تقع هذه الفيلا المنفصلة في دييسا دي كامبو أمور، أليكانتي، بسعر 1,349,000 يورو، وتوفر 7 غرف نوم و 5 حمامات موزعة على مساحة مبنية تبلغ 450 مترًا مربعًا. تقع الفيلا على قطعة أرض تبلغ مساحتها 725 مترًا مربعًا، وتم بناؤها في عام 2006 وتم تجديدها بالكامل في عام 2020، وهي تمزج بين الطراز المتوسطي والراحة الحديثة. يقع العقار بالقرب من الساحل، ويستفيد من ضوء الشمس الطبيعي الوفير وسهولة الوصول إلى المرافق الإقليمية. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والشواطئ والمرافق المتنوعة، مما يجعلها فرصة ممتازة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي هادئ ومريح.
مقارنة بالعقارات المتميزة الأخرى في المنطقة، مثل AMAY DELUXE (ابتداءً من 995,000 يورو) و MIRADOR DE LA DEHESA (ابتداءً من 1,160,000 يورو)، فإن هذه الفيلا بسعر 1,349,000 يورو تعكس حجمها الأكبر (7 غرف نوم) وموقعها المتميز. تقدم OCEANIC APARTMENTS (ابتداءً من 475,000 يورو) خيارات أكثر اقتصادية، ولكنها عادة ما تكون شققًا وليست فيلات منفصلة، وتقع في موقع مختلف قليلاً (روخاليس). تعد دييسا دي كامبو أمور (Dehesa de Campoamor) نفسها مجتمعًا راقيًا، معروفًا بقربه من الشواطئ وملاعب الجولف. تكوين الفيلا المكون من 7 غرف نوم و 5 حمامات يجعلها خيارًا قويًا للعائلات الكبيرة أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحة كبيرة للترفيه واستضافة الضيوف. يضيف التجديد في عام 2020 إلى جاذبيتها، حيث يوفر نمط حياة حديثًا ومريحًا مع الحفاظ على السحر المتوسطي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في موقع متميز في دييسا دي كامبو أمور (Dehesa de Campoamor)، على مقربة من الساحل، مع وجود جميع الاحتياجات اليومية في متناول اليد. تقع هذه المنطقة، وهي جزء من أوريويلا كوستا (Orihuela Costa)، بالقرب من حدود منطقة مرسية (Región de Murcia)، مما يضمن سهولة الوصول والاتصال الإقليمي.
تعد هذه الفيلا خيارًا مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة وخصوصية وتشطيبات عالية الجودة. إن تكوينها المكون من سبع غرف نوم وخمس حمامات يجعلها مناسبة للعائلات الكبيرة، أو المعيشة متعددة الأجيال، أو كمسكن عطلات فاخر، يلبي الاحتياجات السكنية المتنوعة.
على الرغم من أن الفيلا بنيت في عام 2006، فقد خضعت لتجديد شامل في عام 2020، بما في ذلك تحديثات المطبخ والحمامات. هذا يعني أن العقار قد تم ترقيته وفقًا للمعايير الحديثة، مما يوفر تجربة سكنية متجددة مع الحفاظ على سحرها المتوسطي الأصلي.
لا توجد قيود محددة مذكورة لهذه الملكية. ومع ذلك، نظرًا لحجمها وموقعها المتميز، يجب على المشترين المحتملين مراعاة تكاليف الصيانة، ورسوم المجتمع المستمرة، والتأثير المحتمل لملح البحر بسبب قربها من الساحل.
هذه الفيلا مثالية للعائلات التي ترغب في الاستمتاع بالمناخ المتوسطي في جنوب إسبانيا. تكوينها المكون من سبع غرف نوم وخمس حمامات مناسب للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر. إذا كنت تبحث عن نمط حياة عالي الجودة، والاستمتاع بالشمس والشواطئ والجولف، أو تبحث عن مكان إقامة دائم أو منزل عطلات فاخر، فهذا العقار هو الخيار المناسب. القرب من الشواطئ (الأقرب على بعد 464 مترًا فقط) وملاعب الجولف (الأقرب على بعد 3.0 كم) يجعلها موقعًا مثاليًا لنمط حياة نشط. يعني التجديد في عام 2020 أنه يمكنك الانتقال مباشرة والاستمتاع بوسائل الراحة الحديثة دون الحاجة إلى مزيد من التجديدات.
تم بناء الفيلا في الأصل في عام 2006 وتم تجديدها بالكامل في عام 2020، وتتميز جودة التشطيبات بالتفاصيل. شمل التجديد مطبخًا حديثًا، مجهزًا بأثاث وتشطيبات من العلامة التجارية الأوروبية المرموقة Schmidt. تم تحديث جميع الحمامات، مما يضمن الراحة والأناقة. يغطي نظام تكييف الهواء (البارد والساخن) الطابق الأرضي والطابق الأول، مما يوفر تحكمًا مناخيًا على مدار العام. بالإضافة إلى ذلك، تم تركيب نظام ألواح شمسية ينتج حوالي 10 كيلوواط ساعة، مما يعزز كفاءة الطاقة. تتميز الأرضيات بالبلاط التراكوتا، مما يخلق أجواء متوسطية دافئة. النوافذ ذات الزجاج المزدوج والدرابزين المصنوع يدويًا من الحديد المطاوع تضيف تفاصيل معمارية مميزة.
تم تسعير فيلا منفصلة تضم 7 غرف نوم و 5 حمامات بـ 1,349,000 يورو، وتقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 725 مترًا مربعًا ومساحة مبنية تبلغ 450 مترًا مربعًا. العقار جاهز للسكن وتم تجديده بالكامل في عام 2020. يعكس السعر موقعه المتميز، والمساحات الداخلية الفسيحة، والتشطيبات عالية الجودة. بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في المنطقة، مثل AMAY DELUXE (ابتداءً من 995,000 يورو) و MIRADOR DE LA DEHESA (ابتداءً من 1,160,000 يورو)، يتم وضع هذه الفيلا في السوق الراقية. تقدم OCEANIC APARTMENTS (ابتداءً من 475,000 يورو) بدائل أقل تكلفة، ولكنها عادة ما تكون شققًا وليست فيلات منفصلة، وتقع في موقع مختلف قليلاً (روخاليس).
يعكس نمط الحياة في دييسا دي كامبو أمور (Dehesa de Campoamor) الطبيعة الساحلية للمنطقة. في الصباح، يمكنك التنزه على شاطئ بلايا بارانكو روبيو كالا دي كامبو أمور (Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor) الذي يبعد 464 مترًا فقط، أو تناول الإفطار في أحد المطاعم القريبة التي يبلغ عددها 45 مطعمًا. تقدم المنطقة 32 عيدًا محليًا، مما يضيف حيوية إلى الحياة المجتمعية. كونها جزءًا من بلدية أوريويلا (Orihuela)، بلغ متوسط دخل الأسرة في عام 2023 مبلغ 15,750 يورو، مما يشير إلى الوضع الاقتصادي للمنطقة. يسهل توفر 50 محطة مواصلات عامة و 8 خطوط حافلات التنقل، على الرغم من أن امتلاك سيارة سيعزز المرونة.
تمزج البيئة المعيشية في دييسا دي كامبو أمور (Dehesa de Campoamor) بين الراحة وخيارات الترفيه. تضم المنطقة 45 مطعمًا و 3 صيدليات و بنكًا واحدًا، مما يلبي الاحتياجات اليومية. الشواطئ قريبة، مثل بلايا بارانكو روبيو كالا دي كامبو أمور (Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor) (464 م). يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع باللعب في ملاعب تقع على بعد 3.0 كم من نادي لاس رامبلاس دي أوريويلا للجولف (Club de Golf Las Ramblas de Orihuela). تخدم المنطقة أيضًا 8 خطوط نقل عام و 50 محطة للحافلات، مما يسهل التنقل. ومع ذلك، نظرًا لتوزيع بعض الأنشطة والمرافق، فإن امتلاك سيارة خاصة سيكون أكثر ملاءمة.
توضح الخريطة موقع دييسا دي كامبو أمور (Dehesa de Campoamor)، مع تسليط الضوء على قربها المريح من الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق المتنوعة. يساعد ذلك في تصور تخطيط المنطقة والمعالم الرئيسية.
تقع دييسا دي كامبو أمور (Dehesa de Campoamor) في جنوب مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من المجتمع المستقل فالنسيا، بالقرب من حدود منطقة مرسية. وهي تنتمي إلى منطقة أوريويلا كوستا (Orihuela Costa)، وهي منطقة ساحلية تشتهر بشواطئها وملاعب الجولف والمرافق السياحية. تعد هذه المنطقة جزءًا من كوستا ديل سول (Costa del Sol) الأوسع، ولكنها تتميز بالهدوء والخصوصية والموقع الساحلي المتميز، مما يوفر تجربة معيشة ساحلية أكثر انعزالًا.
يقع العقار بشكل مريح على بعد 464 مترًا فقط من شاطئ بلايا بارانكو روبيو كالا دي كامبو أمور (Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor) و 560 مترًا من شاطئ بلايا دي كامبو أمور - لا جليا (Playa de Campoamor - La Glea). يقع أقرب سوبر ماركت ومحطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد حوالي 1.1 إلى 1.2 كم. يوفر توفر 8 خطوط نقل عام و 50 محطة للحافلات سهولة الوصول للسكان. بالنسبة للمسافرين الدوليين، يقع مطار أليكانتي-إلچه (ALC) على بعد حوالي 46 كم (خط مستقيم). يوجد 3 صيدليات في المنطقة، أقربها على بعد 1.3 كم، ومستشفى على بعد 13 كم. تقع ملاعب الجولف أيضًا بالقرب، حيث يقع أقربها، نادي لاس رامبلاس دي أوريويلا للجولف (Club de Golf Las Ramblas de Orihuela)، على بعد 3.0 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع دييسا دي كامبو أمور (Dehesa de Campoamor) بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.9 درجة مئوية، مع درجات حرارة شتوية تتراوح من 12 درجة مئوية وصيفية تصل إلى 27 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من 3,846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يسمح بموسم سباحة يمتد لخمسة أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). يبلغ ارتفاع المنطقة 28 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار معتدل بنسبة 5.6٪ نحو الشاطئ، مما يجعلها مناسبة للأنشطة اليومية. تضمن معدلات هطول الأمطار المعتدلة على مدار العام مناخًا لطيفًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة، وتقع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من بلايا بارانكو روبيو كالا دي كامبو أمور (464 مترًا) وبلايا دي كامبو أمور - لا جليا (560 مترًا). يقع بلايا دي أغوامارينا (Playa de Aguamarina) على بعد 1.1 كم. لعشاق الجولف، هناك ثلاثة ملاعب مرموقة: نادي لاس رامبلاس دي أوريويلا للجولف (3.0 كم)، ونادي ريال دي كامبو أمور للجولف (4.1 كم)، ونادي فيلامارتين للجولف (4.3 كم). توفر المنطقة أيضًا ملاعب تنس وملاعب باديل. يوفر مسبحان مجتمعيان، بما في ذلك كوستامارينا (Costa Marina)، خيارات ترفيهية إضافية للمقيمين.
المصدر: OpenStreetMap
تقع دييسا دي كامبو أمور (Dehesa de Campoamor) في جنوب مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من المجتمع المستقل فالنسيا، بالقرب من حدود منطقة مرسية. وهي تنتمي إلى منطقة أوريويلا كوستا (Orihuela Costa)، وهي منطقة ساحلية تشتهر بشواطئها وملاعب الجولف والمرافق السياحية. تعد هذه المنطقة جزءًا من كوستا ديل سول (Costa del Sol) الأوسع، ولكنها تتميز بالهدوء والخصوصية والموقع الساحلي المتميز، مما يوفر تجربة معيشة ساحلية أكثر انعزالًا.
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 31 mm |
| فبراير | 11.9°C | 21 mm |
| مارس | 14.4°C | 27 mm |
| أبريل | 16.4°C | 27 mm |
| مايو | 19.3°C | 26 mm |
| يونيو | 23.3°C | 9 mm |
| يوليو | 26.2°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 30 mm |
معتدل
Ref: VL279515
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بخبرته العميقة في كوستا ديل سول، كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة مبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
