Tai 587 m² statybinis sklypas, esantis Coîne, mieste, įsikūrusiame Málagos provincijos gilumoje. Sklypas paruoštas statybai ir suteikia galimybę pastatyti privatų būstą. Jis yra įsikūrusioje uždaroje gyvenvietėje, kuriai būdinga nuolat gyvenančių gyventojų bendruomenė, teikianti stabilumo ir saugumo jausmą. Sklypas siūlomas už fiksuotą kainą ir tai yra galimybė tiems, kurie nori statyti namą gerai susisiekiančioje, tačiau ramiyoje Andalūzijos aplinkoje. Inžinerinės komunikacijos yra prieinamos, o sklypo dabartinės būklės dalis, esantys medžiai, kuriuos galima palikti arba pašalinti.
Palyginti su pakrantės projektais, tokiais kaip Aquamar Torre del Mare ar Lantana Residencial Mijos mieste, šis statybinis sklypas Coîne siūlo skirtiningą pasiūlymą. Nors tie projektai siūlo baigtus būstus, dažnai pradedant nuo 205 000 iki 269 000 €, šis sklypas kainuoja 120 000 €, atspindėdamas tik žemės kainą. Tai leidžia pritaikymą, bet reikalauja papildomos investicijos į statybas. Skirtingai nei projektai tiesiai prie jūros arba svarbiausiose pakrantės turizmo zonose, Coín teikia tradiciškesnę žemyninio Ispanijos miesto patirtį, patikdamas pirkėjams, kurie gali teikti pirmenybę ramesnei aplinkai toliau nuo tiesioginės pakrantės. Projektai, tokie kaip Etherna Homes 2 Esteponoje, taip pat siūlantys naujos statybos aukštesnėmis kainomis, yra skirti kitai rinkos segmento daliai, ieškančiai prabangaus pakrantės gyvenimo. Šis sklypas Coîne skirtas pirkėjams, teikiantiems pirmenybę galimybei statyti savo namą gerai aptarnaujamoje gyvenvietėje su stipria nuolatinių gyventojų bendruomene, už žemės įsigijimo kainą, kuri gali būti mažesnė nei baigto turto labiau išvystytose pakrantės teritorijose.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas yra miesto aplinkoje Coîne, esminės paslaugos, pasiekiama pėsčiomis. Jis turi kalnų vaizdus ir yra rajone su darnia bendruomene, kurią dažniausiai sudaro nuolatiniai gyventojai,kurie kuria ramią atmosferą. Gyvenvietėje yra bendros zonos, įskaitant baseiną ir sporto įrenginius, gerinančius gyvenimo kokybę.
Šis sklypas tinka asmenims ar šeimoms, norintiems statyti pagal jų konkrečius poreikius pritaikytą namą. Paslaugų, tokių kaip elektra ir vanduo, prieinamumas kartu su kanalizacijos prijungimu supaprastina statybos procesą. Vieta gyvenvietėje su bendromis patalpomis tenkina ir privatumo, ir bendruomenės gyvenimo troškimą.
Sklypas paruoštas nedelsiant pradėti statybai, buvo užbaigtas 1970 m. Nors tai nėra naujos statybos tradicine prasme, jis suteikia „paruoštą gyventi“ plėtros galimybę. Žemė paruošta, joje yra esančių medžių, su kuriais galima elgtis pagal pirkėjo planus. Tai suteikia galimybę pastatyti naują pastatą jau įsikūrusioje žemėje.
Tai statybinis sklypas, o ne baigtas nekilnojamasis turtas, todėl reikės statybos. Gyvenvietės bendruomenė draudžia trumpalaikę nuomą, pvz. Airbnb, sutelkdama dėmesį į ilgalaikį gyvenimą. Sklypo orientacija daugiausia šiaurės ir šiaurės rytų, o tai gali paveikti natūraliai šviesai maksimaliai išnaudoti skirtus dizaino sprendimus.
Šis statybinis sklypas tinka būsimiems savininkams, kurie įsivaizduoja projektuojantys ir statantys savo tinkamą namą nuo pamatų. Tai tinkamas pasirinkimas asmenims ar šeimoms, teikiančioms pirmenybę tam tikram architektūros stiliui ar funkciniam išplanavimui, kurio paruošti namai gali neteikti. Tiems, kurie ieško nekilnojamojo turto stabilioje, gyvenamojoje gyvenvietėje su bendromis patogumais, o ne tipiniame atostogų nuomos komplekse, tai bus patrauklu. Jis taip pat tinka investuotojams, norintiems plėtoti turtą ilgalaikei nuomai ar perpardavimui, laikantis bendruomenės nuomos apribojimų. Vietos pusiausvyra tarp prieigos prie didesnių miestų ir ramesnės žemyninės aplinkos gali patikti tiems, kurie pageidauja mažiau turizmo orientuoto gyvenimo būdo.
Kadangi tai statybinis sklypas, galutinė apdailos kokybė priklausys visiškai nuo projektuotojo ar būsimo savininko. Sklype yra veikiantys elektros ir vandens skaitikliai, o kanalizacijos prijungimas lengvai prieinamas, užtikrinant esmines statybos paslaugas. Žemė iš dalies apsodinta jukų ir palmių medžiais, kuriuos galima pašalinti arba įtraukti į kraštovaizdžio dizainą. Gyvenvietės bendra priežiūra ir nuolatinių gyventojų buvimas rodo prižiūrimą aplinką. Potencialiems pirkėjams rekomenduojama pasikonsultuoti su vietos rangovais dėl statybos schemačių galimybių ir išlaidų įvertinimo.
Statybinis sklypas siūlomas už fiksuotą 120 000 € kainą. Ši kaina atspindi žemės vertę ir plėtros potencialą, o ne baigtą būstą. Kadangi tai vienintelis sklypas, prieinamumas ribojamas šiuo konkrečiu pasiūlymu. Potencialūs pirkėjai turėtų apsvarstyti papildomas statybos, projektavimo ir leidimų išlaidas, kurios yra atskirai nuo žemės įsigijimo kainos. Tai konkreti galimybė individualiai statybai pageidaujamame regione.
Coín siūlo miesto gyvenimo ir artumo gamtai derinį, yra maždaug 33 km nuo Málagos miesto ir 30 km nuo Marbelos. Ši vieta suteikia prieigą prie paslaugų, tokių kaip restoranai, mokyklos ir vaistinės 2 km spinduliu, o konkrečios būtinybės, pvz., supermarketas ir vaistinė, vos keli žingsniai. 191 metrų virš jūros lygio aukštis prisideda prie malonaus klimato. Rajonas garsėja vietine kultūra, gausiomis šventėmis ir bendruomene, kurioje yra daug nuolatinių gyventojų, kas rodo stabilią aplinką ne turizmo sezono metu. Pati gyvenvietė pagerina kasdienį gyvenimą bendru baseinu, teniso aikštele ir vaikų žaidimų aikštele, skatindama bendruomenės jausmą ir teikdama poilsio galimybių.
Coín įsikūręs Guadalhorce slėnyje ir, palyginti su pakrantės kurortais, siūlo tradiciškesnę Andalūzijos patirtį. Gyvenvietė teikia saugią ir ramią aplinką, kurioje daugiausia gyvena nuolatiniai gyventojai, kas prisideda prie pastovios bendruomenės atmosferos ištisus metus. Netoliese gyventojai turi prieigą prie esminių paslaugų, įskaitant supermarketą (485 m) ir vaistinę (161 m). Artumas prie kelių restoranų (7 iki 2 km) ir švietimo įstaigų (7 pradinės, 3 vidurinės mokyklos) palaiko patogų kasdienį gyvenimą. Coín aplinkos peizažą charakterizuoja ritmingi kalvų ir žemės ūkio plotai, o kalnų vaizdai didina vizualinį patrauklumą.
Šis žemėlapis rodo Coín vietą, esančią žemyninėje dalyje nuo Costa del Sol pakrantės. Jis pabrėžia Coín padėtį santykyje su dideliais miestais, tokiais kaip Málaga ir Marbela, ir netoliese esančiais miestais, tokiais kaip Alhaurín el Grande. Sklypo vieta gyvenvietėje nurodyta, apsupta gyvenamųjų namų statybų ir vietos paslaugų.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Coín strategiškai įsikūręs Málagos provincijos vakarinėje dalyje, siūlydamas pusiausvyrą tarp pakrantės artumo ir tradiciškesnio žemyninio Ispanijos miesto patirties. Jis yra toliau nuo populiarių pakrantės kurortų, tokių kaip Marbela ir Fuengirola, teikdamas ramesnę gyvenamąją bazę. Ši vieta leidžia gana lengvai pasiekti pagrindinius Málagos miesto ir Marbelos centrus, priskiriant jį platesniam Costa del Sol regionui. Rajono plėtrą charakterizuoja įsikūrusios gyvenvietės ir vietinis gyvenimas, skiriančios jį nuo labiau turizmo orientuotų pakrantės projektų.
Coín gerai susisiekęs, yra maždaug 33 km nuo Málagos miesto ir 30 km nuo Marbelos. Málagos-Costa del Sol oro uostas (AGP) yra maždaug 23 km tiesia linija, palengvindamas keliones. Viešasis transportas prieinamas su 7 maršrutais ir 12 stotelių, teikdamas kai kurias mobilumo galimybes mieste ir aplinkinėse teritorijose. Vairuotojams rekomenduojamas automobilis pilnai prieigai prie patogumų ir platesnio regiono, nors daugelis kasdieninių būtiniausių dalykų yra pėsčiomis pasiekiama. Golfo mėgėjai turi netoliese keletą laukų, įskaitant Lauro Golf 11 km atstumu. Pakrantė su savo paplūdimiais yra maždaug 17 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regione vyrauja Viduržemio jūros klimatas, vidutinės mėnesio temperatūros svyruoja nuo 13°C vėsesniais mėnesiais iki 28°C vasarą. Vidutinė metinė temperatūra yra 18,0°C, maždaug 4 mėnesiai laikomi tinkamais maudymuisi, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Coín yra 191 metrų aukštyje, siūlydamas šiek tiek vėsesnes temperatūras nei tiesioginė pakrantė ir malonius kalnų vaizdus. Rajonas gauna gausiai saulės, būdingos pietų Ispanijai, prisidėdamas prie lauko gyvenimo būdo didžiąją metų dalį. Aplinkinį peizažą sudaro natūralios teritorijos ir jis garsėja vaizdingu grožiu.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nors Coín yra žemyninėje dalyje, Viduržemio jūros pakrantė prieinama, paplūdimiai, tokie kaip Playa Torreblanca-Carvajal, yra maždaug 17 km tiesia linija. Poilsiai gyventojai turi prieigą prie bendro baseino gyvenvietėje, taip pat viešų maudyklų netoliese (Piscina Municipal Juan Montes Hoyo, 0,5 km). Golfas, populiarus veiklos rajone, Lauro Golf vos 11 km. Kitos sporto įrenginių ir centrų, įskaitant sporto centro kompleksą, taip pat yra priimtinu atstumu, tenkindami įvairius aktyvius užsiėmimus.
24 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.6°C | 68 mm |
| Vasaris | 13.1°C | 71 mm |
| Kovas | 15.0°C | 83 mm |
| Balandis | 17.1°C | 56 mm |
| Gegužė | 20.5°C | 30 mm |
| Birželis | 24.8°C | 2 mm |
| Liepa | 27.7°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 27.7°C | 1 mm |
| Rugsėjis | 24.3°C | 39 mm |
| Spalis | 20.5°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 85 mm |
| Gruodis | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL979192
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET