних годин на рік досягає 3 846, що робить цей район привабливим для сонячної енергетики. Рельєф є горбистим, що сприяє природному стоку води. Період купання на узбережжі триває близько 4 місяців.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Хоча пляжі знаходяться в 24 кілометрах, об'єкт не має власного виходу до моря. Район Пісаарра пропонує альтернативні види відпочинку, такі як прогулянки природою, наприклад, до оглядового майданчика Mirador del Chorrerón (1,1 км). Спортивна інфраструктура району включає майданчики для гри в футбол, теніс та інші активності, доступні в межах 2 км від ділянки.
19 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Пісаарра займає центральне положення в провінції Малага, будучи воротами до Valle del Guadalhorce. Це стратегічна точка, що забезпечує доступ як до столиці провінції, так і до внутрішніх гірських районів, таких як Álora. Позиціонування об'єкта дозволяє уникнути перенасичення туристичних зон, пропонуючи спокійніше оточення з гарним транспортним сполученням.
Pizarra is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 30 kilometres from Málaga. It is located in the center of the province and belongs to the comarca of Valle del Guadalhorce.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.6°C | 64 mm |
| Лютий | 11.2°C | 62 mm |
| Березень | 13.8°C | 58 mm |
| Квітень | 16.1°C | 43 mm |
| Травень | 18.6°C | 34 mm |
| Червень | 23.3°C | 13 mm |
| Липень | 27.4°C | 1 mm |
| Серпень | 27.7°C | 2 mm |
| Вересень | 23.4°C | 20 mm |
| Жовтень | 18.8°C | 57 mm |
| Листопад | 14.3°C | 77 mm |
| Грудень | 11.2°C | 63 mm |
Порівняно з прибережними проектами, такими як Aquamar у Торре-дель-Мар (від 269 950 євро) або Lantana Residencial у Міхас (від 205 000 євро), цей об'єкт пропонує значно нижчу ціну входу, але з повністю відсутнім житловим фондом. Вартість квадратного метра тут значно нижча через віддаленість від моря та сільськогосподарське призначення. На відміну від Etherna Homes 2 в Естепоні, де платять за інфраструктуру та розташування біля моря, тут пропонується велика площа землі для самостійної реалізації. Цей варіант контрастує з міськими новобудовами Малаї, орієнтуючись на покупців, які шукають можливості для бізнесу або приватного господарства в континентальній частині Андалусії.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID