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Comares Af0764C21Dac

Costa del Sol · Spain

Comares

Perché à 703 mètres d'altitude dans les contreforts des Montes de Málaga, Comares est souvent surnommé le « Balcon de l'Axarquía » pour ses vues panoramiques imprenables sur la côte et la campagne environnante. Ce village blanc historique, situé à environ 28 km de la capitale malaguène, offre une escapade paisible loin de la fréquentation touristique côtière.

1.354
Habitants
3891
Heures d'ensoleillement/an
724m
Altitude
26
AQI (Fair)
2
Hotels

Vivre & Style de vie

La vie à Comares se déroule au rythme tranquille d'un village andalou authentique, faisant partie des 31 villages de la comarca de l'Axarquía. Avec une altitude de 724 mètres, le village bénéficie d'un air pur (AQI 20) et d'une atmosphère saine. Les services de base sont assurés par une pharmacie et deux restaurants locaux, offrant tout le nécessaire pour la vie quotidienne. Bien que le village soit petit, il dispose de 12 lignes de transport public et 21 arrêts, assurant une connexion avec le reste de la région. En 2026, la commune célèbre 32 jours de fêtes locales, témoignant d'une riche vie culturelle communautaire.

Climat & Météo

Comares jouit d'un climat méditerranéen tempéré par son altitude, qui offre des étés plus frais que sur la côte. La ville bénéficie en moyenne de 3 894 heures de soleil par an, avec environ 54 jours de pluie annuels. Les températures varient de 14,6°C en janvier à 27,6°C en août. Les mois d'été sont particulièrement secs, avec une précipitation nulle enregistrée en juillet, alors que le printemps (mars) est le mois le plus pluvieux avec 63 mm de précipitations.
Mois °C gem. °C max°C min Précipitations mm Heures de soleil
Janvier 7.7° 12.7°3.8° 46 mm 255h
Février 8.9° 13.8°4.8° 36 mm 266h
Mars 10.4° 15.2°6.0° 128 mm 296h
Avril 12.6° 17.3°8.0° 69 mm 330h
Mai 16.4° 21.4°11.2° 35 mm 390h
Juin 21.3° 26.5°15.8° 10 mm 407h
Juillet 24.5° 30.0°18.8° 1 mm 412h
Août 24.4° 29.6°19.1° 5 mm 393h
Septembre 20.3° 25.4°15.6° 33 mm 340h
Octobre 16.4° 21.4°12.1° 56 mm 295h
Novembre 11.4° 16.1°7.7° 79 mm 258h
Décembre 8.9° 13.5°5.3° 55 mm 249h

Accessibilité

Située à 28 km de Málaga et à 24 km de Vélez-Málaga, Comares est bien connectée aux axes principaux malgré sa situation montagneuse. L'aéroport le plus proche est Malaga-Costa del Sol (AGP), situé à seulement 29,6 km, ce qui facilite les voyages internationaux. D'autres aéroports comme Gibraltar (125,4 km) et Alicante (362,1 km) sont accessibles pour des vols alternatifs. Le réseau de transport local gère 12 lignes desservant 21 haltes, reliant le village aux villes côtières et aux grandes infrastructures.

Malaga-Costa del Sol (AGP)

29.6 km

Gibraltar (GIB)

125.4 km

Alicante-Elche (ALC)

362.1 km

Lignes

12

Arrêts

21

Cyclisme: - (gradient 0%)

Nature & Plages

La position géographique de Comares en fait un balcon naturel dominant la côte. Bien que le village soit en montagne, la distance de 24 km seulement vers Vélez-Málaga permet d'accéder facilement aux plages de la Costa del Sol. La végétation environnante est typique du maquis méditerranéen, offrant un paysage vert et vallonné contrastant avec le bleu de la mer visible par temps clair depuis les miradors.

Points de vue

Sports & Loisirs

Pour une commune de cette taille, Comares propose des installations sportives décentes, avec 3 facilities et 4 espaces dédiés, dont 2 piscines. Les activités de plein air sont cependant le point fort, grâce à l'altitude et la vue exceptionnelle. Le village est un point de départ idéal pour la randonnée, avec plusieurs points d'intérêt notables comme le Mirador Puerta del Agua, le Mirador de la Rueda, le Mirador del Turrión et le Mirador Nuevo. Le site d'El Egido offre également des espaces de détente avec des vues panoramiques sur la vallée.

Swimming Pools

2

Hôtels & Tourisme

2 hotels in Comares

1★
2

Équipements

Restaurant

2

Pharmacy

1

Cafe

1

Statistiques officielles

Entreprises

45

Transactions immobilières/an

5

Qualité de l'air

PM2.5

5.7

µg/m³

PM10

23.5

µg/m³

NO²

2.9

µg/m³

Ozone

64.0

µg/m³

UV Index

0.0

Éducation

Les familles résidant à Comares ont accès à un système éducatif de proximité typique des petits villages espagnols, assurant la scolarisation primaire sur place. Pour l'enseignement secondaire ou international, les établissements se trouvent généralement dans les villes plus importantes de l'Axarquía ou à Málaga, accessibles via le réseau de transport public.

Écoles primaires

1

Écoles secondaires

1

Économie & Revenus

L'économie locale est traditionnellement basée sur l'agriculture, avec des cultures en terrasses typiques de la région montagneuse de l'Axarquía. Le marché immobilier y est actif avec une offre de 12 propriétés disponibles, affichant un prix moyen de 458 208 €. Le marché est segmenté, allant de Fincas et Cortijos traditionnels (4 disponibles) à des villas détachées (2 disponibles) et des maisons jumelées, attirant à la fois des locaux et des expatriés cherchant la tranquillité.

Revenu net/personne

€12.950

2023

Net/ménage

€33.868

Revenu médian

€16.450

Brut/personne

€15.602

Jours fériés locaux (34)

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-01-12

FIESTA LOCAL EN COMARES (MÁLAGA)

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

En bref

  • Altitude de 703 m avec vue panoramique sur l'Axarquía
  • 3 894 heures de soleil par an et seulement 54 jours de pluie
  • Aéroport de Málaga accessible à 29,6 km
  • 12 lignes de transport public avec 21 haltes locales
  • Air pur (AQI 20) et climat tempéré par l'altitude
  • Économie tournée vers l'agriculture et une offre de 12 biens immobiliers
  • Richesse culturelle avec 32 jours de fêtes locales en 2026

Propriétés disponibles

Le marché immobilier de Comares offre une diversité intéressante pour un village de montagne. L'offre actuelle compte 12 biens, avec une fourchette de prix allant de 85 000 € à 1 650 000 € pour une moyenne de 458 208 €. Les biens les plus courants sont les Fincas-Cortijos (4 biens) et les maisons jumelées (4 biens), ainsi que des villas détachées (2 biens) et des maisons de ville. C'est un marché prisé pour ceux qui cherchent des propriétés avec caractère et vues, loin de l'agitation côtière.
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Questions fréquentes

Quelle est la distance entre Comares et la plage ?
Le village est situé dans les montagnes à environ 24 km de Vélez-Málaga, ce qui permet de rejoindre la côte en environ 30 minutes de voiture.
Quels sont les points de vue à ne pas manquer ?
Comares est célèbre pour ses miradors, notamment le Mirador Puerta del Agua, le Mirador de la Rueda et le Mirador del Turrión, offrant des vues spectaculaires sur la campagne et la côte.
Comment accéder à Comares depuis l'aéroport ?
L'aéroport le plus proche est Malaga-Costa del Sol (AGP) à 29,6 km. Le trajet en voiture dure environ 35 à 40 minutes via les routes sinueuses traversant les Montes de Málaga.
Y a-t-il beaucoup de jours de pluie ?
Non, Comares enregistre environ 54 jours de pluie par an. Les mois les plus secs sont juillet et août (0 mm de précipitation), alors que mars est le plus pluvieux.
Quels types de biens immobiliers sont disponibles ?
Le marché local propose principalement des Fincas-Cortijos rustiques, des villas détachées et des maisons jumelées, avec des prix allant de 85 000 € à plus d'un million d'euros.
Quelles sont les installations sportives sur place ?
Le village dispose de 3 installations sportives et 4 espaces, dont 2 piscines publiques, ainsi que de multiples sentiers de randonnée partant des miradors.
vestalinks.com

Bon à savoir

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