Dieses Townhouse in Cortijo Blanco, Málaga, bietet auf 150 m² Wohnfläche mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern eine hochwertige Wohnlösung. Mit einem Grundstück von 100 m² und einer bebauten Fläche, die kürzlich renoviert wurde, stellt es eine attraktive Option im Herzen der Costa del Sol dar. Die Lage vereint die Nähe zum Strand mit urbanen Annehmlichkeiten, was es zu einem vielseitigen Wohnort macht. Die gute Anbindung an Málaga und die umliegenden Küstenorte ergänzen das Profil dieser Immobilie.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Townhouse befindet sich in Cortijo Blanco, einem Küstenbereich in der Nähe von San Pedro de Alcántara. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa Canina Ventura del Mar (169 m) und Playa de San Pedro (1,0 km) prägt die Lage. Die urbane Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Infrastruktur, die fußläufig erreichbar sind.
Für Käufer, die eine Kombination aus Strandnähe und stadtnahmen Komfort suchen, ist dieses Objekt konzipiert. Es spricht jene an, die Wert auf eine gute Anbindung an Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Restaurants und medizinische Versorgung legen, ohne auf die Nähe zum Meer verzichten zu wollen. Die Ausstattung mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern eignet sich für Familien oder zur Nutzung als Feriendomizil.
Das Townhouse ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, die sich in einem ausgezeichneten, kürzlich renovierten Zustand befindet. Es steht somit sofort zur Verfügung und erfordert keine Wartezeiten, wie sie bei Neubauprojekten üblich sind. Die Infrastruktur des Objekts ist vollständig vorhanden und einsatzbereit.
Das Projekt bietet keine Meerblick-Terrassen, sondern einen Gartenblick. Es wird als vollständig möbliert angeboten, was individuellen Einrichtungsspielraum einschränken kann. Die Klimatisierung umfasst sowohl Warm- als auch Kaltluft, jedoch sind keine spezifischen Details zu erneuerbaren Energiequellen wie Solarthermie oder Geothermie aufgeführt.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine sofort bezugsfertige Residenz an der Costa del Sol suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer urbanen Umgebung verzichten zu müssen. Sie ist ideal für Familien, die Wert auf die Nähe zu Schulen und Freizeitmöglichkeiten legen, oder für Paare, die eine komfortable Basis für den Ruhestand oder als Feriendomizil wünschen. Die Ausstattung und die Lage sprechen auch Investoren an, die eine attraktive Mietrendite in einer gefragten Urlaubsregion anstreben. Die Tatsache, dass das Haus möbliert ist und über eine gute Infrastruktur verfügt, erleichtert eine schnelle Eigennutzung oder Vermietung.
Das Townhouse präsentiert sich in einem exzellenten Zustand, der durch kürzliche Renovierungsarbeiten erreicht wurde. Es verfügt über Marmorböden und Doppelverglasung, was zur Energieeffizienz und Schalldämmung beiträgt. Die Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über, ergänzt durch einen Kamin für gemütliche Abende. Die Küche ist voll ausgestattet und in den Wohnbereich integriert (Kitchen-Lounge-Konzept). Teilweise sind überdachte Terrassen vorhanden, und die Sicherheit wird durch einen 24-Stunden-Rezeptions- und Sicherheitsdienst sowie ein Alarmsystem gewährleistet. Die Einrichtung ist vollständig, was den Übergang erleichtert.
Das Townhouse wird zu einem Preis von 785.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage in einer etablierten Küstenregion der Costa del Sol und die Merkmale der Immobilie, darunter die Größe von 150 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmer und 3 Bäder, sowie die kürzliche Renovierung. Da das Objekt als 'Gereed' klassifiziert ist, steht es unmittelbar zum Verkauf und zur Übergabe bereit. Die Grundstücksgröße von 100 m² ist für diese Art von Stadthaus üblich. Zusätzliche Informationen zur Preisstaffelung oder Verfügbarkeit weiterer Einheiten sind nicht angegeben.
Cortijo Blanco positioniert sich als ein Küstenabschnitt, der die Vorteile des städtischen Lebens mit der Nähe zum Mittelmeer verbindet. Das Townhouse liegt strategisch günstig in einer urbanen Umgebung, in der zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants fußläufig erreichbar sind. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut, sodass die Fortbewegung mit einem Auto zwar praktisch, aber nicht für alle Wege zwingend erforderlich ist. Die Umgebung bietet ein gemäßigtes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C, was ganzjährig angenehme Aufenthalte ermöglicht. Historisch verzeichnet die Region rund 3.851 Sonnenstunden pro Jahr und ein fünfmonatiges Schwimmwetter, wenn die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen.
Die Umgebung von Cortijo Blanco bietet ein belebtes, urbanes Leben mit direkter Küstenlage. Die Nähe zu Stränden wie Playa Canina Ventura del Mar (169 m) und Playa de San Pedro (1,0 km) ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Mit 59 Restaurants und zahlreichen weiteren Geschäften und Dienstleistungen im Umkreis von 2 km ist die Versorgung gesichert. Die Anbindung an größere Städte wie Marbella und die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (47 km) machen die Lage attraktiv für Reisende und Pendler. Trotz der urbanen Dichte sorgen 10 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen für Mobilität, auch ohne Auto.
Das Townhouse befindet sich in der Gemeinde Málaga, genauer gesagt in Cortijo Blanco, einem Küstenabschnitt. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu Stränden und die Verflechtung mit dem städtischen Gebiet von San Pedro de Alcántara, was die hohe Dichte an Dienstleistungen und die gute Erreichbarkeit unterstreicht.
Cortijo Blanco liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, zwischen Marbella und San Pedro de Alcántara. Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den exklusiven Angeboten Marbellas sowie zur lebendigen Atmosphäre von San Pedro. Die gesamte Costa del Sol ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und Golfplätze. Die Lage des Townhouses im urbanen Kern, aber dennoch strandnah, bietet eine ausgewogene Mischung aus Erreichbarkeit und Lebensqualität innerhalb dieser dynamischen Küstenregion Andalusiens.
Die Erreichbarkeit ist ein zentraler Vorteil dieser Lage. Der Strand Playa Canina Ventura del Mar ist nur 169 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa de San Pedro sind in 1,0 km bzw. 1,2 km erreichbar. Golfenthusiasten finden mit Real Club de Golf Las Brisas (3,0 km) und Magna Marbella Golf (3,1 km) renommierte Plätze in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist rund 47 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Supermärkte (1,4 km), ein Krankenhaus (697 m) und eine Apotheke (1,5 km) sind fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung an das Straßennetz wird durch die Nähe zu einer EV-Ladestation (1,8 km) ergänzt.
| Strandentfernung | 0,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,0°C und einer Schwankung zwischen 12°C und 26°C. Die Region genießt historisch 3.851 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Aufenthalte im Freien begünstigt. Das Schwimmwetter erstreckt sich über fünf Monate, wenn die Wassertemperaturen 20°C überschreiten. Das Townhouse liegt lediglich 2 Meter über dem Meeresspiegel in einem flachen Gelände mit einer geringen Hangneigung zum Strand von 2,0%. Diese Topografie trägt zum angenehmen Mikroklima und der leichten Erreichbarkeit des Meeres bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet direkten Zugang zu verschiedenen Stränden. Der Playa Canina Ventura del Mar ist nur 169 Meter entfernt, während Playa de San Pedro in etwa 1 km erreichbar ist. Für Golfer sind renommierte Clubs wie Real Club de Golf Las Brisas und Magna Marbella Golf nur etwa 3 km entfernt. Sportbegeisterte finden nahegelegene Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (1,7 km). Wassersportler und Bootsliebhaber können die Marinas Puerto Deportivo José Banus (2,0 km) und Marina la Bajadilla (9,3 km) nutzen. Die Region bietet somit eine breite Palette an Freizeitaktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Cortijo Blanco liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, zwischen Marbella und San Pedro de Alcántara. Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den exklusiven Angeboten Marbellas sowie zur lebendigen Atmosphäre von San Pedro. Die gesamte Costa del Sol ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und Golfplätze. Die Lage des Townhouses im urbanen Kern, aber dennoch strandnah, bietet eine ausgewogene Mischung aus Erreichbarkeit und Lebensqualität innerhalb dieser dynamischen Küstenregion Andalusiens.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| März | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL761689
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens (ab €418.800) oder Aby Upper (ab €320.000) in Estepona, die oft als Neubauprojekte auf den Markt kommen und preislich darunter liegen, positioniert sich dieses Townhouse in Cortijo Blanco mit 785.000 € im oberen Segment. Es teilt sich die Nähe zu Annehmlichkeiten und Stränden mit diesen Projekten, bietet jedoch durch die unmittelbare Strandlage ('Beachfront') und den renovierten Zustand einen anderen Fokus. Alba Benalmadena (ab €699.000) liegt preislich näher, unterscheidet sich jedoch in der spezifischen Lage und Ausrichtung. Dieses Townhouse zeichnet sich durch die Kombination aus sofortiger Verfügbarkeit, städtischer Anbindung und direkter Küstenlage aus, was seinen höheren Preis erklärt. Im Gegensatz zu vielen Neubauten, die noch gebaut werden müssen, ist dieses Objekt sofort bewohnbar.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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