تُعد هذه الشقة الحديثة الواقعة في مدينة ديا الجميلة، على ساحل كوستا بلانكا الشهير، فرصة استثنائية لأولئك الذين يبحثون عن منزل بالقرب من البحر وأولئك الذين يتطلعون إلى تحقيق عائد استثمار مرتفع. يقع العقار في الطابق الثالث من مبنى حديث مكون من أربعة طوابق، تم بناؤه عام 2025، ويوفر مجموعة من الميزات التي تجمع بين التصميم الحالي والوظائف والراحة. بمساحة استخدام تبلغ 58 مترًا مربعًا ومساحة مبنية تبلغ 81 مترًا مربعًا، تضم الشقة غرفتي نوم مشرقين وحمامين كاملين وغرفة معيشة واسعة تندمج بسلاسة مع مطبخ عصري مفتوح وشرفة مساحتها 6.84 متر مربع تتيح الاستمتاع بالمناخ المتوسطي والمناظر اللطيفة المحيطة بالمنطقة. تم تصميم التصميم الداخلي لتعظيم المساحة ودخول الضوء الطبيعي، باستخدام مواد عالية الجودة تضمن تجربة معيشة مريحة ودائمة على مدار العام. يُعد موقع العقار أحد أكبر عوامل الجذب، حيث يقع على مقربة شديدة من الشاطئ والمرسى والمتاجر ومحلات السوبر ماركت والصيدليات ومراكز الترفيه ومجموعة واسعة من المطاعم، مما يتيح الاستمتاع الكامل بالحياة الساحلية دون التضحية بالخدمات الأساسية. بالإضافة إلى مزايا الشقة نفسها، يتمتع السكان بإمكانية الوصول إلى مجموعة كاملة من المناطق المشتركة المصممة لتعزيز الرفاهية والاستمتاع اليومي، بما في ذلك مجمع حمامات سباحة واسع يدمج مناطق للكبار والأطفال، بالإضافة إلى جاكوزي للاسترخاء؛ ومناطق خضراء واسعة وحدائق جيدة الصيانة؛ ومساحات مخصصة للراحة والتواصل الاجتماعي؛ وصالة رياضية داخلية مجهزة بالكامل تسمح بالحفاظ على نمط حياة نشط دون مغادرة المنطقة السكنية؛ ونادي اجتماعي مخصص للاجتماعات أو الأنشطة المجتمعية؛ وغرفة متعددة الوظائف يمكن تكييفها لتلبية الاحتياجات المختلفة؛ وغرفة تخزين تكمل وظائف المنزل؛ ومواقف سيارات مشتركة تعزز راحة السكان. علاوة على ذلك، يتم الحفاظ على النفقات السنوية المرتبطة بالعقار عند مستويات معقولة، حيث تبلغ ضريبة IBI السنوية حوالي 450 يورو، ورسوم التخلص من النفايات 120 يورو سنويًا، وتكاليف المجتمع حوالي 1200 يورو، مما يجعل هذا المنزل خيارًا متوازنًا من حيث نسبة الجودة إلى السعر. كل هذه الميزات، جنبًا إلى جنب مع القرب من البحر والبيئة الطبيعية المميزة لديا، تجعل هذه الشقة خيارًا مثاليًا للعيش الدائم وللتأجير السياحي أو العطلات، مما يوفر أسلوب حياة مريح ويشكل أيضًا استثمارًا قويًا في واحدة من أكثر المناطق قيمة في كوستا بلانكا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في ديا، وهي مدينة ساحلية تاريخية وحيوية في مقاطعة أليكانتي. يوفر قربها من الشاطئ وسهولة الوصول إلى الخدمات اليومية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم، نمط حياة ساحلي مريح مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الأساسية.
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن مسكن حديث بالقرب من البحر، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية وبيئة ذات بنية تحتية جيدة. إنه يوفر مساحات معيشة عملية مع شرفة وإمكانية الوصول إلى المرافق المشتركة، مما يعزز نمط الحياة المريح.
تقع الشقة في مبنى حديث مكون من أربعة طوابق تم بناؤه في عام 2025. كجزء من تطوير جديد، فإنه يلتزم بأحدث معايير البناء ويوفر أحدث وسائل الراحة والتصميمات، المصممة لتوفير تجربة معيشة مريحة ودائمة.
لا يوفر العقار حديقة خاصة أو مرآبًا. قد يكون موقع الشقة في الطابق الثالث غير مناسب للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة، على الرغم من وجود مصعد. قد تكون البيئة الحضرية مصحوبة بضوضاء المدينة.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل جديد على طول الساحل المشمس للبحر الأبيض المتوسط. إنها مثالية لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستمتاع بنمط حياة مريح مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمطاعم والمحلات التجارية. بالنسبة للمستثمرين، فإن قربها من وسائل الراحة والجاذبية السياحية للمنطقة يجعلها خيارًا جذابًا للعطلات أو الإيجارات على المدى الطويل. أولئك الذين يقدرون سهولة الوصول والبيئة الحضرية سيجدون أن القدرة على المشي إلى الضروريات تقلل من الحاجة إلى الاعتماد على السيارة.
تم بناء الشقة باستخدام مواد عالية الجودة لضمان المتانة والراحة. يركز التصميم الحديث على تحسين المساحة وضوء النهار الطبيعي. يخلق المطبخ المفتوح وغرفة المعيشة الواسعة مساحة معيشة متدفقة. توفر غرف النوم ضوءًا طبيعيًا وفيرًا، بينما تكون الحمامات مجهزة بالكامل. توفر الشرفة مساحة خارجية للاستمتاع بالمناخ المحلي. تم الانتهاء من المرافق المشتركة، مثل المسبح والجاكوزي وصالة الألعاب الرياضية، وفقًا لمعايير عالية، مما يعزز تجربة المعيشة الشاملة.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين، والتي تبلغ مساحتها المبنية 81 مترًا مربعًا، من 329,000 يورو. يقع العقار في مشروع تطوير حديث نسبيًا، ويوفر وسائل راحة حديثة وموقعًا مناسبًا، وقد يجذب هذا السعر المشترين الذين يبحثون عن عقارات ذات قيمة جيدة. تختلف أسعار العقارات المماثلة في المنطقة حسب الموقع الدقيق والمساحة والميزات. يوصى بالاتصال للحصول على أحدث معلومات التوفر والتفاصيل المتعلقة بالتسعير.
ديا هي مدينة ساحلية تاريخية في مقاطعة أليكانتي، وهي عاصمة ومنطقة قضائية في كوماركا ماريا ألتا. تجمع المدينة بين تأثيرات الحضارات الإيبيرية واليونانية والرومانية والإسلامية والنابليونية والمسيحية. اعتبارًا من عام 2024، بلغ عدد سكانها 49,700 نسمة، ويتضاعف هذا العدد تقريبًا بسبب السياحة خلال أشهر الصيف. تشتهر المنطقة بمناخها المتوسطي وشواطئها الجميلة وتراثها التاريخي الغني، مما يجعلها مكانًا جذابًا للعيش والزيارة. تقدم ديا بنية تحتية شاملة، بما في ذلك المرافق الطبية والتعليمية وشبكات النقل، مما يضمن تجربة معيشة مريحة على مدار العام.
يقع العقار في منطقة نابضة بالحياة في ديا، على بعد 1.1 كم فقط من الشاطئ، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المختلفة. توفر البيئة الحضرية مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام (154 مطعمًا) ومناطق التسوق. تضمن المرافق الطبية القريبة (مستشفى على بعد 1.3 كم) والصيدليات (238 مترًا) سلامة وصحة السكان. تضم المنطقة أيضًا العديد من المراكز الرياضية، مما يوفر فرصًا وافرة لعشاق اللياقة البدنية.
توضح هذه الخريطة موقع الشقة داخل مدينة ديا. ويبرز الراحة التي يوفرها قرب العقار من الشواطئ والطرق الرئيسية ومحطات النقل العام، بالإضافة إلى المرافق مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمستشفيات.
تقع الشقة في مدينة ديا، مقاطعة أليكانتي، على الساحل الجنوبي الشرقي لإسبانيا. ديا هي عاصمة منطقة ماريا ألتا ونقطة رئيسية على طول كوستا بلانكا، وتقع بين فالنسيا وأليكانتي. تشتهر المنطقة بتاريخها الغني وتنوعها الثقافي وشواطئها الخلابة. ديا ليست مجرد وجهة سياحية، بل هي مدينة نابضة بالحياة على مدار العام، يبلغ عدد سكانها حوالي 47,000 نسمة، ويتضاعف هذا العدد بشكل كبير بسبب السياح في أشهر الصيف.
يقع العقار في موقع استراتيجي في ديا. على بعد 1.1 كم فقط من الشاطئ، مما يمنح السكان وصولاً سهلاً إلى الواجهة البحرية. يلبي أقرب سوبر ماركت (179 مترًا) وصيدلية (238 مترًا) الاحتياجات اليومية. يوفر المستشفى على بعد 1.3 كم رعاية طبية أساسية. تتمتع المنطقة بشبكة نقل عام جيدة، مع 5 خطوط حافلات و 50 محطة. تقع أقرب محطة قطار في ديا (1.1 كم). يقع أقرب مطارين رئيسيين، فالنسيا (VLC) وأليكانتي (ALC)، على مسافة حوالي 88 كم و 84 كم على التوالي (مسافة طيران)، في حين يبعد مطار مالاغا (AGP) حوالي 470 كم. توفر سبعة شواطئ حاصلة على علامة العلم الأزرق، بما في ذلك شاطئ لا مارينيتا كاسيانا (1.6 كم)، فرصًا للاسترخاء والأنشطة المائية. تقع ثلاث ملاعب جولف في مكان قريب، بما في ذلك جريجال (4.7 كم) وليبيج (4.9 كم).
| مسافة الشاطئ | 1.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1.1 km |
| Gata | 7.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ديا بمناخ متوسطي، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.8 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف حار بشكل معتدل، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من حوالي 3,805 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لحوالي 5 أشهر، مع وصول درجة حرارة الماء عادةً إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع مكان الإقامة على ارتفاع 12 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بتضاريس مستوية نسبيًا بالقرب من الساحل، مع انحدار ضحل يبلغ 0.9% فقط إلى الشاطئ، مما يجعله مثاليًا للمشي وركوب الدراجات.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تفتخر ديا بسبعة شواطئ حاصلة على علامة العلم الأزرق، بما في ذلك شاطئ كاجاريتر (1.1 كم) وشاطئ لا مارينيتا كاسيانا (1.6 كم) القريبان، والتي توفر مياهًا صافية ومرافق جيدة. تضم المنطقة أيضًا العديد من المراكز الرياضية، مثل "Camp El Rodat" (0.4 كم) و Poliesportiu Municipal (0.7 كم)، والتي توفر مجموعة متنوعة من المرافق الرياضية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ثلاث ملاعب جولف في مكان قريب، بما في ذلك جريجال (4.7 كم) وليبيج (4.9 كم). توفر العديد من المراسي، بما في ذلك Marina El Portet de Dénia (1.2 كم)، فرصًا للرياضات المائية وركوب اليخوت.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع الشقة في مدينة ديا، مقاطعة أليكانتي، على الساحل الجنوبي الشرقي لإسبانيا. ديا هي عاصمة منطقة ماريا ألتا ونقطة رئيسية على طول كوستا بلانكا، وتقع بين فالنسيا وأليكانتي. تشتهر المنطقة بتاريخها الغني وتنوعها الثقافي وشواطئها الخلابة. ديا ليست مجرد وجهة سياحية، بل هي مدينة نابضة بالحياة على مدار العام، يبلغ عدد سكانها حوالي 47,000 نسمة، ويتضاعف هذا العدد بشكل كبير بسبب السياح في أشهر الصيف.
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 41 mm |
| مارس | 14.1°C | 45 mm |
| أبريل | 16.0°C | 44 mm |
| مايو | 18.8°C | 43 mm |
| يونيو | 22.8°C | 21 mm |
| يوليو | 26.0°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 10 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 44 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 87 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 76 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 61 mm |
مسطح
Ref: VL232895
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تقع الشقة في ديا، بسعر يبدأ من 329,000 يورو، وهي تنافسية مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة مثل RESIDENCIAL L´ESTANYÓ VIL.LA ROMANA (بدءًا من 355,000 يورو)، و RESIDENTIAL VICTORIA IV (بدءًا من 325,000 يورو)، و RESIDENCIAL VERNISSA (بدءًا من 395,000 يورو). ديا، كمدينة ساحلية، توفر وسائل الراحة الحضرية والوصول إلى الشواطئ، مما يجعلها موقعًا جذابًا. بالمقارنة مع العقارات الأخرى في ديا، يقدم هذا المشروع مساحات معيشة حديثة مع مرافق مشتركة، وهي ميزة شائعة في المنطقة. يعد القرب من شواطئ ديا، مثل شاطئ كاجاريتر وشاطئ لا مارينيتا كاسيانا، ميزة للعديد من العقارات في المدينة. تتمتع المدينة بروابط نقل جيدة، بما في ذلك قرب محطة القطار (ديا، 1.1 كم) وخطوط النقل العام، بالإضافة إلى القرب النسبي من المطارات الرئيسية في فالنسيا (VLC) وأليكانتي (ALC). مقارنة بمناطق كوستا ديل سول الأخرى، تحتفظ ديا بسحر تاريخي ولديها مجموعة أوسع من التأثيرات الثقافية، مما يمنحها جاذبية فريدة للمشترين الذين يبحثون عن شيء أكثر من مجرد منتجع ساحلي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
