Cette villa individuelle à Costabella, un quartier côtier établi de Marbella, offre un cadre de vie de standing à proximité immédiate de la Méditerranée. Avec quatre chambres et quatre salles de bains sur 250 m² de surface habitable, nichée dans un jardin de 1000 m², la propriété combine confort moderne et art de vivre méditerranéen. La villa est prête à emménager et bénéficie d'une exposition sud, assurant un ensoleillement optimal et une vue sur la mer. Sa localisation allie la proximité de la plage aux commodités de l'infrastructure urbaine.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Costabella, une zone côtière prisée de Marbella. Elle se trouve à distance de marche de plusieurs plages, comme El Alicate (557 m), et offre un bon accès aux infrastructures urbaines, y compris supermarchés (408 m) et pharmacies (546 m). La connexion au réseau de transport est assurée par plusieurs lignes de bus.
Cette résidence s'adresse aux acheteurs recherchant une demeure prestigieuse à proximité de la plage. Avec quatre chambres et quatre salles de bains, elle est idéale pour les familles ou comme résidence secondaire spacieuse. Les finitions modernes, la piscine privée et l'espace terrasse-solarium sur le toit répondent aux exigences de vie les plus élevées, offrant un espace de détente et de réception.
La villa est une construction neuve et est prête à être occupée. Cela signifie qu'il n'y a pas de délai d'attente pour la finition. Le constructeur a mis l'accent sur une exécution de qualité et des techniques de construction modernes pour garantir un confort de vie élevé et une longue durée de vie à la propriété.
La propriété n'offre pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces, bien qu'une vue sur la mer soit présente. L'accès aux transports en commun est assuré, mais des moyens de transport supplémentaires peuvent être nécessaires pour des destinations plus éloignées ou pour une mobilité flexible. La taille du terrain est à considérer comme moyenne pour une villa de cette localisation.
Ref: VL253511
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa est un choix approprié pour les acheteurs exigeants recherchant une résidence luxueuse mais pratique sur la Costa del Sol. Elle convient aux familles qui apprécient la proximité de la plage et de bonnes institutions éducatives, comme l'English International School à proximité (0,7 km). Les couples ou les personnes seules souhaitant un style de vie raffiné avec un accès facile aux terrains de golf et aux marinas y trouveront également leur compte. La villa est idéale pour ceux qui préfèrent une propriété immédiatement habitable, de haute qualité de construction et dotée d'équipements modernes, sans vouloir attendre une longue période de construction. Ceux qui recherchent un havre de paix avec beaucoup d'intimité, tout en étant connectés à la vie sociale – avec 13 restaurants et 3 cafés dans un rayon de 2 km – s'y sentiront bien. C'est également une option à considérer pour les acheteurs recherchant une résidence secondaire ou de vacances avec un potentiel de location saisonnière dans une région espagnole établie et ensoleillée.
La villa se distingue par une excellente finition et des matériaux de haute qualité, répondant aux exigences d'une propriété de luxe moderne. L'intérieur comprend une cuisine entièrement équipée, qui s'intègre harmonieusement dans le salon lumineux avec un accès direct aux terrasses et à l'espace jardin. Les systèmes de climatisation assurent un confort toute l'année, avec climatisation réversible (chaud et froid) et pré-installation. De grandes fenêtres maximisent la lumière naturelle et renforcent la sensation d'espace. La terrasse privée et la terrasse couverte invitent à la détente en plein air. Un jardin privé et un garage complètent l'offre. La vue sur la mer, la montagne et le panorama a été prise en compte lors de la conception, et l'orientation sud de la propriété optimise la luminosité. L'utilisation de matériaux tels que le marbre ou des carrelages de haute qualité est courante pour des biens de cette classe, tout comme une construction solide garantissant la durabilité.
La villa individuelle est proposée au prix de 3.000.000 €. Cela reflète son emplacement privilégié sur la Costa del Sol, ses finitions haut de gamme et sa surface habitable généreuse de 250 m² sur un terrain de 1000 m². La villa est prête à emménager. Compte tenu de sa localisation attrayante dans une région recherchée et de la forte demande pour ce type de biens, une demande du marché stable est attendue. La tarification positionne le bien dans le segment supérieur du marché local, justifiée par son exclusivité et sa proximité avec des commodités de premier ordre telles que des terrains de golf et des marinas.
Costabella, située à l'est du centre de Marbella, se présente comme un quartier résidentiel animé mais calme, caractérisé par sa proximité avec la plage. La villa se trouve dans un environnement urbain où les nécessités quotidiennes comme un supermarché à seulement 408 mètres et une pharmacie à 546 mètres sont accessibles. La combinaison de la proximité de la plage et des infrastructures urbaines crée un environnement de vie équilibré. Le climat méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 19,0°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, invite à profiter pleinement des espaces extérieurs de la villa, y compris la piscine privée et les vastes terrasses. La mer n'est qu'à quelques minutes de marche, et la baignade est possible pendant environ cinq mois par an grâce à des températures de l'eau supérieures à 20°C. La pente modérée de 4,2% vers la plage n'entrave guère l'accessibilité à pied. Cet emplacement offre ainsi une haute qualité de vie, combinant détente au bord de la mer et proximité des commodités urbaines.
Costabella offre un charmant mélange de proximité de la plage et de confort urbain. La villa est située à quelques minutes à pied de la plage d'El Alicate (0,6 km), permettant des promenades quotidiennes ou des moments de détente au bord de la mer. L'environnement immédiat est de nature urbaine, avec un supermarché à 408 m et une pharmacie à 546 m, ce qui facilite les courses quotidiennes. Le climat est typiquement méditerranéen, avec des hivers doux et des étés chauds et secs, favorisé par plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. La baignade est possible de mai à septembre avec des températures de l'eau supérieures à 20°C. La pente modérée de 4,2% vers la plage rend l'accès facile. La proximité de 13 restaurants et 3 cafés dans un rayon de 2 km offre de nombreuses possibilités gastronomiques. Pour les familles, trois écoles sont situées dans un rayon de 2 km, et l'hôpital n'est qu'à 2,1 km.
La villa est située à Costabella, une section côtière à l'est de Marbella. La carte montre la proximité des plages, des services essentiels tels que les supermarchés et les pharmacies, ainsi que la bonne accessibilité aux terrains de golf et à l'aéroport de Malaga. La visualisation souligne l'équilibre entre la vie balnéaire et l'infrastructure urbaine dans cette région recherchée de la Costa del Sol.
Costabella est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à l'est du centre animé de Marbella. Cette position permet un accès facile aux commodités et à la vie nocturne de Marbella, tout en résidant dans un environnement côtier plus calme. La région est réputée pour ses terrains de golf de premier ordre, ses marinas et son climat méditerranéen. La connexion à l'aéroport de Malaga (environ 33 km) rend la région facilement accessible au niveau international. Costabella fait partie du grand territoire de Marbella, connu pour son exclusivité et son niveau de vie élevé, tout en offrant une atmosphère plus détendue que le centre-ville.
La villa bénéficie d'une excellente connectivité. La plage la plus proche, El Alicate, est à seulement 557 mètres, tandis que Playa de Artola (3,2 km) et Playa de Cabopino (5,9 km) sont également facilement accessibles. La distance jusqu'à l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est d'environ 33 km, ce qui garantit un voyage pratique. Les supermarchés (408 m) et les pharmacies (546 m) sont accessibles à pied, tout comme un hôpital (2,1 km). Les golfeurs trouveront plusieurs parcours renommés à proximité immédiate, tels que Greenlife Golf Marbella (2,4 km) et Santa María Golf & Country Club (3,3 km). La connexion au réseau de transport public est bien développée avec 5 lignes et 42 arrêts, facilitant la mobilité même sans voiture. Une borne de recharge pour véhicules électriques à proximité (551 m) est également disponible.
| Distance plage | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Costabella bénéficie d'un climat méditerranéen prononcé, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds et secs. La température moyenne annuelle s'élève à une agréable 19,0°C, avec des variations entre 12°C en hiver et jusqu'à 26°C en été. Avec historiquement plus de 3 851 heures d'ensoleillement par an, la Costa del Sol est l'une des régions les plus ensoleillées d'Europe. Cela permet une longue saison en extérieur, la baignade en mer étant possible pendant environ cinq mois, de mai à septembre, avec des températures de l'eau d'au moins 20°C. La villa est située à une altitude de 25 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui favorise une bonne ventilation et des températures agréables. La légère pente de 4,2% vers la plage est modérée et n'affecte pas l'accessibilité.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier de Costabella offre un accès direct à une variété de plages. La plage d'El Alicate, à 557 mètres, n'est qu'à une courte promenade et est considérée comme l'une des plus belles de la région. D'autres plages comme Playa de Artola (3,2 km) et Playa de Cabopino (5,9 km) sont également facilement accessibles et offrent des ambiances différentes. Pour les golfeurs, la proximité de parcours de premier ordre tels que Greenlife Golf Marbella (2,4 km) et Santa María Golf & Country Club (3,3 km) constitue un avantage majeur. Les activités nautiques sont également disponibles. La proximité de marinas comme Marina Marbella (6,1 km) et Puerto Cabopino (6,1 km) séduira les amateurs de voile et de bateaux. Des centres sportifs comme le Don Carlos Tennis Club (3,1 km) complètent l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Costabella est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à l'est du centre animé de Marbella. Cette position permet un accès facile aux commodités et à la vie nocturne de Marbella, tout en résidant dans un environnement côtier plus calme. La région est réputée pour ses terrains de golf de premier ordre, ses marinas et son climat méditerranéen. La connexion à l'aéroport de Malaga (environ 33 km) rend la région facilement accessible au niveau international. Costabella fait partie du grand territoire de Marbella, connu pour son exclusivité et son niveau de vie élevé, tout en offrant une atmosphère plus détendue que le centre-ville.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.0°C | 97 mm |
| Mars | 14.1°C | 85 mm |
| Avril | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juin | 22.0°C | 11 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Modéré
Comparée à des projets tels qu'Acqua Gardens (418 800 €), Aby Upper (320 000 €) et Alba Benalmadena (699 000 €), situés à Estepona et Benalmádena, cette villa individuelle à Costabella se positionne dans le segment de prix le plus élevé de la Costa del Sol, avec un prix de 3 000 000 €. Alors que les propriétés comparées mentionnées présentent souvent des surfaces habitables plus petites ou une taille de terrain moindre et se situent dans la catégorie des appartements ou des maisons de ville, cette villa offre une résidence exclusive et individuelle avec de vastes espaces extérieurs et des finitions haut de gamme. La localisation à Costabella, un quartier côtier établi et recherché de Marbella, justifie le prix plus élevé. La proximité de terrains de golf de premier ordre, de marinas et d'une offre gastronomique variée la distingue des projets situés dans des zones moins centrales. Sa disponibilité immédiate et ses 4 chambres la rendent particulièrement attrayante pour les familles ou les acheteurs qui ne veulent faire aucun compromis sur l'espace et le confort. Les autres projets offrent des prix d'entrée plus bas, mais la combinaison de localisation, de taille et d'équipements offerte ici est unique dans cette gamme de prix.
Maiko est un expert spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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