Cette maison de ville à Cortijo Blanco, Málaga, offre une solution de logement haut de gamme sur 150 m² habitables avec 3 chambres et 3 salles de bain. Avec un terrain de 100 m² et une construction récemment rénovée, elle représente une option attrayante au cœur de la Costa del Sol. L'emplacement combine la proximité de la plage avec les commodités urbaines, en faisant un lieu de vie polyvalent. La bonne connexion à Málaga et aux localités côtières environnantes complète le profil de cette propriété.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville est située à Cortijo Blanco, une zone côtière proche de San Pedro de Alcántara. La proximité immédiate des plages telles que Playa Canina Ventura del Mar (169 m) et Playa de San Pedro (1,0 km) caractérise l'emplacement. L'environnement urbain offre une forte densité de services et d'infrastructures accessibles à pied.
Conçue pour les acheteurs recherchant une combinaison de proximité de la plage et de confort urbain. Elle s'adresse à ceux qui apprécient la bonne connexion aux commodités telles que supermarchés, restaurants et soins médicaux, sans vouloir renoncer à la proximité de la mer. L'équipement avec 3 chambres et 3 salles de bain convient aux familles ou à une utilisation comme résidence de vacances.
La maison de ville est classée comme 'Prête', ce qui signifie qu'il s'agit d'une propriété existante récemment rénovée et en excellent état. Elle est donc immédiatement disponible et ne nécessite aucun délai d'attente comme c'est le cas pour les nouvelles constructions. L'infrastructure de la propriété est complète et opérationnelle.
Le projet n'offre pas de terrasses avec vue sur mer, mais une vue sur jardin. Il est proposé entièrement meublé, ce qui peut limiter les possibilités d'aménagement personnalisé. La climatisation comprend l'air chaud et froid, mais aucun détail spécifique sur les sources d'énergie renouvelable telles que le solaire thermique ou géothermique n'est mentionné.
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent une résidence immédiatement habitable sur la Costa del Sol, sans vouloir renoncer aux commodités d'un environnement urbain. Elle est idéale pour les familles qui attachent de l'importance à la proximité des écoles et des loisirs, ou pour les couples qui souhaitent une base confortable pour leur retraite ou comme résidence de vacances. L'équipement et l'emplacement attirent également les investisseurs qui visent un rendement locatif attractif dans une région de vacances prisée. Le fait que la maison soit meublée et dispose d'une bonne infrastructure facilite une utilisation ou une location rapide.
La maison de ville présente un excellent état, résultat de rénovations récentes. Elle est dotée de sols en marbre et de double vitrage, contribuant à l'efficacité énergétique et à l'isolation phonique. La climatisation assure des températures agréables toute l'année, complétée par une cheminée pour des soirées cosy. La cuisine est entièrement équipée et intégrée au salon (concept cuisine-salon). Certaines terrasses couvertes sont disponibles, et la sécurité est assurée par une réception et un service de sécurité 24h/24 ainsi qu'un système d'alarme. L'ameublement est complet, facilitant la transition.
La maison de ville est proposée au prix de 785 000 €. Cette tarification reflète l'emplacement dans une région côtière établie de la Costa del Sol et les caractéristiques de la propriété, y compris sa superficie de 150 m², ses 3 chambres et 3 salles de bain, ainsi que sa rénovation récente. Comme la propriété est classée comme 'Prête', elle est immédiatement disponible à la vente et à la livraison. La taille du terrain de 100 m² est typique pour ce type de maison de ville. Aucune information supplémentaire sur les paliers de prix ou la disponibilité d'autres unités n'est fournie.
Cortijo Blanco se positionne comme un secteur côtier qui allie les avantages de la vie urbaine à la proximité de la Méditerranée. La maison de ville est stratégiquement située dans un environnement urbain où de nombreux commerces et services du quotidien tels que supermarchés, pharmacies et restaurants sont accessibles à pied. La connexion au réseau de transport est bonne, de sorte que se déplacer en voiture est pratique mais pas indispensable pour tous les trajets. L'environnement offre un climat tempéré avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 26°C, permettant des séjours agréables toute l'année. Historiquement, la région enregistre environ 3 851 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de cinq mois lorsque les températures de l'eau atteignent au moins 20°C.
Les environs de Cortijo Blanco offrent une vie urbaine animée avec une situation côtière directe. La proximité de plages telles que Playa Canina Ventura del Mar (169 m) et Playa de San Pedro (1,0 km) permet des escapades spontanées à la mer. Avec 59 restaurants et de nombreux autres commerces et services dans un rayon de 2 km, l'approvisionnement est assuré. La connexion aux grandes villes comme Marbella et la bonne accessibilité de l'aéroport de Málaga (47 km) rendent cet emplacement attractif pour les voyageurs et les navetteurs. Malgré la densité urbaine, 10 lignes de transports en commun et 50 arrêts assurent la mobilité, même sans voiture.
La maison de ville est située dans la municipalité de Málaga, plus précisément à Cortijo Blanco, un secteur côtier. La carte montre la proximité immédiate des plages et l'intégration avec la zone urbaine de San Pedro de Alcántara, soulignant la forte densité de services et la bonne accessibilité.
Cortijo Blanco est stratégiquement situé sur la Costa del Sol, entre Marbella et San Pedro de Alcántara. Cette position permet un accès facile aux offres exclusives de Marbella ainsi qu'à l'atmosphère animée de San Pedro. Toute la Costa del Sol est connue pour son climat méditerranéen, ses plages et ses terrains de golf. L'emplacement de la maison de ville dans le centre urbain, mais proche de la plage, offre un mélange équilibré d'accessibilité et de qualité de vie au sein de cette région côtière dynamique d'Andalousie.
L'accessibilité est un avantage clé de cet emplacement. La plage de Playa Canina Ventura del Mar se trouve à seulement 169 mètres. D'autres plages comme Playa de San Pedro sont accessibles à 1,0 km ou 1,2 km. Les amateurs de golf trouveront des parcours renommés tels que le Real Club de Golf Las Brisas (3,0 km) et le Magna Marbella Golf (3,1 km) à proximité. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 47 km, facilitant les voyages internationaux. Supermarchés (1,4 km), hôpital (697 m) et pharmacie (1,5 km) sont accessibles à pied. La bonne connexion au réseau routier est complétée par la proximité d'une borne de recharge pour VE (1,8 km).
| Distance plage | 0,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol est méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles de 19,0°C et une fluctuation entre 12°C et 26°C. La région bénéficie historiquement de 3 851 heures d'ensoleillement par an, favorisant les longs séjours en plein air. La saison de baignade s'étend sur cinq mois lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La maison de ville est située à seulement 2 mètres au-dessus du niveau de la mer dans un terrain plat avec une faible pente vers la plage de 2,0 %. Cette topographie contribue au microclimat agréable et à la facilité d'accès à la mer.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière offre un accès direct à diverses plages. La Playa Canina Ventura del Mar se trouve à seulement 169 mètres, tandis que la Playa de San Pedro est accessible à environ 1 km. Pour les golfeurs, des clubs réputés tels que le Real Club de Golf Las Brisas et le Magna Marbella Golf ne sont qu'à environ 3 km. Les amateurs de sport trouveront des centres sportifs à proximité comme le Polideportivo San Pedro (1,7 km). Les amateurs de sports nautiques et les plaisanciers peuvent utiliser les marinas de Puerto Deportivo José Banus (2,0 km) et Marina la Bajadilla (9,3 km). La région offre ainsi une large gamme d'activités de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Cortijo Blanco est stratégiquement situé sur la Costa del Sol, entre Marbella et San Pedro de Alcántara. Cette position permet un accès facile aux offres exclusives de Marbella ainsi qu'à l'atmosphère animée de San Pedro. Toute la Costa del Sol est connue pour son climat méditerranéen, ses plages et ses terrains de golf. L'emplacement de la maison de ville dans le centre urbain, mais proche de la plage, offre un mélange équilibré d'accessibilité et de qualité de vie au sein de cette région côtière dynamique d'Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.0°C | 97 mm |
| Mars | 14.1°C | 85 mm |
| Avril | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juin | 22.0°C | 11 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL761689
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets tels que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €) à Estepona, souvent commercialisés comme des nouvelles constructions et situés dans une gamme de prix inférieure, ce Townhouse à Cortijo Blanco se positionne dans le segment supérieur avec 785 000 €. Il partage la proximité des commodités et des plages avec ces projets, mais offre une orientation différente grâce à sa situation en première ligne de plage ('Beachfront') et son état rénové. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) est plus proche en termes de prix, mais diffère par son emplacement et son orientation spécifiques. Ce Townhouse se distingue par la combinaison de sa disponibilité immédiate, de sa connexion urbaine et de sa situation côtière directe, ce qui explique son prix plus élevé. Contrairement à de nombreuses nouvelles constructions qui doivent encore être construites, cette propriété est immédiatement habitable.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété qui leur convient. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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