تقع هذه الفيلا المنفصلة المكونة من أربع غرف نوم في دييسا دي كامبوأمور، أليكانتي، على قطعة أرض مساحتها 1000 متر مربع ومساحة معيشة تبلغ 350 مترًا مربعًا. العقار جاهز ويوفر مساحات معيشة واسعة وسهولة الوصول المباشر إلى الساحل. موقعها المتميز يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط الحياة الساحلي في جنوب إسبانيا، مع القرب من وسائل الراحة اليومية ومجموعة من الأنشطة الترفيهية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في دييسا دي كامبوأمور، بالقرب من الساحل، مع توفر وسائل الراحة اليومية في متناول اليد. يتيح لها موقعها الوصول بسهولة إلى الشواطئ المحلية، وكذلك إلى المدن المحيطة والمعالم السياحية الإقليمية، مما يجعلها موقعًا مناسبًا للاستمتاع بالحياة المتوسطية.
تم تصميم هذا العقار للمشترين الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة، والقرب من الشواطئ، والبنية التحتية المتطورة. توفر غرف النوم الأربع والحمامات اثنتان مساحة كافية للإقامة، بينما توفر قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 1000 متر مربع إمكانيات للأنشطة الخارجية والاسترخاء. إنه خيار عملي للعائلات أو الأفراد الذين يقدرون الراحة والملاءمة.
هذه الفيلا جاهزة بالفعل، مما يعني أن المشترين المحتملين يمكنهم الانتقال إليها على الفور دون الحاجة إلى انتظار اكتمال البناء. العقار مبني بالفعل، مما يسمح بتقييم كامل لتصميمه ومساحته وتشطيباته النهائية، ويوفر للمشترين خيارًا واضحًا وجاهزًا للانتقال، وهو مناسب لأولئك الذين يرغبون في الانتقال بسرعة أو البدء في الاستمتاع بمنزلهم الجديد.
قد يعني موقع العقار أنه بعيد عن المراكز الحضرية الرئيسية، وعلى الرغم من قربه من الشواطئ، إلا أن المسافة إلى المطار بعيدة (999 كم)، مما قد يتطلب تخطيطًا مسبقًا للسفر. تتوفر بعض ملاعب الجولف والمراكز الرياضية في المنطقة المجاورة، ولكن قد يحتاج عشاق رياضات أو وسائل ترفيه معينة إلى مزيد من التحقق.
هذا العقار مناسب للأفراد والعائلات الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ ومريح. إنه خيار مثالي لأولئك الذين يرغبون في امتلاك منزل منفصل بالقرب من البحر مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المحلية مثل المطاعم والمحلات التجارية والشواطئ. توفر غرف النوم الأربع مساحة كافية للعائلات الكبيرة أو الضيوف أو المكتب المنزلي. تعني الحالة المكتملة إمكانية الانتقال الفوري، وهي مناسبة لأولئك الذين لا يرغبون في انتظار دورة البناء أو يفضلون الاستمتاع بمنزلهم الجديد على الفور. القرب من ملاعب الجولف والرياضات الشاطئية يجذب أيضًا عشاق الهواء الطلق. إنه مناسب بشكل خاص لأولئك الذين يقدرون ضوء الشمس والمناخ المعتدل ونمط الحياة المتوسطي، سواء كان ذلك للإقامة على مدار السنة أو كمنزل لقضاء العطلات.
تم تصميم الفيلا وبناؤها مع التركيز على العملية والراحة. في حين أن التفاصيل الدقيقة للمواد غير متوفرة، فإن مساحة المعيشة البالغة 350 مترًا مربعًا وقطعة الأرض البالغة 1000 متر مربع تشير إلى عقار كبير. تشير وسائل الراحة المتوفرة، مثل المرآب وأنظمة التدفئة المحتملة (مثل التدفئة الأرضية، الشائعة في العقارات الراقية)، إلى الاهتمام براحة المعيشة. توفر المساحات الخارجية، بما في ذلك الحديقة والمسبح، أماكن للاستمتاع بالمناخ الإسباني. تتيح الحالة المكتملة للعقار للمشترين المحتملين تقييم جودته الإجمالية بشكل مباشر.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة المكونة من 4 غرف نوم، والتي تبلغ مساحتها 350 مترًا مربعًا مبنية على قطعة أرض تبلغ 1000 متر مربع، من 990,000 يورو. العقار مكتمل وجاهز للانتقال الفوري. في منطقة دييسا دي كامبوأمور، يعكس هذا السعر موقعها الساحلي المتميز، ومساحة المعيشة الواسعة، ومساحة الأرض. هناك عقارات أخرى بأسعار مماثلة في السوق، مثل AMAY DELUXE (تبدأ من 995,000 يورو) و MIRADOR DE LA DEHESA (تبدأ من 1,160,000 يورو)، مما يشير إلى مستوى الأسعار في المنطقة. مقارنةً بـ OCEANIC APARTMENTS في روجاليس، ذات السعر المنخفض (تبدأ من 475,000 يورو)، يتميز هذا المشروع بكونه في السوق المتميز.
دييسا دي كامبوأمور هي قرية هادئة تقع في منطقة أوريويلا كوستا، بالقرب من حدود منطقة مرسية. إنها تجمع بين أجواء الريف الهادئة وراحة الحياة الساحلية. تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة، مثل الشاطئ الذي يبعد 464 مترًا عن الفيلا. تتوفر وسائل الراحة اليومية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم في مكان قريب. توفر 45 مطعمًا خيارات متنوعة لتناول الطعام، في حين يشير وجود محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 1.2 كم إلى تركيز المنطقة على وسائل الراحة الحديثة. يبلغ متوسط هطول الأمطار السنوي في المنطقة، مع وفرة من أشعة الشمس، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.9 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للعيش على مدار السنة أو العطلات.
توفر دييسا دي كامبوأمور نمط حياة ساحلي مريح مع وسائل الراحة اليومية في متناول اليد. الشواطئ على بعد مسافة سير على الأقدام، ووسائل الراحة مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات تقع على بعد 1.1 كم و 1.3 كم على التوالي. يلبي 45 مطعمًا و 4 مقاهي احتياجات تناول الطعام. في حين أن امتلاك سيارة قد يكون مفيدًا للاستفادة الكاملة من المنطقة، فإن القرب من بعض وسائل الراحة الأساسية يعزز الراحة. تضم المنطقة العديد من المراسي، مثل Puerto Deportivo Miguel Caballero على بعد 0.2 كم، مما يوفر فرصًا للأنشطة البحرية. سيجد عشاق الجولف أنفسهم بالقرب من نادي Las Ramblas للجولف على بعد 3 كم. متوسط درجة الحرارة السنوية البالغ 18.9 درجة مئوية، و 3846 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، وموسم السباحة لمدة 5 أشهر يخلق بيئة ممتعة للحياة في الهواء الطلق.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للفيلا المنفصلة في دييسا دي كامبوأمور. يسلط الضوء على قربها من الخط الساحلي، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الشواطئ الرئيسية ومحلات السوبر ماركت وملاعب الجولف والمراسي. تعرض الخريطة أيضًا وسائل الراحة الأخرى في المنطقة، بما في ذلك محطات شحن السيارات الكهربائية والمراكز الرياضية، مما يوفر للمشترين المحتملين رؤية شاملة لنمط الحياة والراحة في المنطقة.
تقع دييسا دي كامبوأمور في جنوب مقاطعة أليكانتي، بالقرب من منطقة مرسية. إنها جزء من أوريويلا كوستا، وهي منطقة معروفة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف، مما يجعلها وجهة شهيرة على طول كوستا ديل سول وكوستا بلانكا. مقارنة بمدينة فالنسيا الواقعة شمالًا، فإنها توفر مناخًا متوسطيًا أكثر جفافًا وأكثر مشمسًا. تقع المنطقة بالقرب من المحاور الرئيسية للنقل، مثل مطار أليكانتي-إلشي (حوالي 46 كم)، مما يجعل السفر الدولي سهلاً نسبيًا. إنها توفر توازنًا بين القرب من الطبيعة وتوفر وسائل الراحة على نطاق إقليمي.
تقع الفيلا على بعد 464 مترًا فقط من شاطئ بلايا بارانكو روبيو كالا دي كامبوأمور، وهو على مسافة قريبة. تقع شواطئ أخرى مثل بلايا دي كامبوأمور - لا جليا (560 مترًا) وبلايا دي أغوامارينا (1.1 كم) بالقرب منها أيضًا. توفر محلات السوبر ماركت (1.1 كم) والصيدليات (1.3 كم) الراحة للتسوق اليومي. سيقدر عشاق الجولف قربهم من Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (3.0 كم). في حين أن مطار أليكانتي-إلشي (ALC) يبعد حوالي 46 كم جويًا، فإن المنطقة بها 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يوفر بعض خيارات النقل العام، على الرغم من أن امتلاك سيارة يوفر مزيدًا من المرونة.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة دييسا دي كامبوأمور بمناخ معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.9 درجة مئوية، وتوفر 3846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 28 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يعني عادةً أرضًا مستوية تفيد الإطلالات البحرية. يبلغ الانحدار نحو الشاطئ 5.6%، وهو انحدار معتدل ولا يشكل عائقًا كبيرًا للمشي. يضيف موسم السباحة الذي يستمر 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) جاذبية للحياة الساحلية. تعزز غابات الصنوبر المحيطة والنباتات المتوسطية البيئة الطبيعية. في حين أن الارتفاع المحدد غير مذكور، فإن المناخ المتوسطي عادة ما يتميز بصيف حار وجاف وشتاء معتدل ورطب.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز المنطقة بوفرة من الشواطئ وخيارات الترفيه. يقع أقرب شاطئ، بلايا بارانكو روبيو كالا دي كامبوأمور، على بعد 464 مترًا فقط، في حين أن بلايا دي كامبوأمور - لا جليا (560 مترًا) وبلايا دي أغوامارينا (1.1 كم) قريبة أيضًا. توفر هذه الشواطئ أماكن مثالية للرياضات المائية والاسترخاء. سيقدر عشاق الجولف سهولة الوصول إلى العديد من الملاعب الشهيرة، بما في ذلك Club de Golf Las Ramblas de Orihuela على بعد 3.0 كم، و Real Club de Golf Campoamor على بعد 4.1 كم، و Club de Golf Villamartín على بعد 4.3 كم. يوفر مرسى Puerto Deportivo Miguel Caballero على بعد 0.2 كم ملاءمة لعشاق اليخوت. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة العديد من حمامات السباحة والمراكز الرياضية لتلبية الاحتياجات الترفيهية المتنوعة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع دييسا دي كامبوأمور في جنوب مقاطعة أليكانتي، بالقرب من منطقة مرسية. إنها جزء من أوريويلا كوستا، وهي منطقة معروفة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف، مما يجعلها وجهة شهيرة على طول كوستا ديل سول وكوستا بلانكا. مقارنة بمدينة فالنسيا الواقعة شمالًا، فإنها توفر مناخًا متوسطيًا أكثر جفافًا وأكثر مشمسًا. تقع المنطقة بالقرب من المحاور الرئيسية للنقل، مثل مطار أليكانتي-إلشي (حوالي 46 كم)، مما يجعل السفر الدولي سهلاً نسبيًا. إنها توفر توازنًا بين القرب من الطبيعة وتوفر وسائل الراحة على نطاق إقليمي.
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 31 mm |
| فبراير | 11.9°C | 21 mm |
| مارس | 14.4°C | 27 mm |
| أبريل | 16.4°C | 27 mm |
| مايو | 19.3°C | 26 mm |
| يونيو | 23.3°C | 9 mm |
| يوليو | 26.2°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 30 mm |
معتدل
Ref: VL055961
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة في دييسا دي كامبوأمور، والتي تضم 4 غرف نوم وتبلغ مساحتها المبنية 350 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 1000 متر مربع، من 990,000 يورو، مما يضعها في النطاق العلوي من السوق في المنطقة. مقارنةً بـ AMAY DELUXE (تبدأ من 995,000 يورو) و MIRADOR DE LA DEHESA (تبدأ من 1,160,000 يورو) في نفس المنطقة، فإن هذا العقار تنافسي من حيث السعر والحجم. ومع ذلك، مقارنةً بـ OCEANIC APARTMENTS في روجاليس (تبدأ من 475,000 يورو)، يقدم الأخير نوعًا مختلفًا من العقارات (شقق) ونقطة سعر أقل، مستهدفًا شريحة مختلفة من المشترين. تشتهر منطقة دييسا دي كامبوأمور بقربها من الشواطئ وملاعب الجولف ووسائل الراحة المتكاملة، مما يجعل العقارات المتميزة في المنطقة جذابة. الظروف المناخية (3846 ساعة شمس سنويًا، متوسط درجة حرارة 18.9 درجة مئوية) هي عامل رئيسي لجذب المشترين الدوليين الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي. مقارنة بمتوسط الدخل في مقاطعة أليكانتي (15,750 يورو)، يشير سعر الفيلا إلى أنها تستهدف المشترين ذوي الملاءة المالية العالية الذين قد يعتبرونها منزلًا ثانيًا أو استثمارًا.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بالكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
