וילה נפרדת זו עם ארבעה חדרי שינה ממוקמת ב-Dehesa de Campoamor, אליקנטה, על מגרש של 1000 מ"ר עם שטח מגורים של 350 מ"ר. הנכס הושלם ומציע חללי מגורים מרווחים וגישה ישירה לחוף הים. מיקומו האסטרטגי הופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור אלה המחפשים אורח חיים בחוף הדרומי של ספרד, עם קרבה למתקנים יומיומיים ומגוון פעילויות פנאי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת ב-Dehesa de Campoamor, קרוב לחוף הים, עם שירותים יומיומיים בהישג יד. מיקומה מאפשר גישה קלה לחופים המקומיים, כמו גם לעיירות הסמוכות ולאטרקציות אזוריות, מה שהופך אותה למקום נוח ליהנות מהחיים הים תיכוניים.
נכס זה מיועד לקונים המחפשים מרחב מחיה מרווח, קרבה לחופים ותשתית מפותחת. ארבעת חדרי השינה ושני חדרי הרחצה מספקים מספיק מקום לינה, בעוד שהמגרש של 1000 מ"ר מציע אפשרויות לפעילויות בחוץ ומנוחה. זוהי בחירה מעשית למשפחות או ליחידים המעריכים נוחות ונגישות.
וילה זו כבר הושלמה, מה שאומר שקונים פוטנציאליים יכולים לעבור מיד, מבלי להמתין לתהליך הבנייה. הנכס כבר בנוי, ומאפשר הערכה מלאה של העיצוב, המרחב והגימורים המוגמרים שלו, ומציע לקונים אפשרות ברורה וזמינה באופן מיידי, המתאימה לאלו שרוצים לעבור במהירות או להתחיל ליהנות מהבית החדש שלהם.
מיקום הנכס עשוי להצביע על כך שהוא רחוק ממרכזים עירוניים ראשיים, ולמרות שהוא קרוב לחופים, המרחק לשדה התעופה משמעותי (999 ק"מ), מה שעשוי לדרוש תכנון נסיעות מראש. ישנם מספר מגרשי גולף ומרכזי ספורט בקרבת מקום, אך עבור חובבי ספורט או מתקני בידור ספציפיים ייתכן שתידרש בדיקה נוספת.
נכס זה מתאים לאנשים ומשפחות המחפשים אורח חיים רגוע אך נוח. זוהי בחירה אידיאלית עבור אלה שרוצים להחזיק בית נפרד ליד הים, תוך גישה קלה למתקנים מקומיים כמו מסעדות, חנויות וחופים. ארבעת חדרי השינה מספקים מספיק מקום למשפחות גדולות, אורחים או משרד ביתי. המצב המושלם מאפשר מעבר מיידי, ומתאים לאלו שלא רוצים לחכות למחזור הבנייה או מעדיפים ליהנות מהבית החדש שלהם מיד. הקרבה למגרשי גולף ומתקני חוף מושכת גם חובבי חוצות. הוא מתאים במיוחד לאלו שמעריכים אור שמש, אקלים מתון ואורח חיים ים תיכוני, בין אם למגורים כל השנה או כבית נופש.
עיצוב ובניית הווילה ממוקדים בפונקציונליות ונוחות. בעוד שפרטים מדויקים של חומרים אינם זמינים, שטח המגורים של 350 מ"ר ומגרש של 1000 מ"ר מרמזים על נכס רחב היקף. מתקנים זמינים, כמו מוסך ומערכות חימום פוטנציאליות (כגון חימום תת-רצפתי, נפוץ בנכסי פרימיום), מרמזים על תשומת לב לנוחות המגורים. שטחי החוץ, כולל הגן והבריכה, מציעים מקומות ליהנות מהאקלים הספרדי. מצב הנכס המושלם מאפשר לקונים פוטנציאליים להעריך ישירות את איכותו הכוללת.
וילה נפרדת זו בת 4 חדרי שינה, עם שטח בנוי של 350 מ"ר על מגרש של 1000 מ"ר, מתחילה במחיר של 990,000 אירו. הנכס הושלם ומוכן למעבר מיידי. באזור Dehesa de Campoamor, נקודת מחיר זו משקפת את מיקומה הפרימיום על החוף, שטחי המגורים המרווחים וגודל המגרש. ישנם נכסים אחרים במחירים דומים בשוק, כגון AMAY DELUXE (החל מ-995,000 אירו) ו-MIRADOR DE LA DEHESA (החל מ-1,160,000 אירו), המצביעים על רמת המחירים באזור. בהשוואה ל-OCEANIC APARTMENTS הזול יותר ב-Rojales (החל מ-475,000 אירו), פרויקט זה ממוקם בפלח הפרימיום.
Dehesa de Campoamor הוא כפר שקט באזור Orihuela Costa, ליד הגבול עם אזור מורסיה. הוא משלב אווירה כפרית רגועה עם הנוחות של חיים על החוף. האזור מפורסם בחופיו היפים, כמו החוף הממוקם במרחק של 464 מטרים בלבד מהווילה. שירותים יומיומיים, כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות, נמצאים בהישג יד. 45 מסעדות מציעות מגוון אפשרויות קולינריות, בעוד שתחנת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 1.2 ק"מ מצביעה על התמקדות האזור בשירותים מודרניים. כמות המשקעים השנתית הממוצעת באזור נמוכה, עם שפע של אור שמש, והטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.9 מעלות צלזיוס, מה שהופך אותו למקום אידיאלי למגורים לאורך כל השנה או לחופשה.
Dehesa de Campoamor מציעה אורח חיים רגוע על החוף עם שירותים יומיומיים בהישג יד. החופים נמצאים במרחק הליכה, ושירותים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק 1.1 ק"מ ו-1.3 ק"מ בהתאמה. 45 מסעדות ו-4 בתי קפה מספקים את צרכי האכילה. בעוד שבעלות על רכב עשויה להיות מועילה לניצול מלא של האזור, הקרבה למתקנים בסיסיים מסוימים מגבירה את הנוחות. האזור כולל מספר מרינות, כמו Puerto Deportivo Miguel Caballero (0.2 ק"מ), המציעות הזדמנויות לפעילויות ימיות. חובבי גולף יעריכו את הקרבה למועדון הגולף Las Ramblas, הממוקם 3 ק"מ משם. הטמפרטורה השנתית הממוצעת של 18.9 מעלות צלזיוס, 3846 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 5 חודשים יוצרים סביבה נעימה לחיים בחוץ.
מפה זו מציגה את המיקום האסטרטגי של הווילה הנפרדת ב-Dehesa de Campoamor. היא מדגישה את קרבתה לקו החוף, כמו גם את המרחק הנוח לחופים העיקריים, סופרמרקטים, מגרשי גולף ומרינות. המפה מציגה גם מתקנים נוספים באזור, כולל תחנות טעינה לרכבים חשמליים ומרכזי ספורט, המספקות לקונים פוטנציאליים סקירה מקיפה של אורח החיים והמתקנים באזור.
Dehesa de Campoamor ממוקמת בדרום מחוז אליקנטה, ליד אזור מורסיה. היא חלק מ-Orihuela Costa, אזור הידוע בחופיו היפים ובמגרשי הגולף שלו, מה שהופך אותו ליעד פופולרי לאורך Costa del Sol ו-Costa Blanca. בהשוואה לעיר ולנסיה שמצפון, הוא מציע אקלים ים תיכוני יבש יותר ושטוף שמש. האזור קרוב למרכזי תחבורה ראשיים, כמו שדה התעופה Alicante-Elche (כ-46 ק"מ), מה שהופך את הנסיעות הבינלאומיות לקלות יחסית. הוא מציע איזון בין קרבה לטבע לזמינות של מתקנים בקנה מידה אזורי.
הווילה ממוקמת במרחק של 464 מטרים בלבד מחוף Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor, הנמצא במרחק הליכה. חופים נוספים כמו Playa de Campoamor - La Glea (560 מ') ו-Playa de Aguamarina (1.1 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. סופרמרקטים (1.1 ק"מ) ובתי מרקחת (1.3 ק"מ) מספקים נוחות לקניות יומיות. חובבי גולף יעריכו את הקרבה ל-Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (3.0 ק"מ). למרות ששדה התעופה Alicante-Elche (ALC) נמצא במרחק של כ-46 ק"מ בקו אווירי, באזור יש 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המציעות אפשרויות תחבורה ציבורית מסוימות, למרות שבעלות על רכב מספקת גמישות רבה יותר.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור Dehesa de Campoamor נהנה מאקלים מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9 מעלות צלזיוס ו-3846 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ. הגובה הממוצע של האזור הוא 28 מטר מעל פני הים, מה שמרמז בדרך כלל על שטח מישורי, התורם לנוף ימי. השיפוע לכיוון החוף הוא 5.6%, שיפוע מתון שאינו מהווה מכשול משמעותי להליכה. עונת השחייה בת 5 החודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) מוסיפה לאטרקטיביות של החיים על החוף. יערות אורן הסובבים והצמחייה הים תיכונית מעשירים עוד יותר את הסביבה הטבעית. למרות שהגובה הספציפי אינו מצוין, האקלים הים תיכוני מאופיין בדרך כלל בקיץ חם ויבש ובחורפים מתונים ולחים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע שפע של חופים ואפשרויות בילוי. החוף הקרוב ביותר, Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor, נמצא במרחק של 464 מטרים בלבד, בעוד ש-Playa de Campoamor - La Glea (560 מ') ו-Playa de Aguamarina (1.1 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. חופים אלו מספקים תנאים אידיאליים לספורט ימי ורגיעה. חובבי גולף יעריכו גישה נוחה למספר מגרשי גולף ידועים, כולל Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (3.0 ק"מ), Real Club de Golf Campoamor (4.1 ק"מ) ו-Club de Golf Villamartín (4.3 ק"מ). המרינה Puerto Deportivo Miguel Caballero במרחק 0.2 ק"מ מספקת נוחות לחובבי יאכטות. בנוסף, האזור כולל מספר בריכות ומרכזי ספורט, המספקים צרכים מגוונים של פנאי.
מקור: OpenStreetMap
Dehesa de Campoamor ממוקמת בדרום מחוז אליקנטה, ליד אזור מורסיה. היא חלק מ-Orihuela Costa, אזור הידוע בחופיו היפים ובמגרשי הגולף שלו, מה שהופך אותו ליעד פופולרי לאורך Costa del Sol ו-Costa Blanca. בהשוואה לעיר ולנסיה שמצפון, הוא מציע אקלים ים תיכוני יבש יותר ושטוף שמש. האזור קרוב למרכזי תחבורה ראשיים, כמו שדה התעופה Alicante-Elche (כ-46 ק"מ), מה שהופך את הנסיעות הבינלאומיות לקלות יחסית. הוא מציע איזון בין קרבה לטבע לזמינות של מתקנים בקנה מידה אזורי.
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 31 mm |
| פברואר | 11.9°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.4°C | 27 mm |
| מאי | 19.3°C | 26 mm |
| יוני | 23.3°C | 9 mm |
| יולי | 26.2°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 30 mm |
מתון
Ref: VL055961
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה נפרדת זו ב-Dehesa de Campoamor עם 4 חדרי שינה, שטח בנוי של 350 מ"ר על מגרש של 1000 מ"ר, מתחילה ב-990,000 אירו, מה שממקם אותה בסגמנט העליון של השוק באזור. בהשוואה ל-AMAY DELUXE (החל מ-995,000 אירו) ו-MIRADOR DE LA DEHESA (החל מ-1,160,000 אירו) באותו אזור, נכס זה תחרותי מבחינת מחיר וגודל. עם זאת, בהשוואה ל-OCEANIC APARTMENTS הזול יותר ב-Rojales (החל מ-475,000 אירו), האחרון מציע סוג נכס שונה (דירות) ונקודת מחיר נמוכה יותר, הפונה לקהל יעד שונה. אזור Dehesa de Campoamor ידוע בקרבתו לחופים, למגרשי גולף ולתשתית מפותחת, מה שהופך נכסי פרימיום באזור לאטרקטיביים. תנאי האקלים (3846 שעות שמש בשנה, טמפרטורה ממוצעת של 18.9 מעלות צלזיוס) הם גורם מפתח במשיכת קונים בינלאומיים המחפשים אורח חיים ים תיכוני. בהשוואה להכנסה הממוצעת במחוז אליקנטה (15,750 אירו), מחיר הווילה מרמז שהיא מכוונת לקונים בעלי שווי נקי גבוה שעשויים לשקול אותה כבית שני או השקעה.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
