Questo appartamento moderno si trova a Dénia, una città costiera storica sulla Costa Blanca. Il progetto è situato in un ambiente urbano, a distanza a piedi da servizi quotidiani e spiagge. Con una superficie abitabile di 81 m², l'appartamento offre due camere da letto e due bagni. La proprietà fa parte di una costruzione nuova (consegna 2025) ed è rivolta a acquirenti che valorizzano una posizione centrale combinata con architettura contemporanea.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova a Dénia, provincia di Alicante, in un quartiere con struttura urbana. La posizione è caratterizzata da una buona accessibilità alle strutture locali. A causa della vicinanza alla costa e dell'infrastruttura urbana, è garantito il collegamento ai trasporti pubblici e alle principali vie di traffico.
Con 81 m², la distribuzione si concentra su spazi vitali funzionali. L'appartamento dispone di due camere da letto e due bagni, permettendo una configurazione per coppie o piccole famiglie. Il terzo piano offre viste e privacy, mentre la cucina aperta integra l'area soggiorno con le zone di svago.
L'edificio è stato completato nel 2025, conferendo all'oggetto lo status di nuova costruzione. La costruzione rispetta gli attuali standard, inclusa l'efficienza energetica e tecniche moderne. Nella pianificazione è stata data enfasi all'uso efficiente dello spazio e all'integrazione di aree comunitarie.
Bisogna considerare che si tratta di un appartamento in un condominio urbano, il che può implicare alcune limitazioni in termini di livello di rumore e privacy all'esterno. La distanza fino all'aeroporto di Alicante è di circa 84 km (in linea d'aria), quindi si raccomanda un'auto o un treno per il viaggio. Non è disponibile un giardino privato.
Questo appartamento è adatto a acquirenti che cercano una casa moderna nel centro della città. È adatto a persone che non vogliono dipendere da un'auto, poiché l'approvvigionamento si trova nell'immediato vicinato. Anche come casa vacanze o investimento locativo, la proprietà è rilevante a causa della vicinanza alle spiagge e della struttura urbana. La configurazione con due bagni offre comfort per gli ospiti o la locazione.
L'oggetto si distingue per un equipaggiamento contemporaneo. La cucina è a stile aperto e utilizza materiali di alta qualità. I bagni sono completamente attrezzati. L'offerta di terrazza di circa 6,84 m² estende lo spazio vitale all'esterno. Le aree comunitarie comprendono una zona piscina, una jacuzzi, aree verdi e una palestra interna, elevando lo standard dell'edificio.
Il prezzo di acquisto dell'appartamento parte da 329.000 €. In questo prezzo sono inclusi la superficie di 81 m², le finiture di alta qualità e le aree comunitarie. I costi operativi annuali sono moderati, inclusa un'IBI (imposta sulla proprietà) di circa 450 € e spese condominiali di circa 1.200 €. Questo posiziona l'oggetto nel segmento medio del mercato locale per appartamenti nuovi.
La vita quotidiana in questo appartamento è segnata dall'urbanità di Dénia. Grazie alla posizione centrale, le commissioni quotidiane possono essere svolte a piedi o in bicicletta. Le spiagge vicine come la Platja del Cagarritar sono a portata di mano e offrono possibilità di attività di svago in acqua. L'infrastruttura con supermercati, farmacie e assistenza medica è direttamente sul posto. Per gli sportivi, l'ambiente offre palestre e centri sportivi. La residenza è adatta a persone che apprezzano la vita urbana ma desiderano un rapido accesso alla costa.
L'ambiente è di carattere urbano e offre un'alta densità di servizi. In un raggio di 2 km ci sono numerosi ristoranti, caffè e possibilità di acquisto. L'identità culturale di Dénia è caratterizzata da una miscela di eredità storica e turismo moderno. Il vicinato è animato, specialmente nella stagione alta, quando la popolazione aumenta.
La mappa mostra la posizione centrale dell'appartamento a Dénia. Illustra la prossimità delle spiagge a est e il tessuto urbano nonché il collegamento agli assi di traffico principali verso nord e sud della Costa Blanca.
Dénia è situata strategicamente sulla Costa Blanca tra Alicante e Valencia. Questo posizionamento la rende un nodo centrale nella regione di Marina Alta. La combinazione di città, porto e spiagge la distingue dai complessi puramente turistici e offre un'infrastruttura durante tutto l'anno.
Il collegamento ai trasporti a lunga distanza avviene tramite gli aeroporti di Alicante-Elche (circa 84 km) e Valencia (circa 88 km). La stazione ferroviaria di Dénia si trova a circa 1,1 km. Sul posto, la mobilità è elevata, poiché strutture come il supermercato (179 m) e le farmacie (238 m) sono accessibili a piedi. Le spiagge sono accessibili in un raggio di 1,1 a 4,3 km.
| Distanza dal mare | 1,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1,1 km |
| Gata | 7,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Dénia offre un clima mediterraneo con temperature medie tra 12°C e 27°C. Con circa 3.805 ore di sole all'anno e una stagione di balneazione di cinque mesi, prevale il tempo soleggiato. L'altitudine di 12 m sul livello del mare e la pendenza lieve verso la spiaggia (0,9 %) favoriscono un clima marittimo piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Il litorale offre, con sette tratti di spiaggia, incluse spiagge Bandiera Blu come Els Molins e Les Marines, numerose possibilità. La spiaggia più vicina, Platja del Cagarritar, si trova a 1,1 km. Per i golfisti, il campo da golf Gregal (4,7 km) e il Club de Golf Jávea (11 km) sono disponibili. I porti turistici come la Marina de Dénia completano l'offerta di svago.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dénia è situata strategicamente sulla Costa Blanca tra Alicante e Valencia. Questo posizionamento la rende un nodo centrale nella regione di Marina Alta. La combinazione di città, porto e spiagge la distingue dai complessi puramente turistici e offre un'infrastruttura durante tutto l'anno.
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 41 mm |
| Marzo | 14.1°C | 45 mm |
| Aprile | 16.0°C | 44 mm |
| Maggio | 18.8°C | 43 mm |
| Giugno | 22.8°C | 21 mm |
| Luglio | 26.0°C | 7 mm |
| Agosto | 26.7°C | 10 mm |
| Settembre | 23.9°C | 44 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 87 mm |
| Novembre | 15.9°C | 76 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 61 mm |
Pianeggiante
Ref: VL232895
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In confronto con altri progetti a Dénia, come Residencial L´Estanyó (da 355.000 €) o Vernissa (da 395.000 €), questo appartamento si colloca con un prezzo di ingresso di 329.000 € nel segmento inferiore. Simile al Residential Victoria IV, offre accesso al mercato immobiliare di Dénia. La differenza risiede nella costruzione moderna (2025) e nei vantaggi energetici che ne derivano rispetto a oggetti vecchi. Mentre alcuni progetti di lusso sono più distanti, questo progetto offre il vantaggio della prossimità urbana.
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