デニアは、アリカンテ県にある歴史的な沿岸都市であり、バレンシアとアリカンテの間に位置するコスタ・ブランカ沿いの自治体です。この地域は、イベリア、ギリシャ、ローマ、イスラム、キリスト教の文明の影響を受けた豊かな歴史遺産を持っています。2024年現在、人口は約49,700人ですが、夏季には観光客で倍増します。この現代的なアパートは、海岸への近さと都市部の利便性を兼ね備えた、魅力的なライフスタイルを提供するように設計されています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートは、デニアの活気ある都市環境内に位置しています。主要なビーチ、マリーナ、そして多数のショップ、スーパーマーケット、薬局、レジャー施設、レストランが徒歩圏内にあり、都市生活の利便性を享受できます。公共交通機関も充実しており、車がなくても快適な生活が可能です。
この物件は、太陽の光が降り注ぐテラスで地中海の気候を楽しみ、快適で機能的な住空間を求める個人や家族に適しています。現代的なデザイン、充実した共有施設（プール、ジムなど）、そして近隣の多様なアクティビティへのアクセスは、リラックスしたライフスタイルを重視する人々に最適です。
このアパートは2025年に建設された現代的な4階建てビルディングの3階に位置しています。高品質な素材と最新のデザインが採用されており、快適で耐久性のある居住空間を提供します。完成したばかりの物件であり、最新の建築基準に基づいています。
この物件は、海辺の別荘のような広大なプライベートガーデンや、周囲の山々への直接的なアクセスは提供していません。また、周辺は都市部のため、一部のエリアでは観光シーズン中に賑やかになる可能性があります。敷地内には専用駐車場がありますが、ゲスト用駐車スペースの有無については別途確認が必要です。
このアパートは、デニアの活気ある都市環境に囲まれながら、地中海沿岸のライフスタイルを追求したいと考える人々にとって理想的な選択肢です。徒歩圏内にビーチ、マリーナ、多様なショップやレストランがあり、日々の生活に必要なものがすべて揃っています。現代的なデザインと高品質な仕上げは、年間を通じて快適な居住空間を提供します。また、充実した共有施設（プール、ジム、ジャグジーなど）は、リラックスやアクティブな生活をサポートします。投資目的で購入を検討している方にも適しており、デニアという人気の観光地にあるため、賃貸収入が見込めます。特に、利便性と生活の質を重視し、都市の快適さと海岸の魅力を両立させたいと考える方には、この物件が最適です。
このアパートの内部は、現代的なデザインと高品質な素材の組み合わせにより、快適さと耐久性を追求しています。床材には、耐久性と美観を兼ね備えた素材が使用されており、リビングエリアとテラスは一体感のある空間を演出します。キッチンは最新の設備を備えたオープンレイアウトで、機能性とデザイン性を両立させています。バスルームには、現代的な衛生設備と、リラックスできる空間を提供する高品質な仕上げが施されています。窓は断熱性と遮音性に配慮した設計で、快適な室内環境を維持します。全体として、細部にまでこだわり抜かれた質の高い仕上げが、居住者の満足度を高めるように設計されています。建物の建設は2025年に行われ、最新の建築基準と技術が適用されています。
このアパートの販売価格は、329,000ユーロからです。物件は2ベッドルーム、2バスルームを備え、81平方メートルの建築面積（うち58平方メートルが使用可能面積）を有しています。年間固定資産税（IBI）は約450ユーロ、ゴミ処理費は年間120ユーロ、コミュニティ費用は約1,200ユーロと見積もられており、これらの維持費は比較的手頃です。この価格帯で、現代的な設備、充実した共有施設、そしてデニアの中心部という利便性の高いロケーションを考慮すると、魅力的な選択肢と言えます。類似物件と比較すると、この価格は競争力のある範囲にあります。
デニアのこのアパートは、都市の利便性と地中海沿岸のライフスタイルを融合させた生活空間を提供します。日当たりの良い2つのベッドルーム、2つのバスルーム、そしてリビングスペースにシームレスに統合されたモダンなオープンキッチンが特徴です。81平方メートルの広さには、6.84平方メートルのテラスが含まれており、年間を通じて温暖な気候を楽しむことができます。高品質な素材と最新のデザインは、快適で持続可能な生活体験を保証します。建物の共有施設には、大人用と子供用プール、ジャグジー、広々とした緑地、庭園、ラウンジエリア、設備の整った屋内ジム、コミュニティ活動のための多目的ルームが含まれており、住民のウェルビーイングと日々の楽しみをサポートします。周辺には、ビーチ、マリーナ、ショップ、スーパーマーケット、薬局、レジャーセンター、レストランが豊富にあり、都市生活のあらゆるニーズに応えます。公共交通機関も利用可能で、車がなくても便利に移動できます。
デニアは、アリカンテとバレンシアの中間に位置するコスタ・ブランカ沿いの魅力的な都市です。イベリア、ギリシャ、ローマ、イスラム、キリスト教の文化が融合した豊かな歴史を持ち、多様な建築様式や文化遺産が点在しています。人口は約5万人ですが、夏季には観光客で賑わい、活気にあふれた雰囲気となります。このアパートは、都市の中心部に位置しており、スーパーマーケット（179m）、病院（1.3km）、薬局（238m）、EV充電ステーション（243m）など、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。また、154軒のレストラン、48軒のカフェ、16軒の歯科医院など、多様なサービス施設が2km圏内に集中しており、利便性の高い生活が送れます。周辺には、スポーツセンター（Camp "El Rodat" 0.4km、Poliesportiu Municipal 0.7km）もあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。
この地図は、デニア市内のアパートの正確な位置を示しています。主要なビーチ、マリーナ、都市中心部、そして公共交通機関のハブへの近さを示すことで、この場所の利便性とライフスタイルを視覚的に理解できます。周辺のレクリエーション施設やサービスへのアクセスも容易であることがわかります。
このアパートは、バレンシア州アリカンテ県に位置するデニア市内にあります。デニアは、コスタ・ブランカの中央部に位置し、北にはハベアやモライラ、南にはベニドルムやアリカンテといった主要な沿岸都市へのアクセスが良好です。バレンシア（約100km）とアリカンテ（約90km）という主要都市の中間に位置し、両都市の文化やインフラへのアクセスも比較的容易です。この戦略的な立地は、地域全体の観光、商業、文化活動への参加を可能にします。
このアパートは、デニアの中心部に位置し、主要なビーチへのアクセスが良好です。最も近いビーチであるプラッチャ・デル・カガリタルまでは1.1km、プラッチャ・デ・ラ・マリネタ・カッシアーナまでは1.6kmです。これらのビーチは、年間を通じて水温が20℃以上を保つ5ヶ月間、海水浴に適しています。周辺には7つのブルーフラッグビーチがあり、質の高いビーチ体験が楽しめます。ゴルフ愛好家には、グレガル（4.7km）、レベイグ（4.9km）、クラブ・デ・ゴルフ・ハベア（11km）などのゴルフコースが近接しています。空港へのアクセスは、アリカンテ・エルチェ空港（ALC）まで約84km、バレンシア空港（VLC）まで約88km（いずれも直線距離）です。デニア駅まで1.1km、公共交通機関も5路線50箇所のバス停があり、市内および近郊への移動も容易です。
| ビーチまでの距離 | 1.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1.1 km |
| Gata | 7.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
デニアの気候は、年間を通じて温暖で、平均気温は12℃から27℃の範囲で推移します。年間日照時間は約3,805時間と非常に長く、地中海性気候の特徴を示しています。この地域は、標高12mに位置し、海からの距離も近いため、穏やかな気候条件に恵まれています。ビーチへの傾斜は0.9%とほぼ平坦で、歩行やサイクリングに適しています。夏は暑すぎず、冬は穏やかで、年間を通じて快適に過ごせる気候です。この温暖な気候は、屋外でのアクティビティや、ビーチでのリラックスに理想的です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
デニア周辺には、質の高いビーチが豊富にあります。プラッチャ・デル・カガリタル（1.1km）、プラッチャ・デ・ラ・マリネタ・カッシアーナ（1.6km）、レ・ボベテス（3.7km）などが近接しており、特にプラッチャ・デ・ラ・マリネタ・カッシアーナはブルーフラッグ認証を受けています。周辺には合計7つのブルーフラッグビーチがあり、良好な水質と設備が保証されています。レクリエーション施設も充実しており、スポーツセンター（Camp "El Rodat" 0.4km、Poliesportiu Municipal 0.7km）や、マリーナ（Marina El Portet de Dénia 1.2km、Real Club Náutico de Dénia 1.6km）が近くにあります。これらの施設は、ウォータースポーツ、フィットネス、その他のレジャー活動を楽しむ機会を提供します。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
このアパートは、バレンシア州アリカンテ県に位置するデニア市内にあります。デニアは、コスタ・ブランカの中央部に位置し、北にはハベアやモライラ、南にはベニドルムやアリカンテといった主要な沿岸都市へのアクセスが良好です。バレンシア（約100km）とアリカンテ（約90km）という主要都市の中間に位置し、両都市の文化やインフラへのアクセスも比較的容易です。この戦略的な立地は、地域全体の観光、商業、文化活動への参加を可能にします。
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 68 mm |
| 2月 | 11.9°C | 41 mm |
| 3月 | 14.1°C | 45 mm |
| 4月 | 16.0°C | 44 mm |
| 5月 | 18.8°C | 43 mm |
| 6月 | 22.8°C | 21 mm |
| 7月 | 26.0°C | 7 mm |
| 8月 | 26.7°C | 10 mm |
| 9月 | 23.9°C | 44 mm |
| 10月 | 19.9°C | 87 mm |
| 11月 | 15.9°C | 76 mm |
| 12月 | 12.5°C | 61 mm |
平坦
Ref: VL232895
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
デニアは、コスタ・ブランカ沿いの他の都市と比較して、歴史的な魅力と都市的な利便性を兼ね備えたユニークなポジションを占めています。例えば、より観光地化されたベニドルムや、より静かなモライラと比較すると、デニアは多様な文化遺産、活気ある地元市場、そして充実したインフラを提供します。このアパートの価格帯（329,000ユーロから）は、近隣のレジデンシャル・リニャー・ビラ・ロマーナ（355,000ユーロから）、レジデンシャル・ビクトリアIV（325,000ユーロから）、レジデンシャル・ベルニッサ（395,000ユーロから）といった他のデニア内のプロジェクトと比較して、競争力のある水準にあります。特に、この物件は主要なアメニティへの近さと、現代的な建物内の共有施設という点で際立っています。デニアの不動産市場は、その地理的利点、気候、そしてライフスタイルの魅力から、安定した需要が見込まれます。特に、国際的な買い手にとって、アリカンテ（84km）とバレンシア（88km）という主要空港へのアクセスは、別荘や投資物件としての魅力を高めています。この地域は、単なるリゾート地ではなく、年間を通じて生活が営まれているため、オフシーズンでも活気があり、永住や長期滞在にも適しています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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