该项目位于西班牙南部安达卢西亚大区马拉加省的皮萨拉（Pizarra），是一片总面积达13918平方米的土地。该地块的现有状况为农业用地，并已配备供水和电力变压器，为未来的开发或农业用途奠定了基础。该地块地理位置相对便利，距离马拉加机场约20公里，为潜在投资者提供了良好的连接性。此物业的性质为土地，提供了开发多样化项目或作为长期农业投资的可能性。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该土地位于皮萨拉镇和阿拉霍尔（Álora）之间，地处省中心地带，属于瓜达尔霍斯河谷（Valle del Guadalhorce）地区。该区域的特点是既有城市化的便利设施，又保留了乡村的宁静。地块的实用性在于其地理位置，能够方便地连接到周边地区，同时又保持了一定的私密性。
对于寻求大规模土地开发的投资者而言，这片13918平方米的土地提供了广泛的可能性。其现有基础设施（如供水和电力）支持重启农业活动或开展新的项目。潜在买家可能看重其广阔的空间，用于农业、可再生能源项目（如太阳能电池板）或长期的土地价值增值。
此项目为一片已准备好的土地，建于1970年，但其价值在于其土地面积和现有设施，而非既有建筑。土地被划分为三块，总面积为13918平方米，包括灌溉的橄榄树林和旱地牧场。该地块已具备供水存储罐和电力变压器，这为任何未来规划的项目提供了重要的基础支持。
该地块主要为土地性质，不包含任何已建成的住宅或商业设施。目前信息未指明是否允许进行大规模开发，或是否有特定的规划限制。鉴于其历史建设日期（1970年），现有的供水和电力设施可能需要根据未来的开发标准进行评估或升级，具体细节需进一步核实。
Ref: VL613867
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此地块特别适合寻求进行大规模农业活动的投资者，例如恢复或扩展现有的橄榄树种植园，或利用旱地牧场进行畜牧业。对于热衷于可再生能源项目的开发商而言，其广阔的空间和相对开阔的地理环境，使其成为建设太阳能电池板场的潜在理想地点。此外，那些寻求在安达卢西亚大区购买大面积土地，以期长期价值增长或作为未来开发储备的投资者，也会发现此项目具有吸引力。地块已于1970年完工，表明土地基础和基本设施（如供水和电力）已建立，可作为启动新项目的起点。
作为一片土地，其“完成度”体现在其已具备的基本基础设施以及现有的农业景观。该地块包含灌溉的橄榄树林和旱地牧场，显示出其作为农业用地的既往用途。一项关键的资产是现场的供水存储罐和电力变压器，这极大地提升了土地的可用性和开发潜力。虽然没有关于建筑材料的详细信息，但地块的地理特征，如其高度（77米）、地形（山坡，如照片所示）和植被，构成了其当前状态的“完成质量”。这些元素为任何未来的规划，无论是农业还是其他类型的开发，都提供了基础。
该土地的总价格为59,680欧元，以其13918平方米的广阔面积计算，每平方米的成本相对较低。土地被划分为三个地块：地块95（7470平方米，灌溉橄榄树）、地块60（3097平方米，旱地牧场）和地块61（3351平方米，旱地牧场）。这种划分方式为潜在买家提供了灵活性，可以根据不同的用途或投资策略进行考虑。该地块已准备就绪，可以进行未来的项目开发或作为农业用途。
皮萨拉，一个位于马拉加省内陆的城镇，提供了一种结合了乡村宁静与城市便利的生活节奏。该地区属于瓜达尔霍斯河谷，周围环绕着橄榄树林和丘陵地带。对于拥有这片土地的人来说，日常生活可能意味着管理农业活动，或者规划未来在该广阔地块上的项目。375米即可到达超市，62米有药房，生活基本需求可步行满足，而5.9公里外的医院则提供了医疗保障。当地拥有11条公交线路和11个公交站点，虽然不一定能完全替代私家车，但在一定程度上提供了区域内的交通便利性。
皮萨拉地区的生活节奏相对平缓，尤其是在城市中心区域之外。该地块位于一个城市化区域内，但同时又具有乡村的特征，周围有餐厅（2公里半径内1家）、药房（5家）和银行（1家）。便利设施触手可及，375米即可到达超市，62米处设有药房，这使得日常购物和基本生活需求得到充分满足。5.9公里外的医院为居民提供了重要的医疗保障。与马拉加机场约20公里的直线距离，以及0.4公里外的皮萨拉火车站，为区域内和跨区域的出行提供了多种选择。11条公交线路和11个公交站点也使得当地的公共交通网络相对完善。
此地图显示了皮萨拉（Pizarra）镇及其周边地区，强调了该地块的战略位置。地图标示了附近的城镇、主要道路、火车站以及到马拉加机场（AGP）的相对距离，直观地展示了其作为内陆物业的便利性和连接性。该区域被描绘成一个具有乡村特征，但又靠近城市基础设施的地理环境。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
皮萨拉位于马拉加省的中心地带，属于瓜达尔霍斯河谷（Valle del Guadalhorce）地区，距离省会马拉加市约30公里。这种地理位置使其成为连接山区和海岸线的战略节点。该地区以其农业生产（尤其是柑橘类水果和橄榄）而闻名，同时也在不断发展。相较于沿海地区的旅游中心，皮萨拉提供了一种更具地方特色和宁静的生活体验，同时又能够方便地前往马拉加市及其国际机场，以及周边的其他城镇如阿拉霍尔（Álora）和阿洛拉（Alora）。
该地块的地理位置为居民提供了良好的交通便利性。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）的直线距离约为20公里，这对于国际旅客或经常出差的人士来说是一个显著的优势。最近的火车站是皮萨拉站（0.4公里），而阿拉霍尔站（5.3公里）和阿洛拉站（6.1公里）也提供了额外的铁路连接选项。尽管土地位于内陆，但距离最近的海滩，如Playa de Torreblanca，直线距离约为24公里。在高尔夫方面，Lauro Golf球场距离14公里，Club de Golf de Guadalhorce距离17公里，Golf Benalmadena Pitch&Putt距离22公里，为高尔夫爱好者提供了多个选择。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Pizarra | 0.4 km |
| Aljaima | 5.3 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
皮萨拉地区享有安达卢西亚典型的地中海气候，年平均气温约为18.3°C，夏季最高可达28°C，冬季最低则为11°C。该区域拥有充足的日照，年平均日照时间高达3,846小时，这使得户外活动和农业生产成为可能。虽然具体的土壤类型数据未提供，但该地块包含灌溉的橄榄树林和旱地牧场，表明其适应当地气候和水源条件。游泳季节通常为4个月，水温可达20°C以上。该地块海拔77米，位于一个有坡度的山坡区域，这可能影响其景观和排水特性。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
尽管皮萨拉是一个内陆城镇，但距离海岸线仅约24公里，驱车即可轻松前往Playa de Torreblanca、Playa Bonita和Playa Torreblanca-Carvajal等海滩。这些海滩为居民提供了享受地中海风光和水上活动的便利。在体育休闲方面，该地区拥有19个体育设施，满足了多样化的运动需求。对于高尔夫爱好者，Lauro Golf（14.5公里）和Club de Golf de Guadalhorce（17公里）等著名球场提供了丰富的选择。此外，Miradordel Chorrerón观景点（1.1公里）则提供了远足和欣赏风景的机会。
19 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
皮萨拉位于马拉加省的中心地带，属于瓜达尔霍斯河谷（Valle del Guadalhorce）地区，距离省会马拉加市约30公里。这种地理位置使其成为连接山区和海岸线的战略节点。该地区以其农业生产（尤其是柑橘类水果和橄榄）而闻名，同时也在不断发展。相较于沿海地区的旅游中心，皮萨拉提供了一种更具地方特色和宁静的生活体验，同时又能够方便地前往马拉加市及其国际机场，以及周边的其他城镇如阿拉霍尔（Álora）和阿洛拉（Alora）。
Pizarra is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 30 kilometres from Málaga. It is located in the center of the province and belongs to the comarca of Valle del Guadalhorce.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.6°C | 64 mm |
| 二月 | 11.2°C | 62 mm |
| 三月 | 13.8°C | 58 mm |
| 四月 | 16.1°C | 43 mm |
| 五月 | 18.6°C | 34 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.4°C | 1 mm |
| 八月 | 27.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.4°C | 20 mm |
| 十月 | 18.8°C | 57 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 77 mm |
| 十二月 | 11.2°C | 63 mm |
与其他沿海项目如位于托雷德尔马尔（Torre del Mar）的Aquamar（起价269,950欧元）、米哈斯（Mijas）的Lantana Residencial（起价205,000欧元）以及埃斯特波纳（Estepona）的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）相比，这片位于皮萨拉的土地提供了截然不同的价值定位。前述项目均为已建成或规划中的住宅地产，价格反映了建筑、装修和地理位置（如海景、高尔夫设施）的溢价。而皮萨拉的这片土地，其主要价值在于其广阔的土地面积（13918平方米）和作为开发基础的潜力，价格仅为59,680欧元。这使得它在成本效益上极具吸引力，特别适合那些不寻求即时入住的住宅，而是着眼于长期农业发展、可再生能源项目（如太阳能农场）或对土地进行整体开发的投资者。沿海项目通常更侧重于地中海生活方式和旅游便利性，而皮萨拉的土地则代表了一种更倾向于基础设施开发、农业生产和宁静内陆生活的投资方向。虽然其离海滩有一定距离（约24公里），但其价格和面积使其成为一个独特的市场定位，服务于对成本效益和土地开发自主性有较高要求的客户群体。
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