يقع هذا المنزل متعدد الاستخدامات في قرية كومبيتا (Cómpeta) البيضاء الساحرة، ويوفر الإعداد المثالي للاستخدام الخاص أو الاستثمار التأجيري أو العيش متعدد الأجيال. مقسمًا إلى ثلاث شقق مستقلة، فإنه يوفر مرونة كبيرة سواء كنت تبحث عن عمل تأجير للعطلات، أو منزل عائلي، أو مزيج من العيش والعمل تحت سقف واحد. تتميز شقتان بغرفتي نوم لكل منهما، بينما تحتوي الشقة الثالثة على غرفة نوم واحدة مثالية للأزواج أو الأفراد. تأتي جميع الوحدات مع مطبخها الخاص وغرفة معيشة مريحة وحمام، مما يوفر الخصوصية والراحة. يضمن تكييف الهواء التحكم في المناخ على مدار السنة، وتدعو العديد من التراسات للاسترخاء، سواء كنت تفضل قهوة الصباح مع إطلالة جبلية أو مشروب عند غروب الشمس تحت سماء الأندلس.
مقارنة بالعقارات الساحلية، تقدم هذه الفيلا المنفصلة في كومبيتا (Cómpeta) تجربة معيشة فريدة في المناطق الداخلية. على سبيل المثال، عادة ما تكون عقارات مثل Acqua Gardens في إستيبونا (Estepona) (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، و Alba Benalmádena في بنالمادينا (Benalmádena) (بدءًا من 699,000 يورو) أقرب إلى الشواطئ وتقدم وتيرة حياة وجو مختلفين. عقار كومبيتا (Cómpeta)، بسعر 478,000 يورو، على الرغم من أنه يبعد حوالي 10 كم عن الشواطئ، إلا أنه يتميز بتقديم بيئة قرية جبلية هادئة مع سهولة الوصول إلى المرافق المحلية. هذا يتناقض مع المراكز السياحية والتجارية الأكثر شيوعًا في المناطق الساحلية. بالإضافة إلى ذلك، يوفر موقع كومبيتا (Cómpeta) على ارتفاع 638 مترًا فوق مستوى سطح البحر مناخًا باردًا وإطلالات جبلية خلابة، وهو ما لا توفره المناطق الساحلية المنخفضة. عدد ساعات الشمس السنوية البالغ 3909 ساعة، يضاهي الساحل المشمس بأكمله، لكن موقعه الداخلي يقدم بديلاً لأولئك الذين يبحثون عن أجواء قرية إسبانية تقليدية أكثر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في قرية كومبيتا (Cómpeta) الجبلية الخلابة في منطقة لا أرخيا (Axarquía) في الأندلس، على بعد حوالي 18 كم من الساحل وعلى ارتفاع 638 مترًا فوق مستوى سطح البحر. تقع في سفوح سييرا دي ألميخارا (Sierra de Almijara)، وتحيط بها المناظر الطبيعية الخلابة.
يلبي هذا المنزل متعدد الاستخدامات احتياجات السكن المتنوعة، حيث تم تقسيمه إلى ثلاث شقق منفصلة. يوفر حلولاً مرنة، سواء كنت تسعى لتحقيق دخل من تأجير العطلات أو بحاجة إلى منزل عائلي كبير مع مناطق معيشة منفصلة.
لم يتم تحديد مرحلة البناء أو الجداول الزمنية المحددة لهذا العقار في قاعدة البيانات. ومع ذلك، فإن هيكله الحالي المكون من شقق منفصلة يشير إلى أنه جاهز للسكن أو التأجير، مع مرافق كاملة.
لا توجد قيود صريحة مدرجة لهذا العقار في قاعدة البيانات. ومع ذلك، فإن موقعه الداخلي (landinwaarts) يعني أنه ليس على الخط الساحلي مباشرة، وتقع أقرب الشواطئ على بعد حوالي 10 كم.
هذا العقار مناسب بشكل خاص للمشترين الذين يسعون إلى دمج أسلوب حياتهم مع مصدر دخل محتمل. تصميمه بثلاث شقق منفصلة يجعله عقارًا مثاليًا لتأجير العطلات، حيث يوفر للضيوف مساحة خاصة ومرافق. بالنسبة للعائلات الكبيرة، فإنه يوفر مساحة وفيرة ومناطق معيشة منفصلة لتلبية احتياجات الأجيال المختلفة. علاوة على ذلك، إنه خيار جذاب لأولئك الذين يبحثون عن العيش في قرية جبلية هادئة مع الاستمرار في الاستمتاع بسهولة الوصول إلى المتاجر والمرافق المحلية. يضمن تكييف الهواء والتراسات تجربة معيشة مريحة، بينما يوفر الحديقة مع منطقة الشواء مساحة للترفيه في الهواء الطلق.
تشمل وسائل الراحة الداخلية مكيف الهواء لضمان الراحة على مدار العام. المطبخ الصغير (Kitchenette) مجهز جزئيًا، بينما المطبخ (Kitchen) مركب جزئيًا. يتميز العقار بحديقة خاصة منفصلة، بالإضافة إلى غرفة تخزين وغرفة مرافق. بالإضافة إلى ذلك، توجد خزائن مدمجة لمزيد من الراحة. تم تقييم الحالة العامة للعقار على أنها جيدة، مما يشير إلى أنه تم الحفاظ عليه جيدًا وجاهز للسكن. توفر التراسات مساحة للاسترخاء في الهواء الطلق، وتوفر بعض الشقق إطلالات على البحر.
يبدأ سعر هذا العقار من 478,000 يورو، ويضم 5 غرف نوم و 3 حمامات، بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 273 مترًا مربعًا. يقع العقار على قطعة أرض مساحتها 194 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة معيشة واسعة. يعكس السعر موقعه في كومبيتا (Cómpeta)، وهي منطقة خلابة توفر سهولة الوصول إلى المرافق المحلية، ولكنها تقع على مسافة معينة من الشواطئ ومطار مالاغا (Málaga).
كومبيتا (Cómpeta) هي قرية تقع في منطقة لا أرخيا (Axarquía) ومقاطعة مالاغا (Málaga)، وهي جزء من منطقة الأندلس المستقلة (Andalusia). تقع القرية على ارتفاع 638 مترًا فوق مستوى سطح البحر، على منحدرات سييرا دي ألميخارا (Sierra de Almijara). تشتهر كومبيتا (Cómpeta) بمنازلها البيضاء التقليدية وشوارعها الضيقة وأجوائها المحلية الدافئة. توفر القرية مرافق مريحة، بما في ذلك العديد من المطاعم والصيدليات والبنوك، مما يسمح للمقيمين بالاستمتاع بحياة يومية مريحة. بالإضافة إلى ذلك، فهي قريبة من المراكز الرياضية ومناطق المشاهدة البانورامية، مما يوفر للمقيمين خيارات للترفيه والاستجمام. يوفر موقعها الداخلي ملاذًا هادئًا بعيدًا عن صخب الساحل، مع الاستمتاع بالمناظر الطبيعية الخلابة.
كومبيتا (Cómpeta) هي قرية في منطقة لا أرخيا (Axarquía) على ارتفاع 638 مترًا فوق مستوى سطح البحر. تقع على بعد حوالي 18 كم من الساحل و 52 كم من عاصمة مقاطعة مالاغا (Málaga). تحيط بالقرية سفوح سييرا دي ألميخارا (Sierra de Almijara)، مما يوفر مناظر طبيعية خلابة. في حين أن كومبيتا (Cómpeta) لديها وسائل الراحة الأساسية مثل المطاعم والصيدليات والبنوك، يفضل العديد من السكان القيادة إلى المدن القريبة للحصول على مجموعة أوسع من خيارات التسوق والترفيه. توفر المنطقة 13 مرفقًا رياضيًا والعديد من نقاط المشاهدة، مما يلبي احتياجات الترفيه والأنشطة الرياضية.
توضح هذه الخريطة موقع كومبيتا (Cómpeta)، وهي بلدة تقع على ارتفاع عالٍ في منطقة لا أرخيا (Axarquía) بمقاطعة مالاغا (Málaga). وهي تسلط الضوء على قرب المنطقة من جبال سييرا دي ألميخارا (Sierra de Almijara) وتوفر سهولة الوصول إلى الساحل.
تقع كومبيتا (Cómpeta) في منطقة لا أرخيا (Axarquía) بمقاطعة مالاغا (Málaga)، على بعد حوالي 18 كم من الساحل. وهي تقع في المناطق الداخلية من الأندلس (Andalusia)، على سفوح جبال سييرا دي ألميخارا (Sierra de Almijara) على ارتفاع 638 مترًا فوق مستوى سطح البحر. تقع البلدة على بعد حوالي 52 كم من عاصمة المقاطعة مالاغا (Málaga) وحوالي 49 كم من مطار مالاغا (Málaga-Costa del Sol Airport). يوفر موقعها الجغرافي هدوءًا بعيدًا عن صخب الساحل، مع الاستمتاع بإطلالات رائعة على الجبال.
يقع هذا العقار في كومبيتا (Cómpeta)، وهي بلدة داخلية على بعد حوالي 10 كم من الساحل (مثل شاطئ بلايا ديل مورشي). يقع على بعد حوالي 49 كم من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (Málaga-Costa del Sol Airport). تقع المرافق المحلية على مسافة قريبة، حيث يبعد السوبر ماركت 133 مترًا والصيدلية 58 مترًا. أقرب مستشفى يبعد 13 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من ملاعب الجولف على بعد 48 كم إلى 51 كم. يوجد في المنطقة محطتان للنقل العام تخدمهما خطوط حافلات، ولكن وجود سيارة سيكون مفيدًا نظرًا لموقعه الداخلي.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع كومبيتا (Cómpeta) على ارتفاع 646 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بمناخ بارد لطيف، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 8 درجات مئوية و 24 درجة مئوية. تستقبل المنطقة حوالي 3909 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها وجهة شهيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لحوالي 4 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 16.4 درجة مئوية، مما يوفر ظروف معيشة مريحة على مدار العام. على الرغم من أن كومبيتا (Cómpeta) تقع على مسافة من الساحل، إلا أن موقعها المرتفع يوفر بيئة طبيعية فريدة وهواءً نقيًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على بعد حوالي 10 كم من أقرب الشواطئ، مثل بلايا ديل مورشي (Playa del Morche) ودوناس دي لا كاراكا (Dunas de la Carraca). في حين أن كومبيتا (Cómpeta) نفسها داخلية، إلا أنها توفر وصولاً إلى الأنشطة الترفيهية الساحلية. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من ملاعب الجولف القريبة، بما في ذلك نادي مالاغا بارادور للجولف (Club de Golf Málaga Parador) (48 كم) ونادي ميغيل أنخيل خيمينيز للجولف (Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez) (51 كم). تضم المنطقة 13 مرفقًا رياضيًا، توفر للمقيمين مجموعة واسعة من خيارات الرياضة والترفيه. بالإضافة إلى ذلك، هناك العديد من نقاط المشاهدة، مثل بويرتو ديل كولادو (Puerto del Collado) (1.9 كم)، توفر مناظر رائعة للمناطق الريفية المحيطة.
13 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع كومبيتا (Cómpeta) في منطقة لا أرخيا (Axarquía) بمقاطعة مالاغا (Málaga)، على بعد حوالي 18 كم من الساحل. وهي تقع في المناطق الداخلية من الأندلس (Andalusia)، على سفوح جبال سييرا دي ألميخارا (Sierra de Almijara) على ارتفاع 638 مترًا فوق مستوى سطح البحر. تقع البلدة على بعد حوالي 52 كم من عاصمة المقاطعة مالاغا (Málaga) وحوالي 49 كم من مطار مالاغا (Málaga-Costa del Sol Airport). يوفر موقعها الجغرافي هدوءًا بعيدًا عن صخب الساحل، مع الاستمتاع بإطلالات رائعة على الجبال.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.5°C | 84 mm |
| فبراير | 8.7°C | 90 mm |
| مارس | 11.0°C | 91 mm |
| أبريل | 12.9°C | 73 mm |
| مايو | 15.0°C | 65 mm |
| يونيو | 19.5°C | 21 mm |
| يوليو | 23.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.0°C | 5 mm |
| سبتمبر | 20.2°C | 24 mm |
| أكتوبر | 16.0°C | 64 mm |
| نوفمبر | 11.9°C | 107 mm |
| ديسمبر | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL510324
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا ومناطق ساحلية أخرى شهيرة في إسبانيا، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
