Esta moradia geminada de esquina situa-se em Costalita, uma zona costeira procurada em Málaga. Destaca pela sua proximidade imediata à praia e às comodidades locais acessíveis a pé. Inserida num condomínio exclusivo e fechado, combina na perfeição o estilo de vida costeiro com o conforto moderno. Com 175 m² de área útil, a propriedade distribui-se por vários níveis, complementada por um terraço privado e acesso a jardins comuns. Com 3 quartos e 2 casas de banho, a partir de 680.000 €, esta moradia geminada representa uma opção atrativa para compradores exigentes.
Comparada com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper (a partir de 320.000 €) em Estepona, esta moradia geminada em Costalita posiciona-se num segmento de preço superior, justificado pela sua localização direta na praia e acabamentos de alta qualidade. Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) situa-se numa gama de preços semelhante, mas noutra região costeira. Enquanto as opções mais baratas em Estepona estão frequentemente um pouco mais distantes da praia, esta propriedade em Costalita oferece a vantagem da proximidade imediata. A configuração como moradia geminada com piscina comum é um modelo comum na costa, mas o excelente estado aqui descrito e a combinação de infraestrutura urbana e proximidade à praia a distinguem. O tamanho do terreno é típico de moradias geminadas, onde o foco está nas áreas comuns e na proximidade aos serviços.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia geminada está localizada diretamente na costa em Costalita, uma zona urbana com comércio e serviços a uma curta distância. A praia fica a poucos minutos a pé. A localização oferece uma boa ligação às localidades circundantes, fazendo parte de um condomínio tranquilo e fechado que garante privacidade e segurança.
Para compradores que procuram um estilo de vida ativo à beira-mar, esta moradia geminada oferece condições ideais. A proximidade da praia e de atividades de lazer como campos de golfe e desportos aquáticos é uma vantagem principal. A boa acessibilidade a comodidades como supermercados e restaurantes facilita o dia a dia. Além disso, uma área convertida em escritório permite combinar vida profissional e pessoal.
A moradia geminada está classificada como 'Pronta', o que significa que está imediatamente disponível para ocupação. Foi concluída mantendo excelentes padrões. O seu estado atual permite a utilização imediata sem demoras, o que é particularmente vantajoso para compradores que desejam uma realização rápida do seu projeto ou um arrendamento imediato.
A moradia geminada não dispõe de piscina privada ou de um grande jardim; em vez disso, utiliza-se uma piscina comunitária. A parcela de 36 m² é uma área de terraço, não destinada a jardinagem no sentido tradicional. Não se trata também de um projeto de construção nova com as vantagens típicas do 'off-plan', pois a propriedade já está concluída.
Esta moradia geminada é ideal para compradores que procuram uma propriedade junto à praia e valorizam uma boa infraestrutura. É adequada para casais ou famílias pequenas que desejam adquirir uma segunda residência na Costa del Sol. A possibilidade de utilizar parte do espaço habitacional como escritório também atrai pessoas que trabalham remotamente ou necessitam de um ambiente de trabalho tranquilo. A localização num condomínio fechado com piscina comum oferece segurança e conforto, o que é atrativo para famílias com crianças ou para quem reside lá durante todo o ano. Para os golfistas, a proximidade a vários campos de golfe de renome é também um fator decisivo.
A descrição da moradia geminada sugere alta qualidade de construção e excelente acabamento. O interior é descrito como moderno e elegante, com uma cozinha contemporânea e uma casa de banho principal luxuosa. Características como roupeiros embutidos, ar condicionado (quente e frio) e um terraço coberto sublinham o conforto. A utilização de materiais de alta qualidade é confirmada pela menção de 'Excelente' no estado. O design luminoso e aberto, juntamente com grandes portas de correr para o terraço, contribui para um agradável ambiente de vida. A orientação sudeste e leste garante luz natural abundante e temperaturas agradáveis.
A moradia geminada é oferecida a partir de 680.000 €. Este preço reflete a localização privilegiada em Costalita, que oferece proximidade direta à praia e uma boa infraestrutura. A área útil de 175 m² com 3 quartos e 2 casas de banho posiciona-a no segmento médio-alto do mercado de moradias geminadas nesta região. A disponibilidade está garantida, pois a propriedade está classificada como 'Pronta', permitindo uma transferência imediata. É importante notar que este é o preço inicial e pode variar dependendo do equipamento específico ou da localização dentro do condomínio.
Costalita representa um setor costeiro estabelecido que se destaca pela sua combinação de proximidade urbana e acesso à praia. Esta moradia geminada faz parte de uma comunidade fechada que promete tranquilidade e segurança. O ritmo diário é ditado pela proximidade do mar e pelas comodidades acessíveis a pé. Fazer compras no supermercado, a apenas 213 metros de distância, passear até à praia Playa del Sol Villacana, a 397 metros, ou jantar num dos 50 restaurantes num raio de 2 km fazem parte da vida quotidiana. A localização na Costa del Sol, conhecida pelo seu clima ameno e alta qualidade de vida, é complementada pela boa acessibilidade a campos de golfe e ao aeroporto de Málaga (43 km). A área é adequada tanto para residência principal como para casa de férias.
Os arredores de Costalita oferecem uma vida de praia animada, combinada com o conforto urbano. A localização direta na costa significa que a praia está a poucos passos de distância, permitindo passeios diários ou desportos aquáticos. A infraestrutura acessível a pé, incluindo um supermercado (213 m) e inúmeros restaurantes (50 num raio de 2 km), torna a vida diária conveniente. Para os trabalhadores por conta própria, a ligação é boa, com 8 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades. A proximidade a campos de golfe como o Club de Golf El Coto de la Serena (1,9 km) e a boa acessibilidade ao Aeroporto de Málaga (43 km) completam o quadro. A temperatura média anual de 18,1°C e as 3.848 horas de sol por ano criam condições ideais para atividades ao ar livre durante todo o ano.
Esta moradia geminada situa-se em Costalita, um trecho costeiro a oeste de Marbella e perto de Estepona. O mapa mostra a localização direta no Mediterrâneo, a proximidade das praias e as urbanizações que caracterizam a área. O posicionamento estratégico dentro da Costa del Sol é realçado pelas distâncias a pontos importantes como o Aeroporto de Málaga e as cidades circundantes.
Costalita está estrategicamente situada na Costa del Sol, entre as populares cidades de Estepona e Marbella. A proximidade imediata da costa e a boa ligação à autoestrada A-7 facilitam a exploração de toda a região costeira. Estepona fica a uma curta distância de carro e oferece um centro histórico charmoso e uma marina moderna. Marbella e Puerto Banús também são facilmente acessíveis e conhecidos pelo seu luxo e entretenimento. A região é famosa pela sua alta qualidade de vida, clima mediterrânico e inúmeras atividades de lazer, como golfe e desportos aquáticos.
A acessibilidade aos principais pontos é excelente. A praia mais próxima, Playa del Sol Villacana, fica a apenas 397 m. Supermercados (213 m), farmácias (590 m) e um hospital (3,4 km) são facilmente acessíveis a pé ou de bicicleta. Vários campos de golfe de renome, como o Club de Golf El Coto de la Serena e o Flamingos Golf, ficam a apenas 1,9 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 43 km (em linha reta), o que garante uma boa ligação para viagens internacionais. A rede de transportes públicos inclui 8 linhas com 50 paragens, o que facilita a locomoção sem carro. O acesso de carro também é bom, com um posto de carregamento para veículos elétricos nas proximidades (1,3 km).
| Distância até à Praia | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol é um dos principais atrativos. Com uma temperatura média anual de 18,1°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, a região oferece um clima muito agradável. O mar aquece acima de 20°C no verão, convidando ao banho durante cerca de quatro meses. A localização em Costalita, a cerca de 20 metros acima do nível do mar, com uma ligeira inclinação de 3,3% para a praia, garante uma brisa agradável e boa drenagem. A temperatura média flutua entre 15°C e 25°C, o que permite muitas atividades ao ar livre durante todo o ano. A vegetação mediterrânica e a proximidade do mar contribuem ainda mais para o seu encanto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Costalita oferece acesso direto a várias praias. A Playa del Sol Villacana fica a apenas 397 metros, seguida pela Playa del Saladillo a cerca de 421 metros. Estas praias fazem parte da Costa del Sol, conhecida pela sua boa infraestrutura e qualidade da água. Para os golfistas, campos de renome como o Club de Golf El Coto de la Serena e o Flamingos Golf ficam a apenas 1,9 km. A região é também um centro de desportos aquáticos, oferecendo inúmeras oportunidades para atividades no mar e junto a ele. Os mais de 50 restaurantes e cafés num raio de 2 km oferecem uma variada seleção gastronómica.
Fonte: OpenStreetMap
Costalita está estrategicamente situada na Costa del Sol, entre as populares cidades de Estepona e Marbella. A proximidade imediata da costa e a boa ligação à autoestrada A-7 facilitam a exploração de toda a região costeira. Estepona fica a uma curta distância de carro e oferece um centro histórico charmoso e uma marina moderna. Marbella e Puerto Banús também são facilmente acessíveis e conhecidos pelo seu luxo e entretenimento. A região é famosa pela sua alta qualidade de vida, clima mediterrânico e inúmeras atividades de lazer, como golfe e desportos aquáticos.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Moderado
Ref: VL361894
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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