Dit is een bouwperceel van 587m², gelegen in Coín, een stadje in het binnenland van de provincie Málaga. Het perceel is klaar voor bebouwing en biedt de mogelijkheid om een privéwoning te ontwikkelen. Het ligt binnen een gevestigde urbanisatie met een gemeenschap van vaste bewoners, wat zorgt voor een gevoel van stabiliteit en veiligheid. Het perceel wordt aangeboden tegen een vaste prijs en is een kans voor wie een woning wil bouwen in een goed bereikbare, maar rustige Andalusische omgeving. Nutsvoorzieningen zijn aanwezig en op het perceel staan momenteel bomen die behouden of verwijderd kunnen worden.
Vergeleken met kustontwikkelingen zoals Aquamar in Torre del Mar of Lantana Residencial in Mijas, biedt dit bouwperceel in Coín een duidelijk ander voorstel. Terwijl die projecten afgeronde woningen aanbieden die vaak starten vanaf €205.000 tot €269.000, wordt dit perceel aangeboden voor €120.000, wat enkel de grondkosten vertegenwoordigt. Dit maakt maatwerk mogelijk, maar vereist additionele investering in de bouw. In tegenstelling tot ontwikkelingen direct aan het strand of in prima toeristische kustzones, biedt Coín een traditionelere Spaanse binnenlandse stadervaring, aantrekkelijk voor kopers die een rustigere omgeving weg van de directe kust verkiezen. Projecten zoals Etherna Homes 2 in Estepona, die eveneens nieuwbouw aanbieden tegen hogere prijzen, richten zich op een ander marktsegment dat luxe kustwonen zoekt. Dit perceel in Coín is bedoeld voor kopers die prioriteit geven aan de mogelijkheid om hun eigen woning te bouwen in een goed voorziene urbanisatie met een sterke gemeenschap van vaste bewoners, tegen een grondaanschafprijs die mogelijk lager ligt dan afgeronde woningen in meer ontwikkelde kustgebieden.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel ligt in een stedelijke omgeving in Coín, met essentiële voorzieningen op loopafstand. Het biedt uitzicht op de bergen en ligt in een gebied met een hechte gemeenschap, vaak bewoond door vaste bewoners, wat bijdraagt aan een vredige sfeer. De urbanisatie beschikt over gemeenschappelijke voorzieningen, waaronder een zwembad en sportfaciliteiten, wat de woonervaring verrijkt.
Dit perceel is geschikt voor personen of gezinnen die een op maat gemaakte woning willen bouwen die volledig aansluit bij hun specifieke wensen. De beschikbaarheid van diensten zoals elektriciteit en water, in combinatie met een riolering aansluiting, vereenvoudigt het bouwproces. De ligging binnen een urbanisatie met gedeelde voorzieningen sluit aan bij de wens naar zowel privacy als gemeenschapsleven.
Het perceel is direct klaar voor bouw, met voltooiing in 1970. Hoewel het niet traditioneel als nieuwbouw geldt, biedt het een 'sleutelklare' ontwikkelkans. De grond is voorbereid, met bestaande bomen die naar wens van de koper beheerd kunnen worden. Dit biedt de kans om een nieuwe woning te bouwen op gevestigde grond.
Dit is een bouwperceel, geen afgeronde woning, wat betekent dat er gebouwd moet worden. De gemeenschap binnen de urbanisatie verbiedt verhuur op korte termijn zoals Airbnb en richt zich op permanent wonen. De orientatie van het perceel is voornamelijk noord en noordoost, wat van invloed kan zijn op ontwerpkeuzes voor maximaal natuurlijk licht.
Dit bouwperceel is geschikt voor toekomstige eigenaren die hun ideale woning vanaf de fundering zelf willen ontwerpen en bouwen. Het is een passende keuze voor personen of gezinnen die prioriteit geven aan een specifieke architecturale stijl of functionele indeling die kant-en-klare woningen mogelijk niet bieden. Wie een woning zoekt in een stabiele, residentiële urbanisatie met gemeenschappelijke voorzieningen, in plaats van een typisch vakantieverblijf-complex, zal dit aantrekkelijk vinden. Het is ook geschikt voor investeerders die een woning willen ontwikkelen voor verhuur op lange termijn of doorverkoop, mits zij zich houden aan de verhuurrestricties van de gemeenschap. De balans van de locatie tussen bereikbaarheid van grotere steden en een rustigere, landelijke ligging kan aantrekkelijk zijn voor wie een minder toeristische levensstijl zoekt.
Aangezien dit een bouwperceel is, hangt de uiteindelijke kwaliteit van de afwerking volledig af van de ontwikkelaar of toekomstige eigenaar. Het perceel zelf is voorzien van werkende elektriciteits- en watermeters en er is een riolering aansluiting direct beschikbaar, wat essentiële diensten voor de bouw biedt. De grond is deels beplant met Yucca- en palmbomen, die verwijderd of verwerkt kunnen worden in het tuinontwerp. Het algemene onderhoud van de urbanisatie en de aanwezigheid van vaste bewoners wijzen op een goed onderhouden omgeving. Potentiële kopers wordt geadviseerd om contact op te nemen met lokale aannemers voor bouwmogelijkheden en kostenramingen.
Het bouwperceel wordt aangeboden tegen een vaste prijs van €120.000. Deze prijs weerspiegelt de waarde van de grond en het ontwikkelingspotentieel, in plaats van een afgeronde woning. Als enkel perceel is de beschikbaarheid beperkt tot dit specifieke aanbod. Potentiële kopers moeten rekening houden met de bijkomende kosten voor bouw, ontwerp en vergunningen, die los staan van de aanschafprijs van de grond. Dit is een specifieke kans op een woning op maat in een gewilde regio.
Coín combineert het leven in een stad met de nabijheid van de natuur, gelegen op ongeveer 33 km van de stad Málaga en 30 km van Marbella. Deze locatie biedt toegang tot voorzieningen zoals restaurants, scholen en apotheken binnen een straal van 2 km, met specifieke noodzakelijke voorzieningen zoals een supermarkt en apotheek op slechts korte loopafstand. De hoogte van 191 meter boven zeeniveau draagt bij aan een aangenaam klimaat. De streek staat bekend om zijn lokale cultuur, met talrijke feestdagen en een gemeenschap met een aanzienlijk aantal vaste bewoners, wat duidt op een stabiele omgeving buiten het hoogseizoen. De urbanisatie zelf verbetert het dagelijks leven met een gemeenschappelijk zwembad, tennisbaan en speeltuin voor kinderen, wat een gevoel van gemeenschap bevordert en vrijetijdsopties biedt.
Coín ligt in de vallei van de Guadalhorce en biedt een traditionelere Andalusische ervaring dan de kustbadplaatsen. De urbanisatie biedt een veilige en vredige omgeving, grotendeels bewoond door vaste bewoners, wat bijdraagt aan een consistente gemeenschapssfeer het hele jaar door. Op korte afstand hebben bewoners toegang tot essentiële diensten, waaronder een supermarkt (485 m) en een apotheek (161 m). De nabijheid van verschillende restaurants (7 binnen 2 km) en onderwijsinstellingen (7 basisscholen, 3 secundaire scholen) ondersteunt een comfortabel dagelijks leven. Het landschap rondom Coín wordt gekenmerkt door glooiende heuvels en landbouwgrond, waarbij het uitzicht op de bergen bijdraagt aan de visuele aantrekkingskracht.
Deze kaart toont de locatie van Coín, gelegen in het binnenland achter de kustlijn van de Costa del Sol. Het benadrukt de positie van Coín ten opzichte van grote steden zoals Málaga en Marbella, en nabijgelegen plaatsen zoals Alhaurín el Grande. De ligging van het perceel binnen een urbanisatie is aangegeven, omringd door residentiële bebouwing en lokale voorzieningen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Coín is strategisch gelegen in het westelijke deel van de provincie Málaga en biedt een balans tussen nabijheid van de kust en een traditionelere Spaanse binnenlandse stadervaring. Het ligt landinwaarts van populaire kustplaatsen zoals Marbella en Fuengirola, en biedt een rustigere residentiële uitvalsbasis. Deze locatie maakt een relatief eenvoudige toegang tot de grote centra Málaga en Marbella mogelijk, binnen de bredere Costa del Sol regio. De ontwikkeling van het gebied wordt gekenmerkt door gevestigde urbanisaties en lokaal leven, wat het onderscheidt van sterk op toerisme gerichte kustontwikkelingen.
Coín is goed verbonden, gelegen op ongeveer 33 km van de stad Málaga en 30 km van Marbella. De luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) ligt op ongeveer 23 km hemelsbreed, wat reizen vergemakkelijkt. Openbaar vervoer is beschikbaar met 7 lijnen en 12 haltes, wat enige mobiliteitsopties biedt binnen de stad en naar omliggende gebieden. Voor bestuurders wordt een auto aanbevolen voor volledige toegang tot voorzieningen en de bredere regio, hoewel veel dagelijkse benodigdheden op loopafstand liggen. Golfliefhebbers hebben verschillende banen in de buurt, waaronder Lauro Golf op 11 km. De kust met zijn stranden ligt op ongeveer 17 km afstand.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio geniet van een Middellands zeeklimaat, met gemiddelde maandtemperaturen variërend van 13°C in de koelere maanden tot 28°C in de zomer. De gemiddelde jaartemperatuur is 18,0°C, met ongeveer 4 maanden die als geschikt worden beschouwd om te zwemmen, aangezien de watertemperatuur boven 20°C uitkomt. Coín ligt op een hoogte van 191 meter, wat iets koelere temperaturen biedt dan de directe kust en aangenaam uitzicht op de bergen. Het gebied ontvangt overvloedig zonneschijn, kenmerkend voor Zuid-Spanje, wat bijdraagt aan een op buitenleven gerichte levensstijl voor een groot deel van het jaar. Het omliggende landschap omvat natuurgebieden en staat bekend om zijn scenicke schoonheid.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel Coín in het binnenland ligt, is de Middellandse Zeekust bereikbaar, met stranden zoals Playa Torreblanca-Carvajal op ongeveer 17 km hemelsbreed. Voor recreatie hebben bewoners toegang tot een gemeenschappelijk zwembad binnen de urbanisatie, evenals openbare zwemgelegenheden in de buurt (Piscina Municipal Juan Montes Hoyo, 0,5 km). Golf is een populaire activiteit in de regio, met Lauro Golf op slechts 11 km afstand. Andere sportvoorzieningen en centra, waaronder een sportcentrumcomplex, bevinden zich ook op redelijke afstand, geschikt voor diverse actieve bezigheden.
24 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Coín is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 127 km². In 2007 telde Coín 20.870 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 68 mm |
| Februari | 13.1°C | 71 mm |
| Maart | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Mei | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| Augustus | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL979192
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET