Cet appartement moderne est situé à Dénia, une ville côtière historique de la Costa Blanca. Le projet se trouve dans un environnement urbain, à distance de marche des commodités quotidiennes et des plages. Avec une surface habitable de 81 m², l'appartement offre deux chambres et deux salles de bain. La propriété fait partie d'une construction neuve (livraison 2025) et s'adresse aux acheteurs recherchant une emplacement central associé à une architecture contemporaine.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est situé à Dénia, dans la province d'Alicante, dans un quartier à structure urbaine. L'emplacement se caractérise par une bonne accessibilité aux installations locales. En raison de la proximité de la côte et de l'infrastructure urbaine, l'accès aux transports en commun et aux routes principales est assuré.
Avec 81 m², le plan se concentre sur des espaces de vie fonctionnels. L'appartement dispose de deux chambres à coucher et de deux salles de bain, permettant une configuration pour les couples ou les petites familles. Le troisième étage offre une vue et une intimité, tandis que la cuisine ouverte intègre l'espace de vie aux zones de loisirs.
Le bâtiment a été achevé en 2025, ce qui confère à l'objet le statut de neuf. La construction respecte les normes actuelles, y compris l'efficacité énergétique et les techniques modernes. La planification a mis l'accent sur une utilisation efficace de l'espace et l'intération d'équipements communaux.
Il faut noter qu'il s'agit d'un appartement dans un immeuble collectif urbain, ce qui peut impliquer certaines limites concernant le niveau sonore et l'intimité à l'extérieur. La distance jusqu'à l'aéroport d'Alicante est d'environ 84 km (à vol d'oiseau), donc une voiture ou un train est recommandé pour le voyage. Un jardin privé n'est pas disponible.
Cet appartement convient aux acheteurs recherchant un logement moderne en centre-ville. Il convient aux personnes qui ne veulent pas dépendre d'une voiture, car l'approvisionnement se trouve dans l'environnement immédiat. En tant que résidence secondaire ou investissement locatif, la propriété est pertinente en raison de la proximité des plages et de la structure urbaine. La configuration avec deux salles de bain offre un confort pour les invités ou la location.
L'objet se distingue par un équipement contemporain. La cuisine est de style ouvert et utilise des matériaux de haute qualité. Les salles de bain sont entièrement équipées. L'offre de terrasse d'environ 6,84 m² étend l'espace de vie vers l'extérieur. Les installations communes comprennent une zone de piscine, un jacuzzi, des espaces verts ainsi qu'une salle de sport intérieure, ce qui élève le standard du bâtiment.
Le prix d'achat de l'appartement commence à 329 000 €. Ce prix comprend la surface de 81 m² ainsi que l'équipement de haute qualité et les installations communes. Les frais d'exploitation annuels sont modérés, incluant une IBI (taxe foncière) d'environ 450 € et des charges de communauté d'environ 1 200 €. Cela positionne l'objet dans le segment moyen du marché local pour les appartements neufs.
La vie quotidienne dans cet appartement est marquée par l'urbanité de Dénia. Grâce à l'emplacement central, les tâches quotidiennes peuvent être effectuées à pied ou à vélo. Les plages voisines comme la Platja del Cagarritar sont accessibles à pied et offrent des possibilités d'activités de loisirs au bord de l'eau. L'infrastructure avec supermarchés, pharmacies et soins médicaux est directement sur place. Pour les sportifs, l'environnement offre des salles de sport et des centres sportifs. La résidence convient aux personnes qui apprécient la vie urbaine tout en souhaitant un accès rapide à la côte.
L'environnement est de caractère urbain et offre une haute densité de services. Dans un rayon de 2 km, on trouve de nombreux restaurants, cafés et possibilités d'achat. L'identité culturelle de Dénia est marquée par un mélange d'héritage historique et de tourisme moderne. Le voisinage est animé, surtout en saison estivale, lorsque la population augmente.
La carte montre la position centrale de l'appartement à Dénia. Elle illustre la proximité des plages à l'est et le tissu urbain ainsi que la connexion aux axes routiers principaux vers le nord et le sud de la Costa Blanca.
Dénia est stratégiquement situé sur la Costa Blanca entre Alicante et Valence. Ce positionnement en fait un nœud central dans la région de Marina Alta. La combinaison de ville, de port et de plages le distingue des stations purement touristiques et offre une infrastructure toute l'année.
La connexion au transport longue distance se fait via les aéroports d'Alicante-Elche (env. 84 km) et de Valence (env. 88 km). La gare de Dénia se trouve à environ 1,1 km. Sur place, la mobilité est élevée, car des installations telles que le supermarché (179 m) et les pharmacies (238 m) sont accessibles à pied. Les plages sont accessibles dans un rayon de 1,1 à 4,3 km.
| Distance plage | 1,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1,1 km |
| Gata | 7,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Dénia offre un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 27°C. Avec environ 3 805 heures de soleil par an et une saison de baignade de cinq mois, le temps ensoleillé prédomine. L'altitude de 12 m au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (0,9 %) favorisent un climat maritime agréable.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral offre, avec sept sections de plage, dont des pavillons bleus comme Els Molins et Les Marines, de nombreuses possibilités. La plage la plus proche, Platja del Cagarritar, se trouve à 1,1 km. Pour les golfeurs, le terrain de golf Gregal (4,7 km) et le Club de Golf Jávea (11 km) sont disponibles. Les marinas comme la Marina de Dénia complètent l'offre de loisirs.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dénia est stratégiquement situé sur la Costa Blanca entre Alicante et Valence. Ce positionnement en fait un nœud central dans la région de Marina Alta. La combinaison de ville, de port et de plages le distingue des stations purement touristiques et offre une infrastructure toute l'année.
Dénia, en valencien et officiellement Denia, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est le chef-lieu de la comarque de La Marina Alta, sur la Costa Blanca, à mi-chemin entre Alicante et Valence. Elle est située dans la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 41 mm |
| Mars | 14.1°C | 45 mm |
| Avril | 16.0°C | 44 mm |
| Mai | 18.8°C | 43 mm |
| Juin | 22.8°C | 21 mm |
| Juillet | 26.0°C | 7 mm |
| Août | 26.7°C | 10 mm |
| Septembre | 23.9°C | 44 mm |
| Octobre | 19.9°C | 87 mm |
| Novembre | 15.9°C | 76 mm |
| Décembre | 12.5°C | 61 mm |
Plat
Ref: VL232895
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres projets à Dénia, comme Residencial L´Estanyó (à partir de 355 000 €) ou Vernissa (à partir de 395 000 €), cet appartement se situe avec un prix d'entrée de 329 000 € dans le segment inférieur. Similaire au Residential Victoria IV, il offre un accès au marché immobilier de Dénia. La différence réside dans la construction moderne (2025) et les avantages énergétiques qui en découlent par rapport aux objets anciens. Alors que certains projets de luxe sont plus éloignés, ce projet offre l'avantage de la proximité urbaine.
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