Diese freistehende Villa in Costabella, einem etablierten Küstenviertel von Marbella, bietet eine gehobene Wohnatmosphäre in unmittelbarer Nähe zum Mittelmeer. Mit vier Schlafzimmern und vier Bädern auf 250 m² Wohnfläche, eingebettet in einen 1000 m² großen Garten, vereint das Objekt modernen Komfort mit mediterranem Lebensstil. Die Villa ist bezugsfertig und zeichnet sich durch ihre Südausrichtung aus, die eine optimale Sonneneinstrahlung und Meerblick gewährleistet. Die Lage verbindet Strandnähe mit der Annehmlichkeit urbaner Infrastruktur.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Costabella, einem beliebten Küstenabschnitt Marbellas. Sie befindet sich in fußläufiger Entfernung zu verschiedenen Stränden wie El Alicate (557 m) und bietet eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur, einschließlich Supermärkten (408 m) und Apotheken (546 m). Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist durch mehrere öffentliche Verkehrslinien gegeben.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die eine repräsentative Residenz in Strandnähe suchen. Mit vier Schlafzimmern und vier Bädern eignet es sich ideal für Familien oder als großzügiger Rückzugsort. Die moderne Ausstattung, der private Pool und der Solarium-Terrassenbereich auf dem Dach erfüllen gehobene Wohnansprüche und bieten Raum für Entspannung und Unterhaltung.
Die Villa ist ein Neubau und steht bereits zum Bezug bereit. Dies bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Der Bauträger hat Wert auf eine exzellente Ausführung und moderne Bautechniken gelegt, um einen hohen Wohnkomfort und eine lange Lebensdauer der Immobilie zu gewährleisten.
Das Objekt bietet keine direkten Meerblick-Garantien von allen Räumen aus, auch wenn Meerblick vorhanden ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, jedoch sind für entferntere Ziele oder eine flexible Mobilität möglicherweise zusätzliche Transportmittel erforderlich. Die Grundstücksgröße ist für eine Villa in dieser Lage als durchschnittlich zu betrachten.
Ref: VL253511
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa ist eine passende Wahl für anspruchsvolle Käufer, die einen luxuriösen und dennoch praktisch gelegenen Wohnsitz an der Costa del Sol suchen. Sie eignet sich für Familien, die Wert auf Strandnähe und gute Bildungseinrichtungen legen, wie die nahegelegene English International School (0,7 km). Paare oder Einzelpersonen, die eine gehobene Lebensweise mit einfachem Zugang zu Golfplätzen und Yachthäfen wünschen, werden hier ebenfalls fündig. Die Villa ist ideal für alle, die eine sofort bewohnbare Immobilie mit hoher Bauqualität und modernen Annehmlichkeiten bevorzugen und nicht auf eine lange Bauphase warten möchten. Wer einen Rückzugsort mit viel Privatsphäre, aber dennoch Anbindung an das gesellschaftliche Leben sucht – mit 13 Restaurants und 3 Cafés im Umkreis von 2 km – wird sich hier wohlfühlen. Auch für Käufer, die eine Zweitwohnung oder einen Feriensitz mit Potenzial für Ferienvermietung in einer etablierten und sonnenverwöhnten Region Spaniens suchen, ist dieses Objekt eine Überlegung wert.
Die Villa zeichnet sich durch eine exzellente Ausführung und hochwertige Materialien aus, was den Ansprüchen einer modernen Luxusimmobilie gerecht wird. Die Innenausstattung umfasst eine voll ausgestattete Küche, die nahtlos in den hellen Wohnbereich übergeht und direkten Zugang zu den Terrassen und dem Gartenbereich bietet. Klimatisierungssysteme sorgen für ganzjährigen Komfort, mit vorkonfigurierter, kalter und warmer Luft (Klimaanlage und Zentralheizung). Große Fensterflächen maximieren das natürliche Licht und unterstreichen das Gefühl von Weite. Die private Terrasse und der überdachte Terrassenbereich laden zum Verweilen im Freien ein. Ein privater Garten und eine Garage runden das Angebot ab. Die Aussicht auf das Meer, die Berge und das Panorama wurde bei der Planung berücksichtigt, und die Südausrichtung der Immobilie optimiert die Lichtverhältnisse. Die Verwendung von Materialien wie Marmor oder hochwertigen Fliesen ist bei Objekten dieser Klasse üblich, ebenso wie eine solide Bauweise, die Langlebigkeit garantiert.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis von 3.000.000 € angeboten. Dies spiegelt die Premium-Lage an der Costa del Sol, die gehobene Ausstattung und die großzügige Wohnfläche von 250 m² auf einem 1000 m² großen Grundstück wider. Die Villa ist derzeit bezugsfertig. Angesichts der attraktiven Lage in einer begehrten Region und der hohen Nachfrage nach Immobilien dieser Art ist von einer stabilen Marktnachfrage auszugehen. Die Preisgestaltung positioniert das Objekt im oberen Segment des lokalen Marktes, was durch die Exklusivität und die Nähe zu erstklassigen Annehmlichkeiten wie Golfplätzen und Yachthäfen gerechtfertigt wird.
Costabella, östlich des Zentrums von Marbella gelegen, präsentiert sich als eine lebendige, aber dennoch ruhige Wohngegend, die sich durch ihre Nähe zum Strand auszeichnet. Die Villa liegt in einer urbanen Umgebung, in der alltägliche Notwendigkeiten wie ein Supermarkt in nur 408 Metern Entfernung und eine Apotheke in 546 Metern erreichbar sind. Die Kombination aus Strandnähe und urbaner Infrastruktur schafft ein ausgewogenes Lebensumfeld. Das mediterrane Klima mit durchschnittlich 19,0 °C Jahresmitteltemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr lädt dazu ein, die Außenbereiche der Villa, einschließlich des privaten Pools und der weitläufigen Terrassen, intensiv zu nutzen. Das Meer ist nur wenige Gehminuten entfernt, und das Schwimmvergnügen ist dank Wassertemperaturen über 20°C für etwa fünf Monate im Jahr möglich. Die 4,2%ige Neigung zum Strand ist moderat und beeinträchtigt die fußläufige Erreichbarkeit kaum. Diese Lage bietet somit eine hohe Lebensqualität, die sowohl Entspannung am Meer als auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten vereint.
Costabella bietet eine charmante Mischung aus Strandnähe und urbanem Komfort. Die Villa liegt nur wenige Gehminuten vom Strand El Alicate entfernt (0,6 km), was tägliche Spaziergänge oder entspannte Stunden am Meer ermöglicht. Die unmittelbare Umgebung ist urban geprägt, mit einem Supermarkt in 408 m und einer Apotheke in 546 m Entfernung, was die Erledigung alltäglicher Besorgungen vereinfacht. Das Klima ist typisch mediterran, mit milden Wintern und heißen Sommern, die durch über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt werden. Das Schwimmvergnügen ist von Mai bis September bei Wassertemperaturen über 20°C gegeben. Die moderate Neigung von 4,2% zum Strand macht den Zugang einfach. Die Nähe zu 13 Restaurants und 3 Cafés im Umkreis von 2 km bietet vielfältige gastronomische Möglichkeiten. Für Familien sind drei Schulen im Umkreis von 2 km vorhanden, und das Krankenhaus ist nur 2,1 km entfernt.
Die Villa befindet sich in Costabella, einem Küstenabschnitt östlich von Marbella. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, wichtigen Dienstleistungen wie Supermärkten und Apotheken, sowie die gute Erreichbarkeit von Golfplätzen und dem Flughafen Málaga. Die Darstellung unterstreicht die Balance zwischen Strandleben und urbaner Infrastruktur in dieser begehrten Region der Costa del Sol.
Costabella ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen, östlich des pulsierenden Zentrums von Marbella. Diese Positionierung ermöglicht den einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Nachtleben von Marbella, während man gleichzeitig in einer ruhigeren Strandumgebung wohnt. Die Region ist bekannt für ihre erstklassigen Golfplätze, Yachthäfen und ihr mediterranes Klima. Die Anbindung an den Flughafen Málaga (ca. 33 km) macht die Region international gut erreichbar. Costabella selbst ist Teil des größeren Marbella-Gebiets, das für seine Exklusivität und hohen Lebensstandard bekannt ist, und bietet gleichzeitig eine entspanntere Atmosphäre als das Stadtzentrum.
Die Villa genießt eine hervorragende Anbindung. Der nächstgelegene Strand El Alicate ist nur 557 Meter entfernt, Playa de Artola (3,2 km) und Playa de Cabopino (5,9 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) beträgt ca. 33 km, was eine bequeme Anreise ermöglicht. Supermärkte (408 m) und Apotheken (546 m) sind fußläufig erreichbar, ebenso wie ein Krankenhaus (2,1 km). Golfer finden mit Greenlife Golf Marbella (2,4 km) und Santa María Golf & Country Club (3,3 km) mehrere renommierte Plätze in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch 5 Linien und 42 Haltestellen gut ausgebaut, was die Mobilität auch ohne Auto unterstützt. Eine nahegelegene EV-Ladestation (551 m) ist ebenfalls vorhanden.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Costabella profitiert von einem ausgeprägten mediterranen Klima, das sich durch milde Winter und heiße, trockene Sommer auszeichnet. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 19,0°C, mit Schwankungen zwischen 12°C im Winter und bis zu 26°C im Sommer. Mit historisch über 3.851 Sonnenstunden pro Jahr zählt die Costa del Sol zu den sonnigsten Regionen Europas. Dies ermöglicht eine lange Outdoor-Saison, wobei das Schwimmvergnügen im Meer für rund fünf Monate, von Mai bis September, bei Wassertemperaturen von mindestens 20°C genossen werden kann. Die Villa liegt auf einer Höhe von 25 Metern über dem Meeresspiegel, was eine gute Belüftung und angenehme Temperaturen begünstigt. Die leichte Neigung von 4,2% zum Strand ist moderat und beeinträchtigt die Zugänglichkeit nicht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Costabella bietet direkten Zugang zu einer Vielzahl von Stränden. Der Strand El Alicate ist mit 557 Metern nur einen kurzen Spaziergang entfernt und gilt als einer der schönsten in der Gegend. Weitere Strände wie Playa de Artola (3,2 km) und Playa de Cabopino (5,9 km) sind ebenfalls gut erreichbar und bieten unterschiedliche Atmosphären. Für Golfer ist die Nähe zu erstklassigen Plätzen wie Greenlife Golf Marbella (2,4 km) und Santa María Golf & Country Club (3,3 km) ein wesentlicher Vorteil. Wassersportmöglichkeiten sind ebenfalls gegeben. Die Nähe zu Marinas wie Marina Marbella (6,1 km) und Puerto Cabopino (6,1 km) spricht Segler und Bootsliebhaber an. Sportzentren wie der Don Carlos Tennis Club (3,1 km) ergänzen das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Costabella ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen, östlich des pulsierenden Zentrums von Marbella. Diese Positionierung ermöglicht den einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Nachtleben von Marbella, während man gleichzeitig in einer ruhigeren Strandumgebung wohnt. Die Region ist bekannt für ihre erstklassigen Golfplätze, Yachthäfen und ihr mediterranes Klima. Die Anbindung an den Flughafen Málaga (ca. 33 km) macht die Region international gut erreichbar. Costabella selbst ist Teil des größeren Marbella-Gebiets, das für seine Exklusivität und hohen Lebensstandard bekannt ist, und bietet gleichzeitig eine entspanntere Atmosphäre als das Stadtzentrum.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| März | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens (€418.800), Aby Upper (€320.000) und Alba Benalmadena (€699.000), die sich in Estepona und Benalmádena befinden, positioniert sich diese freistehende Villa in Costabella im obersten Preissegment der Costa del Sol, mit einem Preis von 3.000.000 €. Während die genannten Vergleichsobjekte oft kleinere Wohnflächen oder eine geringere Grundstücksgröße aufweisen und sich im Bereich von Eigentumswohnungen oder Reihenhäusern bewegen, bietet diese Villa eine exklusive, freistehende Residenz mit großzügigen Außenbereichen und gehobener Ausstattung. Die Lage in Costabella, einem etablierten und begehrten Küstenabschnitt Marbellas, rechtfertigt den höheren Preis. Die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen, Yachthäfen und einem breiten gastronomischen Angebot unterscheidet sie von Projekten in weniger zentralen Lagen. Die sofortige Bezugsfertigkeit und die 4 Schlafzimmer machen sie besonders attraktiv für Familien oder Käufer, die keine Kompromisse bei Platz und Komfort eingehen möchten. Die anderen Projekte bieten zwar günstigere Einstiegspreise, doch die hier angebotene Kombination aus Lage, Größe und Ausstattung ist in dieser Preisklasse einzigartig.
Maiko ist ein Experte für die spanische Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
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