Dies ist ein Baugrundstück von 587 m² in Coín, einer Stadt im Landesinneren der Provinz Málaga. Das Grundstück ist baureif und bietet die Möglichkeit, ein privates Wohnhaus zu errichten. Es liegt in einer etablierten Wohnanlage mit einer Gemeinschaft von Dauerbewohnern, was für Stabilität und Sicherheit sorgt. Das Grundstück wird zu einem Festpreis angeboten und stellt eine Gelegenheit für alle dar, die in einer gut angebundenen, dennoch ruhigen andalusischen Umgebung ein Zuhause bauen möchten. Versorgungseinrichtungen sind vorhanden, und der aktuelle Zustand des Grundstücks umfasst bestehende Bäume, die entweder erhalten oder entfernt werden können.
Im Vergleich zu Küstenentwicklungen wie Aquamar in Torre del Mar oder Lantana Residencial in Mijas bietet dieses Baugrundstück in Coín ein eigenständiges Angebot. Während jene Projekte fertige Häuser bieten, oft ab 205.000 € bis 269.000 €, ist dieses Grundstück mit 120.000 € dotiert, was lediglich die Landkosten darstellt. Dies ermöglicht Individualität, erfordert jedoch zusätzliche Investitionen in den Bau. Anders als Entwicklungen direkt an der ersten Strandlinie oder in erstklassigen Küstentourismuszentren bietet Coín ein traditionelleres spanisches Stadtleben im Landesinneren, was Käufer anspricht, die eine ruhigere Umgebung abseits der unmittelbaren Küste bevorzugen. Projekte wie Etherna Homes 2 in Estepona, die ebenfalls Neubauten zu höheren Preisen anbieten, bedienen ein anderes Marksegment, das Luxusleben an der Küste sucht. Dieses Grundstück in Coín richtet sich an Käufer, die vorrangig die Möglichkeit schätzen, ihr eigenes Zuhause in einer gut versorgten Wohnanlage mit einer starken Gemeinschaft von Dauerbewohnern zu bauen, zu Landkosten, die möglicherweise niedriger sind als die fertiger Immobilien in stärker entwickelten Küstengebieten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in städtischer Lage in Coín, mit grundlegenden Einrichtungen in fußläufiger Entfernung. Es bietet Bergblick und befindet sich in einem Gebiet mit enger Gemeinschaft, das häufig von Dauerbewohnern bewohnt wird, was zu einer friedlichen Atmosphäre beiträgt. Die Wohnanlage verfügt über Gemeinschaftsflächen, darunter ein Pool und Sporteinrichtungen, die das Wohnerlebnis bereichern.
Dieses Grundstück eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die ein individuelles Zuhause nach ihren spezifischen Bedürfnissen errichten möchten. Die Verfügbarkeit von Diensten wie Strom und Wasser sowie ein Abwasseranschluss vereinfachen den Bauprozess. Die Lage in einer Wohnanlage mit gemeinschaftlichen Einrichtungen kommt dem Wunsch nach Privatsphäre und Gemeinschaft gleichermaßen entgegen.
Das Grundstück ist sofort baureif und wurde 1970 fertiggestellt. Es handelt sich zwar nicht im klassischen Sinne um einen Neubau, doch es bietet eine 'bezugsfertige' Entwicklungsmöglichkeit. Das Land ist vorbereitet, mit bestehenden Bäumen, die entsprechend den Plänen des Käufers gehandhabt werden können. Dies bietet die Chance, auf erschlossenem Land ein neues Gebäude zu errichten.
Dies ist ein Baugrundstück, keine fertige Immobilie, was bedeutet, dass ein Bau erforderlich ist. Die Gemeinschaft in der Wohnanlage untersagt Kurzzeitvermietungen wie Airbnb und legt den Fokus auf langfristiges Wohnen. Die Ausrichtung des Grundstücks ist hauptsächlich Nord und Nordost, was die Gestaltungsentscheidungen zur Maximierung des Tageslichts beeinflussen kann.
Dieses Baugrundstück eignet sich für zukünftige Eigentümer, die ihr passendes Zuhause von Grund auf selbst planen und bauen möchten. Es ist eine geeignete Wahl für Einzelpersonen oder Familien, die einen bestimmten architektonischen Stil oder funktionalen Grundriss priorisieren, den vorgefertigte Häuser möglicherweise nicht bieten. Wer eine Immobilie in einer stabilen, Wohnzwecken dienenden Wohnanlage mit Gemeinschaftseinrichtungen sucht, anstatt in einer typischen Ferienanlage, wird dies ansprechend finden. Es eignet sich auch für Investoren, die eine Immobilie zur langfristigen Vermietung oder zum Weiterverkauf entwickeln möchten, sofern sie die Mietbeschränkungen der Gemeinschaft einhalten. Die Balance des Standortes zwischen der Erreichbarkeit größerer Städte und einer ruhigeren Lage im Landesinneren könnte alle ansprechen, die ein weniger tourismusorientiertes Leben suchen.
Da es sich um ein Baugrundstück handelt, hängt die endgültige Qualität der Ausstattung vollständig vom Entwickler oder zukünftigen Eigentümer ab. Das Grundstück selbst ist mit funktionierenden Strom- und Wasserzählern ausgestattet, und ein Abwasseranschluss ist ohne Weiteres verfügbar, was wichtige Dienstleistungen für den Bau bereitstellt. Das Land ist teilweise mit Yucca- und Palmbäumen bepflanzt, die entfernt oder in die Gartengestaltung integriert werden können. Die allgemeine Instandhaltung der Wohnanlage und das Vorhandensein von Dauerbewohnern deuten auf ein gepflegtes Umfeld hin. Potenziellen Käufern wird empfohlen, sich bezüglich möglicher Baupläne und Kostenschätzungen mit lokalen Bauunternehmen in Verbindung zu setzen.
Das Baugrundstück wird zu einem Festpreis von 120.000 € angeboten. Dieser Preis spiegelt den Wert des Landes und das Entwicklungspotenzial wider, nicht eine fertige Wohnung. Als einzelnes Grundstück ist die Verfügbarkeit auf dieses spezifische Angebot begrenzt. Potenzielle Käufer sollten die zusätzlichen Kosten für Bau, Planung und Genehmigungen berücksichtigen, die vom Grundstückskaufpreis getrennt sind. Dies stellt eine spezifische Gelegenheit für einen individuellen Bau in einer begehrten Region dar.
Coín bietet eine Mischung aus Stadtleben und Nähe zur Natur, gelegen etwa 33 km von Málaga und 30 km von Marbella entfernt. Dieser Standort bietet Zugang zu Einrichtungen wie Restaurants, Schulen und Apotheken im Umkreis von 2 km, mit bestimmten Notwendigkeiten wie einem Supermarkt und einer Apotheke nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die Höhe von 191 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu einem angenehmen Klima bei. Die Gegend ist bekannt für ihre lokale Kultur, mit zahlreichen Feiertagen und einer Gemeinschaft mit einem erheblichen Anteil an Dauerbewohnern, was auf ein stabiles Umfeld außerhalb der Hochsaison hindeutet. Die Wohnanlage selbst bereichert das tägliche Leben mit einem Gemeinschaftspool, einem Tennisplatz und einem Kinderspielplatz, fördert das Gemeinschaftsgefühl und bietet Freizeitmöglichkeiten.
Coín liegt im Guadalhorce-Tal und bietet ein traditionelleres andalusisches Erlebnis im Vergleich zu Küstenorten. Die Wohnanlage bietet eine sichere und friedliche Umgebung, die überwiegend von Dauerbewohnern bevölkert wird, was das ganze Jahr über zu einer beständigen Gemeinschaftsatmosphäre beiträgt. In kurzer Entfernung haben die Bewohner Zugang zu grundlegenden Dienstleistungen, darunter ein Supermarkt (485 m) und eine Apotheke (161 m). Die Nähe zu mehreren Restaurants (7 innerhalb von 2 km) und Bildungseinrichtungen (7 Grundschulen, 3 weiterführende Schulen) unterstützt ein komfortables tägliches Leben. Die Landschaft um Coín ist von sanften Hügeln und Agrarland geprägt, wobei der Bergblick zur optischen Attraktivität beiträgt.
Diese Karte zeigt die Lage von Coín, landeinwärts der Küstenlinie der Costa del Sol. Sie hebt die Position von Coín in Relation zu großen Städten wie Málaga und Marbella sowie nahegelegenen Orten wie Alhaurín el Grande hervor. Die Lage des Grundstücks innerhalb einer Wohnanlage ist angegeben, umgeben von Wohnbebauung und lokalen Einrichtungen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Coín liegt strategisch günstig im westlichen Teil der Provinz Málaga und bietet eine Balance zwischen Küstennähe und einem traditionelleren spanischen Stadtleben im Landesinneren. Es liegt landeinwärts von beliebten Küstenorten wie Marbella und Fuengirola und bietet eine ruhigere Wohnbasis. Diese Lage ermöglicht einen relativ einfachen Zugang zu den wichtigsten Zentren Málaga und Marbella und platziert es innerhalb der breiteren Region Costa del Sol. Die Entwicklung des Gebietes ist von etablierten Wohnanlagen und lokalem Leben geprägt, was es von stärker tourismusorientierten Küstenentwicklungen unterscheidet.
Coín ist gut angebunden, gelegen etwa 33 km von Málaga und 30 km von Marbella entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt etwa 23 km Luftlinie entfernt und erleichtert das Reisen. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 7 Linien und 12 Haltestellen verfügbar und bieten einige Mobilitätsoptionen innerhalb der Stadt und in die Umgebung. Für Autofahrer wird ein Auto für den vollen Zugang zu Einrichtungen und der weiteren Region empfohlen, obwohl viele tägliche Notwendigkeiten fußläufig erreichbar sind. Golfliebhaber haben mehrere Plätze in der Nähe, darunter Lauro Golf in 11 km Entfernung. Die Küste mit ihren Stränden liegt etwa 17 km entfernt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region genießt ein Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 13°C in den kühleren Monaten bis zu 28°C im Sommer. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,0°C, wobei etwa 4 Monate als zum Schwimmen geeignet gelten, da die Wassertemperaturen 20°C übersteigen. Coín liegt auf einer Höhe von 191 Metern, bietet etwas kühlere Temperaturen als die unmittelbare Küste und angenehmen Bergblick. Die Gegend erhält reichlich Sonnenschein, wie für Südspanien typisch, was einen outdoororientierten Lebensstil für einen Großteil des Jahres begünstigt. Die umgebende Landschaft umfasst Naturlandschaften und ist für ihre malerische Schönheit bekannt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Während Coín im Landesinneren liegt, ist die Mittelmeerküste erreichbar, mit Stränden wie Playa Torreblanca-Carvajal etwa 17 km Luftlinie entfernt. Zur Erholung haben die Bewohner Zugang zu einem Gemeinschaftspool innerhalb der Wohnanlage sowie zu öffentlichen Schwimmeinrichtungen in der Nähe (Piscina Municipal Juan Montes Hoyo, 0,5 km). Golf ist eine beliebte Aktivität in der Region, mit Lauro Golf nur 11 km entfernt. Weitere Sporteinrichtungen und Zentren, einschließlich eines Sportzentrums, sind ebenfalls in angemessener Entfernung vorhanden und decken verschiedene aktive Betätigungen ab.
24 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Coín ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit 26.574 Einwohnern in der Provinz Málaga in der Autonomen Region Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| März | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| Dezember | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL979192
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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