Esta moradia isolada em Costabella, uma área costeira estabelecida de Marbella, oferece um ambiente de vida sofisticado muito perto do Mar Mediterrâneo. Com quatro quartos e quatro casas de banho em 250 m² de área útil, inserida num jardim de 1000 m², a propriedade combina conforto moderno com estilo de vida mediterrânico. A moradia está pronta a habitar e beneficia de orientação sul, garantindo luz solar ótima e vista mar. A sua localização combina proximidade à praia com a conveniência da infraestrutura urbana.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada em Costabella, uma zona costeira popular de Marbella. Encontra-se a uma curta distância a pé de várias praias, como El Alicate (557 m), e oferece boa ligação à infraestrutura urbana, incluindo supermercados (408 m) e farmácias (546 m). A ligação à rede de transportes é assegurada por várias linhas de autocarro.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma residência de prestígio perto da praia. Com quatro quartos e quatro casas de banho, é ideal para famílias ou como um refúgio secundário espaçoso. As comodidades modernas, a piscina privada e a área de terraço-solário no telhado satisfazem as mais altas exigências de vida, oferecendo um espaço para relaxamento e entretenimento.
A moradia é de construção nova e está pronta a ser ocupada. Isto significa que não há tempos de espera para a conclusão. O construtor enfatizou uma execução de alta qualidade e técnicas de construção modernas para garantir um elevado conforto de vida e uma longa vida útil da propriedade.
A propriedade não oferece vista direta para o mar de todas as divisões, embora a vista mar esteja presente. A ligação a transportes públicos está garantida, mas para destinos mais distantes ou mobilidade flexível, podem ser necessários meios de transporte adicionais. A dimensão do terreno é considerada média para uma moradia nesta localização.
Ref: VL253511
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia é uma escolha adequada para compradores exigentes que procuram uma residência luxuosa, mas bem localizada na Costa del Sol. É ideal para famílias que valorizam a proximidade à praia e boas instituições de ensino, como a próxima English International School (0,7 km). Casais ou pessoas solteiras que desejam um estilo de vida requintado com fácil acesso a campos de golfe e marinas também encontrarão aqui o seu lugar. A moradia é perfeita para quem prefere uma propriedade imediatamente habitável, de alta qualidade construtiva e com comodidades modernas, sem querer esperar um longo período de construção. Aqueles que procuram um refúgio com muita privacidade, mas ainda assim conectados à vida social – com 13 restaurantes e 3 cafés num raio de 2 km – sentir-se-ão bem aqui. É também uma opção a considerar para compradores que procuram uma segunda casa ou residência de férias com potencial de aluguer numa região espanhola estabelecida e soalheira.
A moradia distingue-se pela sua excelente execução e materiais de alta qualidade, respondendo às exigências de uma propriedade de luxo moderna. O interior inclui uma cozinha totalmente equipada, que se integra harmoniosamente na sala de estar luminosa com acesso direto aos terraços e à área ajardinada. Os sistemas de ar condicionado garantem o conforto durante todo o ano, com ar condicionado reversível (frio e quente) e pré-instalação. Amplas janelas maximizam a luz natural e realçam a sensação de espaço. O terraço privado e a área de terraço coberto convidam ao relaxamento ao ar livre. Um jardim privado e uma garagem completam a oferta. A vista mar, montanha e panorâmica foi tida em conta no projeto, e a orientação sul da propriedade otimiza as condições de luz. O uso de materiais como mármore ou azulejos de alta qualidade é comum em propriedades desta classe, bem como uma construção sólida que garante durabilidade.
A moradia isolada é oferecida pelo preço de 3.000.000 €. Isto reflete a sua localização privilegiada na Costa del Sol, os seus acabamentos de alta qualidade e a sua generosa área útil de 250 m² num terreno de 1000 m². A moradia está pronta a habitar. Dada a sua localização atrativa numa região procurada e a elevada procura por este tipo de imóvel, espera-se uma procura de mercado estável. A política de preços posiciona o imóvel no segmento superior do mercado local, justificada pela sua exclusividade e proximidade a comodidades de primeira classe, como campos de golfe e portos de recreio.
Costabella, situada a leste do centro de Marbella, apresenta-se como uma zona residencial animada, mas tranquila, caracterizada pela sua proximidade à praia. A moradia situa-se num ambiente urbano onde as necessidades diárias, como um supermercado a apenas 408 metros e uma farmácia a 546 metros, são acessíveis. A combinação da proximidade à praia com a infraestrutura urbana cria um ambiente de vida equilibrado. O clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 19,0°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, convida a desfrutar intensamente das áreas exteriores da moradia, incluindo a piscina privada e os amplos terraços. O mar fica a poucos minutos a pé, e a natação é possível durante cerca de cinco meses por ano, graças a temperaturas da água superiores a 20°C. A inclinação moderada de 4,2% para a praia dificilmente prejudica a acessibilidade a pé. Esta localização oferece, portanto, uma elevada qualidade de vida, combinando o relaxamento à beira-mar com a proximidade às comodidades urbanas.
Costabella oferece uma mistura encantadora de proximidade à praia e conforto urbano. A moradia situa-se a poucos minutos a pé da praia de El Alicate (0,6 km), permitindo passeios diários ou momentos de relaxamento junto ao mar. O ambiente imediato é urbano, com um supermercado a 408 m e uma farmácia a 546 m, facilitando as compras diárias. O clima é tipicamente mediterrânico, com invernos amenos e verões quentes e secos, favorecido por mais de 3.800 horas de sol por ano. A natação é possível de maio a setembro com temperaturas da água superiores a 20°C. A inclinação moderada de 4,2% para a praia torna o acesso fácil. A proximidade a 13 restaurantes e 3 cafés num raio de 2 km oferece diversas opções gastronómicas. Para famílias, existem três escolas num raio de 2 km, e o hospital fica a apenas 2,1 km.
A moradia está localizada em Costabella, uma secção costeira a leste de Marbella. O mapa mostra a proximidade das praias, serviços essenciais como supermercados e farmácias, bem como a boa acessibilidade a campos de golfe e ao aeroporto de Málaga. A representação sublinha o equilíbrio entre a vida de praia e a infraestrutura urbana nesta região procurada da Costa del Sol.
Costabella está estrategicamente situada na Costa del Sol, a leste do centro vibrante de Marbella. Esta posição permite fácil acesso às comodidades e vida noturna de Marbella, ao mesmo tempo que se reside num ambiente costeiro mais tranquilo. A região é conhecida pelos seus campos de golfe de primeira classe, marinas e clima mediterrânico. A ligação ao aeroporto de Málaga (aprox. 33 km) torna a região facilmente acessível a nível internacional. Costabella faz parte da grande área de Marbella, conhecida pela sua exclusividade e elevado nível de vida, oferecendo ao mesmo tempo uma atmosfera mais relaxada do que o centro da cidade.
A moradia beneficia de uma excelente conectividade. A praia mais próxima, El Alicate, fica a apenas 557 metros, enquanto Playa de Artola (3,2 km) e Playa de Cabopino (5,9 km) também são de fácil acesso. A distância ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) é de aproximadamente 33 km em linha reta, garantindo uma viagem conveniente. Supermercados (408 m) e farmácias (546 m) são acessíveis a pé, assim como um hospital (2,1 km). Os golfistas encontrarão vários campos de renome nas imediações, como Greenlife Golf Marbella (2,4 km) e Santa María Golf & Country Club (3,3 km). A ligação a transportes públicos é bem desenvolvida com 5 linhas e 42 paragens, facilitando a mobilidade mesmo sem carro. Um posto de carregamento para veículos elétricos nas proximidades (551 m) também está disponível.
| Distância até à Praia | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Costabella beneficia de um clima mediterrânico pronunciado, caracterizado por invernos amenos e verões quentes e secos. A temperatura média anual situa-se nos agradáveis 19,0°C, com variações entre 12°C no inverno e até 26°C no verão. Com historicamente mais de 3.851 horas de sol por ano, a Costa del Sol é uma das regiões mais soalheiras da Europa. Isto permite uma longa estação ao ar livre, e a natação no mar é possível durante cerca de cinco meses, de maio a setembro, com temperaturas da água de pelo menos 20°C. A moradia está localizada a uma altitude de 25 metros acima do nível do mar, o que favorece uma boa ventilação e temperaturas agradáveis. A ligeira inclinação de 4,2% para a praia é moderada e não afeta a acessibilidade.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Costabella oferece acesso direto a uma variedade de praias. A praia de El Alicate, a 557 metros, fica a uma curta caminhada e é considerada uma das mais bonitas da área. Outras praias como Playa de Artola (3,2 km) e Playa de Cabopino (5,9 km) também são de fácil acesso e oferecem atmosferas diferentes. Para os golfistas, a proximidade a campos de primeira classe como Greenlife Golf Marbella (2,4 km) e Santa María Golf & Country Club (3,3 km) é uma vantagem significativa. Também existem oportunidades para desportos aquáticos. A proximidade a marinas como Marina Marbella (6,1 km) e Puerto Cabopino (6,1 km) atrairá velejadores e amantes de barcos. Centros desportivos como o Don Carlos Tennis Club (3,1 km) complementam a oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Costabella está estrategicamente situada na Costa del Sol, a leste do centro vibrante de Marbella. Esta posição permite fácil acesso às comodidades e vida noturna de Marbella, ao mesmo tempo que se reside num ambiente costeiro mais tranquilo. A região é conhecida pelos seus campos de golfe de primeira classe, marinas e clima mediterrânico. A ligação ao aeroporto de Málaga (aprox. 33 km) torna a região facilmente acessível a nível internacional. Costabella faz parte da grande área de Marbella, conhecida pela sua exclusividade e elevado nível de vida, oferecendo ao mesmo tempo uma atmosfera mais relaxada do que o centro da cidade.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.0°C | 97 mm |
| Março | 14.1°C | 85 mm |
| Abril | 15.9°C | 56 mm |
| Maio | 17.8°C | 43 mm |
| Junho | 22.0°C | 11 mm |
| Julho | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.0°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Moderado
Comparada a projetos como Acqua Gardens (418.800 €), Aby Upper (320.000 €) e Alba Benalmadena (699.000 €), situados em Estepona e Benalmádena, esta moradia isolada em Costabella posiciona-se no segmento de preço mais elevado da Costa del Sol, com um preço de 3.000.000 €. Enquanto os projetos comparados mencionados frequentemente apresentam áreas úteis menores ou um tamanho de terreno inferior e situam-se na gama de apartamentos ou moradias geminadas, esta moradia oferece uma residência exclusiva e isolada com amplas áreas exteriores e acabamentos de luxo. A localização em Costabella, uma área costeira estabelecida e procurada de Marbella, justifica o preço mais elevado. A proximidade a campos de golfe de primeira classe, marinas e uma vasta oferta gastronómica distingue-a de projetos em localizações menos centrais. A sua disponibilidade imediata e os seus 4 quartos tornam-na especialmente atrativa para famílias ou compradores que não querem fazer concessões em espaço e conforto. Os outros projetos oferecem preços de entrada mais baixos, mas a combinação de localização, tamanho e comodidades oferecida aqui é única nesta faixa de preço.
Maiko é um especialista em mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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