Dieses neuwertige Apartment befindet sich in Dénia, einer historischen Küstenstadt an der Costa Blanca. Das Projekt liegt in einer urbanen Umgebung mit fußläufiger Anbindung an tägliche Versorgung und Strände. Bei einem Wohnbereich von 81 m² bietet die Wohnung zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Immobilie ist Teil eines zeitgemäßen Neubaus (Fertigstellung 2025) und richtet sich an Käufer, die Wert auf eine zentrale Lage in Verbindung mit zeitgenössischer Architektur legen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in Dénia, Provinz Alicante, in einem Stadtteil mit urbaner Struktur. Die Lage ist durch eine gute Erreichbarkeit lokaler Einrichtungen gekennzeichnet. Aufgrund der Nähe zur Küste und der städtischen Infrastruktur ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Hauptverkehrswege gegeben.
Mit 81 m² konzentriert sich der Grundriss auf funktionale Wohnräume. Das Apartment verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, was eine Aufteilung für Paare oder Kleinfamilien ermöglicht. Der dritte Stock bietet Aussicht und Privatsphäre, während die offene Küche den Wohnbereich mit den Freizeitbereichen integriert.
Das Gebäude wurde im Jahr 2025 fertiggestellt, was dem Objekt den Status eines Neubaus verleiht. Die Konstruktion entspricht aktuellen Baustandards, einschließlich Energieeffizienz und moderner Gebäudetechnik. Bei der Planung wurde Wert auf eine effiziente Flächennutzung und Integration von Gemeinschaftsanlagen gelegt.
Es ist zu beachten, dass es sich um eine Wohnung in einem städtischen Mehrfamilienhaus handelt, was gewisse Einschränkungen bezüglich Lautstärke und Privatsphäre im Außenbereich mit sich bringen kann. Die Entfernung zum Flughafen Alicante beträgt etwa 84 km (Luftlinie), weshalb für die Anreise ein Auto oder Zug empfohlen wird. Ein privater Garten ist nicht vorhanden.
Dieses Apartment passt für Käufer, die eine moderne Wohnung in zentraler Lage suchen. Es eignet sich für Personen, die nicht auf ein Auto angewiesen sein wollen, da die Versorgung im direkten Umfeld liegt. Auch als Ferienwohnung oder Kapitalanlage ist die Immobilie aufgrund der Nähe zu Stränden und der Stadtstruktur relevant. Die Konfiguration mit zwei Bädern bietet Komfort für Gäste oder Vermietungszwecke.
Das Objekt zeichnet sich durch eine zeitgemäße Ausstattung aus. Die Küche ist offen gestaltet und nutzt hochwertige Materialien. Die Bäder sind komplett ausgestattet. Das Terrassenangebot von ca. 6,84 m² erweitert den Wohnbereich ins Freie. Die Gemeinschaftsanlagen umfassen einen Poolbereich, einen Jacuzzi, Grünanlagen sowie einen Indoor-Fitnessraum, was den Standard des Gebäudes hebt.
Der Kaufpreis für das Apartment beginnt bei 329.000 €. In dieser Preisstellung sind die Grundfläche von 81 m² sowie die hochwertige Ausstattung und die Gemeinschaftsanlagen enthalten. Die jährlichen Betriebskosten liegen moderat, inklusive einer IBI (Grundsteuer) von ca. 450 € und Gemeinschaftskosten von ca. 1.200 €. Dies positioniert das Objekt im Mittelfeld des lokalen Marktsegments für Neubauwohnungen.
Der Alltag in diesem Apartment wird durch die Urbanität von Dénia geprägt. Dank der zentralen Lage sind Erledigungen des täglichen Bedarfs zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigbar. Die nahegelegenen Strände wie die Platja del Cagarritar sind fußläufig erreichbar und bieten Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten am Wasser. Die Infrastruktur mit Supermärkten, Apotheken und medizinischer Versorgung ist unmittelbar vor Ort. Für sportlich Aktive bietet die Umgebung Fitnessstudios und Sportzentren. Der Wohnsitz eignet sich für Personen, die das Stadtleben schätzen, aber dennoch schnellen Zugang zur Küste wünschen.
Die Umgebung ist städtisch geprägt und bietet eine hohe Versorgungsdichte. In einem Radius von 2 km befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Die kulturelle Identität Dénias ist durch eine Mischung aus historischem Erbe und modernem Tourismus geprägt. Die Nachbarschaft ist lebhaft, besonders in der Sommersaison, wenn die Bevölkerungszahl ansteigt.
Die Karte zeigt die zentrale Lage des Apartments in Dénia. Sie veranschaulicht die Nähe zu Stränden im Osten und die städtische Bebauung sowie die Anbindung an Hauptverkehrsachsen Richtung Norden und Süden der Costa Blanca.
Dénia liegt strategisch an der Costa Blanca zwischen Alicante und Valencia. Diese Positionierung macht es zu einem zentralen Knotenpunkt in der Region Marina Alta. Die Kombination aus Stadt, Hafen und Stränden unterscheidet es von rein touristischen Resorts und bietet eine ganzjährige Infrastruktur.
Die Anbindung an den Fernverkehr erfolgt über die Flughäfen Alicante-Elche (ca. 84 km) und Valencia (ca. 88 km). Der Bahnhof Dénia befindet sich in etwa 1,1 km Entfernung. Vor Ort ist die Mobilität hoch, da Einrichtungen wie der Supermarkt (179 m) und Apotheken (238 m) fußläufig erreichbar sind. Strände sind innerhalb von 1,1 km bis 4,3 km erreichbar.
| Strandentfernung | 1,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1,1 km |
| Gata | 7,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Dénia bietet ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C. Mit ca. 3.805 Sonnenstunden jährlich und einem Schwimmseizon von fünf Monaten überwiegt sonniges Wetter. Die Höhenlage von 12 m über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (0,9 %) begünstigen ein angenehmmes Seeklima.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste bietet mit sieben Strandabschnitten, darunter Blaupfahl-strände wie Els Molins und Les Marines, vielfältige Möglichkeiten. Der nächste Strand, Platja del Cagarritar, liegt 1,1 km entfernt. Für Golfsportler stehen der Golfplatz Gregal (4,7 km) und Club de Golf Jávea (11 km) zur Verfügung. Marinas wie Marina de Dénia ergänzen das Freizeitangebot.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dénia liegt strategisch an der Costa Blanca zwischen Alicante und Valencia. Diese Positionierung macht es zu einem zentralen Knotenpunkt in der Region Marina Alta. Die Kombination aus Stadt, Hafen und Stränden unterscheidet es von rein touristischen Resorts und bietet eine ganzjährige Infrastruktur.
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 41 mm |
| März | 14.1°C | 45 mm |
| April | 16.0°C | 44 mm |
| Mai | 18.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.8°C | 21 mm |
| Juli | 26.0°C | 7 mm |
| August | 26.7°C | 10 mm |
| September | 23.9°C | 44 mm |
| Oktober | 19.9°C | 87 mm |
| November | 15.9°C | 76 mm |
| Dezember | 12.5°C | 61 mm |
Flach
Ref: VL232895
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Dénia, wie Residencial L´Estanyó (ab 355.000 €) oder Vernissa (ab 395.000 €), liegt dieses Apartment mit einem Einstiegspreis von 329.000 € im unteren Preissegment. Ähnlich wie das Residential Victoria IV bietet es einen Zugang zum Immobilienmarkt von Dénia. Der Unterschied liegt in der modernen Bauweise (2025) und den damit verbundenen energetischen Vorteilen gegenüber älteren Bestandsobjekten. Während einige Luxusprojekte weiter außerhalb liegen, bietet dieses Projekt den Vorteil der urbanen Nähe.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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